Architectenbureau Do Modus

07/06/2026

DAG VAN DE ARCHITECTUUR 2026

Vandaag krijg je een unieke kans om binnen te stappen in 20 genomineerde projecten voor de Architectuur Prijs Vlaanderen. In Limburg kan je de begijnhofsite van Hasselt bezoeken, sinds kort geherwaardeerd naar het ontwerp van Bovenbouw Architectuur en David Kohn Architects.

De vroegere begijnhofhuisjes zijn gerenoveerd tot studio's, werkplaatsen, bieb en auditorium voor de faculteit Architectuur 🎓. Zo verhuist onze school voor een stuk terug naar de binnenstad .

Een andere blikvanger op de site is de 30 meter hoge panoramatoren. Ik heb alvast de 145 treden beklommen om te genieten van een adembenemend uitzicht over de stad. Centraal vormt een grastapijt een groene rustplek in de stedelijke omgeving.

Benieuwd naar het verhaal achter het ontwerp? Sluit dan aan bij één van de micro talks van de ontwerper, waar hij het project kort toelicht voor je zelf op ontdekking kan gaan op de site. Kom jij ook?

06/06/2026

04/06/2026

Als je vroeger wist wat je nu weet...

Bij eerdere opdrachten voor of verbouwingen viel het ons op dat de koper de mogelijkheden, de omvang en kostprijs van de werken onderschat.

Daarom vinden we een goed en eerlijk advies heel belangrijk vooraleer je vastgoed koopt, renoveert of verbouwt. Het kost je een beetje extra, maar je verdient dit velen malen terug.

Heb je een op het oog? Wens je mijn mening, de mogelijkheden, valkuilen of prijsraming te kennen? Stuur me een persoonlijk bericht of bel voor een afspraak.

04/06/2026

Als je vroeger wist wat je nu weet en terugblikt op jouw renovatieproject,
zou je dan koop- en bouwadvies vragen?

Omdat het bij eerdere opdrachten voor koopadvies of verbouwing van een pand ons dikwijls is opgevallen dat de koper de mogelijkheden, de omvang en uiteindelijke kostprijs van de werken onderschat heeft, vinden we een goed en eerlijk advies heel belangrijk vooraleer er aangekocht of verbouwd wordt.

Wat we zoal merken?
- Onderschatting van het bouwbudget ;
- Slechte inschatting van de afbraak- en sloopkosten;
- Verborgen gebreken die achter de afwerking schuilen;
- Onwetendheid van afgeleverde vergunningen waardoor (een deel van) bestaande gebouwen gesloopt dienen te worden;
- Misvatting van de geldende voorschriften en normen;
- Onvoldoende notie van hetgeen de renovatieplicht globaal teweegbrengt;
- De haalbaarheid van ideeën of concrete plannen;
- Onrealistische kijk op de werfplanning;

Kortom, we raden jou aan om altijd professioneel advies bij een ervaren architect in te winnen vooraleer je vastgoed koopt. Dit kost initieel wat geld, maar het bespaart je achteraf een veelvoud aan onvoorziene kosten, nachtmerries, stress en tijd.

Heb jij een verbouwing achter de rug? Als je hierop terugkijkt, zou je dan koopadvies gevraagd hebben vooraleer je het pand kocht? We lezen graag jouw reactie hieronder bij de comments:

📗JA, ik zou professioneel koopadvies vragen;
📕NEEN lijkt me een overbodige kost;
📘NEEN om andere redenen.

3 van 3

03/06/2026

#5 DUURSTE FOUTEN VOOR JE EEN WONING KOOPT
2 VAN 3

Een woning kopen gebeurt vaak op het gevoel. Je kijkt naar de buurt, de grootte van de woning, een gezellige keuken, ... Maar net dan worden dure fouten gemaakt. Want achter die mooie afwerking kunnen structurele gebreken schuilen.

Dat is exact waarom ik een eerlijk en professioneel koopadvies zo belangrijk vind. Dit helpt je om goed geïnformeerd beslissingen te nemen.

02/06/2026

"OEI, HADDEN WE DAT MAAR EERDER GEWETEN 🥹"

Ga je een woning kopen? Bezoek je veel woningen en advertenties en luister je naar verkopers, familie, vrienden? Heel begrijpelijk want het gaat immers over een huis en super grote investering. Natuurlijk wil je hierover dé juiste beslissing nemen.

Maar bij ons eerste bezoek aan de pas gekochte woning die verbouwd wordt, merken we vaak dat dingen over het hoofd gezien werden. Dat bepaalde issues een veel grotere impact hebben dan de kopers beseften en duizenden euro’s verschil gaan maken in hun portemonnee.

DAAROM IS EERLIJK & PROFESSIONEEL ADVIES BELANGRIJK voordat je een woning koopt! 1 van3

Bij Do Modus bieden we koopadvies als extra dienst aan. We kijken dan mee naar hetgeen technisch klopt en financieel realistisch blijft. Zo kan je als koper met haalbare ideeën en concrete cijfers de juiste beslissing nemen.

Wil je ons koopadvies voor de woning die jij op het oog hebt?
Wens je de mogelijkheden en het volledige kostenplaatje van de renovatie te kennen? Dan maak ik graag een afspraak met jou!
Reageer hieronder met 👀
Of stuur een persoonlijk bericht

28/05/2026

#10 TIPS voor VEEL ZOMERCOMFORT

Verlang jij ook naar een frisse plek?
Actief koelen met airco’s is een snelle en efficiënte oplossing, maar dit voelt niet altijd comfortabel aan. Hoe minder je moet koelen, hoe aangenamer het bovendien is voor jezelf en voor jouw portemonnee.

Daarom geven we hier 10 tips die oververhitting tegengaan en de nood aan airco effectief verminderen. Hoe houd jij het binnen lekker fris als het buiten 30°C is?
Wist je trouwens dat een boom twee airco's vervangt?

Misschien ken je nog een andere oplossing voor verkoeling? Altijd welkom!
Sla onze tips alvast op zodat je ze op het juiste moment kan bekijken 🫶

24/05/2026

Soms zeggen wij bewust: "Dit zouden wij niet doen.”

Waarom? Tijdens hun bouw- of renovatieproces raken veel mensen het overzicht kwijt tussen inspiratie, budgetten, technieken, timing, offertes en tientallen keuzes die er moeten gemaakt worden. Dan helpt het enorm wanneer iemand mee naar het totaalplaatje kijkt en zijn rol als eerlijke gids doorheen het bouwproces opneemt.

We kijken mee naar wat vandaag mooi is, maar ook naar wat logisch blijft op lange termijn,
Wat technisch klopt,
Wat binnen het budget realistisch blijft en rust brengt tijdens het volledige traject.

Daarom tekenen wij niet gewoon plannen, maar begeleiden we mensen met beslissingen die vaak groot, emotioneel of complex zijn. Samen met betrouwbare aannemers en vakmensen zoeken we telkens naar oplossingen die kwalitatief, haalbaar én doordacht zijn.

Soms betekent dat ook eerlijk durven zeggen: “Dit zouden wij anders aanpakken.”
Niet om moeilijk te doen of harder te roepen, wel om verrassingen, frustraties of fouten te vermijden. Het project wordt immers beter door vertrouwen, eerlijke communicatie en mensen die samen hetzelfde doel bewaken. Dit helpt onze klanten.

20/05/2026

Een goede architect tekent niet gewoon plannen. Hij maakt je leven gemakkelijker.

Veel mensen denken bij "Architectuur" aan
Beelden,
Materialen,
Strakke lijnen,
Kortom aan moois.

Voor Do Modus is dit maar een klein deel van het verhaal. Bij ons valt of staat een goede woning niet alleen bij een schoon ontwerp. Het gaat erom hoe je het beleeft.

Hoe het ochtendlicht binnenvalt aan de ontbijttafel.
Hoeveel daglicht er überhaupt in elke leefruimte binnenkomt.
Hoe je naar TV kijkt zonder gestoord te worden door passage.
Hoe je spullen best opgeborgen worden.
Hoe en waar de technische zaken ingebouwd worden.
Hoe een huis doorheen de jaren meegroeit met jou en je gezin.

Goede architectuur zit vaak in dingen die je niet onmiddellijk ziet, maar elke dag voelt:
Een logische circulatie,
Voldoende licht op de juiste plekken,
Keuzes die ook over tien jaar ook juist aanvoelen.

18/05/2026

EEN WONING KOOP JE NIET ALLEEN MET JE HART

Ik heb al veel mensen verliefd zien worden op een woning die achteraf voor een financiële kater zorgde.

Een woning kopen gebeurt vaak op gevoel en dit is heel begrijpelijk. Je ziet een mooie lichtinval, een gezellige keuken, een wit plafond, een tuin waar de kinderen kunnen spelen, ... Plots begin je vooral te kijken naar wat je hoopt dat het huis kan zijn.

Net daar worden de duurste fouten gemaakt. Want achter een mooie afwerking kunnen structurele problemen zitten. Achter een ‘gezellig huis’ kunnen renovatiekosten schuilgaan die compleet onderschat worden zodat de totaalprijs van de woning financieel veel zwaarder wordt dan men beseft. De koopwoning is dan niet langer een ‘koopje’.

Dit scenario kan je vermijden door ons voorafgaand advies te vragen.

We bekijken het pand dan door een neutrale bril, niet om het enthousiasme af te remmen, wel om ervoor te zorgen dat het buikgevoel met objectieve en professionele info onderbouwd wordt. Als architect kijk ik anders naar een woning dan een (ver-)koper. Ik kijk naar vergunningen, draagstructuur, licht, circulatie, technische risico’s, mogelijkheden én een realistische kost om iets goed aan te pakken.

Soms bevestigen we dat de woning een geweldige keuze is.
Soms voorkomen we een dure vergissing.
En eerlijk? Beide besluiten zijn waardevol.
Een huis koop je niet alleen met je hart. Het moet ook kloppen op lange termijn.

Wil je dat ik meekijk naar de koopwoning VOOR je beslist? Dan kan ik je helpen om mogelijkheden, risico's en renovatiekosten scherp te krijgen.