Conheça as principais fases de obra dos empreendimentos
Em um empreendimento, são várias as fases de obra e é necessário que cada uma receba a devida atenção para que tudo ocorra dentro do planejamento. Continue a leitura e saiba mais! A elaboração do projeto
Antes de dar início a um projeto, é necessário preparar a documentação. Essa é uma das fases da obra mais importantes pois é nela que você
garante o andamento da construção dentro das normas legais. Depois, contrate profissionais capacitados para cada etapa que vamos descrever. Em seguida, estabeleça uma estimativa dos custos e monte uma planilha de gastos e uma lista de materiais de construção. Por fim, construa uma lista de atividades com um cronograma das etapas e os gastos associados para acompanhar e controlar toda a execução do projeto. Saiba o que esperar das etapas de fundação, alvenaria e cobertura
Das fases da obra, a fundação é a responsável por dar sustentação e manter fixo todo o restante do empreendimento. Caso não seja construída de maneira adequada, há riscos de problemas em etapas posteriores em estruturas como paredes e tetos. Com a ajuda do profissional, avalie e defina a melhor capacidade de suporte de acordo com as características do solo. A etapa de alvenaria é referente à construção das estruturas em tijolos cerâmicos estruturais ou blocos de concreto, sendo importante que os cômodos já sejam divididos e projetados. É nessa etapa também que é feita a instalação de paredes de drywall, divisórias de vidro e paredes de placas cimentícias. Por fim, a cobertura é a fase da construção de um empreendimento de alto padrão em que o telhado e a laje, que vão proteger a casa, são planejados e instalados. Essa é uma etapa fundamental para evitar problemas como goteiras e infiltrações. Dê atenção às fases de instalações elétricas, hidráulicas e de esquadrias e ao acabamento
Após as fases descritas acima, damos início à instalação das esquadrias de alumínio, aço e madeira, como portas, janelas e batentes, bem como da parte hidráulica, com caixa d’água, encanamentos, tubulações, hidrômetros, vasos, pias, torneiras, entre outros itens, que devem seguir o planejamento e ser escolhidos levando em conta a resistência e o material. A instalação elétrica obedece a um planejamento próprio, feito antes do início da obra por um engenheiro e constitui a fase de implementação de pontos de iluminação, passagem de fiações, tomadas, interruptores e dispositivos de proteção. Os revestimentos, assim como esquadrias de madeiras, são parte da etapa de acabamento. Além de serem itens nobres, garantem conforto e melhoram a decoração dos ambientes. Essa fase também inclui a instalação de porcelanatos, pastilhas e cerâmicas. Por fim, temos a pintura, que também é parte importante do acabamento, ajudando não só na decoração de paredes e estruturas, como também na sua proteção. A pintura deve ser planejada e dividida entre área interna e externa. Após todas essas etapas descritas, o empreendimento já está pronto e totalmente estruturado, obedecendo ao mais alto padrão. Como vimos, cada uma das etapas da obra deve ser planejada e executada com cuidado e atenção para fazer jus ao projeto.
