08/09/2026
3 YẾU TỐ RỦI RO KHI ĐẦU TƯ KHÁCH SẠN - CĂN HỘ DỊCH VỤ KHIẾN BẠN MẤT TIỀN NGAY LẬP TỨC
‼️ Thiết kế công năng - kỹ thuật vận hành
Một bộ hình phối cảnh 3D chỉ thể hiện được khoảng 20% năng lực kinh doanh của công trình. Số còn lại lại nằm ở bản vẽ thi công, đặc biệt là hạng mục điện, nước và vật liệu thi công... Thiết kế có thể dễ dàng thay đổi, nhưng hệ thông công suất điện nước không được tính toán phù hợp, thi công không được kiểm soát chất lượng tốt sẽ dễ xảy ra sự cố. Khi đó, chi phí sửa chữa chính là khoản tiền lớn khiến mà bạn bắt buộc phải chi trả.
‼️ Trượt tiến độ thi công
Chọn phải đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm chuyên sâu về mô hình khách sạn/căn hộ dịch vụ là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến việc trượt tiến độ. Mỗi tháng công trình chậm bàn giao, chủ đầu tư phải chịu đồng thời 2 rủi ro:
- Mất trắng nguồn thu dòng tiền thuê phòng dự kiến.
- Vẫn phải gánh chi phí mặt bằng, chi phí quản lý và lãi vay ngân hàng đều đặn.
‼️ Lãi suất thả nổi quá cao
Rất nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính lớn nhưng lại bỏ qua kịch bản rủi ro về lãi suất. Khi hết thời gian ưu đãi (thường từ sau 1-2 năm), lãi suất thả nổi tăng cao sẽ trực tiếp "ăn mòn" toàn bộ lợi nhuận từ dòng tiền cho thuê. Nếu lãi suất thả nổi tăng đột biến ở mức hơn 10%/năm, và bạn đang vay trên 60% trên tổng giá trị đầu tư của công trình thì bạn cần phải tính toán lại bài toán đầu tư.
Mặc dù là rủi ro phát sinh nhưng đây đều là các rủi ro có thể đoán trước được, từ đó quý Chủ đầu tư có thể chuẩn bị trước các phương án dự phòng.
👉 Hãy liên hệ với Romo Cons để được hỗ trợ sau 5 phút -> m.me/romoconsvn (Tư vấn mô hình phù hợp, lên Dự toán MIỄN PHÍ)
--------
ROMO CONS - TỔNG THẦU THI CÔNG KHÁCH SẠN
📌 Trụ sở chính: Tầng 5, số 561 Vũ Tông Phan, Thanh Xuân, Hà Nội.
📌 Chi nhánh miền Trung: số 255 Lê Văn Hiến, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng.
📌 Chi nhánh miền Nam: số 985 phía sau Nguyễn Trãi, Phường Chợ Lớn, TP. HCM.
☎️ Hotline: 098 374 94 86