হৃদয়ের সৃষ্টি

05/07/2026

👉Mouza Noksa .com এর সদস্যদের জন্য সুখবর টি !

30/06/2026

জমি নিয়ে বিরোধ শুরু হলে অনেক সময় অপরিচিত মানুষ নয়, নিজের মানুষই সবচেয়ে বড় প্রতিপক্ষ হয়ে দাঁড়ায়।

27/06/2026

এটা একমাত্র বাংলাদেশেই সম্ভব [ভিডিওটি সংগ্রহীত but বাংলাদেশের মানুষের মানবতা আজ ধ্বংসের পথে]

26/06/2026

ভূমি সংক্রান্ত যেকোনো কাজ করার আগে একটি বিষয় অবশ্যই নিশ্চিত করুন।

✅ শুধু দলিল থাকলেই জমির মালিকানা শতভাগ নিশ্চিত হয় না।

জমি কেনা, নামজারি, ভাগ-বণ্টন বা সীমানা নির্ধারণের আগে অবশ্যই যাচাই করুন:
🔹 খতিয়ান
🔹 দাগ নম্বর
🔹 মৌজা ম্যাপ
🔹 সর্বশেষ রেকর্ড
🔹 বাস্তব দখল ও জমির অবস্থান

অনেকেই এসব যাচাই না করেই জমি ক্রয় করেন। পরে সীমানা বিরোধ, মালিকানা জটিলতা বা মামলা-মোকদ্দমায় পড়তে হয়।

সঠিক তথ্য যাচাই করে সিদ্ধান্ত নিন। এতে সময়, অর্থ এবং ঝামেলা তিনটিই বাঁচবে।

আপনার প্রয়োজনে আমরা ভূমি সংক্রান্ত বিভিন্ন সেবা প্রদান করি:
✔️ পেন্টাগ্রাফ রিপোর্ট
✔️ ডিজিটাল ডিমার্কেশন
✔️ খতিয়ান ও নকশা বিশ্লেষণ
✔️ হিস্যা বণ্টন রিপোর্ট
✔️ জমির তথ্য যাচাই

📩 প্রয়োজনে ইনবক্স করুন।

23/06/2026

জমি নিয়ে ঝামেলার মূল কারণ প্রায়ই সীমানা নয়, মানুষের লোভ

23/06/2026

22/06/2026

📢 নামজারিতে (মিউটেশন) e-TIN লাগবে? কোন ক্ষেত্রে লাগবে, কোন ক্ষেত্রে লাগবে না?

বর্তমানে অনলাইনে নামজারি আবেদন করার সময় অনেকেই একটি প্রশ্ন করেন, "e-TIN সার্টিফিকেট কি বাধ্যতামূলক?"

এর উত্তর হলো, সব ধরনের নামজারির ক্ষেত্রে e-TIN বাধ্যতামূলক নয়। তবে কিছু ক্ষেত্রে কর সংক্রান্ত তথ্য যাচাইয়ের জন্য e-TIN প্রয়োজন হতে পারে। তাই আগে থেকেই e-TIN করে রাখা ভালো।

✅ যেসব ক্ষেত্রে e-TIN প্রয়োজন হতে পারে

🔹 ক্রয়সূত্রে জমি ক্রয়ের পর নামজারি
🔹 দানপত্র বা হেবা সূত্রে সম্পত্তি হস্তান্তর
🔹 বড় মূল্যমানের সম্পত্তি লেনদেন
🔹 করদাতা হিসেবে নিবন্ধিত ব্যক্তির নামজারি আবেদন

✅ যেসব ক্ষেত্রে সাধারণত e-TIN ছাড়াও নামজারি করা যায়

🔹 ওয়ারিশসূত্রে নামজারি
🔹 মৃত ব্যক্তির উত্তরাধিকারীদের যৌথ নামজারি
🔹 ওয়ারিশ সনদের ভিত্তিতে নাম সংশোধন বা অন্তর্ভুক্তি

ভূমি মন্ত্রণালয় সম্প্রতি স্পষ্ট করেছে যে উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত জমির ক্ষেত্রে ওয়ারিশগণ যৌথভাবে নামজারির আবেদন করতে পারবেন।

📌 বর্তমানে নামজারি সম্পূর্ণ অনলাইন

বর্তমানে নামজারি, ভূমি উন্নয়ন কর, খতিয়ান ও নকশা সেবা ধীরে ধীরে সমন্বিত ডিজিটাল ব্যবস্থায় আনা হচ্ছে। নামজারির আবেদন অনলাইনে করা যায় এবং অধিকাংশ ফি অনলাইনে পরিশোধ করতে হয়।

💰 নামজারির সরকারি ফি

বর্তমানে নামজারির জন্য সরকারি নির্ধারিত ফি রয়েছে, যা অনলাইনে পরিশোধ করতে হয়। অতিরিক্ত অর্থ দাবি করা হলে ১৬১২২ নম্বরে অভিযোগ করা যায়।

⚠️ গুরুত্বপূর্ণ কথা

সামাজিক যোগাযোগমাধ্যমে অনেক সময় বলা হচ্ছে যে "এখন থেকে নামজারির জন্য সবার e-TIN বাধ্যতামূলক"। কিন্তু এ বিষয়ে নতুন কোনো সর্বজনীন সরকারি নির্দেশনা প্রকাশিত হয়েছে বলে নির্ভরযোগ্য সূত্রে পাওয়া যায়নি। তাই আবেদন করার আগে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা সরকারি পোর্টালের সর্বশেষ নির্দেশনা যাচাই করা উচিত।

#নামজারি #মিউটেশন #ভূমিসেবা #ডিজিটালভূমিসেবা