Wat zijn de openingstijden?

Maandag 09:00 - 17:00 Dinsdag 09:00 - 17:00 Woensdag 09:00 - 17:00 Donderdag 09:00 - 17:00 Vrijdag 09:00 - 17:00

Xenadvies

Welkom bij Xenadvies! Wij maken heldere keuringen, bouwstudies en -metingen voor alle gebouwen. Wij bieden verschillende diensten aan in heel Vlaanderen.
(1)

Xenadvies concentreer zich op projecten met bouwvergunning en de verplichte attesten bv bij verkoop. Onze hoofdtaak is momenteel heldere EPB-adviezen, EPC, luchtdichtheidsmetingen, ventilatieverslaggeving,... De klanten kiezen voor ons omdat we de aanpak van onze dossiers goed organiseren en onze uitkomst concreet is!

03/09/2026

"Ik heb een EPC NR laten opmaken, dus mijn kantoorgebouw is in orde."

Twee dingen die je waarschijnlijk niet wist:
1️⃣ Jaarlijkse meterstanden zijn verplicht, ze bepalen het aandeel hernieuwbare energie in je certificaat,
2️⃣ Vanaf 2030 moet je gebouw minstens label E halen.

Een EPC NR is dus geen eenmalig document, het vraagt jaarlijkse opvolging. Wie nu al onder label E zit, plant best tijdig zijn ingrepen in om eventuele boetes in 2030 te voorkomen. 🔄

31/08/2026

♻️ Het Belgische recyclagecijfer voor bouw- en sloopafval hoort bij de Europese top: meer dan 90% (VSOR vzw), in Brussel zelfs 94% (Leefmilieu Brussel, 2023).

Ter vergelijking: de Europese kaderrichtlijn afvalstoffen legde de lat op 70% tegen 2020. België overtreft die doelstelling dus ruimschoots.

Dat is het resultaat van decennia opbouw in de sector: van de eerste puinverwerkers in de jaren '90 tot het huidige systeem van sloopopvolging, met het sloopopvolgingsplan (SOP) als motor achter dit succes.

Benieuwd wanneer jij een sloopopvolgingsplan nodig hebt? 👇 Lees het volledige artikel via de link in bio

29/08/2026

Label X op een EPC NR. Is dat goed of slecht? 🤔

Het antwoord is: niet noodzakelijk één van beide. Een EPC NR kan label X krijgen wanneer er onvoldoende betrouwbare gegevens beschikbaar zijn om de energieprestatie van het gebouw te bepalen. Dat betekent dus niet automatisch dat het gebouw slecht presteert. 📉

Het EPC NR houdt namelijk rekening met het werkelijke energiegebruik. Daarom zijn correcte energiegegevens en metingen zo belangrijk.

💡 Goed om te weten als eigenaar: wanneer je je EPC NR laat opmaken, gaat het dus niet alleen over isolatie, zonnepanelen of je verwarmingsinstallatie. Ook de beschikbare energiegegevens spelen een belangrijke rol.

27/08/2026

"We hebben nog tijd tot 2034."

Die redenering horen we regelmatig wanneer het over het verwijderen van asbestdaken gaat. Voor particuliere gebouwen is 2034 vandaag geen algemene wettelijke deadline om een asbestdak te verwijderen.

Toch kan wachten niet altijd de beste keuze zijn.

Een oud asbestcementen dak kan door weer en wind verder verweren en asbestvezels vrijgeven. Bij renovatiewerken kunnen bovendien bijkomende verplichtingen ontstaan.

Enkele zaken om te onthouden:

🏠 Private gebouwen: geen algemene vverwijderingsplicht tegen 2034.
🏛️ Publieke gebouwen: wel wettelijke verplichtingen richting 2034.
📋 Vanaf 2032: asbestattest verplicht voor gebouwen met een risicobouwjaar, ongeacht overdracht van eigendom.

20/08/2026

Wie herkent deze plek? 👀⚽ Voor de renovatiewerken aan het café van FC De Kampioenen stonden we bij Xenadvies in voor de veiligheidscoördinatie.

Daarbij werd onder meer gekeken naar:

✔️ Werfafsluiting
✔️ Bereikbaarheid voor hulpdiensten
✔️ Struikelgevaar
✔️ Stofverspreiding
✔️ Elektrische veiligheid
✔️ Veiligheidsschoenen en helmen
✔️ Sanitaire voorzieningen en leidingwater

En voor één keer hoefde er geen gele kaart uitgedeeld te worden. 🟨

17/08/2026

Sinds 1 maart 2026 zijn de Vlaamse renovatieregels versoepeld. Heel wat werken aan bestaande woningen zijn nu vergunningsvrij en de meldingsplicht is grotendeels afgeschaft. Onder voorwaarden kan ook buitenisolatie tot 26 cm zonder vergunning worden geplaatst.

Maar een renovatie is vaak een investering voor tientallen jaren.

Vlaanderen heeft tegen 2050 energielabel A als doelstelling voor bestaande woningen. Vandaag is dat geen algemene renovatieverplichting, maar het geeft wel aan waar het energiebeleid naartoe gaat.

Een EPC kan daarom ook bij een niet-EPB-plichtige renovatie interessant zijn. Het brengt uw huidige energieprestatie in kaart en helpt bepalen welke maatregelen u best neemt.

💡 Dak open? Isoleer dan toekomstgericht.
💡 Gevel vernieuwen? Denk meteen aan buitenisolatie.
💡 Ramen vervangen? Kijk naar de energetische prestaties.

13/08/2026

🌬️ Meer ventilatie betekent niet automatisch een beter binnenklimaat.

Wanneer de gemeten ventilatiedebieten afwijken van het ventilatievoorontwerp, wordt gekeken of het systeem correct is afgestemd (én waar nodig bijgestuurd):

❌ Te lage debieten kunnen zorgen voor onvoldoende luchtverversing en een minder gezond binnenklimaat.
❌ Te hoge debieten kunnen leiden tot extra energieverbruik, warmteverlies en mogelijke comfortproblemen zoals tocht of geluid.

10/08/2026

🤝 Verkocht! Een belangrijke mijlpaal voor koper én verkoper.

Bij de verkoop van een woning wordt vaak gedacht aan het EPC, het asbestattest en de verkoopakte. Maar afhankelijk van de woning kan ook een postinterventiedossier (PID) verplicht zijn.

Een PID bevat onder andere:

🏗️ informatie over de constructie
📐 plannen van uitgevoerde werken
🔧 gegevens over materialen en technische elementen

Het PID is verplicht bij de verkoop van woningen waarvan de bouw gestart is na 1 mei 2001 of waaraan sindsdien werken met aannemers werden uitgevoerd.

06/08/2026

🏠 Is elke woning of verbouwing EPB-plichtig? Niet altijd.

Bij nieuwbouw, ingrijpende verbouwingen en uitbreidingen in Vlaanderen krijgen veel bouwheren te maken met de EPB-regelgeving.

Maar wist u dat er ook uitzonderingen bestaan waarbij geen EPB-verslag, startverklaring of EPB-aangifte nodig is?

Enkele voorbeelden:

✅ Een alleenstaand gebouw kleiner dan 50 m² (zoals een vrijstaand bijgebouw)
✅ Bepaalde kleine werken zonder architect waarbij het beschermd volume kleiner is dan 3.000 m³
✅ Tijdelijke gebouwen met een vergunning van maximaal 2 jaar
✅ Werken waarvoor geen EPB-eisen gelden, zoals bepaalde interne verbouwingen

⚠️ Let op: een kleine oppervlakte betekent niet automatisch een vrijstelling. Zo zijn vrijstaande zorgwoningen kleiner dan 50 m² bijvoorbeeld wél EPB-plichtig.

Twijfelt u of uw bouwproject onder de EPB-verplichtingen valt? Onze EPB-verslaggevers bekijken graag samen met u de situatie.

03/08/2026

🏗️ 𝗦𝗹𝗼𝗼𝗽𝘃𝗲𝗿𝗴𝘂𝗻𝗻𝗶𝗻𝗴 𝘃𝘀. 𝗼𝗺𝗴𝗲𝘃𝗶𝗻𝗴𝘀𝘃𝗲𝗿𝗴𝘂𝗻𝗻𝗶𝗻𝗴: 𝗸𝗲𝗻 𝗷𝗶𝗷 𝗵𝗲𝘁 𝘃𝗲𝗿𝘀𝗰𝗵𝗶𝗹?

Veel mensen spreken over een “sloopvergunning”, maar officieel bestaat deze niet.

In Vlaanderen valt het slopen van een gebouw meestal onder de omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen.

Deze vergunning geeft toestemming voor onder andere:
✔️ bouwen
✔️ verbouwen
✔️ uitbreiden
✔️ slopen

Dus: wil je slopen? Denk aan de omgevingsvergunning.

Adres

Bredabaan 451
Wuustwezel
2990

Openingstijden

Maandag	09:00 - 17:00
Dinsdag	09:00 - 17:00
Woensdag	09:00 - 17:00
Donderdag	09:00 - 17:00
Vrijdag	09:00 - 17:00

Telefoon

+3236638673

Website

http://www.xenadvies.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Xenadvies nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.