فيوز للمقاولات والتشطيب السوداني

فيوز للمقاولات والتشطيب السوداني العماره فن اذا اختل اي جزء منها إختلت اللوحه
أعمالنا :- تصميم خرط _ تصميم داخلي _ تنفيذ _ صيانه _ تخطيط وتقفيل مباني

*"ميل الحوش العكسي.. البغرق بيتك من جوة كل خريف"*أول مطرة تقيلة.. الموية كلها جارية جوه البيت.. الصالة بقت بركةوالمقاول ...
01/10/2026

*"ميل الحوش العكسي.. البغرق بيتك من جوة كل خريف"*

أول مطرة تقيلة.. الموية كلها جارية جوه البيت.. الصالة بقت بركة
والمقاول يقول ليك "المطرة السنة دي كتيرة"

لا.. المطرة ما كتيرة.. انت عامل ميل الحوش مقلوب

*الغلطة وين؟*

90% من البيوت في السودان.. الحوش أعلى من البيت
والمعلم بتاع البلاط بعمل الميل على مزاجو.. على برا وخلاص

*الغلطات:*

❌ *الحوش أعلى من أرضية البيت:*
المفروض أرضية البيت أعلى من الحوش ب 30 سم على الأقل.. زي الجزيرة
كثير بعملوها 10 سم بس.. أول مطرة.. الموية بتدخل

❌ *الميل لبرا بس:*
بعمل الميل كلو على الشارع.. الموية بتتجمع في النص.. وتقيف

❌ *ما في مزراب للحوش:*
الموية مفروض تمشي لمحل واحد.. وتطلع بي مزراب 4 بوصة للشارع
بدون مزراب.. الموية بتحفر تحت البلاط

❌ *بلاط الحوش بدون فواصل:*
ببلطو الحوش كلو حتة واحدة.. بدون فواصل تمدد.. أول صيف.. البلاط بطقطق وبتجمع موية تحتو

*الطريقة الصح.. الما بتغرق:*

*1. المنسوب:*
أرضية البيت (النضيفة بعد البلاط) = أعلى من منسوب الحوش ب 30 سم
وأعلى من الشارع ب 50 سم.. ده قانون

*2. الميل الصح:*
كل 1 متر في الحوش.. ميل 1 سم.. اتجاه المزراب

مثال: حوش 6 متر.. الفرق من الحيطة للمزراب = 6 سم ميل

*3. المزراب:*
- حوش أقل من 100م²: مزراب واحد 4 بوصة كفاية
- حوش أكتر من 100م²: مزرابين.. واحد يمين وواحد شمال

والمزراب لازم يكون أوطى نقطة في الحوش كلو

*4. مجرى الموية:*
اعمل مجرى صغير (10 سم) حوالين البيت.. يلم موية المطر من الحيطة ويوديها للمزراب
ده بحمي القواعد من الموية

*5. العزل تحت البلاط:*
قبل ما تبلط الحوش.. اعمل عزل.. أو على الأقل فرشة خرسانة 5 سم بميل.. وبعدها البلاط بمونة.. مش برملة ساي

*كيف تستلم ميل الحوش؟*

جيب خرطوش موية.. افتحو في نص الحوش
شوف الموية ماشة وين.. لو وقفت في حتة.. معناها في حفرة.. والميل كعب
الموية لازم تجري كلها للمزراب في أقل من دقيقة

*الخلاصة:*

*الحوش ما ديكور.. الحوش تصريف*

الموية ما بترحم.. لو ما وديتها الشارع.. حتدخل بيتك

*قبل ما تبلط الحوش.. قول للمعلم:*
"عايز الليزر يجيب الميل 1% للمزراب.. والحوش أوطى من البيت 30 سم"

لو قال ليك "بنعملو بالنظر".. وقفو طوالي

#خريف #السودان

*"كهرباء المكيفات الضعيفة.. المكيف الجديد ببوظ بعد شهرين"*أكبر غلطة في بيوت السودان..المقاول بمد ليك سلك 2.5 مم لكل البي...
01/10/2026

*"كهرباء المكيفات الضعيفة.. المكيف الجديد ببوظ بعد شهرين"*

أكبر غلطة في بيوت السودان..
المقاول بمد ليك سلك 2.5 مم لكل البيت.. للمكيفات واللمبات والتلاجة

تشغل مكيفين اسبليت.. السلك يسخن.. المفتاح يضرب.. الكمبريسر يتحرق

والصناعي يقول ليك "الكهرباء ضعيفة في السودان"

لا.. الكهرباء ما ضعيفة.. انت سلكك ضعيف

---

*الغلطات البتحرق المكيفات:*

*❌ الغلطة 1: سلك واحد لكل الغرف*
المكيف الاسبلت 18 وحدة بسحب 9 أمبير لحالو
سلك 2.5 مم بشيل 20 أمبير بالكتير
يعني مكيفين + تلاجة = السلك ولع

*❌ الغلطة 2: ما في قاطع منفصل لكل مكيف*
لازم أي مكيف عندو مفتاح براهو في الطبلون.. 20 أمبير أو 25 أمبير
عشان لو ضرب.. يفصل براهو.. ما يفصل البيت كلو

*❌ الغلطة 3: ما في إرث*
90% من البيوت في السودان ما فيها إرث (سلك التأريض)
المكيف بكون فيهو ماس خفيف.. والموية بتكهرب

*❌ الغلطة 4: البلك العادي*
بشغلو المكيف في بلك 13 أمبير العادي
البلك ده للشاحن والتلفزيون.. ما للمكيف
المكيف عايز مفتاح مكيف 45 أمبير أو طبلون صغير جنبو

*الطريقة الصح.. من أول مرة:*

*لأي مكيف اسبليت 18 أو 24:*

*1. السلك:*
سلك 4 مم من الطبلون الرئيسي لحد المكيف مباشرة.. ما تشرك معاهو لمبات

*2. المسافة بتحكم:*
- لو المسافة أقل من 15 متر: 4 مم كفاية
- لو أكتر من 15 متر لحد 25 متر: لازم 6 مم.. عشان الفقد

*3. القاطع:*
في الطبلون.. قاطع 20A للمكيف ال 18.. و 25A للمكيف ال 24.. براهو

*4. الإرث:*
لازم إرث 2.5 مم.. تمشيو مع السلك.. وتدقو حربة نحاس 1.5 متر في الأرض برا البيت

*5. المفتاح:*
مفتاح مكيف 45 أمبير جنب المكيف.. مش بلك عادي

> *حساب سريع:*
> بيت فيهو 3 مكيفات..
> سلك 2.5 مم لكل البيت = بعد شهر حتغير السلك + ممكن المكيف يبوظ = خسارة 2 مليون
> سلك 4 مم لكل مكيف من البداية = زيادة 180 ألف بس في التأسيس

*كيف تعرف كهربتك ضعيفة ولا سلكك ضعيف؟*

شغل المكيف.. وقيس الكهرباء بفولتميتر:

- لو الكهرباء 210-220 بدون مكيف.. و 190 مع المكيف = سلكك ضعيف ومسافتو طويلة
- لو الكهرباء أصلا 170 بدون مكيف = كهرباء الحي ضعيفة.. عايز منظم

*الخلاصة:*

*ما تشتري مكيف ب 1.5 مليون.. وتوصلو بسلك ب 5 ألف*

المكيف زي العربية.. عايز شارع قدرها..
سلك 4 مم هو شارع المكيف

*قبل ما تأسس كهرباء.. قول للكهربجي:*
"عايز 3 خطوط 4 مم للمكيفات.. كل خط بقاطع براهو.. ومعاها إرث"

لو قال ليك "كتير".. غيرو طوالي

#كهربجي #اسبليت #السودان

*"السابتنك البتتعمل بدون قاعدة.. حتدفعك ملايين بعد سنة"* 90% من المقاولين في السودان بعملو السابتنك غلط..بحفرو حفرة.. بب...
30/09/2026

*"السابتنك البتتعمل بدون قاعدة.. حتدفعك ملايين بعد سنة"*

90% من المقاولين في السودان بعملو السابتنك غلط..
بحفرو حفرة.. ببنو طوب.. ببيضو.. وخلاص

بعد 8 شهور.. الموية بتسرب تحت البيت.. الريحة.. والهبوط

---

*الغلطة وين؟*

السابتنك ما غرفة عادية..
هي خزان موية وسخة.. لازم تكون معزولة زي الكوز

الغلطات البعملوها:

❌ ببنو السابتنك بطوب أحمر عادي
❌ ببيضو بياض عادي بدون سيكا
❌ ما بعملو قاعدة مسلحة تحت.. بعملو فرشة بيضاء بس
❌ ما بعملو رقبة عمود في النص

النتيجة؟ الأرض بتشرب الموية.. السابتنك بفضى بسرعة.. وانت بتفتكرها كويسة.. وهي بتسرب تحت قواعد بيتك

*الطريقة الصح.. البتقعد 20 سنة:*

*1. القاعدة:*
خرسانة مسلحة 15 سم.. حديد 8مم كل 15 سم.. ما فرشة بيضاء

*2. الحوائط:*
طوب مصمت (مصمت.. ما مخرم).. أو بلك مفرغ يتملي خرسانة

*3. البياض:*
بياض + مادة عازلة (سيكا 107 أو أي سيكا).. وشين.. مش وش واحد

*4. السقف:*
سقف مسلح.. مش صاج.. الصاج بصدي وبقع فيك

*5. التقسيم:*
السابتنك لازم غرفتين.. غرفة ترسيب وغرفة تانية.. بيناتهم فتحة من فوق

> *التكلفة الفرق؟*
> السابتنك الغلط: كم ألف
> السابتنك الصح: كم مليون
> *فرق كم ألف بس.. بحفظ ليك بيت ب ملايين*

*كيف تعرف السابتنك بتسرب؟*

- الموية بتنقص بسرعة شديد
- في ريحة في الحوش
- زرع الحوش بقى أخضر شديد في حتة واحدة
- بلاط الحوش بهبط

لو ظهرت علامة.. لازم تعالج فورا.. قبل ما الموية تصل القواعد

*الخلاصة:*

*ما توفر في السابتنك.. حتدفع ملايين معالجة هبوط*

السابتنك ما حاجة مدفونة وخلاص.. هي أهم من السراميك

#السابتنك #سباكة #أمدرمان #الخرطوم

*"كيف تختار المهندس الصح.. في 5 أسئلة بس؟"* 👷‍♂️بعد 8 حلقات.. ده أهم منشور..لو فهمت ده.. حتوفر 70% من مشاكل البناءما تخت...
30/09/2026

*"كيف تختار المهندس الصح.. في 5 أسئلة بس؟"* 👷‍♂️

بعد 8 حلقات.. ده أهم منشور..
لو فهمت ده.. حتوفر 70% من مشاكل البناء

ما تختار المهندس عشان رخيص.. اختارو عشان بجاوب بوضوح

---

*اسأل أي مهندس أو مقاول ال 5 أسئلة دي:*

*السؤال 1: "حتشتغل لي ب C كم؟ ونسبتها كم؟"*
- لو قال "خلطة عادية" أو "ما عارف".. ده ما مهندس
- المهندس الصح بقول: "سقفك C30.. نسبتها 1:2:3.. و7 شوال في المتر"

*السؤال 2: "جدول الدفع كيف؟"*
- لو قال "70% مقدم".. أهرب
- المهندس الصح بقول: "5 دفعات.. كل دفعة بعد مرحلة.. وآخر دفعة 20% بعد التسليم"

*السؤال 3: "بتعمل مكعبات اختبار؟"*
- لو قال "ما مهمة".. اعرف انو خايف من الاختبار
- المهندس الصح بقول: "أيوه.. 6 مكعبات من كل صبة.. وعلى حسابي"

*السؤال 4: "ممكن أشوف موقع شغال حاليا؟"*
- الصور في التلفون أي زول عندو
- المهندس الصح بوديك موقع شغال.. تشوف شغلو.. وتسأل الزبون القبلك

*السؤال 5: "لو حصل تشقق أو نشع.. الضمان شنو؟"*
- لو قال "الخرسانة ما عليها ضمان".. ده ببيع ليك شغل ويمشي
- المهندس الصح بكتب ليك في العقد: "ضمان هيكل 10 سنوات.. وتشطيب سنة"

*3 علامات للمهندس الكويس.. بدون أسئلة:*

1. *بصور ليك كل مرحلة:* حفر.. حديد.. صب.. برسل ليك فيديو يومي
2. *بقول ليك لا:* لما تطلب حاجة غلط.. بقول "دي ما بتنفع عشان كذا".. مش بقول "حاضر" لكل شي
3. *عندو عقد واضح:* فيهو C كم.. والدفع كيف.. والمدة كم.. والضمان شنو

*الخلاصة بتاعت السلسلة كلها في جملة واحدة:*

> *المهندس الرخيص.. هو أغلى مهندس حتدفع ليهو في حياتك*

فرق 2 مليون في المصنعية.. ممكن يخسرك 20 مليون تكسير وإعادة

*ابني مرة واحدة.. ابني صح*

---

*شكرا انكم تابعتو سلسلة *

السلسلة دي عملتها عشان التوعية.. ما عشان أقطع رزق زول..
السوق بشيل الجميع.. والزبون الواعي بريح المهندس والمقاول

لو استفدت من السلسلة.. اعمل مشاركة.. عشان غيرك ما يقع في نفس الأخطاء

#مهندس #مقاول #السودان #خرطوم #امدرمان

*"اخترت اللون من الكتالوج بيج.. طلع في الحيطة بمبي! ليه؟"* 🎨دي أكتر لحظة محبطة في التشطيب..تختار لون بعد تعب.. ويطلع في ...
29/09/2026

*"اخترت اللون من الكتالوج بيج.. طلع في الحيطة بمبي! ليه؟"* 🎨

دي أكتر لحظة محبطة في التشطيب..
تختار لون بعد تعب.. ويطلع في الحيطة حاجة تانية خالص

والسبب ما من شركة البوهية.. السبب من الإضاءة

---

*3 أسباب بتغير اللون:*

*1. إضاءة المحل غير إضاءة بيتك*
في محل البوهية في لمبات بيضاء قوية
في بيتك في لمبة صفراء 60 واط
نفس اللون.. بظهر مختلف 100%

*2. مساحة اللون*
في الكتالوج بتشوف 5 سم × 5 سم
في الحيطة بتشوف 4م × 3م
اللون في المساحة الكبيرة ببقى أغمق مرتين

*القاعدة:* اختار درجة أفتح درجتين من العايزو

*3. الطلية التحت البوهية*
لو الطلية لونها غامق أو رمادي.. بتغير لون البوهية الفاتحة
لازم طلية بيضاء نضيفة + وش بطانة أبيض

*كيف تختار اللون الصح.. بدون ما تندم؟*

*الطريقة الصح.. ب 3 خطوات:*

*خطوة 1: ما تختار من الكتالوج*
امشي مركز التلوين.. خليهم يعملو ليك علبة صغيرة (كيلو واحد) من اللون العاجبك.. ب 15 ألف بس

*خطوة 2: جرب في الحيطة*
أضرب مساحة 1م × 1م في غرفتك.. في الحيطة الحتكون ورا الستارة.. وشوف اللون:
- الصباح
- العصر
- بالليل مع اللمبة

لو عجبك في ال 3 أوقات.. اشتري باقي الكمية

*خطوة 3: احفظ الكود*
أي لون عندو كود.. مثلا 1024 أو NCS
صور الكود واحفظو.. لو احتجت صيانة بعد سنة.. بنفس الكود بجيك نفس اللون

> *نصيحة ذهبية:* لو محتار بين لونين.. اختار الأفتح.. الغامق بضيق الغرفة وبزهج بسرعة

*أكتر 3 ألوان ما بندم عليها زبون:*

1. *أوف وايت 101 - Broken White:* بغنيك من وجع اختيار الألوان.. بمشي مع أي عفش
2. *رمادي فاتح جدا 1024:* مودرن وهادئ.. ما بظهر فيهو الوسخ
3. *بيج فاتح مائل للأبيض:* بدي دفء بدون ما يغمق الغرفة

*الألوان البتندم عليها:*
الأحمر.. البنفسجي الغامق.. التركواز.. حلوة في الكتالوج.. متعبة في الواقع

*كيف تستلم النقاشة؟*

- خت كشاف تلفونك جنب الحيطة.. لو شفت تموج = الصناعي ما صنفر كويس
- ألزق تيب على الحيطة وشيلو.. لو طلع معاهو بوهية = التأسيس كعب

*الخلاصة:*

*ما تشتري 4 جرادل مرة واحدة.. اشتري كيلو وجرب*
*الكيلو ب 15 ألف.. الجردل ب 95 ألف.. الجنيه حكمة*

💬 *انت اخترت لون وندمت عليهو؟ كان شنو وبقى شنو؟ خلينا نضحك ونتعلم مع بعض*

#النقاشة #تشطيب #ديكور

*"البياض عمل شقوق شعر بعد شهر.. هل البيت حيقع؟"* 😰لا.. البيت ما حيقع..دي اسمها شقوق انكماش.. وبتحصل في 80% من البيوت في ...
29/09/2026

*"البياض عمل شقوق شعر بعد شهر.. هل البيت حيقع؟"* 😰

لا.. البيت ما حيقع..
دي اسمها شقوق انكماش.. وبتحصل في 80% من البيوت في السودان

والسبب ما أسمنت كعب.. السبب موية وحر

---

*ليه البياض بشقق؟ 3 أسباب:*

*1. الرملة فيها طين*
رملة القوز والبحر فيها نسبة طين عالية
الطين بشرب موية وبكبر.. وبعد ما ينشف بصغر.. بعمل شق

*الحل:* الرملة تتغربل.. وتتغسل لو فيها طين كتير

*2. الأسمنت كتير*
الصناعي عايز البياض يبقى قوي.. بقوم يكتر الأسمنت
1:3 للبياض كتير شديد.. بعمل شقوق

*الخلطة الصح للبياض:*
*1 أسمنت : 4 رملة : شوية جير*

الجير بخلي البياض مرن وما بشقق

*3. ما رشو البياض موية*
ده أهم سبب..
البياض زي الزرع.. عايز موية 7 أيام

كتير من الناس ببيضو وبخلو الحيطة تنشف في شمس 45 درجة
النتيجة؟ موية الخلطة بتتبخر بسرعة.. والبياض بشقق

*الطريقة الصح للبياض.. البقعد 20 سنة بدون شق:*

*اليوم 1: الطرطشة*
1 أسمنت : 2 رملة خشنة.. تترش بقوة على الطوب.. وتتخلى 3 أيام مع الرش

*اليوم 4: البؤج والأوتار*
تتعمل وزنة بالقده والميزان.. عشان البياض يجي موزون وما ياكل مونة كتير

*اليوم 5: البياض*
1:4 + جير.. سمك 1.5 سم بس.. ما أكتر

*اليوم 6 لحد 13: الرش*
رش موية صباح ومساء.. 7 أيام كاملة
لو الجو سخن شديد.. غطي البياض بشوالات خيش مرطبة

> *الشقوق الشعرية علاجها بسيط:* وش طلية حريرية + دهان.. بتروح
> *الشقوق الكبيرة (2مم+)؟* دي مشكلة مباني.. لازم تتعالج قبل البياض

*كيف تعرف البياض الكعب قبل ما تدهن؟*

بعد البياض ب 7 أيام.. جيب قده 2م وختيها على الحيطة

- لو النور بظهر من تحت القده أكتر من 3مم = البياض مموج.. حيعذبك في النقاشة
- خبط بيدك.. لو سمعت صوت فاضي = البياض مطبل.. لازم يتكسر ويتعمل تاني

*الخلاصة:*

*البياض ما بياض وخلاص.. البياض خلطة + رش + زمن*

البياض السريع البخلص في يومين.. بشقق في شهرين
البياض البطيء البياخد 10 أيام.. بقعد 20 سنة

💬 *بياض بيتك شقق؟ كان وين أكتر حتة.. جنب الشبابيك ولا في نص الحيطة؟*

#البياض #تشطيب

*"ليه السيراميك بفك بعد 6 شهور؟ مع إنو الصناعي قال ليك شغلو نضيف"* 🧱أغلب الناس بفتكرو السيراميك بفك عشان السيراميك كعب.....
28/09/2026

*"ليه السيراميك بفك بعد 6 شهور؟ مع إنو الصناعي قال ليك شغلو نضيف"* 🧱

أغلب الناس بفتكرو السيراميك بفك عشان السيراميك كعب..
والحقيقة.. السيراميك بفك عشان التركيب كعب

---

*3 أسباب بتخلي السيراميك يطبل ويقع:*

*1. البنيان ما اترش موية*
الطوب الأحمر بشرب موية المونة بسرعة
لو الصناعي ركب السيراميك على حيطة ناشفة.. المونة بتنشف قبل ما تمسك
بعد شهرين.. خبط عليهو حتسمع صوت فاضي

*الحل:* الحيطة تترش موية قبل التركيب ب 4 ساعات.. وتكون مرطبة

*2. المونة ناقصة أسمنت*
الخلطة الصح للسيراميك:
*1 أسمنت : 3 رملة*

كتير من الصناعية بعملو 1:5 و 1:6 عشان يوفر
النتيجة؟ سيراميك بقع مع أول سخانه

*3. ما عملو طرطشة*
الطرطشة = رشة أسمنت ورملة خشنة على الحيطة قبل السيراميك
هي البتمسك السيراميك في الحيطة

بدون طرطشة.. السيراميك ماسك في البياض.. والبياض بقع

*طريقة التركيب الصح.. في 5 خطوات تحفظها:*

*الخطوة 1:* الحيطة تتبيض بياض خشن وتتوزن بالقده
*الخطوة 2:* طرطشة 1:2 (أسمنت تقيل) وتتخلي 3 أيام
*الخطوة 3:* رش الحيطة موية يوم التركيب
*الخطوة 4:* خلطة 1:3 + مادة لاصقة (غراء سيراميك 1 كيس لكل 8م2)
*الخطوة 5:* بعد التركيب.. السيراميك يتسقي لباني أسمنت أبيض + موية + يتساب 48 ساعة ما يدوسو عليهو

> *لو سيراميك 60×60 أو بورسلين.. لازم غراء + صليب 2مم + فواصل تمدد كل 4 متر*

*كيف تستلم السيراميك؟ (اختبار الجنيه)*

بعد التركيب بيوم.. جيب جنيه معدن وشاكوس خفيف.. خبط على كل بلاطة

- *صوت مليان = ممتاز*
- *صوت فاضي (يطبل) = فك وركب تاني قبل ما يسقي*

استلم قبل السقية.. بعد السقية ما بتقدر تفك

*الخلاصة:*

*السيراميك الكويس + تركيب كعب = بفك*
*السيراميك الوسط + تركيب ممتاز = بقعد 20 سنة*

ما تسأل الصناعي "متر السيراميك بكم؟"
اسألو "بتعمل طرطشة؟ وخلطتك كم؟ وبتعمل صليب ولا لا؟"

الصناعي الرخيص.. بخليك تشتري السيراميك مرتين

💬 *سيراميكك فك قبل كده؟ كان حوائط ولا أرضيات؟ احكي لينا السبب كان شنو؟*

#السيراميك #تشطيب #صنايعية

*"الخريطة المجانية.. هي أغلى خريطة حتشتريها في حياتك"* 📐واحدة من الجمل البسمعها كتير:"يا هندسة ما عندك خريطة جاهزة؟ بيت ...
28/09/2026

*"الخريطة المجانية.. هي أغلى خريطة حتشتريها في حياتك"* 📐

واحدة من الجمل البسمعها كتير:
"يا هندسة ما عندك خريطة جاهزة؟ بيت صاحبي عجبني عايز زيو"

عندي.. بس ما بديك ليها مجان..
لأنها حتخسرك 15 مليون.. وانت مبتسم

---

*ليه الخريطة الجاهزة بتخسرك؟*

*1. اتجاه الشمس:*
بيت صاحبك بابو فاتح شرق.. بدخل هوا
قطعتك بابها فاتح غرب.. نفس الخريطة حتخلي الصالة نار الساعة 3 عصر

*2. مقاس القطعة:*
صاحبك قطعتو 400م.. قطعتك 300م
لو شلت نفس الخريطة.. المنور ببقى 60 سم بدل 1.5م.. والبيت ببقى كاتم ومظلم

*3. الجيران:*
صاحبك جارو من الشمال باني أرضي
انت جارك من الشمال باني 3 طوابق.. لو عملت شبابيكك في الشمال.. بقيت كاشف جارك وكاشفك

*4. فحص التربة:*
خريطة صاحبك مصممة على تربة قوية 1.5 كجم
تربتك طينية 0.8 كجم.. نفس القواعد حتخلي بيتك يشقق بعد سنة

*الخريطة الرخيصة ب 200 ألف.. بتكلفك كم؟*

- صالة مظلمة ومكتومة = خسارة 5 مليون تكييف ومراوح طول العمر
- حمام فاتح في صالة = خسارة راحة 30 سنة
- منور صغير = ريحة ورطوبة في البيت كلو
- قواعد غلط = تشققات ما بتتصلح

*الخريطة المخصصة ب 800 ألف - 1.2 مليون.. بتوفر ليك 15 مليون تعديل وتكسير وندم*

*الخريطة الصح لازم فيها شنو؟*

1. *دراسة اتجاه الرياح والشمس* للقطعة حقتك انت
2. *توزيع يخلي الخصوصية:* الضيوف ما يكشفو المطبخ وغرف النوم
3. *3D داخلي:* تشوف بيتك قبل ما يتبني.. وتعرف الصالة حتكون مضوية ولا مظلمة
4. *جدول مساحات:* كل غرفة كم × كم.. عشان العفش ينزل مرتاح

> *الخريطة ما ورقة.. الخريطة راحة 30 سنة*

*الخلاصة:*

*ما تطلب خريطة جاهزة.. اطلب خريطة لقطعتك.. لجيرانك.. لاتجاهك.. لحياتك*

البيت ما بتعمل Copy Paste..
البيت بتصمم ليك انت.. ولأسرتك انت

💬 *لو رجع بيك الزمن.. شنو الحاجة الكان حتغيرها في خريطة بيتك؟ خلينا نتعلم من بعض*

#الخريطة

*"ما تدفع 70% مقدم.. حتى لو كان أخوك"* 💰أكبر غلطة بعملها الزبون في السودان؟بيدفع قروش كتير في البداية.. وبعدها بيفقد الس...
27/09/2026

*"ما تدفع 70% مقدم.. حتى لو كان أخوك"* 💰

أكبر غلطة بعملها الزبون في السودان؟
بيدفع قروش كتير في البداية.. وبعدها بيفقد السيطرة

البناء زي المدرسة.. تدفع قسط قسط.. كل ما تخلص مرحلة

---

*التقسيم الصح للدفعات.. احفظو زي اسمك:*

لو مصنعية الهيكل كلها 10 مليون كمثال:

*1. دفعة الحفر - 15% (1.5 مليون)*
تدفع بعد ما يحفر ويستلم المهندس المقاسات

*2. دفعة القواعد - 20% (2 مليون)*
تدفع بعد صب القواعد وفك الخشب

*3. دفعة الأعمدة - 20% (2 مليون)*
تدفع بعد صب أعمدة الأرضي

*4. دفعة السقف - 25% (2.5 مليون)*
تدفع بعد صب السقف

*5. دفعة التسليم - 20% (2 مليون)*
تدفع بعد الفك والرش والنضافة 7 أيام

> *ليه الأخيرة كبيرة؟* عشان لو في عيب.. عندك قروش تصلحو.. لو دفعت كلو.. ما حيرجع ليك

*3 قواعد ذهبية للدفع:*

*القاعدة 1: ما تدفع لي شغل ما اتعمل*
حتى لو قال "عندي عمال عايزين سلفيات".. دي مشكلتو.. مش مشكلتك

*القاعدة 2: الدفع بتحويل بنكي + إشعار*
ما تدفع كاش.. التحويل بحفظ حقك وحقو.. ولو حصل خلاف.. عندك دليل

*القاعدة 3: أي دفعة معاها ورقة استلام*
ورقة بسيطة فيها: استلمت مبلغ كذا.. عن مرحلة كذا.. التاريخ.. التوقيع
ما فيها إحراج.. ده شغل

*طيب لو المقاول قال "ما بشتغل إلا ب 60% مقدم"؟*

قول ليهو بكل هدوء:
"أنا جاهز أدفع.. بس كل دفعة قصاد مرحلة.. ولو عايز مواد.. أمشي معاك نشتريها سوا ونختها في موقعي"

المهندس الواثق من شغلو.. برضى بالتقسيم ده
المهندس العايز قروشك يشتغل بيها في موقع تاني.. ما برضى

*الخلاصة:*

*قروشك في جيبك = انت المدير*
*قروشك عندو = هو المدير*

خلي قروشك هي البتجيب الشغل.. مش الشغل هو البجيب قروشك

💬 *انت دفعت كيف في بنيانك؟ دفعة واحدة ولا مراحل؟ وهل واجهت مشكلة في الدفع؟ احكي عشان غيرك يستفيد*

*"يعني شنو C25 و C30؟ وليه سقفك لازم يكون C30؟"* 🏗️لما المهندس يقول ليك "السقف ده C30"هو ما بقول كلام ساي.. هو بقول ليك ...
27/09/2026

*"يعني شنو C25 و C30؟ وليه سقفك لازم يكون C30؟"* 🏗️

لما المهندس يقول ليك "السقف ده C30"
هو ما بقول كلام ساي.. هو بقول ليك قوة الخرسانة بعد 28 يوم

*C = Concrete*
*الرقم = قوة التحمل بالميجا*

---

*الفرق ببساطة:*

- *C20 = 5 شوال أسمنت في المتر* = للحوش والفرشة البيضاء بس
- *C25 = 6 شوال في المتر* = للأعمدة والقواعد
- *C30 = 7 شوال في المتر* = للأسقف.. وده الأهم

فرق شوال واحد.. بفرق في قوة السقف 50%

*ليه السقف لازم C30؟*

السقف شايل:
- وزنو هو نفسو
- وزن السراميك والتشطيب
- وزن الناس والعفش
- وموية المطر

C20 بعد 5 سنين بنشع
C30 بقعد 30 سنة بدون نشع

*فرق التكلفة في سقف 100م؟*
C20 بكلف 3.5 مليون أسمنت
C30 بكلف 4.9 مليون أسمنت
الفرق 1.4 مليون بس.. لكن بتحمي سقف ب 25 مليون

*كيف تعرف الخلطة الصح في الموقع؟ بدون معمل*

احفظ النسبة الذهبية:

*لـ C30 (سقف):*
*1 اسمنت : 2 رملة : 3 خرسانة*

يعني:
1 شوال أسمنت
2 صندوق رملة
3 صندوق خرسانة
- موية نضيفة

*لو الخلاط بعمل 1:3:6.. ده C20.. ما بنفع للسقف*

*كيف تستلم الصبة؟*

1. *شوف الخلطة:* لازم تكون لينة ومتماسكة.. مش ناشفة ومفككة
2. *مكعبات الاختبار:* اطلب من المهندس يعمل 6 مكعبات من نفس الخلاط.. 3 بتتكسر بعد 7 أيام.. و3 بعد 28 يوم
3. *الرش:* بعد الصب لازم يرشو السقف موية 7 أيام.. مرتين في اليوم.. لو ما رش.. الخرسانة بتفقد 40% من قوتها

> *معلومة:* المكعبات تكلفتها 90 ألف بس (6 مكعبات).. بتحميك من غش الخلطة.. وبتديك ورقة معتمدة بقوة سقفك

*الخلاصة:*

ما تسأل "المتر بكم؟"
اسأل "الخلطة C كم؟ ونسبتها كم؟"

*المتر الرخيص ب C20.. أغلى من المتر الغالي ب C30.. على المدى البعيد*

💬 *سقفك اتصب C كم؟ وكم ليهو مصبوب؟ لو عندك شك.. اكتب لي في الكومنت.. بوريك كيف تتأكد بدون ما تكسر*

#الخرسانة

Address

السودان . . . الخرطوم
Khartoum

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when فيوز للمقاولات والتشطيب السوداني posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share