27/08/2022
Ряд примеров того, как важны репутации.
И какие люди иногда играют в какие игры.
Прошлый пример касался почти-что седой старины. Шутка ли, 2005й год... ) Зумеры не поймут ))
Теперь пример свежий.
В профильном тг-канале мелькнула заказуха, от некой компании Tranio, называющей себя международным брокером недвижимости. Которая уверяет, что владеет инсайтом и держит руку на пульсе всего в мире дубайской застройки, и тем самым поможет выбрать самого грамотного девелопера и объект.
"Транио — вымышленный персонаж, собирательный образ «хитроумного слуги», происходящий из классической литературы и театра"
Помимо вымышленных, там есть и реальный персонаж. Назовем его Г.
ООО "Транио" демонстрирует падающий доход. 18 млн руб в 2020 г., 10 млн в 2021 г. Официальное кол-во сотрудников - 19, оно тоже падает. Т.е. даже если это юрлицо не платит аренду и не несет никаких иных затрат, то в среднем на одного работающего они выручают 40+ тыс руб в месяц, со всеми налогами. Т.е. тысяч 25, на руки. "Офис" фирмы -- в коворкинге с почасовой оплатой, юрадрес переведен в прошлом году на личную квартиру.
Есть ещё ИП на самого гражданина Г., созданное в разгар пандемии.
Сам гражданин, судя по всему, может быть отнесен к категории плодовитых предпринимателей. Он был:
- миноритарием в ООО-разработчике программ. который не взлетел, и утих через пару лет после старта.
- 50%ным совладельцем в аудиторской компании, которая скончалась год назад, но не вела какой-либо ФХД за 5 лет
- миноритарием в конторе интернет-рекламы, тоже давно скончавшейся
- миноритарием в магазинчике одежды (!), недавно закрытым
- наконец, миноритарием в конторе по производстве пластмассы, также не пережившей "долину смерти"
Фамилию можно расценить как принадлежащую одной из кавказских народностей. Заявляет себя юристом.
При этом "хитрый слуга" пишет на офиц.сайте, что "компания Tranio закрыла больше 1400 сделок на общую сумму около 500 млн евро."
Посчитаем.
Если 500 млн евро с 2010 г., т.е. за 12 лет, то это около 40 млн в год. Пусть комиссия со сделки в среднем стремилась к 1%. Это 400 тыс евро в год. Или 20-30 млн руб.
Сходится? Сходится.
И каким будет предварительное резюме?
Контора еле-еле сводит концы с концами, но с ними можно иметь дело. Это не транс-галактический концерн, конечно (хотя именно так звучат все материалы).... Но наличие домашнего адреса единственного бенефициара укрепляет чувство комфорта.
Скорее всего, тут допустили классическую ошибку старт-апа, который начинает слишком пафосно раздувать штат, при отсутствии веских экономических причин.
#недвижимость #дубайскаянедвижимость #Дубай #ОАЭ #Эмираты
