ざわ工務店。Tokyo Style Renovation

ざわ工務店。Tokyo Style Renovation クアラルンプールでの、住宅、事務所、店舗や工場の外装・内装工事やリフォーム・リノベーション、会社設立および各種ライセンス取得から、不動産売買および事業売買まで対応。

マレーシアでお店や事務所を始めるとき、最初にぶつかる壁のひとつが「事業ライセンス」です。内装工事を進める中で、「店舗の内装は決まったけど、ライセンスはどうすればいいの？」と相談を受けることがよくあります。実は、事務所・店舗・レストランなど、...
27/08/2026

マレーシアでお店や事務所を始めるとき、最初にぶつかる壁のひとつが「事業ライセンス」です。

内装工事を進める中で、「店舗の内装は決まったけど、ライセンスはどうすればいいの？」と相談を受けることがよくあります。実は、事務所・店舗・レストランなど、施設に関わる営業に必要な事業ライセンスの取得も、私たちが裏方としてお手伝いしています。

弊社では、2種類の申請サービスをご用意しています。

【エクスプレス申請】
取得目安は2〜3日。ライセンス取得が困難な場合や、急ぎで必要な場合におすすめです。

【通常プロセス申請】
取得目安は1〜2ヶ月程度。（タイミングによっては2週間）

通常プロセスでは、業者に任せる必要もないので、ご自身で申請してみるのもおすすめです。マレーシアの商習慣や行政の流れを肌で感じられる、良い経験になります。

なお、事業の内容によっては、関連省庁や機関の許認可が別途必要になる場合もありますので、ご注意ください。こちらの内容を調べるのもサービスになっています。

オンラインだけで済ませるのではなく、実際に役所に何度も足を運び、窓口の方と直接やり取りを重ねながら手続きの流れや注意点を一つひとつ身につけてきました。時には何度も書類を作り直したり、追加資料を用意して足繁く通ったり、待ち時間に辛抱強く対応したりと、地道な経験の積み重ねです。そうした苦労を通じて培ったノウハウがあるからこそ、今では迅速な対応も可能になりました。

「初めてで不安…」という方は、ぜひ一度ご相談ください。内装工事と一緒に、ライセンス取得までスムーズにサポートします。

🎉 Huge congratulations to LULUTO Pilates Studio on the opening of their beautiful new branch at Binjai 8 Premium Soho, K...
24/08/2026

🎉 Huge congratulations to LULUTO Pilates Studio on the opening of their beautiful new branch at Binjai 8 Premium Soho, KLCC!
https://www.threads.com/share/Ds0DF1XGl/

We had the absolute pleasure of being part of this project, handling the interior installation for their entrance signboard and the main studio mirrors. Here is a behind-the-scenes look at our team's approach to delivering the highest quality finish:

📏 Precision Signboard Installation
When mounting the front signboard, we used a laser level to ensure 100% perfect horizontal alignment and positioning. The studio owner was actually quite surprised by this! While many local contractors rely on visual estimation, delivering exact, laser-leveled precision is simply our standard practice. It is these fine details that truly elevate the overall feel of a space.

🪞 Flawless Studio Mirrors
In Pilates, it is crucial for clients to check their form in a natural, completely distortion-free reflection. Before installation, we carefully assessed the wall's flatness. Instead of a standard floor-standing setup, the mirrors were mounted midway up the wall. To achieve this safely, we installed temporary bottom supports and holding tape to keep the mirrors perfectly secured while the adhesive cured.

Our hidden industry know-how comes into play a few days later: removing those temporary supports and tape without peeling off any of the wall's paint. Once removed, we thoroughly cleaned the mirrors to a spotless, crystal-clear finish.

Doing it right the first time means zero unnecessary repair costs for our clients. 🛠️✨

If you are in the KL area, we highly recommend visiting LULUTO Pilates Studio for a great Pilates session!

━━━ 🇯🇵 日本語 (Japanese) ━━━

🎉 LULUTOピラティススタジオ様、KLCC（Binjai 8 Premium Soho）での美しい新店舗のオープン、本当におめでとうございます！
https://www.threads.com/share/Ds0DF1XGl/

今回、弊社で入り口の看板とメインスタジオのミラー設置工事を担当させていただきました。最高品質の仕上がりをお届けするための、弊社の施工の裏側を少しご紹介します。

📏 レーザーを用いた精密な看板設置
正面の看板を設置する際、弊社ではレーザーを使用して100%完璧な水平と位置出しを行いました。実は、これにはオーナー様も驚かれていました！ローカルの業者は目測で施工を済ませることも多い中、正確なレーザーでの位置出しは弊社の「標準作業」です。こうした細部の精度が、空間全体の質感を大きく高めます。

🪞 歪みのない完璧なスタジオミラー
ピラティスでは、お客様がご自身のフォームを「歪みのない自然な姿」で確認できることが非常に重要です。設置前には壁の平滑度を慎重に確認しました。また、標準的な床置きではなく、壁の途中の高さにミラーを配置するため、接着剤が完全に硬化するまでの間、ミラーを安全かつ正確に固定する仮設サポートとテープを下部に設置しました。

数日後、この仮設サポートとテープを【壁の塗装を一切剥がさずに】撤去するプロセスに、弊社の見えないノウハウが詰まっています。撤去後は、ミラーを隅々まで徹底的に清掃し、曇りのない美しい状態に仕上げました。

最初から確実な施工を行うことで、お客様の無駄な補修コストを防ぎます。🛠️✨

KL近郊にお住まいの方は、ぜひ新しいスタジオでLULUTOのピラティスを体験してみてください！

KL中心部・Binjai8に新しくオープンするピラティススタジオ🧘‍♀️✨本格的なマシンピラティスが体験できるようになります！現在、オープンに向けて着々と準備が進んでおり、今回はその要となる大型機材の搬入・組み立ての様子を少しだけお届けしま...
20/08/2026

KL中心部・Binjai8に新しくオープンするピラティススタジオ🧘‍♀️✨
本格的なマシンピラティスが体験できるようになります！

現在、オープンに向けて着々と準備が進んでおり、今回はその要となる大型機材の搬入・組み立ての様子を少しだけお届けします📦
（写真参照👇）

実はこうした海外からの輸入機材の荷受け作業。我々のような内装工事業者が引き受けることが多いのですが、マレーシアでの荷受けは「ただ待って受け取るだけ」とはいきません。

一番のハードルは、物件への運び込みよりも「ローカル運送業者とのやり取り」です🇲🇾

🚚 予定通りにいかない日常茶飯事
配達日が平気で数日ズレるのは当たり前。いざ当日になっても、運送業者のオフィスとドライバーの連携は皆無。電話が繋がっても「時間未定」や場所間違いが多発します。ひどい時は、話が通じず「面倒だから配達しない」と持ち帰られることも…。

📦 現場で直面する「荷下ろし」の理不尽
さらに危険な問題が荷下ろしです。本来は配送業者側の責任ですが、フォークリフトで積み込まれた重い木箱を、ドライバーたちだけで下ろすことは不可能です。結局のところ、目の前にある荷物をこちら側（荷受け側）が危険を冒して下ろさざるを得ないのが現実です。

もしこれをご自身で対応されるとなると、無駄な待機時間や、あやふやな対応に対するストレスは計り知れないことでしょう💦

我々も慣れているとはいえ毎回困難を伴いますが、他社である運搬業者の動きを先回りして誘導しつつ、安全に受け取れるよう工夫と準備を重ねて対応しています🛠️

無事に組み上がった機材を見るとホッとすると同時に、オープンが本当に待ち遠しくなりますね！✨

👇 English below 👇
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー

A new Pilates studio is opening at Binjai8, KL! 🧘‍♀️✨ Today, we’re handling the delivery of their heavy equipment.

When receiving imported goods in Malaysia, the biggest challenge is often coordinating the final-mile logistics. Delivery schedules can be highly unpredictable, and communication gaps between transport offices and drivers are quite common.

Another hurdle is unloading. While technically the delivery company's responsibility, drivers often lack the manpower to safely unload heavy, forklift-loaded crates. To prevent delays, we step in to safely handle the heavy lifting ourselves.

Managing this alone can cause endless waiting and immense stress. We use our experience to anticipate these hiccups, proactively coordinate with transport teams, and prepare thoroughly for a smooth handover.

We can't wait for this beautiful studio to open! ✨

Is Malaysia's tap water really hard? It's actually soft, similar to Japan. According to the WHO, water below 60 mg/L is ...
23/06/2026

Is Malaysia's tap water really hard?

It's actually soft, similar to Japan. According to the WHO, water below 60 mg/L is classified as soft.

During our Klang Valley renovation projects, we tested two condos using a TDS meter (measuring total dissolved solids, which is stricter than hardness alone).

Results (Est. Hardness):
• Petaling Jaya: 55mg/L (Est: 33mg/L)
• Cheras: 47mg/L (Est: 28mg/L)

Why do you think many still feel it’s hard water?

マレーシアの水道水は本当に硬水？

「肌や髪に良くない」と噂されることも多いですが、実は日本と同程度の軟水です。世界保健機関（WHO）の基準でも、硬度60 mg/L以下は「軟水」に分類されます。

内装工事の現場でお客様とこの話題になることが多く、実際に水質測定器を使って2つのコンドミニアムで測定してみました。

※今回は厳密な硬度ではなく、塩分や塩素、残留重金属など「すべての不純物の総量」を測定する簡易測定器を使用しているため、より厳しい数値が出ています。

【測定結果（カッコ内は予測硬度）】
• Petaling Jaya：55 mg/L（予測硬度 33 mg/L）
• Cheras：47 mg/L（予測硬度 28 mg/L）

データを見ても明確な軟水ですが、実際に現地で「硬水だと感じる」という方は、どのような理由（肌感覚や器具の汚れなど）からそう思われますか？

A local client found a mysterious piece of wood in their yard. It turned out to be a fragment from the neighbor’s rottin...
21/06/2026

A local client found a mysterious piece of wood in their yard. It turned out to be a fragment from the neighbor’s rotting soffit. Recommended by both the client and the property management office, we took on the repair.
During the inspection, we discovered a bird's nest inside a hidden hole in the fascia board. We replaced the damaged sections and sealed it up perfectly.
Every challenge we solve on-site continuously enriches our expertise in high-quality renovations and interior construction.

ローカルのご贔屓様から「庭に木材が落ちている」とご連絡をいただき、先日のウッドデッキ補修に問題があったかと急ぎ確認へ。
調べるとウッドデッキとは全く異なる部材だったため周囲を探したところ、隣家の軒天（屋根の裏側）から落下した破片であることが判明しました。この件がきっかけで、ご贔屓様と管理事務所様からご推薦いただき、補修工事をお任せいただくことに。
当初は脱落した部分の補修というご依頼でしたが、細かくチェックすると破風板に穴を発見。そこから鳥が侵入して巣が作られており、雨水が乾きにくく周囲が腐食していました。
今回はそのまま合わせて交換補修と穴塞ぎを行い、無事に工事を完了。 こうした現場での一つひとつの経験や問題解決が、私たちのリノベーションや内装工事のノウハウの蓄積になっています。

Location: Kuala Lumpur & Selangor (Klang Valley)

空間を拡張する魔法。ブロンズミラーと大人の遊び心。　　限られたスペースを最大限に広く見せるため、壁一面に「ブロンズミラー」を施工しました🪞通常のクリアミラーではなく、あえて色味のあるブロンズを選ぶことで、空間に圧倒的な奥行きを持たせつつ、落...
17/06/2026

空間を拡張する魔法。ブロンズミラーと大人の遊び心。
　　
限られたスペースを最大限に広く見せるため、壁一面に「ブロンズミラー」を施工しました🪞
通常のクリアミラーではなく、あえて色味のあるブロンズを選ぶことで、空間に圧倒的な奥行きを持たせつつ、落ち着きのあるラグジュアリーな雰囲気を演出しています。

そして、ミラー越しに存在感を放つアイコニックな照明🍏
実はオーナー様は、オールドMacなどヴィンテージApple製品の熱狂的なコレクター。
空間を広く見せる機能的な工夫の中に、オーナー様の「好き」をアイキャッチとして忍ばせました。

シックな空間に光るアップルマーク。大人の遊び心が詰まったこだわりの内装デザインです✨

The Magic of Spacial Expansion: Bronze Mirrors and Sophisticated Playfulness.
To maximize the limited space and make it feel as broad as possible, we installed full-wall bronze mirrors 🪞. By consciously choosing tinted bronze rather than standard clear mirror, we created overwhelming depth while establishing a calm, luxurious atmosphere.

And then, there's that iconic lighting making a statement via the mirror 🍏. The truth is, the owner is an ardent collector of vintage Apple products, including old Macs. Within this functional design meant to expand space, we tucked in the owner's passion as a unique eye-catcher.

An Apple mark glowing in a chic environment. It's a bespoke interior design packed with sophisticated playfulness ✨.

#リノベーション #ブロンズミラー #空間デザイン #空間拡張 #内装デザイン #インテリア照明 #遊び心のある家 #モダンインテリア

Address

EMPIRE DAMANSARA, JALAN PJU 8/8A, DAMANSARA PERDANA
Petaling Jaya
47820

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