WB Arquitetura

06/08/2026

Várias casas num único lote.
Saiba que é possível na maioria dos casos separar o IPTU e a matrícula do imóvel, ou seja, todos ficarem independentes.
Boa solução para pessoas que compraram juntos meio a meio o lote (fração), ou pra situações em que era único e na partilha entre os herdeiros se tornaram vários por exemplo.
Claro, precisa cumprir a lei, ter a quantidade de área mínima pra terreno, estar regular essa construção - essa última pra separar o lote, a matrícula, IPTU não é necessário.

21/07/2026

14/05/2026

Tá rolando, será?
Garanta a segurança jurídica da sua propriedade!

Quem registra que é dono, proprietário. O contrato de compra e venda só te dá os direitos possessórios, um nome nome pra dizer que tem a posse.

Um imóvel irregular desvaloriza cerca de 40%, não dá opção de financiamento na hora da venda. Ou seja, vai precisar de um comprador que possa lhe pagar à vista. [Por isso tantos imóveis há anos com placa de vende-se]

Pagar o imposto é uma obrigação do responsável por aquele imóvel, mas somente pagar não adianta, é uma comprovação a mais, porém precisa se movimentar, registrar essa propriedade.

20/03/2026

Pq demolição num processo de regularização?

09/03/2026

Imóvel irregular pode virar problema.
Regularizar seu imóvel pode ser mais simples e mais em conta.

- Desdobro de IPTU;
- Desdobro de Lote;
- Regularizar Construção;
- Habite-se;
- "Escritura do imóvel";
- Usucapião.

05/03/2026

Posse ou Propriedade?

1️⃣ Posse
Posse é a situação de fato: a pessoa exerce poderes sobre o imóvel, usando-o como se fosse dono, mesmo que não tenha o título registrado.

📌 Características:

Pode morar, usar ou cuidar do imóvel

Pode ocorrer sem registro no cartório

Pode surgir de:

contrato informal

ocupação

promessa de compra e venda

herança não regularizada

📍 Exemplo:
João compra uma casa com contrato de gaveta e mora nela há anos, mas não registrou no cartório.
➡ João tem a posse, mas não é proprietário juridicamente.

⚖️ A posse pode gerar direitos, como:

defesa da posse (ações possessórias)

possibilidade de Usucapião após determinado tempo.

2️⃣ Propriedade
Propriedade é o direito real completo sobre o imóvel, reconhecido legalmente pelo registro.

📌 Características:

Existe quando o imóvel está registrado no nome da pessoa no Cartório de Registro de Imóveis

Dá poderes de:

usar

g***r

dispor (vender, doar, hipotecar)

reaver o bem de quem o possua injustamente

📍 Exemplo:
Maria comprou um apartamento e registrou a escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
➡ Maria é proprietária, mesmo que não more lá.

04/03/2026

Imóvel dívida regulariza?

03/03/2026

Pq meu IPTU não tem valor à pagar?

15/12/2025