BIM Projects, Avenida Francisco de Miranda, torre EASO, Caracas (2026)

Q: ¿Cual es la direccion?

Avenida Francisco De Miranda, Torre EASO

21/06/2020

Construyendo frutos desde casa se alcanzan los mejores resultados.

Un padre que siembra la semilla del trabajo y el apoyo mutuo llena el mundo de líderes constructores de sueños. feliz dia del padre te desea

12/06/2020

1D: La idea / Concepción de la idea del Proyecto.
Todo proyecto parte de una idea inicial. En esta primera dimensión se produce el origen del proyecto, incluyendo la determinación de la localización, las condiciones iniciales de la infraestructura, estudios de mercado, estudios preliminares de factibilidad económica, primeros esquemas y estimaciones. Contempla el tema de revisión de leyes y estándares aplicables para evaluar la viabilidad del proyecto.
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02/06/2020

Un video vale más que mil imágenes.
Con la misión de proporcionar herramientas e inspiración a los arquitectos y diseñadores de todo el mundo, BIM Projects busca constantemente nuevos proyectos, ideas y nuevas formas de expresión visual para poder mostrar tus proyectos. Un video vale más que mil imágenes, es que el video consigue un efecto mucho más cercano, construyendo una relación con el cliente.
En esta oportunidad, queremos compartir una pequeña animación realizada con Lumion 10.
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31/05/2020

2D: El Plano / El Boceto.

En esta fase se determinan las características genéricas del proyecto. Esta dimensión puede incluir la modelación 2D (CAD) y es compatible con la forma de trabajar gestionando físicamente documentos (dibujo de plano por plano). Puede ser una buena base para la implementación del resto de las dimensiones, especialmente la 3D, si se trabaja desde un principio con software compatible con el modelado BIM 3D. Abarca el tema de la contratación, la definición del ámbito colaborativo y sostenibilidad del proyecto (estudio económico y financiero, tasa de retorno, entre otros).
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28/05/2020

3D: Visualización de Geometría y Volumetría / Modelo de Información del Edificio (Modelling).

Es un modelo orientado a objetos (columnas, vigas, muros, etc.) que representa toda la información geométrica del proyecto de forma integrada (con parametrización de sus componentes). Inicialmente representará la información del diseño arquitectónico (o civil si por ejemplo es una vialidad) y de cada una de las ingenierías involucradas, lo que permitirá obtener una representación geométrica detallada de cada parte de la edificación (edificio, obra y/o construcción) dentro de un medio de información integrada. No solo se podrá, en forma virtual y anticipada, ver el edificio en tres dimensiones, también se pueden actualizar las vistas durante todo el ciclo de vida del proyecto, mejorando la comunicación, que permite reducir iteraciones, efectuar correcciones, así como la detección de intercepciones.
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27/05/2020

4D: El Tiempo / Planificación (Schedulling).
Al modelo 3D se agrega la dimensión del tiempo, mediante la integración del cronograma de actividades y de trabajo. Permite controlar la dinámica del proyecto, realizar simulaciones de las diferentes fases de construcción y diseñar el plan de ejecución. Se basa en el control de logística del proyecto durante la ejecución, logrando que sea más predecible el resultado, y el producto final sea más seguro y eficiente. Durante esta etapa se pueden llevar a cabo las tareas de simulación de las fases de construcción / producción; Diseño y simulación de zona de faena; Diseño de Plan de Ejecución (Diagrama de Gantt / Redes / Línea Base del Proyecto) y Diseño Prefabricación / Fabricación de piezas, equipos y prototipos.
El modelado 4D influye significativamente en los costos, afectando los rendimientos y por ende las eventuales duraciones de las actividades, lo que en definitiva impacta, según los recursos asignados, los Análisis de Precios de las actividades o tareas planificadas. Es opinión del autor que la Planificación (tiempo) sin recursos asignados a las tareas, conlleva a errores en la estimación de la duración del proyecto, independientemente de que se aplique o no la metodología BIM.
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24/05/2020

5D: El Costo (Estimating).
Abarca la estimación y control de costos (determinación del presupuesto) y estimación de gastos, orientada a mejorar la rentabilidad del proyecto. Se asocian cantidades de insumos (materiales, equipos y personal) a las estructuras de costos para la construcción. Adicionalmente se podría organizar gastos y estimar costos operativos para la fase de uso y mantenimiento, logrando que los ejecutores y/o futuros operadores tengan mayor control sobre toda la información contable y financiera del proyecto. En esta dimensión se elabora presupuestos iniciales y estimados que conllevan a los presupuestos de contratación y ejecución, permitiendo hacer comparaciones entre distintos modelos de costos para su control. Esta fase puede abarcar las tareas de Definición de Cantidad de Insumos y sus Costos (compras, pedidos, salarios, equipamiento); Control y Definición de Gastos (administrativos, generales, etc.). Adicionalmente, mediante uso de software especializado se puede proyectar o predecir estimaciones de Costos Operativos en la futuras fase de uso / mantenimiento (vinculado con las dimensiones 6D y 7D).
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21/05/2020

8D: Seguridad y Riesgos en la Construcción.
Seguridad y Salud (o Health Safety) para evaluación de Riesgos en la construcción o en las Intervenciones / Rehabilitaciones.
Ante los avances y nuevas aplicaciones del BIM, se plantea la necesidad de crear esta dimensión específica del BIM, denominada “evaluación de riesgos”, tanto en nuevas construcciones como en la Rehabilitación de infraestructuras existentes (para este caso, basado en modelos 3D originados desde nube de puntos, escaneo digital o técnicas similares).
En la intervención de edificaciones patrimoniales como el caso la catedral de Notre Dame en París y el terrible accidente allí ocurrido en abril de 2019, el Riesgo y la Rehabilitación aplicado sobre un modelo 3D o gemelo digital, bien podrían justificar la independencia e importancia de esta dimensión en la prevención de Riesgos. Algunos autores como es el caso de Ignasi Pérez Arnal atribuyen la octava dimensión al ámbito formado por el concepto de Seguridad y Salud (o Health Safety en las latitudes anglosajonas), así como la aplicación del HBIM o Heritage BIM, como es la evaluación de riesgos mediante las simulaciones digitales.
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20/05/2020

¨Sin Ingeniería no hay CIVILización¨.
Sin Ingeniería no hay civilización: sin ingenieros civiles no habría carreteras ni líneas ferroviarias que nos unan con el resto de las personas o nos permitan acudir a estudiar o trabajar, ni tampoco suministro de agua potable en cada una de nuestras viviendas o sólidas estructuras que las sostuvieran, ni puertos a través de los que llegan la inmensa mayoría de las mercancías que consumimos, por citar algunos ejemplos.
La Ingeniería Civil, siempre será necesaria para que nuestra sociedad siga progresando. Harán falta para reparar nuestra maltrecha red de carreteras, para ampliar la capacidad de nuestros puertos, para evitar catástrofes naturales, así como para desarrollar y mejorar nuestras ciudades.
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19/05/2020

Realidad Aumentada para Arquitectura.
Imagina que puedes visualizar en un dispositivo móvil cómo quedaría una determinada construcción sobre el terreno. O ver en tiempo real las fases de avance de un proyecto. Incluso visualizar cómo quedaría la decoración de una instancia integrando muebles virtuales en una estancia real. Esas son solo algunas de las oportunidades que ofrece la realidad virtual en arquitectura.
BIM Projects te ofrece integrar elementos virtuales en el entorno real mediante su visualización a través de un dispositivo. Gracias a ello, esta tecnología permite transformar la realidad, ofreciendo una nueva dimensión gracias a la incorporación de información digital adicional al contexto.
Por ello, cada vez más empresas provenientes de diferentes sectores de actividad están apostando por esta tecnología. Los principales campos en los que se emplea la realidad aumentada son el ocio, la educación, el turismo… y la arquitectura. Alrededor del 12% de empresas españolas que apuestan por la RA se dedican al diseño o construcción de elementos arquitectónicos.
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18/05/2020

9D: Gerencia de la Construcción / Rehabilitación.

Gerencia de la Construcción / Rehabilitación (Remodelaciones, grandes intervenciones, especialmente de bienes patrimoniales). Etapa de construcción en campo. Abarca la aplicación de principios de Gerencia de Proyectos, incluyendo de ser el caso, Lean Construction (Last Planner System), entre otras formas gerenciales, Construcción industrializada, uso de realidad virtual aumentada y otras técnicas, Inspección, Supervisión, Control de Calidad (imprescindible como objetivo fundamental de la construcción) y Administración de Obras.
Es bueno destacar que algunos países, como Estados Unidos, exigen certificaciones profesionales (a personas y a empresas) para aplicar o ejercer en el área de la construcción, adicionales o independientes de la aplicación de BIM. El aspecto constructivo (in situ o en campo) había sido independiente a la existencia del BIM. Es bueno destacar adicionalmente que, en algunos países, el tema de proyectos y el aspecto constructivo en campo, están separados, incluso desde tiempos antiguos, han sido manejados independientemente (actividad de Proyecto y actividad de Construcción), fundamentalmente para evitar replicación de errores, cosa que estimamos que el BIM debería evitar.
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17/05/2020

EL caos de remodelar y la importancia de un render
Tomar la decisión de remodelar la casa no es fácil. Solo pensar en todo lo que implica es agobiante: dinero, logística, desorden, polvo, gente que entra y sale constantemente, indecisiones, etc. En una palabra: caos. Sin embargo, la remodelación de la casa implica también beneficios: más espacio, comodidad, modernidad o, simplemente, un cambio de rutina y de energía.
Los numerosos proyectos que has imaginado, diseñado y luego visto como un edificio terminado, te han dado la capacidad de visualizar con una increíble precisión. Por desgracia, tus clientes a menudo carecen de la capacidad de visualizar un espacio antes de su construcción.
En este proyecto en particular BIM Projetcs se tomó la tarea mediante la renderización 3D, buscar resolver ese problema de indecisiones, ganando la confianza del cliente a la hora de la construcción, representando con precisión cómo se verá la cocina de su apartamento, mucho antes de que exista.
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