19/02/2026
Qué más necesitas saber si quieres vender un inmueble en Venezuela
Aquí te dejamos algunas de las preguntas más frecuentes que nos hacen nuestros clientes cuando quieren vender un inmueble en Venezuela:
Si vas a dar un poder a un tercero para que te represente en la venta de tu propiedad, lo ideal es que ese documento esté legalizado en la misma oficina de Registro Público donde se hará la compra-venta del inmueble.
Aunque en Venezuela se puede hacer una compra-venta a través de un documento privado entre las partes, siempre es mejor contar con la certificación que implica hacer la transacción ante el Registro donde se encuentra el documento de propiedad del inmueble. Es lo mejor para garantizar la transparencia y asegurar la negociación.
Lo usual es que el vendedor tenga al día los pagos de los servicios, así como los impuestos municipales. Asimismo, el comprador es quien cubre los costos relativos a la elaboración del documento de compra-venta y los aranceles respectivos.
Si estás fuera del país, puedes emitir un poder a un tercero que está en Venezuela para que te represente en la venta de tu vivienda. Ese documento debe estar notariado en el país donde te encuentras, y registrado en Venezuela.
En la venta de una propiedad en la que hay varios herederos, además de contar con los documentos correspondientes, todas las partes deben estar de acuerdo con la venta. Basta con que uno de los herederos no quiera vender, para que no se pueda cerrar la negociación.
Resumen: Requisitos legales para vender un inmueble en Venezuela.
Cédula de identidad y RIF vigentes.
Cédula catastral del inmueble.
Documento de propiedad revisado.
Liberación de hipoteca (si aplica)
Declaración de herederos únicos universales y declaración sucesoral (si aplica).
Solvencias de agua, electricidad, aseo (y condominio, si corresponde).
Documento de propiedad horizontal, si es un edificio o conjunto residencial.
Poder de representación a tercero registrado (si aplica).
Ante cualquier duda, lo mejor es confiar en un agente certificado, para que te acompañe en el proceso. Puedes ofrecer tu inmueble con nosotros. Para mayor información contacte vía WhatsApp:04248252399
