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Die Bau-Sachverstaendigen

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Kontaktinformationen, Karte und Wegbeschreibungen, Kontaktformulare, Öffnungszeiten, Dienstleistungen, Bewertungen, Fotos, Videos und Ankündigungen von Die Bau-Sachverstaendigen, Dienstleister, Gewerbepark 13, Gratwein.

16/05/2025

Bei diesem Objekt wurden leider sehr viele Fehler in der Ausführung gemacht. Der Sockel wurde nicht richtig ausgeführt, Dichtschlämme fehlt leider überall. Die Spengler arbeiten sind überhaupt nicht sauber ausgeführt und führen Teilweise dazu, dass Wasser die Fassade herunterrinnt und Sie an vielen Stellen schon grün (Algenbildung) ist. Hier empfiehlt sich immer in den Oberputz spezielle Zusätze zu geben, welche die Algenbildung verzögern, bzw. nur in schwacher Form auftreten lassen.
Fensterbänke stehen teilweise nicht über die Fassade hinaus, sondern sind bündig!!
Bedauerlicherweise ist die Fassade dieses Objekts komplett zu sanieren!

21/03/2025

Nachdem wir wieder einige interessante Fälle bearbeiten durften, möchten wir euch nun wieder ein paar Eindrücke der letzten Monate zeigen, wie es nicht gemacht werden sollte!

Eines der Themen welches uns sehr sehr sehr oft wiederbegegnet, ist das Thema Fensterbank!

Leider werden diese allzu oft nicht richtig verbaut. Es gibt in Österreich keine ÖNORM für Fensterbänke. Daher haben die Hersteller die Richtlinie Fensterbank herausgegeben.

Doch diese kommt anscheinend bei sehr vielen Firmen nicht zum Einsatz.

Bei dieser Fensterbank wurde bedauerlicherweise alles falsch gemacht, was man nur falsch machen kann!

18/10/2024

Heute sind wir wieder beim Thema Fenster. Hier können wir euch einmal eine sehr spezielle Ausführung von Raffstorekästen präsentiren.

Hier wurden die Fenster mittels Blindstock eingebaut, was auch einen ganz normalen Einbauvorgang darstellt. Doch hier wurden einige Fehler gemacht.
Die Fassadenplatten wurden vor dem Blindstock angebracht, so das keine Schlagregendichtheit an der Außenseite hergestellt werden konnte. (fehlender Glattstrich und das äußere Dichtband wurde an das EPS geklebt!!)
Die Laibungen der Fassade wurden nicht gespachtelt und nicht verputzt und trotzdem wurden die "Raffstorkästen" eingebaut.

Um die Länge des Artikels in grenzen zu halten, hier gleich das Fazit der Begutachtung:

Der Auftraggeber hat nach unserem Besuch mit den Firmen gesprochen und diese haben sich sofort bereit erklärt den Großteil der Mängel zu beheben.

07/08/2024

In letzter Zeit wurden wir öfter von Kundschaften angerufen, die nach dem Kauf ihrer Immobilie festgestellt haben, dass einige Um- und Zubauten ohne Genehmigung errichtet wurden. Diese nicht genehmigten Änderungen sollten vom neuen Eigentümer in den rechtmäßigen bestand gebracht werden, um baurechtlich in weiterer Zukunft keine Probleme zu bekommen.
Um solche unliebsamen Überraschungen zu vermeiden ist es ratsam einige Dinge, vor dem Kauf abzuklären bzw. sich die entsprechenden Informationen geben zu lassen.

Sollten Sie hierfür Hilfe benötigen, stehen wir ihnen gerne zur Seite. Nutzen Sie unsere Beratungspauschalen, um sich zusätzliche Informationen zu holen, auf welche Dinge Sie beim Kauf noch achten müssen.

09/07/2024

Nachdem wir in letzter Zeit einiges zu tun hatten, möchten wir euch wieder ein paar Eindrücke von unserer Arbeit geben.
Hier seht ihr ein Vordach, bei dem das WDVS (Wärmedämmverbundsystem) ohne Hochzug direkt auf der Dachhaut aufgesetzt wurde. Der Putz ist über die gesamte Länge des Daches abgeplatzt, kaputt und gerissen. An einigen Stellen gibt es Löcher im WDVS, diese ermögliche es dem Regenwasser hinter die Konstruktion zu laufen.
Bei Übergängen von Dächern auf WDVS-Fassaden ist immer ein Hochzug auszuführen, um genau diese Schäden zu vermeiden.

24/05/2024

Terrassen mit Stezlagern und Plattenbelägen auszuführen ist eine super, Sache und bietet einige Vorteile, von der Planung bis zur Wartung.
Nur muss die Arbeit dann auch richtig ausgeführt werden! Die Stelzlager gibt es in unterschiedlichen Höhen und Ausführungen.
Wie die Verarbeitung beim folgenden Foto erfolgt ist, ist definitiv falsch!!!!
Stelzlager dürfen nicht mit Unterlegern versehen werden, sondern müssen immer auf dem Untergrund aufliegen!
Die Platten dürfen auch nirgends an den Rändern zum Gebäude oder zu Geländern hin anliegen. Es ist immer ein Abstandhalter von 5mm einzuhalten.

08/05/2024

Hier fehlen uns nur die Worte!!!!!!!

06/05/2024

Wir sind wieder im Ortsfunk der Gemeinde St.Josef in der Weststeiermark vertreten.

Ein herzliches Dankeschön an die Gemeinde für die großartige Zusammenarbeit.

19/04/2024

Da wir das letzte Mal über falsch eingebaute Fensterbänke berichtet haben, möchte ich gleich beim Thema Fenster bleiben und zur Fensteröffnung im Mauerwerk kommen.

Wenn erst einmal der Putz und in weiterer Folge das WDVS auf das Mauerwerk aufgetragen sind, kann man leider nur mit sehr viel Aufwand einen Blick auf die Tragstruktur werfen.

Bei unserem heutigen Beispiel ist das Sturzauflager nicht korrekt ausgeführt worden.
Beim Versetzen des Sturzes ist einfach ein Ziegelstück aus einem HLZ (Hochlochziegel) als Ausgleich für die entsprechende Höhe verwendet worden!
Ein Hochlochziegel darf niemals liegend eingebaut werden, da es nicht den Verarbeitungsrichtlinien entspricht bzw. die Ziegel für so einen Einbau (Druckbelastung) nicht geeignet sind.

Als Tipp, ein Ziegelsturz sollte immer 15cm aufliegen.
Ziegelstürze können bis zu einer gewissen Spannweiter verbaut werden, hier lohnt sich der Blick auf die Herstellerdatenblätter.

29/03/2024

Was wir in letzter Zeit sehr oft sehen, sind falsch eingebaute Fensterbänke.

Es gibt mehrere Möglichkeiten Fensterbänke einzubauen.

Dieses Beispiel soll zeigen, wie es nicht gemacht gehört.

In diesem Fall handelt es ich um einen Bau mit Flachdach, was zur Folge hat, dass die Fassade stärker dem Regen ausgesetzt ist als ein Haus mit Dachvorsprung.

Bei dieser Fensterbank wurde die Neigung weit unter der Mindestneigung von 5° ausgeführt.

Dies hat zur Folge, dass Wasser nicht richtig abfließen kann. Die Kunststeinfensterbänke wurden auch direkt in das WDVS (Wärmedämmverbundsystem) mit eingebaut. Hier fehlen, die seitlichen Bewegungsfugen der Fensterbank.

Durch die fehlenden Bewegungsfugen ist es zu Rissen im Putz gekommen. Da das Wasser auch nicht richtig abfließen konnte, ist dieses in die Risse eingedrungen und im Winter gefroren. Dadurch kam es zu Abplatzungen des Putzes.

Durch den direkten Einbau in das WDVS kommt es auch zu Verschmutzungen der Fassaden links und rechts der Fensterbank.

Hier kann das Wasser nicht nach unten abtropfen, sondern läuft der Fassade entlang und es entstehen Verschmutzungen, welche nicht sein sollten.

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8111

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