13/08/2026
¿Podés escriturar una propiedad si el plano no coincide con la realidad?
Depende de qué diferencia exista entre el plano, la documentación y lo que realmente está construido.
Por ejemplo, puede haber una ampliación que no figura en el plano de obra, modificaciones en la distribución de la vivienda o diferencias en las medidas del terreno.
En estos casos, antes de avanzar con una escritura o una regularización de la propiedad, es necesario verificar cuál es la situación real del inmueble y compararla con la documentación existente.
Si hay una construcción que no está declarada, habrá que analizar cómo está registrada y qué trámite corresponde para regularizarla.
Y si las diferencias están en las medidas, los límites o la superficie del terreno, puede ser necesario realizar un relevamiento y verificar las dimensiones reales del inmueble.
Por eso, si vas a escriturar, comprar, vender o regularizar una propiedad y existen diferencias entre el plano y la realidad, el primer paso es determinar exactamente qué está pasando.
En ITZA Ingeniería Integral realizamos relevamientos de propiedades, verificamos la situación existente y analizamos la documentación para definir qué corresponde hacer en cada caso.
¿El plano de tu propiedad no coincide con la realidad? Podemos ayudarte a analizar la situación.
