Géomètre-Expert BGEX

05/04/2026

05/04/2026

🌿 Le printemps arrive, les projets aussi ! ☀️

Vous souhaitez diviser votre terrain ou réaliser un bornage ?

👉 Le bureau de géomètre BGEX est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.

10/03/2026

☀️ On profite du soleil pour avancer sur le terrain !

Le bornage est une opération essentielle qui permet de délimiter officiellement les limites d’une parcelle et d’éviter tout conflit entre voisins. Grâce à des mesures précises et à la pose de bornes, chaque propriétaire connaît exactement les limites de son terrain.

Un travail de précision pour garantir la sécurité juridique de votre propriété.

📍 Besoin d’un bornage, d’un relevé ou de conseils pour votre terrain ?
N’hésitez pas à me contacter.

E-Mail : [email protected]
Tel : +32477042267

Géomètre-Expert BGEX


expert

18/08/2024

Estimation et expertise d’immeubles 🏠

Les diplômes obtenus, notre expérience et les agréments d'experts nous permettent de réaliser des expertises opposables au tiers ou pour un dossier de crédit immobilier.

Que ce soit pour l'achat, la vente d'une maison ou d'un appartement, ou encore dans le cadre d'un prêt immobilier, il est essentiel de procéder à une expertise du bien. Pour chaque évaluation, nous produisons un rapport détaillé fondé sur des données précises et objectives. Découvrons en quoi consiste cette expertise immobilière, comment la valeur d'un bien est déterminée, ainsi que les différentes méthodes d'estimation de cette valeur qui existent.

✅ La valeur Vénale :
Il s'agit du montant auquel un bien ou un droit immobilier pourrait être vendu au moment de l'expertise, par un vendeur souhaitant céder le bien, dans des conditions normales de marché où l'offre et la demande sont équilibrées.

✅ La valeur de reconstruction à neuf.
Cette valeur représente le montant requis pour reconstruire l'immeuble en fonction des conditions actuelles. Elle est généralement utilisée par les compagnies d'assurance pour indemniser les propriétaires en cas de sinistre.

✅ La valeur intrinsèque
Il s'agit de la valeur à neuf, réduite par la dépréciation due à l'usure réelle ou économique, à laquelle s'ajoute la valeur actualisée du terrain.

✅ La valeur locative
Elle est déterminée par le revenu potentiel qu'il est possible de générer en louant le bien. On peut estimer un montant par mètre carré.

✅ La valeur en vente forcée
Cette valeur détermine la valeur de l’immeuble s’il devait être revendu par le propriétaire de façon involontaire en vente publique.

-immobilier

24/06/2024

Le plan de lotissement est un acte administratif qui ne garantit ni les limites, ni les surfaces.
Bon conseil, pour éviter tout problème ultérieur, le lotisseur fera procéder au bornage de la zone à lotir avant toute démarche, l'acquéreur veillera à ce que son lot soit borné contradictoirement, préalablement à la passation de l'acte de vente. Le procès-verbal de bornage et le plan, annexés à l'acte notarié, garantiront la contenance et les limites exactes de son bien.

11/04/2024

📌Le géomètre-expert exerce les activités définies dans l'article 3 de la loi du 11 mai 2003 protégeant le titre et la profession de géomètre-expert:

➡️Le bornage de terrain:

➡️L'établissement et la signature de plans devant servir à une reconnaissance de limites, à une mutation, à un règlement de mitoyenneté ainsi qu' à tout autre acte ou procès-verbal constituant une identification de propriété foncière, lesquels peuvent être présentés à la transcription ou à l'inscription hypothécaire.

Le géomètre-expert réalise également:

✅Des dossiers de demande de permis d'urbanisation (lotissement)

✅Des évaluations et des expertises immobilières, des états des lieux

✅Des levés topographiques de haute précision dans l'industrie

✅Des calculs de cubature et des implantations

✅Des dossiers de conception et de rénovation de voirie.

14/03/2024