13/06/2026
Rifare un terrazzo nel 2026 può beneficiare di agevolazioni fiscali significative, ma il quadro normativo si è ulteriormente articolato rispetto agli anni precedenti. La Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024) ha rimodulato le aliquote della detrazione per ristrutturazione edilizia (ex art. 16-bis TUIR), introducendo distinzioni basate su tipo di immobile, anno di acquisto e se si tratta di prima o seconda casa.
Aliquote detrazione ristrutturazione edilizia nel 2026:
Tipo di intervento / immobile Aliquota 2026
Prima abitazione (acquistata entro 2024) 50% su max 96.000 €
Prima abitazione (acquistata 2025 o successivo) 36% su max 96.000 €
Seconda casa e altri immobili 36% su max 96.000 €
Interventi condominiali su parti comuni 50% su max 96.000 € per unita
Attenzione: queste aliquote si applicano se l'intervento sul terrazzo rientra nella categoria della manutenzione straordinaria o del restauro e risanamento conservativo. Se l'intervento è classificabile come manutenzione ordinaria su singola unita abitativa (non in condominio), non è detraibile.
