OBENAUF

Die Stadt größer bauen können viele. 🌱 Die Stadt klimagerecht zu verdichten ist ein Fall für uns.

02/10/2026

Schlossblick nimmt Form an 🏰

Die Baustelleneinrichtung steht – und damit ist ein weiterer wichtiger Schritt für unser Projekt in der Schlossgasse 18 geschafft.

Hier entstehen acht exklusive Dachgeschoßwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, rund 39 bis 187 m² Wohnfläche und privaten Freiflächen. Direkt beim Schlossquartier, mitten im 5. Wiener Gemeindebezirk.

Schlossquartier außen. Komfort zum Quadrat innen.

Jetzt unverbindlich für die Interessent:innenliste vormerken lassen: 📩 [email protected]

01/10/2026

Wohnen direkt bei der Donauinsel und trotzdem in kurzer Zeit mitten in der Wiener Innenstadt? Das ist möglich. 🚴🏻‍♀️🌃

In der Vorgartenstraße 69 im 20. Bezirk stehen aktuell noch drei Dachgeschoßwohnungen mit 55 bis 87 m² zum Kauf oder zur Miete zur Verfügung.

➡️ Alle Wohnungen verfügen über eine private Freifläche und verbinden modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik und einer besonders hohen Lebensqualität.

Das erwartet dich:
• private Freifläche bei jeder Wohnung
• hochwertige DAN-Einbauküche inklusive
• nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik & Solarthermie
• helle Dachgeschoßwohnungen mit Weitblick über Wien
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• ruhige Wohnlage mit viel Erholung direkt vor der Haustür

Die Donauinsel als eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens ist in wenigen Minuten erreichbar – perfekt zum Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder einfach Abschalten. Gleichzeitig bist du mit den Öffis schnell in der Innenstadt.

Neben den drei Wohnungen steht aktuell auch ein Geschäftslokal zur Verfügung.

Interesse? Vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin unter [email protected] 📩

25/09/2026

Wir können nicht genug von der Kramergasse bekommen. 🏗️

Von außen Wiener Altbau mitten im 1. Bezirk, unterm Dach entsteht gerade etwas Neues.

Auf zwei Geschoßen werden hier fünf Einheiten mit rund 700 m² Nutzfläche für moderne Büroräume realisiert. Die aktuellen Einblicke zeigen, wie weit der Innenausbau bereits fortgeschritten ist – und wie die neuen Räume unter den charakteristischen Dachschrägen zunehmend Gestalt annehmen.

Ein Dachgeschoßausbau an einer Adresse, die kaum zentraler sein könnte, mit einem Branding, das auffällt. 👀

PS: Die Baustelleneinrichtung ist schon wieder abgebaut und kommt jetzt auf einer neuen Baustelle zum Einsatz. Hat sie schon jemand gesichtet? 😉

21/09/2026

Wohnen direkt an der Donauinsel – jetzt mit DAN-Einbauküche inklusive. 🌳 Miete & Kauf

In der Vorgartenstraße 69 sind acht moderne Dachgeschoßwohnungen mit 30 bis 87 m² Wohnfläche und privater Freifläche entstanden. Einige Wohnungen sind bereits verkauft, weitere stehen noch zur Miete oder zum Kauf zur Verfügung – inklusive DAN-Einbauküche.

Mit nachhaltiger Haustechnik, Stephansdom-Blick und bester öffentlicher Anbindung.

Besichtigungstermin vereinbaren:

Gabriele Dürler
+43 699 123 45 470
[email protected]

18/09/2026

Das Gebäudepickerl kommt! 🏗️

Bauwerksbuch für Wiener Altbauten: Jetzt rechtzeitig vorbereiten

Wurde Ihr Gebäude vor dem 1. Jänner 1919 errichtet?

➡️ Dann müssen das Bauwerksbuch und seine Registrierung bis 31. Dezember 2027 abgeschlossen sein. Für Gebäude, die bis zum 1. Jänner 1945 errichtet wurden, gilt die Frist bis Ende 2030.

Das elektronische Bauwerksbuch bündelt alle wichtigen Informationen zum Gebäude: Bewilligungen, Bescheide und Pläne, die Beschreibung der Konstruktion, Ergebnisse der Erstprüfung, festgelegte Prüfintervalle sowie dokumentierte Baugebrechen und notwendige Maßnahmen. ☑️

Für die Erstellung werden zunächst die vorhandenen Unterlagen gesichtet. Fehlende Dokumente müssen gegebenenfalls aus dem Planarchiv der MA 37 beschafft werden. Anschließend werden sicherheitsrelevante Bauteile durch eine befugte Fachperson überprüft und die Ergebnisse elektronisch dokumentiert.

Warum jetzt beginnen? Bis Ende 2027 benötigen rund 32.400 Wiener Gebäude ein Bauwerksbuch. Fehlende Unterlagen, Planarchivtermine und die fachgerechte Prüfung können Zeit beanspruchen. Auch uns erreichen bereits viele Anfragen.

Anfragen an direkt an [email protected] - wir melden uns zeitnah!

16/09/2026

Wo jeder Zentimeter zählt, braucht es Erfahrung und präzise Planung. 📐

Beim Dachgeschoßausbau in der Kramergasse im 1. Bezirk ist mitten im Wiener Altbaubestand neuer Raum entstanden – mitten im Zentrum der wohl schönsten Stadt der Welt. 🌍

Von der Planung über die Koordination bis zur Umsetzung: Wir begleitet anspruchsvolle innerstädtische Bauprojekte mit Erfahrung, technischem Know-how und Respekt vor dem Bestand.

Mehr Informationen unter: www.obenauf.at 🫱🏻‍🫲🏼

14/09/2026

Bestand weiterdenken 🔑

Wir planen, entwerfen, beraten, führen Machbarkeitsstudien durch, beantragen Förderungen und setzen Bauprojekte als Generalunternehmung um.

In der Engerthstraße wurde ein bestehendes Gründerzeithaus umfassend revitalisiert und durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau erweitert.

Dabei entstanden neun neue Dachgeschoßwohnungen. Zusätzlich wurden 21 Bestandswohnungen generalsaniert und zwei Balkontürme errichtet. 🏗️

Ein Beispiel dafür, wie sich bestehende Bausubstanz weiterentwickeln lässt: mit neuer Qualität, zusätzlichem Wohnraum und einem behutsamen Umgang mit dem Bestand.

Von der ersten Machbarkeitsstudie über die baureife Planung bis zur kompletten Ausführung – alles aus einer Hand.

11/09/2026

Bauen beginnt mit guter Planung 📐

Noch bevor die Arbeiten beginnen, klären wir welches Potenzial in einem bestehenden Gebäude steckt.

➡️ Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie prüfen wir unter anderem:

• die erzielbare Wohnnutzfläche
• die technische Umsetzbarkeit
• behördliche Anforderungen
• notwendige Begleitmaßnahmen
• eine erste Grobkostenschätzung

Darauf aufbauend unterstützen wir bei der Beantragung von Förderungen, entwickelt eine baureife Planung und übernimmt auf Wunsch auch die komplette Ausführung.

So entstehen klare Verantwortlichkeiten, kurze Bauzeiten und ein fixer Pauschalpreis.

Von der ersten Idee bis zur Übergabe – alles aus einer Hand. ✨

Anfragen an ➡️ [email protected]

09/09/2026

Schlossblick – Komfort zum Quadrat 🏰

Ein Name, der zwei besondere Seiten unseres neuen Wohnprojekts verbindet:

„Schloss“ steht für das Schlossquartier direkt vor der Haustür – einen besonderen Ort im 5. Wiener Gemeindebezirk mit historischem Flair, urbanem Leben und einer ganz eigenen Atmosphäre. 🔒

„Blick“ steht für die Ausblicke über die Dächer Wiens, die sich von den privaten Freiflächen der acht exklusiven Dachgeschoßwohnungen genießen lassen. 🌃

Schlossquartier außen. Komfort zum Quadrat innen.

In der Schlossgasse 18 entstehen acht exklusive Dachgeschoßwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, ca. 39 bis 187 m² Wohnfläche und einer privaten Freifläche für jede Wohnung.

Jetzt unverbindlich für unsere Interessentenliste vormerken lassen und beim Verkaufsstart als Erste über das Projekt und die verfügbaren Wohnungen informiert werden: [email protected] 📮

08/09/2026

Jedes Projekt beginnt mit dem, was bereits da ist. 🧱

Alte Mauern, historische Holzkonstruktionen und gewachsene Strukturen bilden den Ausgangspunkt für etwas Neues. Mit viel Feingefühl, präziser Planung und handwerklicher Qualität entsteht Schritt für Schritt moderner Wohnraum.

Einblicke in den Prozess.

Copyrights: Sabine Basista

Adresse

Rotensterngasse 14/14
Vienna
1020

Telefon

+4318906120

Website

https://www.obenauf.at/

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