Xenadvies

Bellen Routebeschrijving Website Contact opnemen met het bedrijf

Xenadvies Welkom bij Xenadvies! Wij maken heldere keuringen, bouwstudies en -metingen voor alle gebouwen. Wij bieden verschillende diensten aan in heel Vlaanderen.
(1)

Xenadvies concentreer zich op projecten met bouwvergunning en de verplichte attesten bv bij verkoop. Onze hoofdtaak is momenteel heldere EPB-adviezen, EPC, luchtdichtheidsmetingen, ventilatieverslaggeving,... De klanten kiezen voor ons omdat we de aanpak van onze dossiers goed organiseren en onze uitkomst concreet is!

Wist je dat er in 2027 ook een apart asbestattest aankomt voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen? 🏢Va...
08/10/2026

Wist je dat er in 2027 ook een apart asbestattest aankomt voor de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen? 🏢

Vanaf 1 januari 2027 moet elke VME (vereniging van mede-eigenaars) van een gebouw opgetrokken vóór 2001 een asbestattest kunnen voorleggen voor de trappenhal, de lift, de kelders, de gevel en het dak. Dat is dus iets anders dan het attest dat je als individuele eigenaar al kent voor je eigen appartement.

De verantwoordelijkheid ligt niet bij de individuele eigenaars, maar bij de VME als geheel, via de syndicus. En wie te lang wacht, riskeert dat een verkoop binnen het gebouw vertraging oploopt omdat het attest er nog niet is.

👉 Staat dit al op de agenda van jullie eerstvolgende vergadering?

"Kun je me snel een prijsje geven voor een EPB-verslag?" 💬 Dat horen we vaak, maar zonder plannen is elke prijs gokwerk....
05/10/2026

"Kun je me snel een prijsje geven voor een EPB-verslag?" 💬 Dat horen we vaak, maar zonder plannen is elke prijs gokwerk.

✔️ Een correcte EPB-offerte vraagt grondplannen, sneden én gevelplannen
✔️ Daaruit halen we verliesoppervlaktes, volumes en U-waarden
❌ Zonder die stukken kunnen we geen prijs geven

📌 Dien je binnenkort een bouwaanvraag in? Stuur je plannen meteen mee, en je offerte komt vaak al binnen de 48 uur.

"We betalen die boete wel en dan zijn we ervan af." Was het maar zo simpel. 😅Wie geen EPC gemeenschappelijke delen heeft...
01/10/2026

"We betalen die boete wel en dan zijn we ervan af." Was het maar zo simpel. 😅

Wie geen EPC gemeenschappelijke delen heeft en daarop betrapt wordt door VEKA, riskeert een boete tussen 500 en 5.000 euro. Maar die boete is niet bevrijdend: ook na betaling moet de VME alsnog een EPC GD laten opmaken.

📌 Verplicht sinds 2022 tot 2024, afhankelijk van de grootte van het gebouw
📌 Opgemaakt door een energiedeskundige type A
📌 10 jaar geldig

Meer weten over hoe dit precies verloopt? Lees het volledige artikel via de link in bio.

Hoe zorg je ervoor dat 211 wooneenheden, verdeeld over 6 gebouwen en meerdere bouwfases tot 2031, allemaal aan dezelfde ...
28/09/2026

Hoe zorg je ervoor dat 211 wooneenheden, verdeeld over 6 gebouwen en meerdere bouwfases tot 2031, allemaal aan dezelfde energieprestatie-eisen voldoen? 🤔

Bij Friendship Residence, het nieuwe project van CORES Development op de voormalige Chiquita-site in Antwerpen, is dat precies waar Xenadvies voor zorgt: de volledige EPB-verslaggeving, van ontwerp tot oplevering.

📌 211 wooneenheden: appartementen, penthouses en eengezinswoningen
📌 Architectuur van HUB architecten en DRDH Architects (Londen)
📌 Max E-peil E30, ook als sloop-en-heropbouwproject

Een mooi voorbeeld van hoe ons team ook grootschalige, complexe dossiers mee in goede banen leidt.

🎉 Winactie op de dorpsdag in Wuustwezel!Samen met  geven we op zondag 27 september maar liefst 2 prijzen weg! 🎁🏠 Gratis ...
25/09/2026

🎉 Winactie op de dorpsdag in Wuustwezel!

Samen met geven we op zondag 27 september maar liefst 2 prijzen weg! 🎁

🏠 Gratis EPC-keuring voor één woning of appartement
🛠️ HUBO-waardebon t.w.v. €100

𝐙𝐨 𝐝𝐨𝐞 𝐣𝐞 𝐦𝐞𝐞:
Kom naar de stand van Immo Point Lahuis, scan de QR-code en vul het deelnameformulier volledig in. Enkel deelname tijdens de Dorpsdag telt mee. Om kans te maken op de prijzen, moet je uiterlijk 31 december 2026 je woning via Immo Point Lahuis te koop of te huur aanbieden.

📅 27 september 2026
📍 Bredabaan Wuustwezel
📲 Stand

Na afloop contacteren we de 2 winnaars via hun opgegeven gegevens.

Stookolietank buiten gebruik? Dan komt er meer bij kijken dan gewoon de kraan dichtdraaien. 🔧 ✔️ Leegmaken en reinigen: ...
24/09/2026

Stookolietank buiten gebruik? Dan komt er meer bij kijken dan gewoon de kraan dichtdraaien. 🔧

✔️ Leegmaken en reinigen: enkel door een erkend technicus
✔️ Als de tank in de grond blijft zitten: verplichte opvulling met inert materiaal
✔️ Bij verwijdering van de tank: ook dat gebeurt door een erkende partij

📄 Resultaat: een officieel attest van buitengebruikstelling, je bewijs dat alles correct verlopen is .Heb jij al een attest voor jouw stookolietank?

25 jaar. Zo lang blijft een conforme elektrische keuring in principe geldig. 📆 In de praktijk vervalt het attest bij hee...
21/09/2026

25 jaar. Zo lang blijft een conforme elektrische keuring in principe geldig.

📆 In de praktijk vervalt het attest bij heel wat mensen veel vroeger, zonder dat ze het beseffen. Elke wijziging, uitbreiding of verzwaring van je installatie doet het attest vervallen 🔋 Denk aan zonnepanelen, een laadpaal, een thuisbatterij of een warmtepomp.

🏢 Woon je in een appartement? Voor de gemeenschappelijke delen geldt sinds 2023 een veel kortere termijn: om de 5 jaar in plaats van 25.

📌 Alleen een erkend keuringsorganisme mag de herkeuring uitvoeren.

Wist je dat een te zwaar gedimensioneerd verwarmingstoestel je factuur eerder kan doen stijgen dan dalen? ⚡ Zo'n toestel...
17/09/2026

Wist je dat een te zwaar gedimensioneerd verwarmingstoestel je factuur eerder kan doen stijgen dan dalen? ⚡

Zo'n toestel schakelt vaker kort aan en uit, wat het rendement drukt en de installatie sneller doet verslijten. Daarom toont je EPC sinds 1 juli 2026 een geschat vermogen in kW: een eerste, onderbouwde houvast voor het gesprek met je installateur, vóór er een offerte wordt opgemaakt.

Toont jouw EPC het geschatte vermogen al? 🔧

Reken je bij een sloopproject in vierkante meters? Dan reken je verkeerd. 📏Voor de verplichting van een sloopopvolgingsp...
14/09/2026

Reken je bij een sloopproject in vierkante meters? Dan reken je verkeerd. 📏

Voor de verplichting van een sloopopvolgingsplan telt niet de oppervlakte van het grondplan, maar het volume van het volledige gebouw (lengte x breedte x hoogte, inclusief alle bouwlagen). Een veelgemaakte fout is dan ook om enkel de oppervlakte op het kadaster of de bouwvergunning te checken.

De drempels zijn nochtans allemaal gebaseerd op bouwvolume:
👉 niet-residentiële gebouwen vanaf 1.000 m³
👉 residentiële gebouwen (meer dan 2/3 woonfunctie) vanaf 5.000 m³
👉 infrastructuurwerken vanaf 250 m³ sloopmateriaal

Wie enkel de oppervlakte checkt, kan dus verkeerd inschatten of een sloopopvolgingsplan nodig is, met vertraging bij de vergunningsaanvraag tot gevolg.

Een veilige werf stopt niet aan de omheining.Bij werfveiligheid denken we vaak aan wat er binnen de werf gebeurt: persoo...
10/09/2026

Een veilige werf stopt niet aan de omheining.

Bij werfveiligheid denken we vaak aan wat er binnen de werf gebeurt: persoonlijke beschermingsmiddelen, valbeveiliging en veilige werkmethodes. Maar wat met de voetganger die langs de werf passeert? Of de fietser die plots een omleiding moet volgen? 🚶‍♂️🚲

Zodra een werf het voetpad, fietspad of de openbare weg inneemt, zijn duidelijke werfsignalisatie en in veel gevallen een signalisatievergunning vereist. Daarnaast moet op werven met meer dan één aannemer een veiligheidscoördinator worden aangesteld. Die kijkt niet alleen naar de veiligheid van de werknemers, maar ook naar de risico’s voor derden in de omgeving.

Werfveiligheid gaat dus verder dan de werfpoort.

Een goede voorbereiding houdt ook rekening met voetgangers, fietsers, buren en andere weggebruikers.

Adres

Bredabaan 451
Wuustwezel
2990

Openingstijden

Maandag 09:00 - 17:00
Dinsdag 09:00 - 17:00
Woensdag 09:00 - 17:00
Donderdag 09:00 - 17:00
Vrijdag 09:00 - 17:00

Telefoon

+3236638673

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Xenadvies nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.

Contact Opnemen Met Het Bedrijf

Stuur een bericht naar Xenadvies:

Snelkoppelingen

Delen