10/05/2016
>>> ปัญหาโลกแตก กับรอยร้าวบนผนังบ้าน
__บ้านเราก็เพิ่งสร้างเสร็จ แต่ทำไมผนังมันถึงมีรอยแตก รอยร้าว เหมือนบ้านเก่าขนาดนี้ แล้วรอยร้าวแบบไหนมันน่ากลัวบ้าง เราจะมาบอกถึงสาเหตุและวิธีการตรวจสอบกันครับ ก่อนจะจ่ายงวดสุดท้ายให้กับผู้รับเหมาสุดที่รักของคุณ!
------
รอยร้าวต่างๆนั้นเกิดจากผู้รับเหมาและทีมช่างประมาณ 80% ขึ้นอยู่กับฝีมือของช่างที่บรรจงฉาบปูนลงบนผนังบ้านของเรา สิ่งที่ผู้รับเหมาจะทำให้เกิดปัญหาแบบนี้ได้และเราต้องคุยกับผู้รับเหมาก่อนจะสร้างบ้านก็คือ
- ช่างใช้น้ำรดบนผนังเราก่อฉาบน้อยจนเกินไป บางครั้งช่างต้องการความรวดเร็วในการฉาบ จนลืมคำนึงถึงผลที่จะเกิดขึ้น การรดน้ำผนังน้อยก่อนฉาบปูน ทำให้น้ำในเนื้อปูนฉาบที่ฉาบไปบนผนัง เกิดการสูญเสียน้ำเร็วเกินไป(ผนังดูดน้ำจากปูนฉาบ) ทำให้เกิดรอบแตกร้าวบนปูนหลังฉาบเสร็จ และผนังที่ฉาบโดนแสงแดดร้อนเกินไปก็จะเกิดปัญหานี้ได้เช่นกัน
- เกิดจากสัดส่วนการผสมปูนฉาบผิดเพี้ยน ใส่ทรายเยอะทำให้ประหยัดปูนผง อันนี้ก็เป็นเหตุผลหนึ่งได้เช่นกัน
- ทุกๆจุดที่มีประตูและหน้าต่าง ทีมช่างจะต้องติดตะแกรงกรงไก่ ในทุกๆมุมของวงกบ เพราะจุดมุมนี้จะเป็นจุดที่รับแรงเฉือน ทำให้เกิดการแตกร้าวของปูนได้ง่าย ไม่เช่นนั้นเตรียมรับมือกับรอยร้าวตามมุมประตู หน้าต่างได้เลย
- ใช้ปูนผงคุณภาพต่ำ ทำให้คุณภาพปูนฉาบด้อยคุณภาพตามไปด้วย จุดนี้คุณควรจะกำหนดยี่ห้อปูนไปใน BOQ ด้วย
- โครงสร้างที่ทำทรุดตัว เป็นไปได้หลายสาเหตุตั้งแต่เริ่มทำโครงสร้าง เช่น เสาเข็มหนีศูนย์ เข็มสั้นเกินไป ดินถมใหม่ยังไม่แน่น การก่อสร้างไม่ได้มาตรฐาน เป็นต้น ซึ่งส่วนนี้เราอาจจะแก้ปัญหาได้ยาก ถึงแก้ได้อนาคตก็จะเกิดรอยแตกร้าวบริเวณเดิมและอาจจะเป็นรอยแตกที่ใหญ่ขึ้นได้
------
วิธีตรวจสอบก่อนจะจ่ายเงินงวดสุดท้าย ก็คือต้องเดินดูทุกจุดด้วยตัวคุณเองหรือให้ผู้คุมงานมาตรวจสอบก่อนส่งมอบงานกับเจ้าของบ้าน ตรงไหนเกิดรอยแตกที่มากเกินไปก็ต้องให้ผู้รับเหมาแก้ไขก่อน เก็บรอยเก็บสีใหม่ รอยก็จะหายไป ไม่ต้องกังวลเกินไปครับ
อย่าลืมทุกจุดที่มีรอยแตกร้าว คุณต้องเคาะแล้วฟังเสียงดูว่าปูนตรงนั้นเสียงมีลักษณะกลวงๆ ร่อนๆ ไหม ถ้ามีต้องใช้ช่างปูนออกและฉาบตรงจุดนั้นใหม่ ไม่เช่นนั้น อนาคตปูนจะหลุดออกมาเป็นก้อนๆเลยนะครับ
*****
ปล.การเกิดรอยร้าวเพียงเล็กน้อย มันเป็นเรื่องปกติของการสร้างบ้านอยู่แล้วนะครับ จุดไหนไม่ใหญ่จนน่าเกลียดก็ปล่อยไปบ้าง เพราะงานพวกนี้มีปัจจัยหลายอย่างมาควบคุม เพราะงานก่อสร้างก็เปรียบเสมือนงานศิลปะชิ้นนึง ซึ่งจะให้ได้ดี 100% เหมือนออกจากโรงงานก็คงไม่มีใครในโลกนี้จะทำได้ เดินทางสายกลางนะครับพี่น้องงงงงงงงง
#เราขีดเส้นตรงด้วยปากกาแท่งเดียวไม่ตรงฉันใด #การสร้างบ้านให้ดีสมบูรณ์แบบก็ไม่ได้ฉันนั้น
