Bureau d’architecture et d’urbanisme AMIRI

Bureau d’architecture et d’urbanisme AMIRI Bureau familial depuis 1985
AMIRI Hamid Fondateur Dirigeant
AMIRI Hafid
AMIRI Hakim
www.bau-amiri.net

21/08/2026

Comment déterminer l’emplacement d’un égout public et savoir où se raccorder ?

Lorsqu’on prépare l’égouttage d’un projet, une question essentielle se pose : où passe réellement l’égout public dans la rue et où peut-on venir s’y raccorder ?

Dans cette vidéo, je vous montre comment nous analysons la situation sur le terrain :
- Repérer les taques et chambres de visite présentes dans la voirie
- Identifier le sens d’écoulement du réseau
- Comparer la situation réelle avec les plans d’égouttage disponibles
- Déterminer l’emplacement du réseau public par rapport à la parcelle
- Identifier ensuite où et comment le raccordement du projet pourra être réalisé

Il faut également tenir compte des niveaux et profondeurs afin de vérifier si les eaux peuvent rejoindre le réseau public naturellement par gravité.

Une étape importante à anticiper : connaître le réseau existant permet de concevoir correctement l’égouttage du bâtiment et d’éviter de mauvaises surprises pendant le chantier.

Partie 1 — Localiser l’égout public et étudier le raccordement.

14/08/2026

L’implantation d’une maison : une étape à ne surtout pas négliger !

Avant de commencer les fondations, il faut d’abord positionner précisément le futur bâtiment sur le terrain.

Dans cette vidéo, nous vous montrons l’implantation à l’aide des chaises et des ficelles, qui permettent de matérialiser les axes et les limites de la construction avant le terrassement.

Une implantation correcte permet notamment de :
- respecter les dimensions prévues aux plans ;
- contrôler les alignements et les distances ;
- vérifier les angles et les croisements ;
- positionner correctement la construction par rapport aux limites de la parcelle.

Quelques centimètres d’erreur à cette étape peuvent avoir des conséquences importantes par la suite. C’est pourquoi les contrôles avant terrassement sont essentiels.

Suivez-nous pour découvrir les différentes étapes d’un chantier, de l’implantation jusqu’à la réalisation finale !

07/08/2026

Les erreurs à éviter avant de construire votre maison !

Construire une maison ne se résume pas à choisir un beau plan. Certaines erreurs, prises dès le début du projet, peuvent entraîner des coûts supplémentaires, des retards ou des difficultés pendant le chantier.

Dans cette vidéo, je vous partage plusieurs points de vigilance issus de mon expérience d'architecte afin de vous aider à éviter les erreurs les plus fréquentes.

Un projet bien préparé, c'est un chantier plus serein et un meilleur résultat.

N'hésitez pas à enregistrer cette vidéo, elle pourra vous être utile le jour où vous lancerez votre projet !

Selon vous, quelle est l'erreur que les particuliers commettent le plus souvent avant de construire ?

31/07/2026

Envie de donner un nouveau style à votre façade ?

Les panneaux 3D sont une solution moderne qui permet de transformer complètement l'apparence d'une habitation. Ils offrent du relief, du caractère et de nombreuses possibilités de finitions pour personnaliser votre façade.

Mais attention, avant de choisir ce type de revêtement, plusieurs aspects doivent être étudiés :
- L'intégration architecturale du bâtiment.
- Les prescriptions urbanistiques de votre commune.
- Le système de fixation et les détails d'exécution.
- La durabilité et l'entretien des matériaux.

Chaque maison est différente. Le choix d'un revêtement ne doit pas seulement être esthétique, il doit aussi être adapté au bâtiment et à son environnement.

Vous envisagez de rénover votre façade ou de moderniser votre habitation ? Le Bureau d'Architecture et d'Urbanisme AMIRI vous accompagne dans votre projet, de la conception jusqu'à l'obtention du permis si nécessaire.

27/07/2026

Transformer une maison unifamiliale en une maison et trois appartements : un véritable défi architectural !

Chaque projet de transformation demande un équilibre entre les besoins du propriétaire, les contraintes urbanistiques et l'intégration dans le bâti existant.

Dans cette vidéo, découvrez l'évolution d'une habitation transformée en une maison unifamiliale et trois appartements, tout en préservant le caractère du bâtiment et en répondant aux exigences des autorités compétentes.

Chez BAU-AMIRI, nous accompagnons nos clients à chaque étape :
- Étude de faisabilité
- Conception architecturale
- Demande de permis d'urbanisme
- Suivi administratif du dossier

Vous avez un projet de transformation, de division d'immeuble ou vous souhaitez optimiser un bien immobilier ?

Contactez-nous pour étudier ensemble la meilleure solution pour votre projet.

24/07/2026

Ce projet nous a été confié après qu'une première demande de permis d'urbanisme, introduite par un confrère, n'ait pas été acceptée par l'administration communale.

Après une analyse approfondie du dossier, nous avons entièrement revu le projet afin de répondre aux remarques urbanistiques et aux attentes de la commune, tout en préservant au maximum les objectifs du maître d'ouvrage.

Grâce à cette nouvelle approche, le permis d'urbanisme a finalement été accordé.

Chaque refus n'est pas une impasse. Avec une bonne lecture de la réglementation, une stratégie adaptée et une conception réfléchie, il est souvent possible de faire évoluer un projet vers une issue favorable.

Vous avez essuyé un refus de permis ou vous souhaitez maximiser les chances de réussite de votre projet ?

N'hésitez pas à nous contacter. Nous étudierons votre dossier et vous accompagnerons dans la recherche de la meilleure solution.

Chaque projet est une opportunité de créer des espaces plus lumineux, plus fonctionnels et mieux adaptés au quotidien de...
20/07/2026

Chaque projet est une opportunité de créer des espaces plus lumineux, plus fonctionnels et mieux adaptés au quotidien de leurs occupants.

Pour cette rénovation, notre intervention met en valeur l'existant tout en lui offrant une nouvelle dynamique architecturale. Les volumes ont été repensés avec sobriété afin d'améliorer le confort, la luminosité naturelle et la qualité des espaces de vie, tout en respectant l'identité du bâtiment.

Chez BAU-AMIRI, nous accompagnons nos clients à chaque étape de leur projet : Étude de faisabilité, Conception architecturale, Permis d'urbanisme, Suivi de chantier.

Notre objectif est de transformer vos idées en un projet cohérent, durable et parfaitement adapté à vos besoins.

Vous envisagez une rénovation, une extension ou une nouvelle construction ?
Discutons ensemble de votre projet.

Chaque projet est une opportunité de repenser les espaces de vie et d'apporter davantage de lumière, de confort et de fo...
29/06/2026

Chaque projet est une opportunité de repenser les espaces de vie et d'apporter davantage de lumière, de confort et de fonctionnalité.

Sur cette transformation, l'habitation évolue avec une extension contemporaine qui s'intègre harmonieusement à l'existant tout en ouvrant largement les espaces vers le jardin. Une architecture sobre, lumineuse et pensée pour répondre aux besoins actuels des occupants.

Chez BAU-AMIRI, nous vous accompagnons de la première esquisse jusqu'au suivi du chantier afin de concrétiser votre projet en toute sérénité.

Vous avez un projet de rénovation, d'extension ou de construction ? Contactez-nous pour en discuter.

-AMIRI

Quand l'architecture rencontre le quotidien.Ce projet d'habitation 3 façades a été conçu pour offrir des espaces généreu...
16/06/2026

Quand l'architecture rencontre le quotidien.

Ce projet d'habitation 3 façades a été conçu pour offrir des espaces généreux, une luminosité optimale et une relation privilégiée avec le jardin.

Une architecture sobre, durable et intemporelle, pensée pour accompagner ses habitants pendant de nombreuses années.

-AMIRI

14/04/2026

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35, Rue Charles Gantois
Fauroeulx
7120

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Vendredi 09:00 - 19:00

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