04/10/2026
အိမ်ဆောက်စာချုပ် ချုပ်တော့မယ်ဆိုရင် အိမ်ရှင်တွေ မဖြစ်မနေ သတိထားသင့်တဲ့ အချက်များ
အိမ်ဆောက်တဲ့အခါ ပြဿနာအများစုဟာ စာချုပ်ကို သေသေချာချာ မဖတ်ဘဲ၊ ဒါမှမဟုတ် တိကျတဲ့ စည်းကမ်းချက်တွေ မပါဘဲ လက်မှတ်ထိုးလိုက်ရာကနေ စတင်
တတ်ပါတယ်။ ဒါကြောင့်ငွေကြေးနဲ့ အချိန်တွေ နစ်နာမှုမရှိစေဖို့ စာချုပ်ချုပ်ဆိုချိန်မှာ အိမ်ရှင်တွေဘက်က မဖြစ်မနေ ထည့်သွင်းစဉ်းစားသင့်တဲ့ အချက်တွေကို မျှဝေပေးလိုက်ပါတယ်။
၁။ ငွေပေးချေမှု အဆင့်ဆင့်
ငွေပေးချေတဲ့အခါ အချိန်ကာလ လုပ်ငန်းပြီးစီးမှု အဆင့်ဆင့်အလိုက် (Progress Payment) ပေးချေတဲ့ စနစ်ကို ရွေးချယ်ပါ။
* စပေါ်ငွေ (Advance Payment) ကို လိုအပ်တာထက် ပိုမပေးပါနဲ့။
* ဖောင်ဒေးရှင်းပြီးရင် ဘယ်လောက်၊ အမိုးမိုးပြီးရင် ဘယ်လောက် စသဖြင့် တိတိကျကျ ခွဲဝေပါ။
* အရေးကြီးဆုံးအချက်: လုပ်ငန်းအားလုံး ပြီးစီးပြီး သော့အပ်ချိန်မှ ငွေအကြေချေသင့်ပါတယ်။
၂။ ပစ္စည်းစံချိန်စံညွှန်း
စာချုပ်မှာ "အရည်အသွေးကောင်းမွန်သော ပစ္စည်းများကို သုံးမည်" ဆိုတဲ့ ဝေဝါးတဲ့ စကားလုံးမျိုးကို လက်မခံပါနဲ့။ ဘိလပ်မြေဆို ဘာတံဆိပ်၊ သံချောင်းဆို ဘယ်နိုင်ငံထုတ် ဘယ်အရွယ်အစား၊ ဘယ်တန်ဖိုးဝန်းကျင် စသဖြင့် တိတိကျကျ ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုပါ။
၃။ အချိန်ဇယားနှင့် နောက်ကျဒဏ်ကြေး
လုပ်ငန်းစတင်မယ့်ရက်နဲ့ အပြီးသတ်ရမယ့်ရက်ကို စာချုပ်မှာ အတိအကျ ဖော်ပြရပါမယ်။ ရာသီဥတုကြောင့်၊ ဒါမှမဟုတ် မလွှဲမရှောင်သာတဲ့ အကြောင်းပြချက် မရှိဘဲ သတ်မှတ်ရက်ထက် နောက်ကျခဲ့ရင် ကန်ထရိုက်တာဘက်က ပေးလျော်ရမယ့် နောက်ကျဒဏ်ကြေး (Liquidated Damages) ကို တစ်ရက်ကို ဘယ်လောက် (သို့) တစ်ပတ်ကို ဘယ်လောက်ဆိုပြီး ထည့်သွင်းချုပ်ဆိုထားဖို့ လိုပါတယ်။
၄။ အပြောင်းအလဲများနှင့် အပိုကုန်ကျစရိတ်
အိမ်ဆောက်နေဆဲမှာ အိမ်ရှင်ဘက်က ဒီဇိုင်းပြောင်းချင်တာ၊ ပစ္စည်းအမျိုးအစား ပိုကောင်းတာ သုံးချင်တာမျိုး ရှိလာနိုင်ပါတယ်။ ဒီလို အပြောင်းအလဲတွေ လုပ်တဲ့အခါ ကုန်ကျစရိတ် အတိုးအလျှော့နဲ့ ကြာမြင့်မယ့် အချိန်တွေကို နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူညီချက် (Written Agreement) ယူပြီးမှသာ လုပ်ဆောင်ဖို့ စာချုပ်မှာ ကြိုတင်ထည့်သွင်းထားပါ။ ဒါမှ နောက်ပိုင်း ငွေစာရင်းရှင်းတဲ့အခါ အငြင်းပွားမှုတွေ မဖြစ်မှာပါ။
၅။ အာမခံကာလ
အိမ်ဆောက်ပြီးလို့ သော့အပ်လိုက်တာနဲ့ ကန်ထရိုက်တာရဲ့ တာဝန် ပြီးဆုံးသွားတာ မဟုတ်ပါဘူး။ ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်အပ်ပြီး ၆ လ မှ ၁ နှစ်အထိ အာမခံကာလ သတ်မှတ်လေ့ရှိပါတယ်။ အဲဒီကာလအတွင်း ခေါင်မိုးယိုတာ၊ နံရံအက်တာ၊ ရေပိုက်ပေါက်တာ စတဲ့ အပြစ်အနာအဆာတွေ ဖြစ်လာရင် ကန်ထရိုက်တာက သူ့စရိတ်နဲ့သူ ပြန်လည် ပြင်ဆင်ပေးရမယ်ဆိုတဲ့ အချက်ကို မဖြစ်မနေ ထည့်သွင်းပါ။
စာချုပ်ဆိုတာ နှစ်ဦးနှစ်ဖက် ယုံကြည်မှုကို စာရွက်စာတမ်းနဲ့ အခိုင်အမာ တည်ဆောက်တာ ဖြစ်လို့ အားနာပြီး မမေးမြန်းတာမျိုး မလုပ်ဖို့ တိုက်တွန်းချင်ပါတယ်။
နားမလည်တဲ့ အချက်တွေရှိရင် လက်မှတ်မထိုးခင် ဥပဒေပညာရှင် (သို့) အတွေ့အကြုံရှိတဲ့ အင်ဂျင်နီယာတွေကို တိုင်ပင်ပါ။
ဒီအချက်အလက်လေးတွေက အိမ်ရှင်တွေအတွက် အများ
ကြီး အကျိုးရှိမယ်လို့ ယုံကြည်ပါတယ်။
