Lucía Maranca arq.

Lucía Maranca arq. Proyecto, reformo y decoro espacios.

Siempre que paso por esta esquina se me viene a la cabeza mi recuerdo más antiguo relacionado con la Arquitectura. Fue e...
01/07/2026

Siempre que paso por esta esquina se me viene a la cabeza mi recuerdo más antiguo relacionado con la Arquitectura. Fue en sala verde del Colegio Río de la Plata. Tenía entre 3 y 4 años cuando fue a dar una charla al jardín el papá de una compañera, el Arq. Crivelli. La única que recuerdo porque evidentemente fue la única que me interesó.
En esa época el "Rulero" era bastante nuevo y además yo lo tenía muy presente por ser un punto notable desde el río. Cuando llegó el momento de las preguntas ni lo dudé y le pregunté al Arquitecto si cuando se hacían edificios circulares se usaban ladrillos redondos. Yo sabía que no, lo que quería decir era "con curvatura", pero a esa edad hay conceptos que no se pueden exteriorizar. Obviamente se rió porque le llamó la atención la pregunta, pero recuerdo que entendió perfectamente lo que quise preguntar y que me respondió con mucha ternura. ¿Cuántas veces impactaremos en la vida de los demás sin intención y sin enterarnos? Para mí fue re importante ese encuentro, él me hizo saber que mi pregunta era muy interesante y avanzada para mi edad, motivando mis ganas de entender más.
Tomé la posta casi 30 años después, haciendo exactamente lo mismo en el jardín de uno de mis hijos. Llevé planos para que entiendan que se dibujan como si fuesen mosquitos mirando todo desde el techo y les pedí que hagan el plano de su sala de 4. El mejor se llevaba de premio ponerse primero el casco blanco. Lo recuerdo como un éxito, muchos se re coparon ( tu hija la rompió) y otros seguramente serán médicos.
No creo que el Arqui se acuerde de ésto, así que como hoy es su día, el mío, el de mis profes y el de todos los que elegimos esta tremenda profesión que tiene desde siempre como objetivo el bien estar, mando al universo este tierno recuerdo de una Arqui de 4 años, ávida de saberes constructivos, para que si le llega, le arranque la misma sonrisa que a mi, cada vez que paso por 9 de Julio y Libertador.
¡Felíz día Arquis!

"Arranco y después vemos". La famosa frase que en este rubro suele salir carísima. 💸Muchos clientes arrancan una obra co...
24/06/2026

"Arranco y después vemos". La famosa frase que en este rubro suele salir carísima. 💸

Muchos clientes arrancan una obra con la ilusión de que no pase nada. Pero la realidad es que hoy no podés timbear con los permisos. Hay municipios que están súper activos con los controles, las multas están picantes y los vecinos denunciantes están a la orden del día. Te ven bajar tres bolsas de cemento y agarran el teléfono para reclamar.

Mirá las fotos de adentro: una obra en pleno desarrollo, a la que le metieron freno de mano. Silencio total.

Lo que al principio parece un ahorro de tiempo y de honorarios, tarde o temprano se traduce en:
❌ Meses de retraso con la obra parada.
❌ Multas pesadas que no estaban en los planes de nadie.
❌ Situaciones violentas y de mucha tensión, donde a veces te encontrás con un desalojo y la policía en la puerta. Un momento horrible que se puede evitar.

La faja de clausura no es decorativa, es un dolor de cabeza enorme que te frena el proyecto. Los trámites y las presentaciones se hacen antes de mover el primer ladrillo.

Hacé las cosas bien de entrada. No hagas como mi querido cliente ###XX que tiene tendencia a llamarme desesperado cuando ya pasaron los inspectores y le dejaron la roja en la puerta.

Ahorrate el disgusto y llamame antes.

Hoy, 10 años después de aquel mensajito de  avisándome que había un concurso del GCBA para incorporar inspectores, devue...
31/05/2026

Hoy, 10 años después de aquel mensajito de avisándome que había un concurso del GCBA para incorporar inspectores, devuelvo mi credencial.
Una década recorriendo el lado B de esta ciudad, llenando mi memoria con los mejores cuentos que voy a tener para contar, mi disco rígido con las imágenes más bizarras que voy a conseguir y a mi alma de sensibilidad por haber conocido realidades inimaginables.
Una década de tocar timbres a mansalva y entrar a lugares que quedás a la buena de Dios, de allanamientos, de adrenalina, de gente buena alrededor, de paseos en patrulleros, de recitales, de pasar de inspeccionar telos a inspeccionar geriátricos, de haber desaparecido en un pozo tapado con un durlock y haber estado parada casi un año por la quebradura, de algunos pocos intentos de coimearme sin suerte y de aprender a escuchar y ver a la gente.
Hoy elijo darle prioridad a mi camino independiente, que nunca dejé, pero que inevitablemente no lo podía volar aferrándome a la ciudad.
Me voy con más calle recorrida que camión de ManliBA, con el ojo afiladísimo para descubrir mentiras y problemas edilicios, con la mente tranquila por haber hecho mi trabajo con responsabilidad profesional y mi corazón contento y agradecido por todo lo vivido.

Lucía Maranca Quijano
Ficha Municipal: 815199 (100 menos que .029 )

Probé un plomero en casa antes de llevarlo a una obra. Yo no estaba, y le pedí un trabajo nivel pre-principiante: cambia...
23/04/2026

Probé un plomero en casa antes de llevarlo a una obra. Yo no estaba, y le pedí un trabajo nivel pre-principiante: cambiar la válvula y el botón de descarga. Se fue, le pagué por MP y me advirtió que el fuelle estaba viejo, que como se movió todo, tal vez iba a perder agua por estar reseco, que lo llame apenas tuviera el repuesto, así me lo cambiaba.
Si hacés plomería, en serio, no sigas leyendo porque te va a hacer mal... Cuando llego había agua alrededor del inodoro y tardé en entender lo que pasaba porque nunca había visto algo así: Metió masilla entre la válvula y el fuelle, que obviamente no secó y como había espacios en la rosca, el agua empezó a pasar.
El fuelle estaba cero reseco y le escribo para decirle que no se pone masilla ahí y que el botón era el viejo y le faltaba el resorte. Su respuesta fue: "Nunca me pasó, pasame tu alias, no quiero problemas." dejándome sumida en una eterna incertidumbre, ¿qué es lo que nunca le pasó? ¿Que lo descubrieran? ¿Hacer un trabajo que no sabía hacer? ¿Ir por la vida fingiendo un oficio? ¿Que una mujer le dijera que así no se hace un trabajo de plomería? ¿Que un botón nuevo desapareciera? ¿Qué es lo que nunca le pasó?
Pero bueno, voy a elegir el camino del aprendizaje... a partir de ahora, las válvulas las cambiaré yo. Para contrataciones... DM.
Y si, estoy enojada.

📣 ¡Atención, Vicente López!¿Ampliaste tu casa, cerraste una galería o hiciste una pileta y nunca lo declaraste?Ahora pod...
17/03/2026

📣 ¡Atención, Vicente López!

¿Ampliaste tu casa, cerraste una galería o hiciste una pileta y nunca lo declaraste?

Ahora podés regularizar tus planos con el plan vigente de la Municipalidad (hasta el 3/7/26).

Para empezar necesitás:
✔️ Escritura.
✔️ DNI del titular.
✔️ Fotos de lo construido.

Si te aprueban el ingreso, yo me encargo de todo el trámite 😉

Escribime y te ayudo a regularizar sin vueltas.

La fachada de un edificio es mucho más que una parte de una postal urbana, es estructura, materialidad, paso del tiempo ...
06/02/2026

La fachada de un edificio es mucho más que una parte de una postal urbana, es estructura, materialidad, paso del tiempo y responsabilidad.

Lo que se desprende arriba, impacta y se paga abajo.

El Certificado de Conservación de Fachada es un trámite que exige el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (y algunas municipalidades más del GBA) donde un/a profesional verifica el estado de conservación, estabilidad y seguridad de todos los componentes del frente (revestimientos, molduras, cornisas, anclajes, parasoles, balcones, etc.) para reducir riesgos para peatones y usuarios.

📌 ¿Qué incluye el servicio?

- Relevamiento técnico completo de la fachada.

- Evaluación de patologías, desprendimientos y riesgos potenciales.

- Registro fotográfico y documentación profesional.

- Informe técnico y recomendaciones de intervención.

- Gestión del Certificado de Conservación de Fachada ante el GCBA y Munis del GBA.

Conservar una fachada no es solo cuidar la estética: es prevenir accidentes, extender la vida útil del edificio y hacerse cargo del impacto en el espacio público.

Si administrás un consorcio o sos propietario y necesitás tramitar el Certificado de Conservación de Fachada, te acompaño en todo el proceso: diagnóstico, informe técnico y presentación.

La ciudad la cuidamos entre todos. ❤️🏢🏘❤️

Tengo varias debilidades urbanas, ésta es una de ellas. Una lucha interna enorme cada vez que paso por esa puerta: ¿me t...
26/01/2026

Tengo varias debilidades urbanas, ésta es una de ellas. Una lucha interna enorme cada vez que paso por esa puerta: ¿me tomo el café o sigo? Hoy me quedé.

La excusa fue buscar el significado de los dos remates distintos de sus cúpulas. Así terminé entrando al local, impecablemente recuperado por Starbucks en la PB del edificio Otto Wulff. Un espacio donde se entendió algo clave: lo viejo funciona. Acá no hacía falta competir con nada; la arquitectura era, y sigue siendo, la única protagonista de esta historia.

Sobre los remates no hay data documentada que explique por qué una corona y un sol son los encargados de ponerle el punto final a esta maravilla. El Jugendstil es ecléctico, narrativo, y eso habilita teorías. Yo leo otra cosa: a este edificio lo corona el sol; de noche descansa y de día es el rey de la ciudad.

Divagues cafeteros de lunes por la mañana.





🏠 Membranas para azoteas: lo que tenés que mirar antes de colocarla:Muchas veces se cree que las membranas fallan, pero ...
16/12/2025

🏠 Membranas para azoteas: lo que tenés que mirar antes de colocarla:

Muchas veces se cree que las membranas fallan, pero en realidad, casi siempre el problema está antes de colocarla (y durante la colocación también).

🔹 Babeta hecha
La babeta es el remate en los encuentros con muros y parapetos.
Si no está construida, el agua termina entrando por los bordes (fotos 2 y 3), aunque la membrana sea nueva y pongas la pintura que pongas. Si tenés un parapeto y no podés hacer babeta, hay que dar la vuelta con la membrana, no cortarla ni en el medio ni en la parte plana como en la foto 6.

🔹 Superficie bien preparada
La base tiene que estar lisa, limpia y seca.
Polvo, restos de obra o humedad no dejan que la membrana se adhiera correctamente (foto 4).

🔹 Pendientes correctas
El agua tiene que escurrir.
Donde se hace un charco, la membrana se deteriora mucho más rápido.

🔹 Nada embutido
Perfiles metálicos, hierros o fijaciones viejas generan puntos de rotura (foto 5).
Antes de impermeabilizar, todo eso se retira o se trata.

🔹 Fisuras y encuentros resueltos
La membrana no “tapa” problemas: si hay grietas o encuentros mal hechos, primero se corrigen.

🔹 Sobre las membranas transitables
“Transitable” no significa de uso diario. Estas membranas solo sirven para tránsito ocasional (mantenimiento, acceso eventual).

🔹 ¿Querés usar la terraza?
Si la azotea se va a caminar seguido, usar o amoblar,
👉 sí o sí necesitás un solado que la proteja, y en ese caso se coloca una "membrana bajo solado".

💡 En resumen:
Una buena impermeabilización empieza en la preparación, sigue con una buena instalación y termina en un uso correcto.
Si estás por cambiar la membrana y tenés dudas, escribime antes, que corregir después es más caro.

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Buenos Aires

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Miércoles 10:00 - 19:00
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