18/08/2026
NỨT SÀN – THẤM NƯỚC: ĐỪNG CHỈ TRÁM VẾT NỨT RỒI CHỜ NÓ THẤM LẠI!
Một công trình bị nứt sàn và thấm nước không đơn giản chỉ là “sàn có vết nứt nên nước chui qua”. Phía sau đó có thể là cả một chuỗi nguyên nhân từ chất lượng bê tông → thiết kế → vật liệu → biện pháp thi công → điều kiện sử dụng công trình.
🔎 NHỮNG NGUYÊN NHÂN THƯỜNG GẶP:
• Bê tông không đạt chất lượng: cấp phối không đúng, tỷ lệ nước/xi măng cao, bê tông bị phân tầng, rỗ tổ ong, cường độ không đảm bảo.
• Co ngót bê tông: bê tông mất nước nhanh trong quá trình đông cứng, bảo dưỡng không tốt dẫn đến xuất hiện các vết nứt chân chim hoặc nứt dài.
• Biện pháp thi công chưa đúng: đổ bê tông không liên tục, xử lý mạch ngừng kém, đầm rung không đảm bảo hoặc đầm quá mức.
• Cốt thép và cấu tạo sàn: bố trí thép không đúng, lớp bảo vệ không đảm bảo, thép bị dịch chuyển trong quá trình đổ bê tông.
• Tải trọng và chuyển vị: sàn chịu tải lớn, võng sàn, chuyển vị kết cấu hoặc biến dạng giữa các cấu kiện.
• Mạch ngừng, tiếp giáp, cổ ống: đây là những vị trí rất dễ trở thành đường dẫn nước nếu không được xử lý ngay từ đầu.
⚠️ VẤN ĐỀ QUAN TRỌNG NHẤT:
Không phải cứ thấy nứt là phủ chống thấm lên trên.
Nếu chỉ dùng vật liệu phủ kín bề mặt mà không xác định nguyên nhân và xử lý đường nứt, nước vẫn có thể tiếp tục di chuyển bên trong kết cấu và xuất hiện thấm trở lại tại vị trí khác.
👉 XỬ LÝ TẬN GỐC PHẢI ĐI THEO TỪNG BƯỚC:
1️⃣ Khảo sát – đánh dấu toàn bộ vị trí nứt, thấm.
Phân loại nứt bề mặt, nứt xuyên sàn, nứt tại mạch ngừng, cổ ống, khe tiếp giáp...
2️⃣ Xác định nguyên nhân.
Đánh giá hướng nứt, chiều rộng, độ sâu, tình trạng bê tông và khả năng nứt còn phát triển.
3️⃣ Xử lý đường nứt.
Tùy hiện trạng có thể sử dụng bơm keo/PU, epoxy, vật liệu đàn hồi hoặc giải pháp gia cường phù hợp. Không dùng một phương pháp cho tất cả các loại vết nứt.
4️⃣ Xử lý các vị trí yếu.
Đặc biệt là mạch ngừng, chân tường, cổ ống, góc giao sàn – tường và các điểm xuyên sàn.
5️⃣ Hoàn thiện hệ thống chống thấm.
Sau khi nền đã được xử lý ổn định mới tiến hành thi công lớp chống thấm bảo vệ theo đúng hệ vật liệu và định mức.
6️⃣ Kiểm tra bằng thử nước.
Đây là bước cực kỳ quan trọng để đánh giá hiệu quả trước khi nghiệm thu và hoàn thiện các lớp phía trên.
💡 Chống thấm tốt không phải là phủ một lớp vật liệu thật dày.
Mà là tìm đúng nguyên nhân – xử lý đúng vị trí – lựa chọn đúng vật liệu – thi công đúng quy trình – kiểm tra lại bằng thử nước.
Với công trình trong hình, các vị trí nứt/thấm đã được đánh dấu, xử lý bề mặt và xử lý từng khu vực trước khi triển khai các bước chống thấm tiếp theo.
👉 Đừng đợi đến khi trần phía dưới loang nước mới xử lý. Khi đã thấy thấm, hãy tìm đường nước đi từ đâu và xử lý ngay từ nguồn.
SIÊU THỊ CHỐNG THẤM BẢO LINH – ĐỒNG HỚI
Khảo sát – tư vấn nguyên nhân – cung cấp vật liệu – thi công giải pháp chống thấm.
