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志田建築設計事務所【simple_life】

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志田建築設計事務所【simple_life】

シンプルに暮らすため家を設計する建築設計事務所です。シンプルで質の?

「回りの家やCMに出てる家やマンションを見ても何かが違う・・・」
「何か特別な家が欲しいわけじゃなくて、ただ、自分らしい暮しがしたい」
「普通の家でいい。家族が仲良く暮らせる　いい家　が欲しい」

そうゆう感覚や気持ちって、当たり前だと思います。
「自分らしく暮したいだけ」そんな思いを応援します。
思いを知り、話し、共感し、育て、実現します。

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20/08/2026

【三鷹の小さなリフォーム】終了

納戸として使っていた部屋と洗面脱衣のリフォーム。
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納戸は、廊下側のドアと壁を無くし「ガラスの引き戸にしたい」とのご希望でした。
在宅でお仕事される事が多いご夫婦のワークスペースとして使われます。
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どんな目的で使うとしても、ガラスの引き戸で仕切るというのは、なかなかいいと思います。
廊下が比較的長いプランの住戸なので、廊下には各部屋のドアが並んでいるだけで殺風景というか寂しいというか、そんな感じがありました。一部屋ガラス戸にしたら途端に広がりが出てとても気持ち良くなりました。
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設計：志田建築設計事務所
施工：ミキホーム（幹建設）
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施主ご夫婦からは「思っていたものが実現できました」と喜んでいただきました。
「志田さんにはいい工務店さんをご紹介してもらって本当に良かった！いろいろな会社に相談してみたけれど、それはできない！とか難しい！とかそんな事ばかりだったんです」と。
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（つづく）
・・

06/07/2026

三鷹のマンションの小さなリフォームが始まりました。早々に監督と大工さん水道屋さんと打ち合わせ。問題箇所は案を考え施主に説明し了解をもらいました。
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写真は廊下と工事する部屋の床を保護するための養生です。
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個室の廊下側の壁とドアをなくしガラス引き戸にする事と、洗面所の内装変更と洗面台とミラーキャビネットの交換をします。洗面所に取付ける機器類は施主が選ばれ購入された施主支給品。既製品とオーダ品を組み合わせもあるため注文段階からご相談を受けました。

以前ご自分で達で工務店に依頼してリフォームをした事のあるご夫婦。その時に仕事の内容に納得いかない部分があったそうで、今回のリフォームでは「志田さんに頼んでよかった」と言われました（…まだ始まったばかりですが）。単に洗面台を取り替えるというのだったら特に問題もないだろうけど、職人の手仕事が必要な内容なので、ご自分達が話をまとめるのはかなり難しいと思います。

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リフォームでトラブルや後悔の話はたくさんあります。それを回避し「やって良かった」と思えるリフォームをするには…

1)自分のやりたい事が伝えられる図面や要望書を作る事。
2)それを元にし細かく数字を出した見積りをもらう事。
（例えば「〇〇一式」なんて項目がないように）（＊もちろん内容によってそうなる項目もあります。）
3) 見積金額は「自分がしたい事の金額」だと理解する事。予算オーバーなら、仕様変更や止める内容を考えてください。もしくは自力でやるか。その上で「減額するためにできる事はありますか？」と工務店に相談してみる事。今は材料も人件費も高いんです。そんなにすごく儲けようとしてるわけではないし、工事内容の大小に関わらず「利益」がなければ会社が存続できないんです。お勤めの会社と同じです。「値切り交渉」は正直難しいしお勧めしません。なにより、相手はそれを言われた途端気持ちが萎えます。それで始まった工事…気持ちよくやれるでしょうか？
4) 工事が始まったら出来るだけ現場を見る事。そうやって興味もって現場に行けば「これどうしましょうか？」と何か相談もしてくれるはずです。どうしてこうなるのか、なども教えてくれます。施主の顔が見えるなら職人達だって気持ちが違います。自分が作れないもの作ってくれる人達です。そういう気持ちを持ってください。

以上ができれば、まず、いい工事になると思います。

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なんにしても、1)の図面または要望書が絶対に重要です。やりたい事が明確に伝わらなければ、それを反映した見積ができません。意思の反映が適当な見積では工事して出来上がるものが正しくなくなる可能性があります。

ご自分でできれるならいいし、そうでなければ、別途費用が掛かりますが設計事務所に依頼するのも手です。わけのわからない工事の事に頭沸騰し疲れきる事がありません。

良かったら検討してみてください。

24/06/2026

北向きの平屋【LWH004】: 室内
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延べ床約59m2(18坪)の平屋…ご夫婦の家です。
『建築知識 2023年8月号「世界一美しい平屋の作り方」(P45)』に掲載されました。
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建物を南に寄せ北側を空けたそこをアプローチにし、建物真ん中に玄関を作りました。玄関入るとそこは幅1.8m約4帖のホール。普通「小さな家」を考える時は玄関やホールは最小限にします。これまで設計してきた小さな家もみなそうでした。
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見積り金額を下げるために家の面積を減らす案を考えました。当然ホールも小さく。。ご夫婦に提案すると「このホールの余裕のある空間をなくしたらこれまで考えてきた私達の家ではなくなってしまう」と言われ、プランを変える事はありませんでした。
家の中心にあるホールから各部屋に入るプランなのですが、それぞれにあった戸をつけるのを止めました。そういう事をしてまで、ホールは死守されました。
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でも実際に住まわれると、戸なくても特には気になる事はなかったそうです。とは言えさすが洗面脱衣とトイレのある部屋には引き戸があります。寝室側とホール側の2箇所。
この家、普通に表すと1LDKなんですが、戸がなくなって実は、ワンルームです。しかも『ホール→パントリー→キッチン→LD→ホール→寝室→洗面脱衣→ホール』とぐるぐる回れる家。小さな家だけど無限の距離がある！…ご夫婦はそういうところも楽しんでくれます。
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後からご夫婦から聞いたんですが、コルビジェがお母さんのために設計した「小さな家」と似てる！と思っていたそうです。そんなだいそれた…と思ってしまいますが、そんなふうに密かに思って楽しまれていたなんて…うれしくもあります。

おわり

22/06/2026

北向きの平屋【LWH004】: 室内
https://s-coco.net/works/LWH004/LWH004.html
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延べ床約59m2(18坪)の平屋…ご夫婦の家です。
『建築知識 2023年8月号「世界一美しい平屋の作り方」(P45)』に掲載されました。
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建物を南に寄せ北側を空けた配置にした「北向きの家」…ではあるけれど、けっして薄暗い家ではないんです。
道路側になる東面に大きな窓を作ってあるので普通に明るい。それに、天井と壁に塗ったしっくいが窓から入る光を反射して「ほど良い明るさ」なのです。
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そのしっくい塗りは、Ｓさんご夫婦の「譲れない」ご希望でした。見積りがかなりオーバーして、いろいろな事を「止め」「変更」したけど「しっくい塗り」は諦めませんでした。「家の骨」を残した！と言う感じ…。でもその効果はありました。明るさについてはもちろんだけど湿気を感じないそうです。
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家を作るにあたりいろんな物にこだわったご夫婦です。とことん納得いくまで調べ見に行き決めました。でも見積りでほとんどの事が実現しなかったのですが、それでも「代わりの物」にも真剣に検討して「仕方なく」ではない選択をされました。それは本当に潔かったのです。
作り付けの本棚も止めました。でも完成後、セミオーダーできる本棚を探し取付けました。そこに最初からあったかのように。。
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物を買うのに納得できる物が見つかるまで安易に買わないご夫婦。時間をかけちょっとずつ家が成長しているかのような感じです。
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続く

20/06/2026

北向きの平屋【LWH004】:家の配置について
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延べ床約59m2(18坪)の平屋…ご夫婦の家です。
『建築知識 2023年8月号「世界一美しい平屋の作り方」(P45)』に掲載されました。
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7mx16mの細長い敷地。ご相談の時から「小さな家」をお考えでした。小さな2階建てで始まったのですが「平屋はできないでしようか？」というお話しが出て検討すると、ご希望の面積（約15坪/50m2）なら十分に可能でした。

中庭タイプとかいろいろ検討したのですが、維持管理の問題と予算の事を考え、シンプルな形のプランになりました。

元は倍の面積のあった土地を2分割して売りに出されたものを購入されました。東道路に接する土地です。購入された土地は北側。南側を購入した方の家は3階建てに近い高さになる事が事前にわかっていました。普通に南に庭をとってもイメージする明るい家にはならないという事です。

ならばと、南に土地を空ける事を止め、逆に北側を空ける配置を提案。その前提として「そんなに明るい家じゃなくていい」と施主Ｓさんと共に共通認識を持っていたからです。なのでその提案を了解いただけました。

続く

04/05/2026

【メゾンアラプリエ】 2026年4月
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完成から2年目。初夏の始まり
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アプローチの両脇は施主が花を植えて楽しむスペース。
植える花は試行錯誤しているがだいぶ根付いてきた感じ。
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ちゃんと掃除してある事と、植栽でも飾りでもいいけど「オーナが大切にしてる」感じがあるのが、とても大切。
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手入れもされず放置感のあるアパートがどれだけ汚らしく寂れた感じがするかは、誰でも知ってるとおり

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敷地面積：93ｍ2（28坪）
構造規模：鉄骨造3階建て
延べ面積：134ｍ2（40坪）
用途∶共同住宅（ワンルームマンション、6戸）
施工：二宮建設（株）
竣工：2024年3月

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#メゾンアラプリエ
#中野1丁目アパートメント
#ワンルームマンション
#鉄骨造
二宮建設
志田建築設計事務所
http://s-coco.net/index.html

ワンルームマンション設計
賃貸設計アパートリノベーション

05/04/2026

【 No.4 ナンバーフォー】
施主ご家族4人＋ご両親ときょうだいの3人、合計7人の家。完成から19年経ちました。
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時間が経っていろんな事が変わりました。
当時小学生だった息子さんがご結婚。
その弟君はお父さんと同じ業界に勤務。
そして…設計をしていた時から、いつも私の事を褒めてくれたお父様が亡くなってしまいました。一周忌が終わった頃「ご焼香に伺いたいのですが」とご連絡。
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この家のお隣の庭に桜の木があって、それを見るための窓を作ったんですが、完成してから満開の時に見た事がありませんでした。ご配慮くださって「土曜日どうですか？」とギリギリまだ桜が満開の日にお招きいただきました。玄関に近づくと桜の花がヒラヒラと舞って迎えてくれました。
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ご家族の成長と状況は変わったけれど、温かく迎えてくださるのは全く変わらず、美味し料理とお酒をいただき遅くまで楽しい時間でした。久しぶりだったけど「いつも」と変わらない素敵な時間。
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この家を設計させていただいて本当に幸せだと思う気持ちも、ずっと変わりません。

24/03/2026

本当に素晴らしい施主ご夫婦。それに甘えてはいけないのだけど、設計者も施工者も、感謝してもしきれない。
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未完の状態なのにとっても喜んでくださった。本当は玄関ドアを開けたとたん「うわ〜！」って喜んでいただきたかった。お引越しまでに完成させるべく現場は全力尽くします。
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【写真1】
2階階段上にあった収納を無くしスッキリオープンになった階段。照明は前の居間で使われていたもの。ピッタリ！

【写真2】
和室だった部屋の床を杉板に。地袋付の床の間の壁にも杉板張り、地袋を無くし天板を補強しベンチに改造。

【写真3】
1階和室。元から和室なのだけど、手違いあって改装する事に。遅れた原因のひとつ。ただ良くとらえれば、おかげで壁の断熱と構造の補強が出来た。光がきれいに感じられるようになった。畳の部屋って、やっぱり、いい。

【写真4】
居間。以前の家の「渋さ」もよかったけれど、若いご家族が暮らすのに合った家になったと思う。どんな暮らしが展開されるのか…可能性がいっぱい！
施主が帰られるとすぐ作業を始めてくれた塗装屋さん。彼の前向きなエネルギーがこの家を明るくしてくれたように思う。感謝
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築45年の家リノベーション：鶴川の家

07/03/2026

工事前は壁の中にあった柱を、そのまま見せるようにします。新築の時なら見せる柱はちゃんとカンナかけられてるけれど、リフォームで、ラフに仕上げられていた柱を見える柱にするのは、大工さん達にいつも「ほんとにいいの？」という感じで確認される。
もちろんそのままでは柱の表面がバサバサしてて手で触るのはちょっと危険。なのでサンダー（ペーパー）掛けしてもらう。子供さんが居るからなおさら。

これをやってくれた大工さんは、そんな事するのが初めてみたいで、でも丁寧にやってくれた。「十分過ぎます！」と言うと喜んでくれた。

引き渡ししてしまえば、当たり前に普通にきれいになっている家だけど、家中のどこにも、そんなふうに職人の試行錯誤や手間が掛かっていて、そういうものが積み重なってできているのが、家なのです。

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築45年木造住宅リノベーション：鶴川の家

26/02/2026

何度も現場を見直し考え図面を書き、大工さんに理解してもらうため図面を書き直し、話してる内容で直し、しまいには手書きで図面を書き… リフォームって難しい。

ところで…手書きの図面のほうが大工さんが理解しやすいみたいで、、、CAD図だけに置き換えられないな〜と思ってしまう。。

築45年の家リノベーション：鶴川の家

住所

東京都中野区弥生町１-３０-６
Nakano-ku, Tokyo

営業時間

月曜日	09:00 - 19:00
火曜日	09:00 - 19:00
水曜日	09:00 - 19:00
木曜日	09:00 - 19:00
金曜日	09:00 - 19:00
土曜日	09:00 - 18:00

電話番号

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