GRADBENI NADZOR
Gradbeni nadzor je opravljanje strokovnega nadzorstva na gradbišču, s katerim nadzornik preverja in ugotavlja sledeče:
- ali poteka gradnja v skladu s projektno dokumentacijo, na podlagi katere je bilo izdano gradbeno dovoljenje,
- ali so vgrajeni s projektom predpisani materiali oz. proizvodi, instalacije ali tehnološke naprave
- ali je zagotovljena kakovost opravljenih del,
-
ali se spoštujejo s pogodbo dogovorjeni roki izvedbe del,
- ali se dela obračunavajo po pogodbenih cenah,
- ali se dela obračunavajo skladno z izvedenimi količinami
Gradbeni nadzor je smiselno, da je zagotovljen najkasneje z dnem, ko se na gradbišču začno pripravljalna dela. Pametno pa je zagotoviti gradbeni nadzor že prej, to je v fazi investicijskega načrta oz. projektiranja. GRADBENI INŽENIRING
Gradbeni inženiring je opravljanje dejavnosti v smislu organiziranja, koordiniranja in izvedbe gradbenih, obrtniških in instalacijskih del. V to dejavnost spada sledeče:
- izbiranje najboljšega ponudnika za posamezno vrsto del (cenovno, kvalitetno)
- organiziranje izvedbe del posameznega izvajalca
- koordiniranje medsebojne izvedbe del posameznih izvajalcev
- pridobitev garancij za dobro izvedbo del posameznih izvajalcev
Gradbeni inženiring se izvaja za naslednje vrste del:
- zemeljska dela
- zidarska dela
- krovska in kleparska dela
- zunanja ureditev s hortikulturo
- kamnoseška dela
- keramičarska dela
- slikopleskarska dela
- fasaderska dela
- parketarska dela
- ključavničarska dela
- mizarska dela
- dela ogrevanja
- vodoinstalaterska dela
- elektroinstalaterska dela
- suhomontažna dela
OBRAČUN GRADBENIH DEL
V skladu z gradbeno pogodbo med Investitorjem in Izvajalcem je potrebno opraviti obračun izvedenih del. Pri obsežnejših projektnih pomeni obračun izvedenih del sledeče:
- izvedba izmer na terenu
- pisanje gradbene knjige s knjigo izmer
- pisanje in izstavitev gradbenih situacij (računov) proti Investitorju
- finančna spremljava izvedenih del s planiranimi
- finančna razdelitev del med posamezne izvajalce del ter posamezne investitorje
- priprava zahtevkov proti Investitorju za dodatna dela ali večdela
- priprava zahtevkov proti Investitorju za spremenjene okoliščine glede na pogodbo med Izvajalcem in Investitorjem s sodelovanjem odvetnika
KALKULACIJE
Kalkuliranje je izvajanje izračuna za pridobitev lastne ali prodajne cene neke storitve. Za izvajalce v gradbeništvu je kalkuliranje zelo pomembno, saj pri večjih projektih in veliki količini predračunskih postavk moramo vedeti svojo lastno ceno in svoj dobiček glede na prodajno ceno. PROJEKTIRANJE
Projektiranje je izvajanje storitve izdelave projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, izdelave projektne dokumentacije za gradnjo in projektne dokumentacije izvedenih del. V storitev projektiranja spadajo dela projektiranja arhitekture, okolice – hortikulturne ureditve, strojnih instalacij, elektro instalacij, ostalo.
