consultant, maîtrise d'ouvrage déléguée, organisation et management, project management, coordination de projets et de chantiers, diagnostic global, médiation en construction Quel en sera l’impact sur mon entreprise et son activité ?
• Conseils et assistance juridico-administrative :
Quel architecte et quel coordinateur de sécurité choisir ? Que faut-il spécifier dans leurs contrats ? Vaut-il mi
eux travailler par lots ou en entreprise générale ? Faut-il prendre une assurance spécifique ?
• Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC) :
Comment choisir les entrepreneurs à consulter et négocier les prix ? Quels contrats leur soumettre ? Comme par défaut, sans supplément d’honoraires, l’organisation de l’exécution des travaux n’incombe pas à l’architecte, qui va coordonner l’intervention des différents acteurs (architecte, bureaux d’études, entrepreneurs, régies pour les raccordements, …) afin d’optimiser les coûts et les délais ? Les éventuels travaux supplémentaires, sont-ils justifiés ? N’y aurait-il pas une alternative ? Comment résorber les retards acquis ? Quels sont les documents nécessaires pour gérer correctement les soucis qui pourraient survenir dans la vie de mon bâtiment (égouttage, électricité, chauffage, ventilation, étanchéité, isolation, …) ?
• Gestion financière :
Le montant des travaux réalisés est-il en accord avec les factures reçues ? Le prix demandé pour les travaux supplémentaires est-il correct ? Ceux-ci impliquent-ils l’intervention d’autres corps de métier ? Comment respecter le budget initial ? Quand clôturer mes dépenses ?
• Facility Management :. Quels entretiens techniques faut-il prévoir ? Faut-il faire appel à des sous-traitants et quels contrats leur soumettre ? Comment réduire mes frais de chauffage, d’électricité ou autres frais d’exploitation ? Faut-il passer des conventions écrites spécifiques avec certains occupants/locataires des bâtiments de mon parc immobilier ? Quels services leur offrir ? Quelles règles leur demander de respecter ? Comment communiquer efficacement avec eux ?
• Médiation en Construction :
Comment résoudre « à l’amiable » mes conflits et litiges en matière de construction ou d’exploitation de mon parc immobilier ? Quand intenter une action en justice ?
