Németh Viktória Ingatlan

Kezdolap
Magyarország
Szentendre
Németh Viktória Ingatlan

- Ingatlanközvetítés!
- Értékbecslés!
- Hitelközvetítés! helyezett lettem
- 2023-ban országos I. helyezett legnagyobb irodaforgalom
- 2022-ben országos 5.

Szentendrén és környékén segítem az eladók és vevők ingatlanügyeit, elsősorban a prémium ingatlanok területén.

3 érv, miért érdemes velem dolgozni:
• tökéletes helyismeret
• több száz sikeres értékesítés, széles ingatlankínálat
• teljeskörű szakértői segítség, hatékony kommunikáció

Elért eredményeim:
- 2025 értékesítési versenyen a cégcsoporton belül I. helyezett
- 2024-ben érték

esítői tevékenységem alapján a Duna House legkiválóbb, Örökös Tag minősítésének birtokosa lettem
- 2023-ban értékesítési versenyen a cégcsoporton belül legjobb 3. helyezett lettem értékesítői versenyen
- 2021-ben hálózatunk legjobb értékesítője lettem

14/09/2026

Kivételes lehetőség Szentendrén!

ELADÓ egy 876 m2-es parkosított telken lévő 216 m2-es prémium minőségű luxusház!

Ár: 219.000.000,- Ft

Kerti tó vízeséssel! 5 személyes jakuzzi! Télikert! Szauna! Elektromos napredőny! Bortrezor! Ősfás kert! Duplagarázs!

Video: https://www.youtube.com/watch?v=iQIunulksKs

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:
- földszint: nappali (kandallóval), konyha-ebédlő, kamra, előszoba, fürdőszoba + wc, szoba, 20 m2 télikert, amelynek 2 oldala eltolható, fent és oldalt fényérzékelővel ellátott elektromos napellenzővel felszerelve.
- emelet: 3 szoba, 2 fürdőszoba (2 személyes pezsgőfürdő), finn és infraszauna, gardrób, közlekedő.
- tetőtér: beépíthető (víz-, villany- és fűtéskiállással)
- alagsor (68 m2): garázs 2 autó részére, tároló, gépészet

A ház 2002-ben épült magas műszaki tartalommal, majd 2023-ban teljeskörű felújításon esett át!

Extrák: ősfás, parkosított kert rengeteg különleges dísznövénnyel beültetve! Öntözőrendszer! Gyepszőnyeg! Kerti tó épített vízeséssel! 5 személyes jakuzzi! 380 V kiépítve! 20 m2-es, körbenapozott télikert! Elektromos naproló!

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

11/08/2026

ELADVA!

SAJÁT KERT, BELVÁROSI LOKÁCIÓ, PRÉMIUM ÉLETTÉR SZENTENDRE EGYIK LEGJOBB AJÁNLATA!
Ár: 168.000.000, Ft

Kevés olyan ingatlan létezik Szentendrén, amely egyszerre kínál belvárosi közelséget, saját kertet és modern életteret. Ez pontosan ilyen.

Egy mindössze háromlakásos, igényes társasház földszintjén található ez a 97 m²-es, napfényes otthon, amelyhez 134 m²-es kizárólagos használatú kert, 20 m²-es terasz, valamint két autó számára fedett parkoló tartozik.

A lakás igazi különlegessége a közel 50 m²-es nappali-étkező-konyha, amely ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A tágas közösségi tér mellett két külön nyíló hálószoba biztosítja a család nyugalmát, ugyanakkor az eredeti alaprajz szerint egyszerűen visszaalakítható három hálószobássá is.

A kert nem csupán zöldfelület, hanem az otthon természetes folytatása. Reggeli a teraszon, grillezés a barátokkal, a gyerekek biztonságos játéka vagy egy csendes este a szabadban itt mindennek megvan a helye.

Főbb jellemzők:
- 97 m² lakótér
- 134 m² saját kert
- 20 m²-es terasz
- nappali + 2 hálószoba (3 hálószobássá alakítható)
- fedett parkoló két autó részére
- 2012-ben épült, háromlakásos társasház
- megkímélt, azonnal költözhető állapot

A lakás kiváló műszaki tartalommal rendelkezik: kondenzációs gázkazán, hőszigetelt fa nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, egyedi konyhabútor, beépített gardróbok, valamint minőségi burkolatok gondoskodnak a mindennapi kényelemről.

Az elhelyezkedés szinte tökéletes. A Duna part, a történelmi belváros, éttermek, kávézók, galériák, üzletek, iskola, óvoda és a HÉV néhány perc alatt elérhető, mégis csendes, nyugodt környezetben élhet.

Befektetésként is kiemelkedő lehetőség

A jelenlegi tulajdonos igény esetén akár 18 hónapra visszabérelné az ingatlant, így az új tulajdonos már a vásárlás pillanatától kiszámítható bérleti bevételhez juthat.

Az ilyen adottságú kertkapcsolatos lakások Szentendrén rendkívül ritkán kerülnek piacra. Ha nem szeretne kompromisszumot kötni a lokáció, a kert vagy a tágas életterek között, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni.

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

30/07/2026

Ritka lehetőség a piacon Budapest egyik legszebb villanegyedében!
Ómátyásföldön, 1920-ban épült reprezentatív polgári villa ELADÓ!
A villanegyed árnyas fasoraival és elegáns épületeivel a mai napig megőrizte a századforduló előkelőinek világát!

Az épület 2018-ban teljeskörűen fel lett újítva, megőrizve eredeti építészeti jellegét!

Ár: 365.000.000,- Ft

Az ingatlan az alábbi helyiségekből áll:

Alagsor (81 m2 + 28 m2): kazánház/sportszoba, wellness szoba (kombinált szauna, jacuzzi, gőzkabin), közlekedő, WC/mosdó, tároló, műhely/tároló, lépcsőtér, garázs.

Földszint (76 m2+46 m2): :előtér, konyha/étkező, nappali, közlekedő, WC/mosdó/háztartási helyiség, lépcsőtér, terasz

Emelet (55 m2): 3 db hálószoba (egyik gardróbbal egybenyitva), fürdőszoba (zuhany, kád, dupla mosdó)/WC, közlekedő, lépcsőtér.

Műszaki adatok:

- 11 kW-os fatüzelésű JOTUL dizájn kályha a földszinten.
- Tömörfa svédpadló burkolatok, vizes helyiségekben dekorbeton és csempe, illetve IVÁNKA Flaszter csempék.
- A házban minden elektromos vezeték árnyékolt az elektroszmog csökkentése érdekében.
- Elektromos redőnyök a földszinten. A terasz felett elektromos és automatikus szélvédelemmel ellátott árnyékoló.
- A fűtés (kombinált padlófűtés és radiátoros (Betatherm dizájn radiátorok) rendszer) és melegvíz ellátás kondenzációs kombikazánról (beépített melegvíz tartállyal ellátott) biztosított.
- Elektromos áram, 3*32 A teljesítménnyel (ipari), két mérővel (nappali és vezérelt).
- Szélessávú, vezetékes internet csatlakozás.
- A garázslehajtó elektromos rámpafűtéssel ellátott. Távvezérelt elektromos úszókapu a gépkocsiknak. Elektromos személybejáró kamerával.
- Épített, japán stílusú kert kerti tavacskával, öntözőrendszerrel (külön locsolómérővel), távvezérelhető kerti világítással.
- Beépített konyhabútor konyhaszigettel, CORIAN pultokkal, háztartási gépekkel.

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

20/07/2026

BEVÉTELT TERMELŐ, 180 m2-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ SZENTENDRE BELVÁROSÁBAN MŰKÖDŐ, KIVÁLÓ ÉRTÉKELÉSŰ APARTMANOKKAL!

Ár: 279.000.000,- Ft

Szentendre egyik legkedveltebb részén az Órárosban kínálunk megvételre egy különleges ingatlant, amely egyszerre nyújt kényelmes családi otthont és biztosít folyamatos bevételi lehetőséget.

A főépület mellett két külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman található, amelyek jelenleg is mükődnek, kiváló vendégértékelésekkel és bejáratott vendégkörrel. Az új tulajdonos egy kész, működő rendszert vehet át, amely akár azonnal tovább üzemeltethető.

A főépületben található:

- nappaliétkezőkonyha
- kamra
- 3 hálószoba
- dolgozószoba
- 2 fürdőszoba

Az udvarban két, egyenként 20 m²-es apartman, valamint recepciós rész került kialakításra. Az apartmanok teljes bútorzattal, gépesítéssel, ágyneműkkel, törölközőkkel és minden, a vendégfogadáshoz szükséges felszereléssel együtt kerülnek értékesítésre.

Az ingatlan az elmúlt években átfogó korszerűsítésen esett át:

- teljes gépészeti és elektromos felújítás
- új víz- és szennyvízrendszer
- Ariston One WiFi kondenzációs kazán
- 3×25 A elektromos hálózat, két villanyóra
- 8 cm homlokzati hőszigetelés
- 10 cm belső hőszigetelés
- 3 kW-os napelemes rendszer (szaldós elszámolással)
- 2026-ban felújított apartmantető és teljes tisztasági festés

A lakóház szintén bútorozottan kerül átadásra, a beépített konyhabútorral és gépekkel együtt.

Miért különleges?

Saját családi otthon Szentendre belvárosában.
Két, kiváló értékelésű, működő apartman, amelyek az első naptól bevételt termelhetnek.
Jelentős műszaki korszerűsítések, alacsonyabb fenntartási költségek.
Napelemes rendszer.
Garázs.
Befektetés és lakhatás egyetlen ingatlanban.

Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra Szentendrén. Ha olyan otthont keres, amely nemcsak értékálló, hanem azonnali bevételi potenciállal is rendelkezik, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni.

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

09/07/2026

ELADÓ lakás Bp. XII: ker. Városmajor!

BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT OTTHON A XII. KERÜLET EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN!!

Ár: 125.000.000,- Ft

A XII. kerület egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 57 m²-es, földszinti, teljes körűen felújított, prémium minőségben kialakított lakást, amely a modern műszaki megoldásokat és az időtálló eleganciát ötvözi.

Az ingatlan csendes, belső udvarra néz, így a belvárosi elhelyezkedés mellett nyugodt, meghitt környezetet biztosít.

A lakás minden részlete belsőépítész tervei alapján készült, a felújítás során kizárólag minőségi anyagokat és magas színvonalú műszaki megoldásokat alkalmaztak.
Az új tulajdonosnak már csak költöznie kell.

A kivételes komfortérzetről padló-, mennyezet- és oldalfalfűtés gondoskodik, amely egyenletes hőelosztást és kellemes belső klímát biztosít egész évben.

Főbb jellemzők:

57 m² alapterület
Teljes körű, prémium felújítás
Belsőépítész által tervezett enteriőr
Magas minőségű kivitelezés
Padló-, mennyezet- és oldalfalfűtés
Csendes, belső udvarra néző lakás
Nappali + hálószoba + dolgozó-/gyerekszoba
Nagyméretű saját pincetároló
Azonnal költözhető
Helyiségek:

tágas nappali,
külön hálószoba,
kisebb szoba, amely dolgozószobának, vendégszobának vagy gyermekszobának is ideális,
modern fürdőszoba WC-vel.

A lakáshoz egy nagyméretű, saját pincetároló is tartozik, amely bőséges helyet biztosít kerékpárok, sporteszközök vagy szezonális holmik tárolására.

A környék:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: néhány perc alatt elérhető a Déli pályaudvar, az M2-es metró, valamint több villamos- és buszjárat, így Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben megtalálható a Városmajor, amely sportolási, kikapcsolódási és pihenési lehetőséget kínál, emellett a környéken számos étterem, kávézó, üzlet, gyógyszertár és egyéb szolgáltatás is rendelkezésre áll. A lokáció egyszerre biztosítja a budai zöldövezet hangulatát és a belváros kényelmét.
További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

06/07/2026

KÜLÖNLEGES POLGÁRI ÉPÜLET ELADÓ SZENTENDRE BELVÁROSÁBAN SAJÁT PARKOLÓVAL, HATALMAS KERTTEL!
Ár: 249.000.000,- Ft

Szentendre történelmi belvárosának egyik legkedveltebb utcájában, a Paprikabíró utcában kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, önálló épületet. Az ingatlan egyaránt kiváló választás elegáns családi otthonnak, többgenerációs lakóingatlannak, cégközpontnak, irodaháznak vagy oktatási és egészségügyi intézménynek.

Az épület egyik legnagyobb értéke a belvárosi elhelyezkedés mellett a **nagy méretű, zárt, parkosított kert**, amely igazi privát életteret biztosít. Az udvarban több gépkocsi számára kialakított saját parkoló található, ami Szentendre belvárosában különleges adottságnak számít.

További kiemelkedő előny, hogy az ingatlan **csupán egy oldalról szomszédos**, így lényegesen nyugodtabb, intimebb környezetet kínál, mint a belvárosban megszokott épületek többsége.

Lakóingatlannak is kiváló választás!

Az épület tágas, világos helyiségei, nagy belső kertje és csendes elhelyezkedése miatt kiváló családi otthon is lehet. Több generáció együttélésére is alkalmas, de akár egy reprezentatív villa is kialakítható belőle, ahol a belváros minden előnye karnyújtásnyira van, miközben a kert teljes nyugalmat biztosít.

Üzleti célra is számos lehetőséget kínál:

A több szinten kialakított helyiségek kiválóan alkalmasak:

* irodaház vagy vállalati központ
* ügyvédi, könyvelői vagy mérnöki iroda
* magániskola vagy nyelviskola
* óvoda vagy gyermekfejlesztő központ
* oktató- és képzőközpont
* egészségügyi vagy terápiás központ
* orvosi rendelők
* szépségipari szolgáltató központ
* boutique hotel vagy apartmanház
* nonprofit vagy egyházi intézmény

Az ingatlan főbb előnyei:

* önálló épület
* Szentendre történelmi belvárosában
* csak egy oldalról szomszédos
* hatalmas, zárt, parkosított kert
* saját belső parkoló több autó számára
* világos, jól alakítható helyiségek
* több szintes, funkcionális elrendezés
* reprezentatív megjelenés
* kiváló megközelíthetőség
* lakó- és üzleti célra egyaránt ideális

A Paprikabíró utca mindössze néhány perc sétára található a Fő tértől, a Duna-parttól és Szentendre történelmi belvárosától. Éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és minden fontos szolgáltatás könnyedén elérhető, miközben az ingatlan csendes, nyugodt környezetet biztosít.

Az ilyen adottságú ingatlanok rendkívül ritkán kerülnek piacra. Önálló épület, hatalmas kert, saját parkoló, belvárosi elhelyezkedés és csak egy oldalról szomszédos telek ez az egyedülálló kombináció egyszerre kínál exkluzív otthont és kiemelkedő befektetési lehetőséget.

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

03/07/2026

Szentendrén a Vasúti villasoron eladó egy többfunkciós ingatlan! Jelenleg lakóház és presszóként van nyilvántartva!!
- Kizárólag irodánk kínálatában! -

Ár: 149.000.000,- Ft

A lakóház egyik fele üzleti tevékenységre van kialakítva, amely alkalmas étteremnek, presszónak, irodának vagy üzletnek is, de akár kétgenerációs házként is kialakítható. Remek lehetőséget kínál azok számára, akik saját vállalkozásukat otthonuk közelében szeretnék vezetni, de bérbeadás szempontjából is jövedelmező.

Az ingatlan az alábbi helyisékből áll:
- Alagsor: 78,9 m2
- Földszint 1. rész: 85,5 m2 ami hivatalosan 'pressszóként' van nyilvántartva. Alkalmas akár étterem üzemeltetésére is, vagy irodának, üzletnek, stb.!
46 m2 vendégtér, férfi és női mosdó külön, hátul pedig konyha, mosdó, tálaló, kiszolgáló helyiségek.
- Földszint 2. rész: lakótér - 60,5 m2, ami nappali-ebédlő-konyha, wc
- Emelet: 58,2 m2 3 szoba, fürdőszoba

Az ingatlan fűtéséről többféle rendszer gondoskodik: gáz cirkó, kandalló, valamint vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így az év minden szakában biztosított a kellemes hőmérséklet. A ház körbe van szigetelve, ami nemcsak az energiahatékonyságot növeli, hanem a lakók kényelmét is.

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

16/06/2026

Szentendrén a Bükkös patak part mellett, parkosított, 2004-ben épült zárt, lakópartkban eladó egy 115 m2-es, erkélyes, nappali + 3 szobás, 2. emeleti lakás! Ritka lehetőség! Rövid ideig a piacon!

Ár: 148.000.000,- Ft

Eladó napfényes lakás Szentendre legkedveltebb részén, a Bükkös parton! A 115 m²-es ingatlan a patakpart közvetlen közelében, egy zárt lakóparkban van, ahol a kisgyermekes családok számára játszótér is rendelkezésre áll.
A 2004-ben épült kétszintes, téglából készült lakás ideális otthon lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetre vágynak, séta távolságra a belvárostól.

Az ingatlan az alábbi helyiségeből áll: nappali-ebédlő-konyha (45 m2), 3 szoba, gardrób, fürdőszoba, külön wc, előszoba, közlekedő, erkély.
Fűtés: gázcirkó, hűtő-fűtő klíma, kandalló.

A lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy garázs (10 M Ft-ért), kocsibeálló (3 M Ft-ért) valamint egy tároló (3 M Ft-ért)!

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

04/06/2026

ELADVA!

ELADÓ HÁZ BUDAKALÁSZON AZ OMSZKI TÓ MELLETT!!!
RITKA LEHETŐSÉG!!!

Ár: 189.000.000,- Ft

Eladó 562 nm-es telken elhelyezkedő 230 nm-es 2006 ban épült kétszintes családi ház .
A Tó közelsége számtalan sportolási lehetőséget nyújt, professzionális futópálya, végbord, kiépített kerékpár út.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan Budakalász kedvelt részén az Omszki Tó közelében két perc kényelmes sétatávolságban helyezkedik el.
Tömegközlekedés szempontjából is ideális választás. A HÉV megálló pár percen belül, amellyel a Battyány tér és a festői Szentendre is 20 percen belül el érhető.

Főbb jellemzői:
- Téglaépítésű (38 cm tégla)
- Összközműves
- Műanyag és fa tetőtéri ablakok
- Gázkazán
- Kandalló
- Klímaberendezés
- Nappali+4 szoba

Elrendezése alsó szint:
- Nappali-konyha
- Kamra
- Zuhanyzós fürdőszoba
- Külön WC
- Garázs
- Részben fedett terasz
- Kertkapcsolat-kerti tároló-fúrt kút-pince

Elrendezés felső szint:
- Előtér
- 4 szoba
- Fürdőszoba, káddal-WC

További információért és megtekintésért hívjon!
Tel.: 06 20 989 1100
https://nemethviktoria.dh.hu/

Cím

Szentendre

Weboldal

http://nemethviktoria.dh.hu/

Értesítések

Ha szeretnél elsőként tudomást szerezni Németh Viktória Ingatlan új bejegyzéseiről és akcióiról, kérjük, engedélyezd, hogy e-mailen keresztül értesítsünk. E-mail címed máshol nem kerül felhasználásra, valamint bármikor leiratkozhatsz levelezési listánkról.