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真夏になると、お庭の主役がそっと交代します。春から初夏にかけて咲き誇っていた花たちが一息つくこの季節、代わりに存在感を増してくるのが「葉」の美しさです。深い緑、銀がかった緑、赤みを帯びた緑など、色とりどりの葉が風に揺れるお庭は、花盛りとはま...
04/08/2026

真夏になると、お庭の主役がそっと交代します。
春から初夏にかけて咲き誇っていた花たちが一息つくこの季節、代わりに存在感を増してくるのが「葉」の美しさです。深い緑、銀がかった緑、赤みを帯びた緑など、色とりどりの葉が風に揺れるお庭は、花盛りとはまた違った、すがすがしエネルギーがあります。
花が少ないこの季節だからこそ、葉の魅力をめいっぱい楽しんでみませんか。

「地植え」の圧倒的な生命力
この過酷な暑さの中で、特に実感させられるのが「地植えの植物の強さ」です。
朝晩の水やりが欠かせない鉢植えの植物たちに比べ、地面にしっかりと根を下ろした木々や草花は、どこか凛とした佇まいを保っています。

深く、広く伸びる根の力: 太陽に照らされた地表はアツアツですが、土の奥深くは意外なほどひんやりしています。地植えの植物たちは、見えない土の下で根をぐんぐんと伸ばし、自力で深い場所にある水分や養分を探し当てて吸い上げています。

環境への驚くべき適応力
強い日差しを浴びながらも、葉から水分を蒸散させて自らの温度を下げ、過酷な環境を受け止めて自らをコントロールしています。
あるがままで自然の厳しさを味方につけていく、その仕組みには植物の「生きるための知恵」が詰まっていて、思わず畏敬の念を抱いてしまいます。

夏の美しさ、エネルギーに満ちた「濃い緑」を吸収する
春の柔らかく淡い新緑も素敵ですが、7月末のこの時期にしか味わえないのが、生命力に満ち溢れた「濃い緑(ディープグリーン)」です。
ぎらぎらとした太陽の光を跳ね返すような深い緑は、見ているだけでたっぷりの癒しとパワーを与えてくれます。

お庭の植物、タイプと夏の魅力
 高木・シンボルツリー:濃い葉を茂らせ、庭に涼しい木陰(シェード)を作り出してくれる頼もしい存在。
 下草・宿根草(ギボウシ等):直射日光を遮る木陰の足元で、しっとりとしたみずみずしい緑を保ち、涼感を演出。
 つる性植物:旺盛な勢いでフェンスを覆い尽くし、目にも鮮やかな天然の「緑のカーテン」に。

植物から元気をもらって、夏を乗り切る
「暑くて何もしたくないな……」と愚痴をこぼしたくなる時期ですが、庭の植物たちの「たくましさ」を見ていると、不思議と元気が湧いてきます。
置かれた場所で文句も言わず、ただひたすらに青々と輝く彼ら。 そんな植物たちの圧倒的なパワーを分けてもらいながら、この夏も心地よく、健やかに過ごしていきたいですね。

わずかな時間を精一杯生きるセミの声をBGMに、それぞれの植物が異なるグラデーションを見せてくれるお庭の緑を眺めながら、冷たい麦茶をいただく。これは真夏にしか味わえない、最高の贅沢時間です。

皆さんのマイガーデンでは、いまどんな緑が輝いていますか? 熱中症にはくれぐれも気をつけて、この時期ならではの豊かな緑を満喫していきましょう。

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#週末マイファーム

家づくりを考え始めた時、多くの方が最初に訪れるモデルハウス。間取りやデザインを見るために見学される方が多いのですが、夏の今だからこそ確認しやすいポイントもあるんです。  ◆夏は性能の違いを実感しやすい季節夏は住宅性能の違いを体感しやすい季節...
28/07/2026

家づくりを考え始めた時、多くの方が最初に訪れるモデルハウス。
間取りやデザインを見るために見学される方が多いのですが、夏の今だからこそ確認しやすいポイントもあるんです。


◆夏は性能の違いを実感しやすい季節
夏は住宅性能の違いを体感しやすい季節です。
断熱性能や気密性能は、図面や数値だけではなかなかイメージしにくい部分かもしれませんが、外が厳しい暑さの日ほど、その違いは室内環境に表れます。

オキホームのモデルハウスでも、
「外は暑いのに中はとても快適ですね」
「思った以上に涼しく感じます」
といったお声をいただくことがあります。

住宅性能は完成後に見えなくなる部分だからこそ、実際に体感していただくことが大切だと私たちは考えています。

◆エアコンの効き方にも注目
夏の見学では、エアコンの効き方もぜひ確認してみてください。性能の高い住宅は、冷やした空気が逃げにくく、家全体の温度が安定しやすいという特徴があります。

オキホームのモデルハウスでは、リビングのエアコン1台で室内全体が快適に感じられるという声も。
「2階まで涼しく感じました」
「少ないエアコンでも快適そうですね」
と驚かれる方も少なくありません。

将来の光熱費や暮らしやすさにも関わる部分ですので、ぜひご自身で体感してみてくださいね。

◆自然光の入り方を確認する
夏は日差しが強い季節でもあるので、室内への光の入り方や明るさを確認する良い機会です。
・昼間に照明をつけなくても十分な明るさが確保できるか。
・逆に強い日差しが入りすぎていないか。
こうした点は、実際にモデルハウスを訪れることでよくわかります。

オキホームでは、窓の配置や軒の出なども考慮しながら設計を行っています。
西日対策やプライバシーへの配慮なども含めて、気になることがあればぜひスタッフにご質問ください。

暑い日に外出するのは大変ですが、夏だからこそわかることがあります。
住宅性能や快適性は、写真やSNSだけでは伝わりにくい部分です。
実際に足を運び、空気感や温度、明るさを体感することで、ご自身の理想の住まいがより具体的に見えてくるかもしれません。

家づくりを考え始めたばかりの方も、具体的な計画を進めている方も、この機会にぜひモデルハウスへお越しください。
スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#高気密高断熱

家づくりの資金計画を考える際、土地代+建物代はまず最初に想像されると思います。この二つが、住宅購入費用の多くを占めますが、実はそれ以外にもさまざまな費用が発生します。 後になって「こんな費用も必要だったの?」と慌てないためにも、事前にかかる...
23/07/2026

家づくりの資金計画を考える際、土地代+建物代はまず最初に想像されると思います。
この二つが、住宅購入費用の多くを占めますが、実はそれ以外にもさまざまな費用が発生します。

後になって「こんな費用も必要だったの?」と慌てないためにも、事前にかかる費用をチェックしておきましょう♪

◆土地代・建物代以外にも必要な「諸経費」
家づくりでは、土地代や建物代とは別に「諸経費」が必要になります。

諸経費と一言でいっても内容はさまざま。
主な例を挙げると……
・所有権移転登記費用
・建物表題登記費用
・確認申請費用
・構造計算費用
・水道負担金
・地盤調査費用
・地盤改良費用
などがあります。

この中でも確認申請や構造計算は、家を建てるための手続きに必要なもの。
また、地盤改良費用は土地の状態によって必要かどうかが変わるため、土地によって金額が大きく異なる場合があります。
このように意外といろいろな項目の諸経費があるため、土地と建物の価格だけで予算を考えるのではなく、諸経費も含めた総額で予算を組みましょう。

◆新居に住み始めてからかかる費用
家が完成して引っ越しをした後には、「不動産取得税」がかかります。
これは土地や建物を取得した際に課税される税金で、毎年支払うものではなく、一度だけ納めます。忘れた頃に納税通知書が届くこともあるため、びっくりする方もいらっしゃいますので、事前に知っておくと安心です。

◆毎年必要になる固定資産税
家を所有すると、毎年「固定資産税」を納めます。
固定資産税は、土地や建物の評価額をもとに算出される税金です。
土地の広さや建物の規模、設備内容などによって税額は変わりますが、所有しているかぎり支払いが発生するので気を付けましょう。
住宅ローンの返済だけを考えるのではなく、こうした維持費も含めて資金計画を立てておくのが◎。

家づくりにかかる費用は、ご家族ごとに異なります。
土地の条件や建物の大きさ、選ぶ設備によっても変わりますし、地盤改良の有無などによって予想外の費用が発生することも。
オキホームでは、家づくりに必要な費用をできるだけ分かりやすくご説明しながら資金計画のお手伝いをしています。
「総額ではどのくらいになるの?」
「自分たちの場合はどんな費用がかかるの?」
そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#住宅予算

最近、住宅業界では「2027年問題」という言葉を耳にする機会が増えてきました。あと半年あるので実感はまだないかもしれませんが、今現在家づくりを検討されている方は、ぜひ知っておいていただきたい情報をまとめました。 ◆断熱性能の高い住宅がさらに...
21/07/2026

最近、住宅業界では「2027年問題」という言葉を耳にする機会が増えてきました。
あと半年あるので実感はまだないかもしれませんが、今現在家づくりを検討されている方は、ぜひ知っておいていただきたい情報をまとめました。

◆断熱性能の高い住宅がさらに主流に
住宅の省エネ基準は年々見直しが進められており、今後はさらに高い断熱性能が求められる流れになっています。
2027年以降は、現在よりも高い性能基準の住宅が主流に。
断熱性能が高くなれば、夏は涼しく冬は暖かく過ごしやすくなり、光熱費の削減も期待できます。

一方で、住宅性能の向上は暮らしの快適性につながりますが、その分建築コストにも影響してくるため、ご自身にとってどのレベルが必要なのかを考えることも大切です。

◆性能向上とコストはセットで考える
住宅の性能基準が上がるということは、建物に使用する断熱材などの仕様も変わってきます。そのため、性能が向上する一方で建築費用も上がることが予想されます。

高性能な住宅には快適性や省エネ性という大きなメリットがありますが、“立地”“間取り”“デザイン”なども重要。
どこに予算をかけたいかは、ご家族ごとに異なります。

だからこそ性能だけで判断するのではなく、総合的な視点で考えることが大切だと私たちは考えています。

◆家づくりは早めの情報収集がおすすめ
近年は、住宅資材や設備の価格上昇が続いています。
住宅価格は数年前と比べても変化しており、今後も安くなることは考えにくい状況です。

さらに性能基準の引き上げによって、今後の住宅はより高性能化が進んでいくことが予想され、同時に価格も上がる可能性が高いと予想されます。家づくりを考えている方は、早めに情報収集を始めることをおすすめします。


オキホームでは、住宅性能のことはもちろん、資金計画や土地探しについてもご相談を承っております。これからの家づくりに向けて、まずは情報収集から始めてみてはいかがでしょうか。

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#住宅性能 #2027年問題

注文住宅は、自分たちの理想を形にできるのが大きな魅力!その一方で、「あれもしたい」「これも取り入れたい」と考えているうちに、予算が大きく膨らんでしまうことも少なくありません。ほとんどの方にとって家づくりは一生に一度の大きな買い物です。だから...
16/07/2026

注文住宅は、自分たちの理想を形にできるのが大きな魅力!
その一方で、「あれもしたい」「これも取り入れたい」と考えているうちに、予算が大きく膨らんでしまうことも少なくありません。
ほとんどの方にとって家づくりは一生に一度の大きな買い物です。だからこそ、どこにお金をかけて、どこを調整するのかという優先順位が大切になります。

◆妥協するポイントはご家族によって違う
まず知っておいていただきたいのは、“家づくりの正解”はご家族ごとに異なるということです。
デザインを重視したい方もいれば、性能を最優先に考える方もいらっしゃいますし、収納をたくさん確保したいご家庭もあれば、開放感のある空間を重視するご家庭も。

そのため、「ここは絶対に妥協してはいけない」という共通の答えはありません。
大切なのは、ご家族でしっかり話し合って「どんな暮らしがしたいのか」を考えておくことです。
理想の暮らしが見えてくると、自然と優先順位も決まってきます。

◆後から変えにくい部分は妥協しない
家づくりの中でも、“後から変更するのが難しい部分については、できるだけ妥協しない”ことをおすすめしています。

例えば間取り。部屋数や収納の位置、寝室の配置などは、住み始めてから変更しようとすると大掛かりなリフォームが必要になります。
また、断熱や気密といった住宅性能も後から改善するには大きな費用がかかります。
夏の暑さや冬の寒さ、光熱費にも関わる部分なので、どの程度の性能を求めるのかは最初の段階でしっかり決めておきましょう。

さらに、意外と見落としやすいのがコンセントの位置です。
スマートフォンの充電や家電の使用場所など、実際の暮らしを想像しながら計画しておくと、住んでから「ここにも造っておけばよかった」の後悔がありません。

「何を優先すればいいか分からない」
「予算とのバランスに悩んでいる」
そんな時は、一人で悩まずにぜひご相談ください。

オキホームでは、お客さまの暮らし方やご希望をお聞きしながら、一緒に優先順位を整理し、納得のいく家づくりをお手伝いしています。理想と現実のバランスを取りながら、ご家族らしい住まいを形にしていきましょう。

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#家づくり計画

もうすぐ夏休みですね♪お子さまにとっては楽しみな季節ですが、大人からすると「どう楽しく過ごしてもらうか」頭を悩ませる時期かもしれません。 そこで今回は、お子さまとの夏休みをより楽しく過ごすための間取りや暮らしのアイデアをご紹介します。 ◆プ...
14/07/2026

もうすぐ夏休みですね♪
お子さまにとっては楽しみな季節ですが、大人からすると「どう楽しく過ごしてもらうか」頭を悩ませる時期かもしれません。

そこで今回は、お子さまとの夏休みをより楽しく過ごすための間取りや暮らしのアイデアをご紹介します。

◆プライバシーが守られる外空間をつくる
夏といえば、自宅で水遊びやプールを楽しむご家庭も多いのではないでしょうか。特に小さなお子さまがいる場合は、家で安心して遊べる環境があると便利です。

その際におすすめなのが、“外からの視線を気にせず過ごせる空間”です。
例えば、リビングからつながるウッドデッキやテラス。
そこに目隠しフェンスを設けることで、お子さまが遊ぶ様子を室内から見守りやすくなります。

暑い日でも気軽に外遊びができる場所があると、夏休みの楽しみが増えますよ♪

◆宿題がしやすい環境を考える
夏休みといえば、毎年親子で宿題に頭を悩ませるご家庭も多いようです。
最近は、子ども部屋で宿題をするよりも、リビングで学習する方法が主流になってきています。
小学生時代はもちろん、お子さまによっては大学生になってもリビング学習をされているそうで、そのためリビングやキッチンの近くにカウンターを設けるプランも人気です。
お子さまが勉強している様子を見守りながら家事ができるので、ご両親も安心ですよね。
また、小学校ではタブレット学習も一般的になっているため、コンセントの位置やWi-Fi環境なども考慮しておくと、将来的にも使いやすいスペースになります。

◆ご家族で過ごす時間を大切に
普段は忙しくてなかなか時間が取れなくても、夏休みはご家族で過ごす時間が増えますよね。一緒に料理をしたり、お菓子づくりをしたりと、キッチンに立つ機会も増えるかもしれません。
そんな時は、複数人で使いやすいゆとりのあるキッチンが活躍します。

また、リビングで映画を観たり、ゲームを楽しんだりと、ご家庭によって過ごし方はさまざま。
だからこそ、家づくりでは「どんな時間を過ごしたいか」を考えることも大切だと私たちは感じています。

家は、毎日の暮らしを支える場所。
特別なイベントだけでなく、ご家族で過ごす何気ない時間が心地よいものになるような住まいづくりを、これからもご提案していきたいと思います。
今年の夏休みも、ご家族らしい楽しい時間をお過ごしください♪

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#夏休みの過ごし方

夏になると、「午後になるとリビングが暑い」「エアコンをつけているのになかなか涼しくならない」といったお悩みはありませんか?その原因の一つが、“西日”です。 今回は、夏を快適に過ごすための西日対策についてご紹介します。 ◆なぜ西日対策が必要な...
09/07/2026

夏になると、
「午後になるとリビングが暑い」
「エアコンをつけているのになかなか涼しくならない」
といったお悩みはありませんか?
その原因の一つが、“西日”です。

今回は、夏を快適に過ごすための西日対策についてご紹介します。

◆なぜ西日対策が必要なの?
西日は午後から夕方にかけて室内に差し込むのですが、特に夏場は日差しが強く、窓から入った熱によって室温が上昇しやすくなります。
エアコンを使用していても、窓から熱が入り続けるため冷房効率が下がり、光熱費の増加につながることも……。
また、強い日差しは室温だけでなく、フローリングやカーテン、畳、家具などの日焼けの原因になるため、快適な暮らしを守るためにも西日対策は大切なポイントです。

◆オキホームおすすめの「ヴァレーマ」
西日対策というと、カーテンやブラインドを思い浮かべる方も多いかもしれません。
もちろん室内側の対策も効果はありますが、実は熱を防ぐなら外側で遮る方が効果的なんです!

そこでおすすめしたいのが、外付けブラインドの「ヴァレーマ」です。窓の外側に設置するヴァレーマは、室内で対策するよりも日差しや熱を大きくカットできます。
同じ効果を期待するならシャッターを閉める方法もありますが、シャッターの場合は室内が暗くなってしまうというデメリットがあり、日よけ対策に使う方は少ない印象です。

その点、ヴァレーマはブラインドの角度を調整できるため、光を取り入れながら熱を遮ることができます。明るさを確保しながら快適に過ごせるため、お客さまからも注目されているアイテムの一つです。

オキホームでは、間取りをご提案する際に日当たりや光の入り方も考慮しています。窓の位置や大きさ、部屋の向きによって、住み始めてからの快適さは大きく変わるからです。

ちなみに……オキホームの社屋でもヴァレーマを採用しています。
実際の見た目や使い心地が気になる方は、ぜひご来場の際にチェックしてみてくださいね。

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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#外付けブラインド #ブラインド

近年は、さまざまな業界でAIの活用が進んでいますが、住宅業界でも徐々に取り入れられるようになってきました。オキホームでも、お客さまによりわかりやすく家づくりをご提案するために、“AIを活用したパースづくり”に取り組みはじめています。 そこで...
07/07/2026

近年は、さまざまな業界でAIの活用が進んでいますが、住宅業界でも徐々に取り入れられるようになってきました。オキホームでも、お客さまによりわかりやすく家づくりをご提案するために、“AIを活用したパースづくり”に取り組みはじめています。

そこで今回は、AIパースの魅力についてご紹介します。

◆よりイメージしやすいパースへ
家づくりでは、完成前に外観や内装のイメージをご確認いただくために「パース」を用いています。
これまでのパースの作成には、専門的な知識や技術が必要で制作に時間がかかることもありました。また、お客さまにとっては、2Dの図面やパースだけでは完成後の姿をイメージしにくいとの声も聞かれました。

そこで活躍しているのがAIです。

ベースとなるパースを基にAIを活用することで、まるで実際に建っている住宅を見ているような、リアルなイメージを表現できるようになりました。結果的にお客さまにとって、完成後の暮らしをより具体的に想像しやすくなっています。

◆お客さまへのご提案にも活用
特に外観は、お客さまがイメージしにくい部分の一つです。
「この屋根の形に、この外壁を組み合わせるとどうなるの?」
「窓の配置はどんな印象になるの?」
といった、図面だけでは想像が難しい内容も、AIパースなら視覚的にご確認いただけます♪

実際にご提案の際に活用していますが、お客さまからは
「完成後のイメージがわかりやすいです!」
「こんな家になるんだと実感できた」
といったお声を頂戴しています。

家づくりは人生の中でも大きなお買い物だからこそ、不安を少しでも減らしながら進めていただきたいと考えています。

◆家づくりの途中でも役立つ
AIパースは、最初のご提案だけでなく家づくりの途中でも活躍します。

例えば、
「収納を追加したらどう見える?」
「外壁の色を変えたらどんな印象?」
「植栽を入れた時の雰囲気は?」
といった細かな変更も、より具体的に確認できるようになります。

打ち合わせを重ねながら理想の住まいに近づけていけますし、お客さまと私たちの感覚の食い違いを防ぐ意味でもメリットを感じています。


もちろん、家づくりで大切なのはAIだけではありません。
これまで培ってきたヒアリング力や設計力、お客さまとの対話があってこそ、本当に暮らしやすい住まいが生まれます。
そうしたベースがある上で、AIという新しい技術を活用し、お客さまの理想をより分かりやすく形にできる時代になってきました。

これからも、オキホームでは新しい技術を上手に取り入れながら、より満足度の高い家づくりをお届けしていきたいと思います。


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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#住宅パース

梅雨が明けると、週末マイファーム本番の季節がやってきます。夏野菜は暑さに強いイメージがありますが、猛暑は野菜にとっても大きな負担です。今回は農業の現場でも実践されているノウハウをもとに、取り入れやすい順番でケアのコツをお伝えします。なぜ猛暑...
30/06/2026

梅雨が明けると、週末マイファーム本番の季節がやってきます。夏野菜は暑さに強いイメージがありますが、猛暑は野菜にとっても大きな負担です。今回は農業の現場でも実践されているノウハウをもとに、取り入れやすい順番でケアのコツをお伝えします。

なぜ猛暑は野菜にも辛いのか。
高温のダメージは主に3つあります。トマトは35℃を超えると花粉の働きが鈍り、実がつきにくくなります。さらに38℃以上ではリコピンの生成が止まってしまうため、色づきが悪く味の薄い実になってしまいます。また高温で土が急激に乾くとカルシウムの吸収が滞り、実の先端が腐る「尻腐れ病」も起きやすくなります。

対策① 水やりは「時間」と「方法」を変えるだけ。
植物は葉の裏の「気孔」から水を吸い上げていますが、この気孔、真昼の強い日差しを受けると閉じてしまうんです。真昼に水をあげても根がうまく吸えないのはこのためです。早朝(6〜8時)が最も吸収効率が高く、真昼(10〜15時)は根傷みや葉焼けのリスクもあるので避けてあげましょう。
水の与え方も大切です。少量をこまめに与えるより、1回にたっぷりゆっくり深くまで浸透させる「深水やり」がおすすめです。根が深く伸びて、高温・乾燥に強い株に育ってくれます。

対策② マルチングで地温と水分を同時に管理する。
黒(ビニール)マルチや稲わらを株元に敷くだけのマルチングは、農業の現場では定番の技術です。地温の上昇を抑えながら、土の水分が蒸発するのを防いでくれます。夏場は地温が28℃を超えると根の活性が落ちると言われていて、水やりと組み合わせることで土壌の水分をより長くキープできます。

対策③ 遮光ネットは「色」と「遮光率」で選ぶ。
設置に少し手間はかかりますが、猛暑対策として最も頼りになる方法です。トマト・ナス・ピーマンなどの果菜類には、光を反射して地温上昇を抑えてくれるシルバー素材がおすすめです。黒いネットは熱を吸収しやすいので、果菜類にはあまり向いていません。
遮光率は50〜60%が目安です。真夏の直射日光は100,000ルクス以上ありますが、果菜類が光合成に使える量は70,000ルクス程度。50〜60%の遮光でも光合成には十分な光が届いています。それ以上高くするとひょろひょろした「徒長」につながるので気をつけましょう。風が抜けるよう高めに設置して、梅雨明けから8月末を目安に張っておくと安心です。

元気でおいしい夏野菜たちをたっぷり収穫するために、できそうなことから一つずつ試してみましょう。水やりのタイミングを変えるだけでも、野菜の状態はきっと変わってきます。

最後に、プロ向け有機農材メーカーの「アルム農材」から
猛暑に弱りがちな野菜たちに、漢方活性材「アルム純」がおすすめです。ジョウロにキャップ一杯混ぜて水やりすることで、根をしっかりさせて元気に光合成する手助けをしてくれます。株の寿命も長持ちしますよ。

https://www.almnet.co.jp/item/alm-jun/
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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#週末マイファーム #夏の庭

共働き世帯が増えている今、住宅ローンについて「夫婦で組んだ方がいい?」「単独ローンの方が安心?」といったご相談も増えています。 実はどちらが正解というものはなく、ご夫婦の働き方や将来設計によって選び方は変わってきます。今回は、共働き世帯の住...
25/06/2026

共働き世帯が増えている今、住宅ローンについて
「夫婦で組んだ方がいい?」
「単独ローンの方が安心?」
といったご相談も増えています。

実はどちらが正解というものはなく、ご夫婦の働き方や将来設計によって選び方は変わってきます。今回は、共働き世帯の住宅ローンについて、考えておきたいポイントをご紹介します。

◆共働きなら“収入合算”という選択肢も
ご夫婦どちらも収入がある場合、収入を合算して住宅ローンを組むことができます。
この方法の大きなメリットは、「借入可能額を増やせる」こと。
単独ローンでは難しかった金額でも、共働きであれば希望のエリアや間取り、設備を叶えやすくなるケースがあります。

ただ、その一方で注意したい点もあります。
・どちらかが退職した
・育児で働き方が変わった
・収入が減った
といった場合、当初の返済計画が負担になる可能性も……。

そのため、共働きを前提にしつつも、「どちらか一人の収入でも無理のない範囲」を意識して計画するのがおすすめです。

◆単独ローンを選ばれる方も多い
オキホームのお客さまの場合、単独ローンを選ばれる方が多い印象です。
単独ローンは、一人の収入で返済計画を立てるため、将来的な働き方の変化にも対応しやすいという安心感があります。
「無理のない返済を優先したい」という考え方のご夫婦には、単独ローンが合う場合もあり、どちらがいいかはしっかりとヒアリングした上でアドバイスさせていただきます。

◆月々の負担を抑える方法も
共同ローンで借入金額を増やしたものの、ライフスタイルの変化を考慮して月々の返済額は抑えたいという方もいらっしゃいます。
そうした方は、40年ローンなど長期間ローンを選ばれるケースも。
40年ずっと返済を続けるというよりは、余裕がある時に繰り上げ返済し、退職前に完済できるように計画されているようです。
合算してローンを組まれる際は、将来的な返済計画も一緒に検討しておくと安心です。

◆共同ローンならではの注意点も
共同ローンには、住宅ローン控除を夫婦それぞれが受けられるメリットがありますが、注意していただきたい点もあります。
一番知っておいていただきたいのは、将来的に離婚や別居などで家を売却したり貸したりする際に、双方の合意が必要になる点です。合意するまではお互いにローンの支払い義務があるため、その期間のお互いの生活が圧迫されてしまう可能性もあるのです。
こうした点は、家を建てる時にはなかなか想像しにくい部分かもしれません。
だからこそ、メリットだけでなく、将来のリスクも含めて考えておくことが大切です。

「自分たちに合ったローンの組み方がわからない」
そんな時は、ぜひお気軽にご相談ください。
オキホームでは、ご家族それぞれの暮らし方に合わせた資金計画をご提案しています。
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#オキホーム #福山市 #注文住宅
#住宅ローン #資金計画

住所

南松永町1-16/13
Fukuyama-shi, Hiroshima
7290105

電話番号

0849333177

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