Fernandez Andrea · arquitectura y diseño

Fernandez Andrea · arquitectura y diseño ANDREA FERNANDEZ · Arquitecta Consultora Legal en Proyectos Arq. Andrea Fernández · arquitectura y diseño:
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TUTORIAL | FACTOR XHay comandos de SketchUp que, cuando entendemos cómo funcionan, pueden cambiar por completo nuestra m...
19/09/2026

TUTORIAL | FACTOR X

Hay comandos de SketchUp que, cuando entendemos cómo funcionan, pueden cambiar por completo nuestra manera de modelar.

Este es un tutorial que hice hace tiempo, pero como el conocimiento no caduca y siempre habrá alguien que lo necesite, aquí se los comparto. Es un paso a paso del uso del Factor X, desde la construcción inicial hasta su aplicación en el modelo.
Una herramienta sencilla, pero con muchas posibilidades para resolver repeticiones, modulaciones y elementos constructivos de manera más eficiente y sin plugins.

En el tutorial completo vas a poder seguir el procedimiento desde cero y ver cómo se transforma el modelo durante el proceso.

Aquí les dejo un adelanto. Para verlo completo: https://lnkd.in/p/dBBGtVN9

BIM DiseñoArquitectónico

TUTORIAL | FACTOR XHay comandos de SketchUp que, cuando entendemos cómo funcionan, pueden cambiar por completo nuestra m...
19/09/2026

TUTORIAL | FACTOR X

Hay comandos de SketchUp que, cuando entendemos cómo funcionan, pueden cambiar por completo nuestra manera de modelar.

Este es un tutorial que hice hace tiempo, pero como el conocimiento no caduca y siempre habrá alguien que lo necesite, aquí se los comparto. Es un paso a paso del uso del Factor X, desde la construcción inicial hasta su aplicación en el modelo.
Una herramienta sencilla, pero con muchas posibilidades para resolver repeticiones, modulaciones y elementos constructivos de manera más eficiente y sin plugins.

En el tutorial completo vas a poder seguir el procedimiento desde cero y ver cómo se transforma el modelo durante el proceso.

BIM DiseñoArquitectónico

“Arqui, solo necesito el plano.” 😉Claro.Solo un plano.Aunque para llegar a ese “plano” haya que indagar, relevar, analiz...
10/09/2026

“Arqui, solo necesito el plano.” 😉

Claro.
Solo un plano.

Aunque para llegar a ese “plano” haya que indagar, relevar, analizar, encuadrar, documentar, gestionar y hacer seguimiento.

📐 Dibujar el plano es una parte. No se trata solo de una tarea; sino de un trabajo profesional que abarca mucho más, tal como venimos explicando.

Si necesitas ayuda, me escribes. 😉

La arquitectura que trasciende no siempre es monumental.Recuerdo que antes, las casas apenas esbozaban un límite con la ...
26/08/2026

La arquitectura que trasciende no siempre es monumental.

Recuerdo que antes, las casas apenas esbozaban un límite con la calle; una pequeña verja, que era más cómodo saltearla que agacharse a abrirla, si es que la encontrabas cerrada. Las cerraduras eran casi decorativas, casi nadie cerraba con llaves.

Cuando era muy chica, solía ir a la casa de mi mejor amiga (¡sin cita previa, sin preaviso!; ¡¿increíble, no?!). Yo agarraba mi mochila, sin decir más que “chau, ma, me voy a estudiar con Sil”, tomaba el colectivo y me iba a estudiar con ella.

A Sil le gustaba dormir la siesta. La siesta era casi un ritual, una norma local que, si no acatabas, te dejaba aislado e inmerso en un mundo alterno, donde se escuchaba hasta el clic, clic del reloj y el tiempo parecía extenderse, se dilataba y pesaba, mucho más en verano. Algo había que hacer, pero no había nada que hacer, porque todos dormían la siesta.

Mis abuelos vivían como a seis cuadras de allí. Yo, aprovechando ese precioso tiempo, me iba caminando por esas soporíferas y solitarias cuadras y cuando llegaba a su casa, abría la puerta del garaje. Solo debías cumplir con el gesto simbólico de correr una perilla que estaba detrás de un paño de vidrio que tenía la puerta, que irónicamente siempre estaba abierto, para que cualquiera que lo necesitara, simplemente quitara la perilla y pudiera estar adentro. Así era antes. ¡Créanme!

Eventualmente, me topaba con un laberinto de palos de escoba entretrabados que sostenían cortinas de tallarines caseros oreándose, había que esquivarlos con mucho cuidado para no salir blanco como la nieve.

Sorteado el garaje, corría por el pasillo, pasaba por debajo de la parra y estaba en la cocina, impecable como siempre, todo en su lugar, el repasador extendido en la mesada, el delantal colgado de la ventana, al lado de las tiras de cáscaras de naranja para el mate, y ese olorcito a creolina que bañaba el patio para ahuyentar las moscas.

Finalmente, corría hasta el dormitorio, muy sigilosamente me robaba un par de caramelos de la caramelera de cristal azul que había sobre la cómoda, me zambullía entre medio de los dos viejos durmientes, que simulaban asustarse. Quedábamos fundidos en un solo abrazo y fingíamos dormir la siesta un buen rato. Luego unos mates amargos, debajo de aquella parra para saldar el encuentro como correspondía.

Tan recurrentes fueron esas visitas fugaces, tan vívido es ese recuerdo, tan tatuada quedó en mi memoria esa casa y ellos, como una marca indeleble.

Pocos años después, fue tiempo de partir lejos, a la universidad. Esos momentos se convirtieron en un verdadero tesoro.

Mi primer trabajo en el cursillo de la facultad, sin saber nada de arquitectura, fue representar gráficamente el lugar construido que más hubiera impactado en mi vida.

No hace falta que les diga de qué se trató mi trabajo.

La arquitectura no es nada si no es vivida; la arquitectura vivida, trasciende.

Texto: Andrea C. Fernández

ARQUITECTURA LEGAL | 02El proyecto no empieza en AutoCAD.📐 Muchas veces, cuando recibimos un encargo, pensamos inmediata...
20/08/2026

ARQUITECTURA LEGAL | 02

El proyecto no empieza en AutoCAD.

📐 Muchas veces, cuando recibimos un encargo, pensamos inmediatamente en plantas, superficies, usos, circulaciones y volumetría.

Pero antes de proyectar hay algo fundamental:

entender el contexto.

🔎 ¿Qué existe realmente en el inmueble?

📋 ¿Qué está registrado, aprobado o documentado?

⚖️ ¿Qué permite la normativa aplicable?

Estas tres realidades —física, documental y normativa— no siempre coinciden.

Y cuando no coinciden, pueden modificar completamente la estrategia de proyecto.

Por eso, antes de dibujar, es necesario cruzar información.

Porque una condición detectada al inicio puede evitar:

→ modificaciones posteriores
→ retrabajo
→ mayores costos
→ pérdida de tiempo
→ decisiones de proyecto que después no resultan viables.

La Arquitectura Legal propone incorporar este análisis antes de proyectar.

No para limitar la arquitectura.

Sino para proyectar con información, criterio y estrategia.

📐 Porque conocer las reglas del lugar también es parte del proyecto.

ARQUITECTURA LEGAL | ANTES DE PROYECTAR.

ARQUITECTURA LEGAL | 01Antes de proyectar.¿Y si el primer plano de un proyecto no fuera un plano? 📐Antes de pensar en pl...
12/08/2026

ARQUITECTURA LEGAL | 01

Antes de proyectar.

¿Y si el primer plano de un proyecto no fuera un plano? 📐

Antes de pensar en plantas, superficies o volumetría, hay algo fundamental:

entender las condiciones del proyecto.

🔎 ¿Qué existe realmente?
📋 ¿Qué está documentado?
📚 ¿Qué antecedentes hay?
⚖️ ¿Qué normativa aplica?
📐 ¿Qué condiciones debemos considerar?
💡 ¿Qué posibilidades reales tenemos?

Una superficie, un retiro, una restricción de uso, una construcción no documentada o un indicador urbanístico pueden cambiar por completo una estrategia proyectual.

Por eso, el análisis normativo y documental no debería aparecer al final, cuando preguntamos si el proyecto “se puede aprobar”.

Debería estar al inicio, como parte de la información necesaria para proyectar.

🧭 Arquitectura Legal como herramienta de análisis, contexto y estrategia.

No para reemplazar la arquitectura por normativa.

Sino para incorporar la normativa, la documentación y los antecedentes al proceso de proyecto.

Porque antes de proyectar una solución, necesitamos comprender las condiciones que la hacen posible.

🏠 ¿Tu inmueble tiene los planos actualizados?Con el paso del tiempo, muchas propiedades sufren modificaciones, ampliacio...
08/08/2026

🏠 ¿Tu inmueble tiene los planos actualizados?

Con el paso del tiempo, muchas propiedades sufren modificaciones, ampliaciones o redistribuciones que no quedan reflejadas en sus planos originales.

Tener la documentación gráfica actualizada no es solo una cuestión técnica: puede ser fundamental cuando llega el momento de vender, comprar, regularizar o subdividir una propiedad.

📐 Actualización de planos de inmuebles en Córdoba Capital

Te acompaño en el relevamiento y elaboración de la documentación necesaria para:

✔️ Compra y venta de inmuebles
Contar con planos acordes a la situación actual de la propiedad facilita las operaciones y aporta mayor seguridad.

✔️ Subdivisiones en Propiedad Horizontal (PH)
La documentación actualizada es un punto de partida fundamental para evaluar y gestionar una subdivisión.

✔️ Regularización de modificaciones y ampliaciones
Permite conocer y documentar la situación real del inmueble frente a la normativa vigente.

✔️ Poner en valor tu propiedad
Una propiedad con documentación ordenada y actualizada está mejor preparada para futuras operaciones y trámites.

Tu plano al día, lo vas a necesitar.
Mejor anticiparse que resolverlo cuando ya es urgente.

📍 Córdoba Capital
👩🏻‍💼 Arq. Andrea Fernández
📩 [email protected]
📱 WhatsApp: 0351 4590162

27/05/2026

19/05/2026

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