Wat zijn de openingstijden?

Maandag 08:00 - 18:00 Dinsdag 08:00 - 18:00 Woensdag 08:00 - 18:00 Donderdag 08:00 - 18:00 Vrijdag 08:00 - 18:00 Zaterdag 08:00 - 18:00

Landmeetkantoor Dewaele

Startpagina
België
Ghent
Landmeetkantoor Dewaele

Wij staan in voor:
Opmetingen
Plaatsbeschrijvingen,
Schattingen
Gerechtsdeskundige
Werfopvolging

19/08/2026

Wanneer wordt een plaatsbeschrijving best opgemaakt?

Veel mensen denken spontaan aan een plaatsbeschrijving vóór de start van werken.
Dat is inderdaad een belangrijk moment, maar in sommige situaties kan een bijkomende plaatsbeschrijving tijdens de werken ook interessant zijn.

Bijvoorbeeld:
✔ na afbraakwerken
✔ na ruwbouwwerken
✔ bij belangrijke tussentijdse fases
✔ vóór specifieke afwerkingen of technieken

Waarom kan dit nuttig zijn?
Wanneer schade of wijzigingen ontstaan tijdens een werf, kan het soms helpen om duidelijker te bepalen in welke fase dit gebeurde.

Zo ontstaat een objectiever beeld van de evolutie van de werken en kunnen discussies tussen betrokken partijen soms vermeden worden.

Elke werfsituatie is anders. Daarom wordt best bekeken welke aanpak het meest aangewezen is.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

12/08/2026

Is een plaatsbeschrijving verplicht bij huur?

Bij de verhuur van een woning of appartement is een gedetailleerde plaatsbeschrijving verplicht.
Dit document beschrijft de toestand van het pand en helpt om later objectief te beoordelen of er schade ontstaan is tijdens de huurperiode.

Een plaatsbeschrijving wordt idealiter opgemaakt bij de start van de huur.

Waarom?
✔ de oorspronkelijke toestand van het pand wordt vastgelegd
✔ bestaande schade kan duidelijk gedocumenteerd worden
✔ discussies op het einde van de huur kunnen vermeden worden
✔ eventuele nieuwe schade kan objectiever beoordeeld worden

Een plaatsbeschrijving moet bovendien samen met het huurcontract geregistreerd worden binnen de wettelijke termijn.

Wist u trouwens dat ook een landmeter-expert een plaatsbeschrijving kan opmaken?
Een correcte en gedetailleerde opname biedt duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

05/08/2026

‘Help mijn buurman zijn poutrel zit bij ons, wat nu?’

Bij verbouwingswerken of structurele ingrepen op een aanpalend gebouw kan er soms schade ontstaan, zoals scheuren, verzakkingen of in uitzonderlijke gevallen structurele impact.

Daarom wordt vóór de start van werken vaak een plaatsbeschrijving opgemaakt.

Een plaatsbeschrijving legt de bestaande toestand van een gebouw objectief vast en kan helpen om later veranderingen correct te beoordelen.

Dit kan belangrijk zijn om:
✔ bestaande scheuren of barsten te documenteren
✔ de toestand vóór de werken vast te leggen
✔ mogelijke gevolgschade objectief te beoordelen
✔ discussies tussen partijen te vermijden

Bij grotere schadegevallen kan het oorzakelijk verband soms duidelijk zichtbaar zijn. In andere situaties is bijkomend onderzoek nodig.

Een ondertekende plaatsbeschrijving vóór de start van werken kan daarom extra duidelijkheid bieden voor alle betrokken partijen.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

29/07/2026

Wat als een woning verkeerd geplaatst werd?

Het komt uitzonderlijk voor dat pas na een opmeting blijkt dat een woning of constructie niet volledig binnen de perceelsgrenzen werd gebouwd.
Dat kan bijvoorbeeld aan het licht komen bij een verkoop, grensonderzoek of verkaveling.
Wanneer zo’n situatie ontstaat, wordt eerst onderzocht wat mogelijk is binnen de concrete context.

Afhankelijk van de situatie kan onder andere gekeken worden naar:
✔ overleg tussen de betrokken eigenaars
✔ een mogelijke aanpassing of compensatie
✔ stedenbouwkundige regularisatie
✔ een herverdeling of aanpassing van perceelsgrenzen
✔ verdere stappen wanneer geen akkoord bereikt wordt

Elke situatie is anders en vraagt een grondig onderzoek van plannen, eigendomsdocumenten en eerdere metingen.

Wanneer partijen geen oplossing vinden, kan een rechtbank een deskundige aanstellen om de situatie objectief verder te onderzoeken.

Een correcte opmeting en duidelijke communicatie kunnen vaak helpen om problemen vroegtijdig te detecteren.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

22/07/2026

Een nieuwe omheining plaatsen, maar de perceelsgrens is niet duidelijk.

In sommige situaties is niet exact zichtbaar waar een perceelsgrens loopt. Dat kan vragen oproepen wanneer een nieuwe afsluiting of omheining geplaatst wordt.

Een grensreconstructie kan dan meer duidelijkheid bieden.

Bij een grensreconstructie onderzoekt een landmeter-expert eerdere meetplannen, processen-verbaal van meting en andere beschikbare documenten om de oorspronkelijke grens opnieuw uit te zetten op het terrein.
Dat biedt meer duidelijkheid vóór werken uitgevoerd worden.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

15/07/2026

Wat is een rooilijn?
Een rooilijn vormt de officiële scheiding tussen openbaar domein en privédomein.
Ze bepaalt bijvoorbeeld waar een perceel stopt en waar openbaar terrein, zoals een voetpad of weg, begint.

De ligging van een rooilijn wordt meestal onderzocht aan de hand van:
✔ rooilijnplannen van de gemeente
✔ historische documenten, zoals de Atlas der Buurtwegen
✔ beschikbare plannen en registraties
✔ eventuele actualisaties door de overheid

Niet voor elke weg bestaat vandaag een duidelijk of recent rooilijnplan. Daarom is het aangewezen om steeds na te gaan welke informatie beschikbaar en actueel is.

Een correcte interpretatie van de rooilijn kan helpen om discussies of problemen bij werken te vermijden.
---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

08/07/2026

Wat als de oppervlakte van een woning niet overeenkomt met de akte?

Het gebeurt soms dat de vermelde oppervlakte in een akte afwijkt van de werkelijke situatie op het terrein.
Vaak komt dit doordat gegevens historisch werden overgenomen of gebaseerd zijn op oudere informatie, zonder een recente opmeting. Het kadaster werd oorspronkelijk opgesteld als fiscaal instrument en geeft niet automatisch de exacte perceelsgrens of werkelijke oppervlakte van een woning of grond weer.

Bij twijfel kan een opmeting meer duidelijkheid geven over:
✔ de werkelijke oppervlakte van een perceel
✔ de ligging van perceelsgrenzen
✔ eventuele verschillen met bestaande documenten
✔ de actuele situatie op het terrein

Zeker bij aankoop, verkoop of overdracht kan een correcte opmeting helpen om verrassingen achteraf te vermijden.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

01/07/2026

Een landmeter-expert doet meer dan het opmeten van percelen.
Het takenpakket van een landmeter-expert is in de praktijk vaak veel ruimer.

Afhankelijk van de situatie kan een landmeter onder andere betrokken zijn bij:
✔ plaatsbeschrijvingen bij huur, werken of geschillen
✔ schattingen van woningen, gebouwen of gronden
✔ opmetingen voor architecten en bouwaanvragen
✔ uitzetwerken op werven en controlemetingen
✔ onderzoek naar scheefstand of afwijkingen in gebouwen
✔ ontwikkelingen zoals verkavelingen of het opsplitsen van gronden

Bij bouw- en vastgoedprojecten vormt een correcte opmeting vaak de basis voor verdere plannen, vergunningen of overdrachten.

De werkzaamheden van een landmeter-expert beperken zich dus niet enkel tot perceelsgrenzen, maar kunnen in verschillende fases van een vastgoed- of bouwtraject een rol spelen.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

24/06/2026

Wat is het verschil tussen het kadaster en de werkelijke oppervlakte van een perceel?

Het kadaster wordt vaak gebruikt als referentie bij vastgoed, maar er bestaan hierover soms misverstanden.
Bij twijfel over een perceel wordt vaak bijkomend onderzoek gedaan, zoals:
✔ analyse van bestaande plannen
✔ onderzoek van aktes en eigendomsdocumenten
✔ opmetingen op het terrein
✔ vergelijking van historische gegevens

Het kadaster kan dus een nuttige bron van informatie zijn, maar vormt niet automatisch de definitieve basis voor een perceelsgrens.

Bij twijfel kan een landmeter-expert helpen om de situatie objectief te onderzoeken.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

17/06/2026

Er is een probleem met de buren over een perceelsgrens: wat nu?

Discussies over perceelsgrenzen ontstaan vaker dan gedacht. Vaak gaat het om een afsluiting, haag, oprit of een stukje grond waarvan niet helemaal duidelijk is waar de grens exact loopt.

Wanneer er twijfel ontstaat, is het aangewezen om eerst opzoekingen te doen.

Soms kiezen partijen ervoor om samen een landmeter aan te stellen. In andere gevallen stelt elke partij een eigen expert aan.

Wanneer er geen akkoord bereikt wordt, kan een procedure via het vredegerecht volgen. De vrederechter kan in bepaalde situaties ook een deskundige aanstellen om de situatie verder te onderzoeken.

Een correcte grensbepaling helpt vaak om discussies op een objectieve manier te verduidelijken.

---

Vragen? Contacteer ons gerust via onderstaande gegevens:
✉️ [email protected]
📞 0472 86 99 41

Adres

Ghent
9000

Openingstijden

Maandag	08:00 - 18:00
Dinsdag	08:00 - 18:00
Woensdag	08:00 - 18:00
Donderdag	08:00 - 18:00
Vrijdag	08:00 - 18:00
Zaterdag	08:00 - 18:00

Website

http://landmeetkantoordewaele.be/

Meldingen

Wees de eerste die het weet en laat ons u een e-mail sturen wanneer Landmeetkantoor Dewaele nieuws en promoties plaatst. Uw e-mailadres wordt niet voor andere doeleinden gebruikt en u kunt zich op elk gewenst moment afmelden.