https://www.facebook.com/985623304627360/

Revit & BIM Tech Solutions, 148 Tây Hòa, Phước Long A, Tp. Thủ Đức (2026)

Đội ngũ Revit & BIM Tech Solutions thực hiện:
- Dựng mô hình BIM kiến trúc
- Chuẩn hóa thông tin theo LOD yêu cầu
- Triển khai hồ sơ kỹ thuật DD &CD
Chúng tôi luôn đặt mục tiêu tối ưu quy trình – đảm bảo tiến độ – duy trì chất lượng ổn định cho các dự án. Chúng tôi tập trung vào các dự án nhà ở và công trình thương mại, cung cấp giải pháp BIM toàn diện từ BIM Modeling, triển khai hồ sơ kỹ thuật, shop drawing đến as-built, đáp ứng các tiêu chuẩn BIM quốc tế. Với đội ngũ chuyên gia và BIM modeler giàu kinh nghiệm, Revit & BIM Tech Solutions cam kết:

- Làm việc theo quy trình rõ ràng – tiêu chuẩn thống nhất
- Đảm bảo tiến độ, chất lượng và bảo mật
- Giúp đối tác tối ưu chi phí nhân sự và thời gian triển khai

Chúng tôi không chỉ “dựng mô hình”, mà đồng hành cùng khách hàng để giải quyết bài toán kỹ thuật, phối hợp và quản lý thông tin công trình bằng BIM.

📩 Liên hệ với chúng tôi để trao đổi về nhu cầu outsourcing BIM & Revit cho dự án của bạn.

04/03/2026

TUYỂN DỤNG NV BIM
Là một Công ty chuyên về lĩnh vực thi công XD và đầu tư, Cty đang cần tuyển vị trí nhân viên gồm:
- BIM Modeller (Dựng mô hình BIM Kiến trúc/ Kết cấu/ MEP) : 10 nhân viên
- BIM Coordinator (Điều phối viên BIM) : 02 nhân viên
Cần tuyển dụng gấp để làm việc cho các dự án quy mô lớn, nhà cao tầng với mức lương hấp dẫn.
Địa điểm VP làm việc cty tại Quận 2, TP. HCM.
ACE nào có nhu cầu thì ib hoặc gửi CV ứng tuyển nhé!
Yêu cầu tối thiểu: Sử dụng thành thạo Revit để dựng mô hình cho các dự án.
Mức lương: theo thỏa thuận.
Và được training ứng dụng Revit trong môi trường BIM theo tiêu chuẩn ISO 19650 và ứng dụng ACC (Autodesk Constructin Cloud)
Xin cảm ơn các bạn quan tâm!

TT Liên hệ Zalo: 0903762984 - Mr. Đạt
Email: [email protected]

20/01/2026

🔷 nD MODELLING TRONG BIM LÀ GÌ?
Hiểu đúng để triển khai BIM hiệu quả – không dừng lại ở 3D
Khi mới tiếp cận BIM, nhiều người thường nghĩ BIM chỉ là mô hình 3D.
Thực tế, 3D chỉ là điểm khởi đầu. Giá trị cốt lõi của BIM nằm ở khả năng tích hợp dữ liệu đa chiều – nD Modelling, giúp quản lý toàn bộ vòng đời công trình từ ý tưởng đến vận hành và tháo dỡ.
Trong BIM, mỗi chữ “D” (Dimension – Chiều dữ liệu) đại diện cho một lớp thông tin được liên kết trực tiếp với mô hình 3D, chứ không phải chỉ là hình học.
________________________________________
🟦 1D BIM
Planning & Strategy – Lập kế hoạch và chiến lược
- Planning, Strategy, Early Studies
(Lập kế hoạch – Chiến lược – Nghiên cứu ban đầu)
1D BIM phản ánh tư duy nền tảng của dự án, bao gồm:
• Nghiên cứu hiện trạng, khảo sát khu đất
• Phân tích quy hoạch, pháp lý, tiêu chuẩn áp dụng
• Xác định mục tiêu, phạm vi, định hướng đầu tư
👉 Dù chưa có mô hình hình học, 1D quyết định đi đúng hay sai ngay từ đầu.
________________________________________
🟦 2D BIM
Drawings & Documentation – Bản vẽ và hồ sơ
- 2D Drawings & Documentation
(Bản vẽ kỹ thuật và hồ sơ dự án)
2D BIM bao gồm:
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt
• Hồ sơ thiết kế, hồ sơ xin phép
• Bản vẽ phục vụ thi công
👉 Điểm khác biệt là 2D nằm trong hệ BIM, không tách rời mô hình và dữ liệu.
________________________________________
🟦 3D BIM
Modelling & Coordination – Mô hình và phối hợp
- 3D Modelling, Visualization & Coordination
(Mô hình 3D – Trực quan – Phối hợp bộ môn)
3D BIM là nền tảng cốt lõi:
• Mô hình kiến trúc, kết cấu, MEP
• Phối hợp liên bộ môn
• Phát hiện xung đột (Clash Detection)
• Render, walkthrough, mô phỏng không gian
🔹 Ưu điểm lớn: thay đổi một chỗ – cập nhật toàn bộ.
________________________________________
🟦 4D BIM
Time & Scheduling – Tiến độ và thời gian
- Time, Scheduling & Construction Sequencing
(Thời gian – Tiến độ – Trình tự thi công)
4D BIM bổ sung yếu tố thời gian:
• Mô phỏng trình tự thi công
• Lập tiến độ gắn với mô hình
• Điều phối vật tư, thiết bị
• Thi công ảo (Virtual Construction)
👉 Giúp nhìn thấy rủi ro tiến độ trước khi thi công thực tế.
________________________________________
🟦 5D BIM
Cost & Quantity – Chi phí và khối lượng
- Cost Estimation & Quantity Take-off
(Dự toán chi phí – Bóc tách khối lượng)
5D BIM tích hợp dữ liệu tài chính:
• Bóc tách khối lượng tự động
• Lập và so sánh dự toán
• Phân tích phương án chi phí
• Phân tích chi phí vòng đời (Life Cycle Cost)
👉 Thiết kế thay đổi → chi phí cập nhật ngay.
________________________________________
🟦 6D BIM
Sustainability & Energy – Bền vững và năng lượng
- Sustainability, Energy & Performance Analysis
(Phân tích năng lượng – Hiệu suất – Công trình xanh)
6D BIM tập trung vào hiệu suất công trình:
• Phân tích tiêu thụ năng lượng
• Đánh giá vật liệu bền vững
• So sánh tiêu chuẩn xanh (LEED, LOTUS, BREEAM…)
👉 Phục vụ mục tiêu xanh – tiết kiệm – lâu dài.
________________________________________
🟦 7D BIM
Facility Management – Quản lý vận hành
- Facility & Asset Management
(Quản lý vận hành và tài sản)
7D BIM hỗ trợ giai đoạn sau xây dựng:
• Quản lý thiết bị, tài sản
• Lập kế hoạch bảo trì
• Theo dõi vòng đời công trình
👉 BIM tiếp tục tạo giá trị sau khi bàn giao.
________________________________________
🟦 8D BIM
Safety & Risk – An toàn và rủi ro
- Safety, Security & Risk Management
(An toàn – An ninh – Quản lý rủi ro)
8D BIM tập trung vào:
• An toàn lao động
• An ninh công trình
• Kịch bản khẩn cấp, thoát hiểm
👉 Đặc biệt quan trọng với dự án lớn, phức tạp.
________________________________________
🔷 nD BIM – Không giới hạn ở 8D
nD BIM không có con số cố định.
Bản chất của nD Modelling là:
Khả năng tích hợp dữ liệu xuyên suốt vòng đời công trình
Trong tương lai, BIM có thể mở rộng sang:
• Digital Twin – Bản sao số
• AI & Predictive Maintenance – Dự đoán bảo trì
• Carbon & ESG Data – Dữ liệu phát thải
________________________________________
🔶 TÓM TẮT DỄ NHỚ
• 1D – Lập kế hoạch và chiến lược
• 2D – Bản vẽ và hồ sơ
• 3D – Mô Hình công trình
• 4D – Tiến độ thời gian
• 5D – Chi phí
• 6D – Năng lượng & bền vững
• 7D – Quản lý & Vận hành
• 8D – An toàn & rủi ro
👉 nD BIM = BIM phục vụ ra quyết định, không chỉ để dựng hình

18/01/2026

🔍 LOD TRONG BIM LÀ GÌ? – MÔ HÌNH BAO NHIÊU LÀ ĐỦ?
Trong quá trình triển khai BIM, rất nhiều dự án gặp cùng một vấn đề:
👉 Mô hình thì rất chi tiết nhưng không dùng được
👉 Hoặc ngược lại, mô hình quá sơ sài, không đủ thông tin để triển khai
Nguyên nhân cốt lõi thường nằm ở việc chưa hiểu đúng và áp dụng đúng LOD – Level of Development.
________________________________________
📌 Giới thiệu về LOD trong BIM
LOD (Level of Development) là mức độ phát triển thông tin của các đối tượng BIM, không chỉ đơn thuần là mức độ chi tiết hình học.
LOD xác định:
• Độ chính xác của hình học
• Mức độ tin cậy của thông tin
• Lượng thông tin mà mô hình có thể sử dụng được
👉 Nói cách khác, LOD trả lời câu hỏi: “Mô hình này dùng để làm gì và tin được tới mức nào?”
________________________________________
🎯 Vì sao LOD quan trọng trong BIM?
LOD tạo ra ngôn ngữ chung cho:
• Kiến trúc sư
• Kỹ sư
• Nhà thầu
• Chủ đầu tư
Nhờ đó, LOD giúp:
• Quản lý rủi ro ngay từ giai đoạn sớm
• Ước tính chi phí chính xác hơn
• Lập tiến độ thi công hiệu quả
• Phối hợp đa bộ môn tốt hơn
• Phục vụ quản lý vận hành công trình sau này
📌 BIM không phải là vẽ cho đẹp – mà là vẽ để sử dụng đúng mục đích.
________________________________________
🧱 Các cấp độ LOD trong BIM
🔹 LOD 100 – Conceptual Design (Thiết kế ý tưởng)
Mô hình thể hiện hình khối và kích thước cơ bản nhằm truyền tải ý đồ thiết kế.
Phù hợp cho:
• Phác thảo ý tưởng
• Tổ chức không gian
• Nghiên cứu khối tích
• Phân tích bối cảnh khu đất
• Định hướng thiết kế bền vững
________________________________________
🔹 LOD 200 – Schematic Design (Thiết kế sơ bộ)
Mô hình được phát triển với:
• Kích thước tương đối
• Số lượng cấu kiện
• Vị trí ước lượng
Có thông tin vật liệu cơ bản nhưng chưa có liên kết chi tiết.
Phù hợp cho:
• Phân tích không gian
• So sánh phương án
• Ước tính chi phí sơ bộ
________________________________________
🔹 LOD 300 – Detailed Design (Thiết kế kỹ thuật)
Các cấu kiện có:
• Hình học chính xác
• Kích thước cụ thể
• Thông tin vật liệu rõ ràng
Mô hình đủ độ tin cậy để:
• Lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật
• Phối hợp Kiến trúc – Kết cấu – MEP
• Triển khai bản vẽ thi công
________________________________________
🔹 LOD 350 – Construction Documentation (Chi tiết thi công)
Mô hình bao gồm:
• Chi tiết liên kết
• Cấu tạo lắp ghép
• Quan hệ giữa các hệ thống
Được dùng để:
• Phát hiện xung đột (clash detection)
• Tạo shop drawing
• Làm cầu nối giữa thiết kế và thi công thực tế
________________________________________
🔹 LOD 400 – Fabrication & Assembly (Chế tạo và lắp dựng)
Mô hình phục vụ trực tiếp cho:
• Gia công
• Lắp đặt
Với:
• Kích thước chính xác
• Dung sai rõ ràng
• Cấu tạo chi tiết đến từng liên kết
Giúp:
• Kiểm soát sản xuất
• Thi công nhanh
• Giảm sai sót tại công trường
________________________________________
🔹 LOD 500 – As-Built / Facility Management (Hoàn công & vận hành)
Mô hình phản ánh:
• Hiện trạng thực tế sau thi công
• Được kiểm chứng ngoài công trường
Là cơ sở cho:
• Quản lý vận hành
• Bảo trì – sửa chữa
• Quản lý vòng đời công trình
________________________________________
⚠️ Lưu ý thực tế khi áp dụng LOD
Trong thực tế, nhiều bên hiểu khác nhau về cùng một cấp LOD, dẫn đến:
• Mô hình bị thiếu chi tiết
• Hoặc mô hình bị vẽ quá mức cần thiết
👉 Vì vậy, LOD cần được định nghĩa rõ ràng ngay từ đầu dự án, tốt nhất là trong BIM Ex*****on Plan (BEP), không chỉ ghi “LOD 300” mà phải gắn với phạm vi và mục đích sử dụng cụ thể.
________________________________________
📌 BIM không phải là vẽ càng chi tiết càng tốt – mà là vẽ đúng mức, đúng lúc, đúng mục đích.

16/01/2026

🌍 BIM STANDARD ISO 19650 – NỀN TẢNG QUẢN LÝ THÔNG TIN TRONG XÂY DỰNG HIỆN ĐẠI
Trong bối cảnh chuyển đổi số ngành xây dựng, BIM không còn là “xu hướng”, mà đã trở thành yêu cầu bắt buộc tại nhiều quốc gia. Tuy nhiên, BIM chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi được triển khai đúng chuẩn.
Đó chính là lý do ISO 19650 ra đời.
________________________________________
🔹 BIM Standards – Vì sao lại quan trọng?
Tiêu chuẩn BIM không chỉ là tài liệu kỹ thuật, mà là ngôn ngữ chung giúp:
• Các bên trong dự án hiểu nhau và làm việc thống nhất
• Đảm bảo chất lượng dữ liệu, mô hình và tài liệu
• Thiết lập mục tiêu rõ ràng, đo lường được trong suốt vòng đời dự án
• Giảm rủi ro, sai sót, lãng phí và xung đột thông tin
Nói cách khác, BIM standards là nền móng của BIM chuyên nghiệp.
________________________________________
🔹 Từ PAS 1192 đến ISO 19650 – Hành trình chuẩn hóa BIM
Trước khi có ISO 19650, Vương quốc Anh đã áp dụng bộ tiêu chuẩn PAS 1192 – một dạng Publicly Available Specification, được phát triển nhanh để đáp ứng nhu cầu thực tế của ngành.
PAS 1192 đã đặt nền móng cho:
• Quy trình cộng tác trong BIM
• Vai trò và trách nhiệm các bên
• Quy ước đặt tên, cấu trúc dữ liệu
• Quản lý thông tin đồ họa & phi đồ họa
• Các cấp độ trưởng thành BIM
Sau quá trình áp dụng và hoàn thiện, PAS 1192 được nâng cấp thành ISO 19650, chính thức trở thành tiêu chuẩn BIM quốc tế từ năm 2018.
________________________________________
🔹 ISO 19650 là gì?
ISO 19650 là một chuỗi tiêu chuẩn quốc tế quy định cách thức:
Quản lý thông tin một cách cộng tác, hiệu quả và nhất quán trong suốt vòng đời công trình khi sử dụng BIM.
ISO 19650 áp dụng cho:
• Giai đoạn thiết kế – thi công
• Giai đoạn vận hành – khai thác tài sản
Mục tiêu cốt lõi:
• Giảm lãng phí thông tin
• Tăng khả năng dự đoán chi phí & tiến độ
• Chuẩn hóa quy trình làm việc BIM trên phạm vi toàn cầu
________________________________________
🔹 Thuật ngữ mới – Tư duy mới
ISO 19650 sử dụng thuật ngữ quốc tế, thay thế các thuật ngữ cũ theo hệ Anh:
• Client → Appointing Party • Khách hàng → Bên chỉ định
• Supplier → Appointed Party • Nhà cung cấp → Bên được chỉ định
•
Việc nắm vững thuật ngữ là bước đầu tiên để:
✅ Đọc đúng tiêu chuẩn
✅ Viết đúng BEP
✅ Làm đúng BIM theo chuẩn quốc tế
________________________________________
🔹 ISO 19650 Part 1 – Nguyên tắc & khung tư duy BIM
Phần 1 tập trung vào nền tảng quản lý thông tin, bao gồm:
• Thuật ngữ & định nghĩa
• Yêu cầu thông tin (Information Requirements)
• Chu trình cung cấp thông tin
• Môi trường dữ liệu chung – CDE
• Mô hình thông tin dự án (PIM) & tài sản (AIM)
• Các cấp độ trưởng thành quản lý thông tin
ISO 19650 nhấn mạnh rằng:
👉 Giá trị BIM tăng dần khi doanh nghiệp đi từ “tuân thủ tiêu chuẩn” đến “tích hợp BIM vào chiến lược kinh doanh”.
________________________________________
🔹 ISO 19650 Part 2 – Giai đoạn thiết kế & thi công
Phần 2 tập trung vào delivery phase, làm rõ:
• Quy trình quản lý thông tin trong dự án
• Trách nhiệm giữa các bên
• BIM Ex*****on Plan (BEP) như một tài liệu mang tính hợp đồng
• Các mốc thông tin và giao diện trao đổi dữ liệu
BEP không chỉ là “kế hoạch BIM”, mà là xương sống của quản lý thông tin dự án.
________________________________________
🔹 ISO 19650 Part 3 – Giai đoạn vận hành công trình
Phần 3 hướng đến asset management, bao gồm:
• Quản lý thông tin tài sản
• Phương pháp sản xuất & cập nhật dữ liệu
• Năng lực đội ngũ vận hành
• BEP cho giai đoạn khai thác – sử dụng
Điều này giúp BIM không “chết” sau thi công, mà tiếp tục tạo giá trị lâu dài.
________________________________________
🔹 Kết luận
ISO 19650 không chỉ là một bộ tiêu chuẩn, mà là:
Tư duy quản lý thông tin hiện đại cho ngành xây dựng số
Hiểu và áp dụng đúng ISO 19650 chính là:
• Nâng tầm năng lực cá nhân & doanh nghiệp
• Sẵn sàng tham gia các dự án BIM chuyên nghiệp
• Hội nhập chuẩn quốc tế trong xây dựng

16/01/2026

BIM MATURITY LEVEL – HIỂU ĐÚNG ĐỂ LÀM ĐÚNG
BIM Level 0 – Level 1 – Level 2 – Level 3
Trong ngành xây dựng hiện đại, BIM không chỉ là phần mềm, mà là một phương pháp làm việc. Khi đọc các tin tuyển dụng như BIM Coordinator hay BIM Manager, bạn chắc chắn sẽ thấy yêu cầu quen thuộc: “Có kinh nghiệm BIM Level 2”.
Vậy BIM Maturity Level là gì? Và mỗi cấp độ khác nhau như thế nào?
________________________________________
🔹 BIM Maturity Level là gì?
BIM Maturity phản ánh:
• Mức độ phong phú và chiều sâu của dữ liệu trong mô hình BIM
• Số lượng các chiều BIM (3D, 4D, 5D, …) được áp dụng
• Mức độ hợp tác và phối hợp giữa các bên trong dự án
Maturity Level không phải BIM Dimension, nhưng hai khái niệm này liên kết chặt chẽ với nhau. Maturity càng cao → dữ liệu càng nhiều → cộng tác càng sâu.
________________________________________
🔸 BIM LEVEL 0 – “CHƯA THẬT SỰ LÀ BIM”
Đặc điểm chính:
• Sử dụng bản vẽ 2D CAD
• Không có mô hình thông tin
• Không có sự phối hợp giữa các bên
• Mỗi bộ môn làm việc độc lập
👉 Level 0 về bản chất vẫn là drafting truyền thống, chưa thể gọi là BIM đúng nghĩa.
________________________________________
🔸 BIM LEVEL 1 – BƯỚC CHUYỂN SANG MÔI TRƯỜNG SỐ
Đặc điểm chính:
• Kết hợp 2D + 3D modeling
• Có sử dụng Common Data Environment (CDE) để chia sẻ file
• Sự phối hợp giữa các bộ môn chưa đầy đủ hoặc chỉ một phần
• Mỗi bên vẫn quản lý mô hình riêng
👉 Level 1 là giai đoạn làm quen BIM, số hóa quy trình nhưng chưa cộng tác sâu.
________________________________________
🔸 BIM LEVEL 2 – CHUẨN BIM PHỔ BIẾN HIỆN NAY
Đặc điểm chính:
• BIM 3D + 4D (tiến độ) + 5D (chi phí)
• Làm việc cộng tác theo quy trình BIM rõ ràng
• Áp dụng BIM Ex*****on Plan, BIM Protocol
• Sử dụng mô hình liên kết (Federated Model)
• Trao đổi dữ liệu qua định dạng mở như IFC, COBie
• Không bắt buộc dùng chung một phần mềm
👉 Đây là cấp độ BIM được áp dụng rộng rãi nhất hiện nay và là yêu cầu chuẩn cho các dự án lớn và dự án công.
________________________________________
🔸 BIM LEVEL 3 – TẦM NHÌN TƯƠNG LAI CỦA NGÀNH XÂY DỰNG
Đặc điểm chính:
• Một mô hình trung tâm duy nhất
• Tất cả các bên cùng truy cập và làm việc
• Dữ liệu cập nhật theo thời gian thực
• Phối hợp tối đa – xung đột tối thiểu
• Còn được gọi là Open BIM / Integrated BIM
Level 3 mở rộng BIM sang các chiều cao hơn:
• 6D – Năng lượng & bền vững
• 7D – Quản lý vận hành & vòng đời công trình
• 8D – An toàn & ứng phó khẩn cấp
👉 Đây là nền tảng cho Digital Twin và Smart City trong tương lai.
________________________________________
🔁 TỔNG KẾT NGẮN GỌN
• Level 0: 2D CAD – không BIM
• Level 1: 2D + 3D – chia sẻ file – cộng tác hạn chế
• Level 2: BIM chuẩn – cộng tác đa bộ môn – 4D & 5D
• Level 3: Một mô hình duy nhất – dữ liệu toàn vòng đời
🎯 BIM Maturity không phải đạt trong một bước, mà là hành trình phát triển từng cấp độ.

Address

148 Tây Hòa, Phước Long A
Tp. Thủ Đức
700000

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Revit & BIM Tech Solutions posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Revit & BIM Tech Solutions

04/03/2026

20/01/2026

18/01/2026

16/01/2026

16/01/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category

Listing takedown request