San-Prof Bau GmbH

San-Prof Bau GmbH Ihr Generalunternehmer aus Wien.

Dachaufstockung und Ausbauten, Zu und Umbau, Innenausbau, Fassaden, Sanierung und Renovierung, Malerarbeiten, Elektroarbeiten, Installateurarbeiten.

IHR HAUS AUS DEN 70ERN ODER 80ERN? ZEIT FÜR EINE GENERALSANIERUNG! 🏠🛠️Einfamilienhäuser aus den 1970er- und 1980er-Jahre...
31/07/2026

IHR HAUS AUS DEN 70ERN ODER 80ERN? ZEIT FÜR EINE GENERALSANIERUNG! 🏠🛠️

Einfamilienhäuser aus den 1970er- und 1980er-Jahren verfügen oft über attraktive Grundstücke und eine solide Bausubstanz. Wer ein solches Objekt in Österreich generalsaniert, trifft jedoch häufig auf typische Schwachstellen dieser Bauperiode. Ohne gezielte Modernisierung können hohe Energiekosten und ein unkomfortables Raumklima entstehen.

Bei San Prof wissen wir, worauf es bei der umfassenden Sanierung von Häusern aus dieser Zeit ankommt – von der Verbesserung der Energieeffizienz bis zur Erneuerung wichtiger Bauteile.

🔍 DIE TYPISCHSTEN SCHWACHSTELLEN UND HERAUSFORDERUNGEN:

🔹 FEHLENDE ODER UNZUREICHENDE DÄMMUNG

In den 1970er- und 1980er-Jahren hatte die Energieeffizienz noch einen deutlich geringeren Stellenwert als heute. Ungedämmte Außenwände, veraltete Dämmungen im Dachbereich oder eine fehlende Kellerdeckendämmung führen häufig zu Wärmeverlusten. Ein modernes Wärmedämmverbundsystem (VWS) kann hier einen wesentlichen Beitrag zur Verbesserung der Energieeffizienz leisten.

🔹 MANGELHAFTE FEUCHTIGKEITSABDICHTUNG

Die Abdichtung von Kellern und Fundamentbereichen kann nach mehreren Jahrzehnten beschädigt oder nicht mehr ausreichend wirksam sein. Feuchte Kellerwände, Ausblühungen oder Schimmelbildung können die Folge sein. Eine fachgerechte Abdichtung ist eine wichtige Grundlage für eine nachhaltige Sanierung.

🔹 VERALTETE ELEKTRO- UND SANITÄRINSTALLATIONEN

Alte Wasserleitungen, veraltete Sanitärinstallationen oder überholte Elektroanlagen entsprechen häufig nicht mehr den heutigen Anforderungen an Sicherheit und Komfort. Eine Modernisierung der Haustechnik ist daher bei vielen Sanierungsprojekten ein wesentlicher Bestandteil.

Bei San Prof begleiten wir Sie von der ersten Bestandsaufnahme bis zur umfassenden Generalsanierung – zuverlässig, sauber und professionell.

Planen Sie die Sanierung Ihres Hauses? Wir beraten Sie gerne:

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⚠️🏗️ ABBRUCHARBEITEN IM ALTBAU – VORSICHT VOR VERSTECKTEN GASLEITUNGEN UND KAMINZÜGEN!Abbruch- und Demontagearbeiten in ...
24/07/2026

⚠️🏗️ ABBRUCHARBEITEN IM ALTBAU – VORSICHT VOR VERSTECKTEN GASLEITUNGEN UND KAMINZÜGEN!

Abbruch- und Demontagearbeiten in historischen Gebäuden bringen besondere Herausforderungen mit sich. Beim Entfernen alter Zwischenwände, Böden oder Wandverkleidungen stößt man im Altbau häufig auf unvollständige Bestandspläne oder unerwartete Gegebenheiten. Unsachgemäße Eingriffe können nicht nur die Bausubstanz gefährden, sondern auch ernsthafte Sicherheitsrisiken verursachen.

Bei San-Prof stehen bei allen Abbruch- und Sanierungsarbeiten Sicherheit, Präzision und eine sorgfältige Vorbereitung an erster Stelle.

🔍 WORAUF MUSS BEIM ABBRUCH IM ALTBAU BESONDERS GEACHTET WERDEN?

🔹 ALTE UND VERSTECKTE GASLEITUNGEN

In vielen Wiener Altbauten wurden Gasleitungen im Laufe der Jahrzehnte mehrfach verändert oder nachträglich verbaut. Auch Leitungen, die nicht mehr genutzt werden, können noch angeschlossen sein. Vor Beginn der Abbrucharbeiten müssen mögliche Leitungsverläufe geprüft und – falls erforderlich – fachgerecht außer Betrieb genommen werden.

🔹 HISTORISCHE KAMINZÜGE SCHONEN

Alte Kaminzüge verlaufen oft innerhalb von Wänden und sind Bestandteil der Gebäudestruktur. Ein unbedachter Wanddurchbruch kann Kaminzüge beschädigen, die Funktion der Abgasführung beeinträchtigen oder im schlimmsten Fall Risse in der Bausubstanz verursachen.

🔹 SORGFÄLTIGE BESTANDSPRÜFUNG VOR DEM ABBRUCH

Vor Beginn der Abbrucharbeiten prüfen wir die vorhandene Bausubstanz sowie den Verlauf wichtiger Leitungen. Mit geeigneter Ortungstechnik lassen sich mögliche Gefahrenquellen frühzeitig erkennen und Schäden wie Wasseraustritte oder Beschädigungen an Installationen vermeiden.

💡 Eine sichere Altbausanierung beginnt mit der richtigen Planung!

Bei San-Prof führen wir Abbruch- und Entkernungsarbeiten kontrolliert, sauber und unter Einhaltung der geltenden ÖNORMEN durch.

Planen Sie den Umbau oder die Sanierung eines Altbaus in Wien? Wir beraten Sie gerne:

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🏡 Neues Aussehen für Ihr Zuhause? Definitiv JA! ✨Eine weitere erfolgreiche Umsetzung von San-Prof ist abgeschlossen. Die...
20/07/2026

🏡 Neues Aussehen für Ihr Zuhause? Definitiv JA! ✨

Eine weitere erfolgreiche Umsetzung von San-Prof ist abgeschlossen. Dieses Mal haben wir eine umfassende Fassadenrenovierung eines Einfamilienhauses durchgeführt und der Außenfassade wieder ein frisches, gepflegtes und modernes Erscheinungsbild verliehen.

Im Rahmen der Arbeiten haben wir:
🎨 die Fassade aufgefrischt und neu gestrichen,
🛠️ die hölzernen Gestaltungselemente sorgfältig renoviert,
✨ jedes Detail mit höchster Genauigkeit fertiggestellt.

Eine professionelle Fassadenrenovierung bedeutet nicht nur eine schönere Optik, sondern auch einen langfristigen Schutz des Gebäudes vor Witterungseinflüssen.

Jedes Projekt setzen wir mit größter Sorgfalt, hoher Qualität, Termintreue und dem Ziel um, unsere Kunden rundum zufriedenzustellen.

📍 Wir sind in Wien und Umgebung für Sie tätig.
📩 Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie eine kostenlose Besichtigung und Beratung für Ihr Projekt.

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Wussten Sie schon? Die Wiener Zementfliesen im Altbau sind echte Unikate 🏛️🧹Wer in einem klassischen Wiener Altbau wohnt...
13/07/2026

Wussten Sie schon? Die Wiener Zementfliesen im Altbau sind echte Unikate 🏛️🧹

Wer in einem klassischen Wiener Altbau wohnt, ist ihnen bestimmt schon begegnet: den historischen Zementfliesen im Vorzimmer oder Stiegenhaus. Mit ihren aufwendigen Mustern prägen sie seit über 100 Jahren den Charakter vieler Gründerzeithäuser.

Was viele nicht wissen: Zementfliesen sind keine Keramikfliesen. Sie werden aus Zement unter hohem Druck gepresst und besitzen eine offenporige Oberfläche. Deshalb reagieren sie empfindlich auf säurehaltige Reinigungsmittel, die die Oberfläche dauerhaft beschädigen können.

Auch stark verschmutzte oder stumpf gewordene Böden lassen sich in vielen Fällen erhalten – allerdings erfordert das spezielle Reinigungs- und Restaurierungsmethoden, die auf historische Zementfliesen abgestimmt sind. Oft können sogar einzelne fehlende Fliesen ergänzt werden, sofern passende Ersatzstücke verfügbar sind.

💡 Unser Tipp: Bevor historische Zementfliesen entfernt oder mit aggressiven Reinigern behandelt werden, lohnt sich eine fachkundige Begutachtung. Nicht selten lässt sich ein historischer Boden erhalten – und damit ein Stück Wiener Baugeschichte.

Haben Sie ein Sanierungsprojekt im Wiener Altbau geplant? Wir unterstützen Sie gerne:

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FASSADENRENOVIERUNG IM SOMMER – WANN SIND DIE BEDINGUNGEN ZUM VERPUTZEN GEEIGNET? ☀️🏠Die Sommermonate sind für viele der...
03/07/2026

FASSADENRENOVIERUNG IM SOMMER – WANN SIND DIE BEDINGUNGEN ZUM VERPUTZEN GEEIGNET? ☀️🏠

Die Sommermonate sind für viele der ideale Zeitpunkt, um die Fassade zu renovieren. Doch hohe Temperaturen, direkte Sonneneinstrahlung und Wind können die Qualität des Putzes erheblich beeinflussen. Damit die Fassade dauerhaft geschützt bleibt, sind neben einer fachgerechten Ausführung auch die richtigen Wetterbedingungen entscheidend.

🔍 WORAUF SOLLTE MAN BEIM VERPUTZEN IM SOMMER ACHTEN?

🔹 TEMPERATUR IM BLICK BEHALTEN
Für viele Putzsysteme gelten Luft- und Untergrundtemperaturen zwischen etwa +5 °C und +25 °C als ideale Verarbeitungsbedingungen. Bei höheren Temperaturen sollte besonders sorgfältig geplant und gearbeitet werden.

🔹 DIREKTE SONNENEINSTRAHLUNG VERMEIDEN
Nicht nur die Lufttemperatur ist entscheidend – auch das Mauerwerk kann sich in der Sonne stark aufheizen. Direktes Sonnenlicht kann dazu führen, dass der frische Putz zu schnell austrocknet. Deshalb wird möglichst auf der Schattenseite gearbeitet oder die Fassade entsprechend geschützt.

🔹 WIND UND TROCKENE LUFT BERÜCKSICHTIGEN
Auch trockener Wind beschleunigt die Austrocknung des Putzes. Dadurch können Spannungen entstehen, die sich negativ auf das Endergebnis auswirken. Ruhige Wetterbedingungen sind daher von Vorteil.

🔹 DEN RICHTIGEN ZEITPUNKT WÄHLEN
An heißen Sommertagen beginnen Fachbetriebe häufig bereits in den frühen Morgenstunden oder arbeiten dem Sonnenverlauf entsprechend auf den schattigen Fassadenseiten.

💡 Jede Fassade stellt unterschiedliche Anforderungen. Bei San-Prof beraten wir Sie gerne, wann der richtige Zeitpunkt für Ihre Fassadenrenovierung ist und worauf bei der Planung besonders zu achten ist.

Haben Sie ein konkretes Projekt geplant oder Fragen zur Umsetzung? Kontaktieren Sie uns gerne direkt – wir helfen Ihnen unverbindlich bei der Einschätzung weiter.

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LED-LICHTDESIGN IM ALTBAU – PERFEKTE PROPORTIONEN FÜR HOHE WIENER SALONS 🏛️✨Wer den Charme einer Wiener Altbauwohnung li...
29/06/2026

LED-LICHTDESIGN IM ALTBAU – PERFEKTE PROPORTIONEN FÜR HOHE WIENER SALONS 🏛️✨

Wer den Charme einer Wiener Altbauwohnung liebt, schätzt die imposante Raumhöhe und das historische Flair. Gleichzeitig verlangt modernes Wohnen nach durchdachten Lichtkonzepten. Eine abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung kann eine elegante Lösung sein – vorausgesetzt, die klassischen Proportionen des Raumes bleiben erhalten.

Die Verbindung aus historischer Substanz und indirektem Licht schafft eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den Charakter des Altbaus, ohne seine Großzügigkeit zu beeinträchtigen.

🔍 WIE GELINGT DIE VERBINDUNG VON TRADITION UND MODERNEM LICHTDESIGN?

🔹 PROPORTIONEN BEWAHREN
In hohen Wiener Salons sollte eine abgehängte Decke den Raum nicht optisch verkleinern. Eine umlaufende Frieslösung oder eine gezielt eingesetzte Lichtdecke kann die Raumhöhe betonen und architektonische Akzente setzen.

🔹 STUCK UND LED IN HARMONIE
Moderne LED-Bänder lassen sich elegant hinter bestehenden oder originalgetreu nachgebildeten Stuckprofilen integrieren. So entsteht ein sanftes, indirektes Licht, das historische Details wirkungsvoll hervorhebt.

🔹 FLEXIBLE LICHTSTEUERUNG
Von warmem Licht für entspannte Abendstunden bis hin zu neutraleren Lichtfarben für den Alltag – moderne LED-Systeme lassen sich individuell an unterschiedliche Wohnsituationen anpassen.

🔹 MEHR TIEFE UND ANGENEHMES RAUMGEFÜHL
Durch gezielte Lichtführung kann die Decke optisch leichter wirken und die räumliche Wirkung des Altbaus zusätzlich betont werden.

💡 Gerade bei Wiener Altbauten erfordern Trockenbau- und Elektroarbeiten Erfahrung und präzise Planung. Bei San-Prof beraten wir Sie gerne dazu, wie modernes Lichtdesign und historischer Charakter harmonisch zusammenspielen können.

Könnten Sie sich ein modernes LED-Lichtkonzept in einem klassischen Wiener Salon vorstellen? Schreiben Sie uns Ihre Meinung in die Kommentare! 💬

ENERGIESPARFENSTER IM ZINSHAUS: 3-FACH-VERGLASUNG IM SOMMER & WINTER 🪟❄️☀️Wer den Charme eines Wiener Zinshauses liebt, ...
22/06/2026

ENERGIESPARFENSTER IM ZINSHAUS: 3-FACH-VERGLASUNG IM SOMMER & WINTER 🪟❄️☀️

Wer den Charme eines Wiener Zinshauses liebt, schätzt die hohen Räume und den besonderen Altbaucharakter. Energetisch bringt Altbausubstanz jedoch oft Herausforderungen mit sich. Eine moderne Lösung kann der Austausch alter Fenster gegen Energiesparfenster mit 3-fach-Verglasung sein.

So kann eine 3-fach-Verglasung die Wohnqualität verbessern:

🔹 WÄRMESCHUTZ IM WINTER
Mehrere Glasscheiben mit wärmedämmendem Aufbau reduzieren den Wärmeverlust nach außen. Die Wärme bleibt länger im Raum – das kann den Heizenergiebedarf senken.

🔹 ANGENEHMERES RAUMKLIMA IM SOMMER
Moderne Fenster können helfen, die Aufheizung der Innenräume zu reduzieren und für ein angenehmeres Wohngefühl an heißen Tagen zu sorgen.

🔹 MEHR RUHE IN DER STADT
Der mehrschichtige Aufbau verbessert zusätzlich den Schallschutz und kann Straßenlärm deutlich reduzieren – ein Vorteil besonders im urbanen Raum.

🔹 WENIGER RISIKO FÜR KONDENSATBILDUNG
Durch höhere Oberflächentemperaturen an der Innenseite des Fensters kann sich weniger Feuchtigkeit am Glas bilden – das unterstützt ein angenehmes Raumklima.

💡 Da jedes Zinshaus und jeder Altbau seine baulichen Besonderheiten hat, erfordert der Fenstertausch Erfahrung und eine passende Planung. Bei San-Prof beraten wir Sie umfassend dazu, wie moderne Energieeffizienz und der Charakter Ihres Altbaus optimal zusammenpassen.

Planen Sie eine Sanierung in Wien oder Umgebung? Schreiben Sie uns gerne in die Kommentare oder kontaktieren Sie uns direkt!

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ARCHITEKTURBETON IM ALTBAU – MODERNER LOFT-STIL IN WIENER WOHNUNGEN? 🏛️✨Wer den Charme einer Wiener Altbauwohnung liebt,...
15/06/2026

ARCHITEKTURBETON IM ALTBAU – MODERNER LOFT-STIL IN WIENER WOHNUNGEN? 🏛️✨

Wer den Charme einer Wiener Altbauwohnung liebt, schätzt die hohen Räume und das historische Flair. Doch modernes Innendesign verlangt oft nach neuen Impulsen. Ein Trend, der immer beliebter wird, ist der gezielte Einsatz von Architekturbeton (Sichtbeton).

Die Kombination aus historischer Substanz und rohem, minimalistischem Look schafft einen faszinierenden Kontrast, der klassisches Wohnen auf Wunsch in einen modernen Loft-Stil verwandelt.

🔍 WARUM GEWINNT ARCHITEKTURBETON IM ALTBAU IMMER MEHR AN BEDEUTUNG?

🔹 SPANNENDER KONTRAST DER STILE
Das Zusammenspiel von elegantem Altbau-Stuck und der kühlen, rauen Ästhetik von Betonoberflächen sorgt für ein besonders exklusives und zeitgemäßes Raumgefühl.

🔹 VIELSEITIGE ANWENDUNG
Ob als markante Akzentwand im Wohnzimmer, als fugenlose Verkleidung im Badezimmer oder als Kaminumbau – Sichtbeton lässt sich flexibel in unterschiedliche Raumkonzepte integrieren.

🔹 DAUERHAFT UND PFLEGELEICHT
Hochwertiger Architekturbeton ist äußerst robust, langlebig und mit der richtigen Versiegelung besonders leicht zu reinigen. Perfekt für den modernen Alltag.

🔹 INDIVIDUELLE OBERFLÄCHEN
Von einer glatten, seidenmatten Struktur bis hin zu einer offenporigen Optik – die Oberfläche wird je nach gewünschtem Loft-Charakter individuell gestaltet.

💡 Da jeder Altbau seine baulichen Besonderheiten hat, erfordert die Integration von Betonelementen handwerkliche Präzision. Bei San-Prof beraten wir Sie gerne umfassend, wie sich dieser moderne Stil fachgerecht in Ihr Wiener Zuhause einfügen lässt.

Könnten Sie sich den coolen Loft-Look mit Architekturbeton in einer klassischen Altbauwohnung vorstellen? Teilen Sie Ihre Meinung in den Kommentaren! 💬

SPANNDECKEN IM ALTBAU – EINE INTERESSANTE ALTERNATIVE BEI DECKENRISSEN? 🏛️✨Wer in einer Wiener Altbauwohnung lebt, kennt...
08/06/2026

SPANNDECKEN IM ALTBAU – EINE INTERESSANTE ALTERNATIVE BEI DECKENRISSEN? 🏛️✨

Wer in einer Wiener Altbauwohnung lebt, kennt das Problem: Trotz wiederholter Ausbesserungen tauchen an der Decke nach einiger Zeit wieder feine Risse auf. Der Grund liegt oft in den natürlichen Bewegungen des historischen Mauerwerks und des alten Putzes.

In der modernen Innenraumgestaltung gibt es dafür verschiedene Lösungsansätze. Eine interessante Möglichkeit sind sogenannte Spanndecken, die in den letzten Jahren immer beliebter geworden sind.

🔍 WARUM WERDEN SPANNDECKEN IM ALTBAU IMMER HÄUFIGER EINGESETZT?

🔹 ELASTISCHE OBERFLÄCHE
Da das Material flexibel ist, können kleine Bewegungen des Gebäudes besser aufgenommen werden als bei starren Oberflächen.

🔹 SCHNELLE MONTAGE
Im Vergleich zu klassischen Sanierungsmethoden ist die Montage oft innerhalb kurzer Zeit möglich und verursacht nur wenig Schmutz.

🔹 MODERNE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Spanndecken sind in unterschiedlichen Oberflächen erhältlich – von matt bis hochglänzend. Auch LED-Beleuchtung lässt sich häufig elegant integrieren.

🔹 GEEIGNET FÜR ALTBAUWOHNUNGEN
Da nur wenig Aufbauhöhe benötigt wird und das System sehr leicht ist, kann es besonders in Altbauten eine interessante Option sein.

💡 Natürlich ist jede Wohnung anders und nicht jede Lösung eignet sich für jedes Objekt. Deshalb lohnt es sich, vor einer Sanierung verschiedene Möglichkeiten zu vergleichen und sich fachgerecht beraten zu lassen.

Was halten Sie von Spanndecken? Würden Sie dieses System in einer Altbauwohnung in Betracht ziehen?

SCHIMMEL NACH DEM WINTER: DAUERHAFT LÖSEN, STATT NUR ZU ÜBERMALEN! 🍄🚫„Das überstreiche ich einfach schnell!“ – Ein fatal...
29/05/2026

SCHIMMEL NACH DEM WINTER: DAUERHAFT LÖSEN, STATT NUR ZU ÜBERMALEN! 🍄🚫

„Das überstreiche ich einfach schnell!“ – Ein fataler Fehler. Wenn nach den kalten Wintermonaten plötzlich dunkle Flecken an den Wänden auftauchen, ist das in vielen österreichischen Wohnungen, besonders im Wiener Altbau, ein Alarmsignal. Wer Schimmelpilz nur oberflächlich übermalt, riskiert seine Gesundheit und schädigt langfristig die Bausubstanz.

Bei San-Prof überlassen wir nichts dem Zufall. Wir bekämpfen Schimmel nicht nur kosmetisch, sondern packen das Problem an der Wurzel – fachgerecht, nachhaltig und nach strengen österreichischen Standards.

🔍 UNSER 3-STUFIGER PLAN GEGEN SCHIMMEL:

🔹 1. URSACHENFORSCHUNG STATT PFUSCH
Schimmel entsteht nie ohne Grund. Bevor wir mit den Arbeiten beginnen, ermitteln wir die genaue Ursache der Feuchtigkeit, um das Problem direkt an der Quelle zu beseitigen.

🔹 2. PROFESSIONELLE TIEFENREINIGUNG
Ein einfaches Abwischen reicht nicht aus, da der Pilz tief in die Wand eindringt. Wir entfernen die betroffenen Schichten gründlich und desinfizieren die Flächen großflächig, damit sich keine gefährlichen Sporen mehr in Ihren Wohnräumen verbreiten können.

🔹 3. EFFEKTIVER SCHUTZ FÜR DIE ZUKUNFT
Damit der Schimmel im nächsten Winter nicht wiederkehrt, tragen wir spezielle, feuchtigkeitsregulierende Schutzschichten auf. Diese entziehen dem Pilz dauerhaft den Nährboden.

IHRE VORTEILE MIT SAN-PROF:

✨ Ursachenanalyse mit nachhaltiger Lösung: Wir finden und beseitigen die Ursache der Feuchtigkeit.
🏥 Gesundheitsschutz: Sichere und saubere Ausführung zum Schutz Ihrer Gesundheit.
🛠️ Alles aus einer Hand: Von der ersten Analyse bis zum fertigen, sicheren Wandanstrich.

Atmen Sie in Ihrem Zuhause wieder unbeschwert und gesund durch! Wir sanieren Ihre Wände professionell, nachhaltig und verlässlich.

📞 +43 664 383 10 52
📧 [email protected]

Adresse

Ichagasse 19
Wien
1210

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Montag 06:00 - 16:00
Dienstag 06:00 - 15:00
Mittwoch 06:00 - 15:00
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