IngatlanTények-Ingatlanértékelés & Tanácsadás

23/08/2026

🏡 INGATLANPIACI KÖRKÉP – ÚJRA MOZGÁSBAN A PIAC?

Régen jelentkeztem már egy piaci körképpel, de természetesen közben folyamatosan figyelem, mi történik az ingatlanpiacon.

És most úgy tűnik, mintha kezdene ismét megmozdulni a piac. 👀

A nyári időszak ugyan sokszor csendesebb, de az elmúlt hetekben már érezhetőbb érdeklődést látni. Országosan is nőtt a kereslet az előző hónaphoz képest, miközben a vevők továbbra is megfontoltak és árérzékenyek.

Győrben sem beszélhetünk még „száguldó” piacról. A jó ingatlanokra van érdeklődés, de az árazásnak továbbra is komoly jelentősége van. A túlárazott ingatlanok könnyen hosszabb időre a piacon maradhatnak.

👉 Talán most kezd igazán érdekes lenni a helyzet:

Aki eladna, annak érdemes most lépnie?
Vagy még várjunk?
Aki pedig vásárolna, találhat most jobb alkupozíciót?

Én azt látom, hogy a piac mozdul, de már nem minden ingatlan egyformán keresett.

És talán éppen ezért lett még fontosabb a reális piaci érték meghatározása.

Önök mit tapasztalnak?

Élénkebb lett mostanában az ingatlanpiac Győrben?
Írják meg kommentben – kíváncsi vagyok a tapasztalatokra! 👇

22/08/2026

21/08/2026

🏠 INGATLANT VÁSÁROLNA? VÁRJON EGY PILLANATOT!

Egy lakás vagy családi ház megvásárlása akár több tízmillió forintos döntés.

De honnan tudja, hogy valóban megéri az árát?
És észrevesz-e minden olyan problémát, amit egy laikus vásárló könnyen figyelmen kívül hagy?

🔎 Vásárlás előtti ingatlan-átvizsgálás

A szolgáltatás tatalma:

💰 Véleményezem a kért vételárat
📊 Egyszerűsített értékvéleményt készítek
💧 Nedvességet mérek a problémásnak tűnő falakon
🔎 Áttekintem az ingatlan látható állapotát
📐 Ellenőrzöm a helyiségek méreteit / alaprajzi adatokat / alaprajzot készítek
📷 Fényképes dokumentációt készítek
📄 Összefoglalom a tapasztaltakat és a fontosabb kockázatokat

💡 Egy átvizsgálás díja eltörpül egy rossz ingatlanvásárlás költsége mellett.

Ne csak azt nézze, hogy tetszik-e.
Nézesse meg azt is, hogy megéri-e!

📍 Helyszíni felmérés a hét minden napján 8-16 óra között
📞 Időpont-egyeztetés üzenetben vagy telefonon

👉 Kiszemelte már az ingatlant? Írjon üzenetet, és egyeztessünk!

Az átvizsgálás nem teljes körű műszaki szakvélemény, és nem helyettesíti a speciális szakértői vizsgálatokat.

30/07/2026

🏡 Úgy érzem, egy kicsit "leült" az ingatlanpiac... Önök is így látják?

Az elmúlt hónapokban azt tapasztalom, hogy egyre több eladó és vevő bizonytalan.

📌 Kevesebb a spontán érdeklődés.
📌 A vevők alaposabban átgondolják a döntéseiket.
📌 Gyakoribb az alku, és több ingatlan marad hosszabb ideig a piacon.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy megállt a piac.

A jó helyen lévő, megfelelő állapotú és reálisan beárazott ingatlanok ma is megtalálják a vevőjüket. A különbség az, hogy ma már sokkal kisebb a hibázás lehetősége.

👉 Egy túl magas induló ár könnyen azt eredményezheti, hogy az ingatlan hónapokig csak "nézelődőket" vonz, miközben a valódi érdeklődők továbbállnak.

Éppen ezért ma talán még fontosabb egy objektív, piaci alapú értékbecslés, mint néhány évvel ezelőtt.

Én továbbra is azt vallom, hogy nem a legmagasabb árat kell meghatározni, hanem azt az árat, amelyen az ingatlan valóban eladható.

Ön mit tapasztal mostanában?
Eladóként vagy vevőként úgy érzi, hogy változott a piac?

💬 Kíváncsian várom a véleményeket!

05/07/2026

🏡 Ingatlanpiaci körkép – Mi történik most a piacon?

Az elmúlt hetek tapasztalatai alapján továbbra is élénk az érdeklődés az ingatlanok iránt, azonban a piac egyre tudatosabbá vált.

📈 Amit most látunk:
• A jó állapotú, reálisan árazott ingatlanok továbbra is viszonylag gyorsan gazdára találnak.
• A túlárazott ingatlanok értékesítése viszont jelentősen elhúzódhat.
• A vevők alaposabban mérlegelnek, több ingatlant hasonlítanak össze, és bátrabban alkudnak.
• A lokáció, az energiahatékonyság és a műszaki állapot fontosabb szempont lett, mint valaha. Ezek a trendek országosan is megfigyelhetők, bár a különböző térségek között továbbra is jelentős eltérések vannak.

💡 Mit jelent ez az eladóknak?

Az ingatlan értékét ma már nem az határozza meg, hogy mennyiért szeretnénk eladni, hanem hogy a piac mennyit hajlandó érte fizetni. Egy pontos, objektív értékbecslés segít elkerülni a túlzott árazást, lerövidítheti az értékesítési időt és növelheti a sikeres eladás esélyét.

Ha kíváncsi arra, hogy az Ön ingatlana jelenleg mennyit ér a piacon, keressen bizalommal!

📍 Győr és környékén független ingatlan-értékbecsléssel állok rendelkezésére.

31/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlana?

Sokan milliókat veszítenek egy rosszul meghatározott hirdetési ár miatt.

📉 Ha túl magas az ár:
• hónapokig a piacon maradhat az ingatlan
• kevesebb érdeklődő érkezik
• a vevők gyanakodni kezdenek, miért nem kelt el

📈 Ha túl alacsony az ár:
• gyorsan eladható ugyan, de akár több millió forintot is az asztalon hagyhat

A sikeres értékesítés egyik legfontosabb lépése a pontos ingatlan értékbecslés. Az aktuális piaci adatok, a környék adottságai, az ingatlan állapota és a valós kereslet alapján segítek meghatározni a reális piaci értéket.

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📍 Győr és környéke

Ha szeretné tudni, hogy mennyiért érdemes meghirdetni ingatlanát, keressen bizalommal!

📩 Üzenetben vagy telefonon is szívesen segítek.

30/05/2026

📈 Ingatlanpiaci körkép – 2026 május vége

Az idei év egyik legérdekesebb jelensége, hogy miközben az árak tovább emelkednek, a piac kezd kettészakadni. A jó állapotú, energiahatékony ingatlanok továbbra is gyorsan gazdára találnak, míg a felújítandó vagy korszerűtlen lakások esetében egyre erősebb az alkuhelyzet.

🏡 Mi történik országosan?
• A lakásárak növekedése továbbra is tart, de az év eleji tempó már lassulni látszik.
• Több elemzés szerint 2026-ban összességében 5–10% közötti éves áremelkedés várható, ami mérsékeltebb a tavalyi kiugró drágulásnál.
• Az új lakások építése élénkül, az építési engedélyek száma jelentősen nőtt az első negyedévben.

📍 És mi a helyzet Győrben?
Győr továbbra is az ország egyik legerősebb vidéki ingatlanpiaca. A helyi adatok szerint az eladó lakások medián négyzetméterára már megközelíti az 1 millió Ft/m²-es szintet, miközben a kereslet továbbra is stabil.

⚡ A vevők ma már másként döntenek
A rezsiköltségek és az energetikai állapot egyre fontosabb szempont. Egy korszerű, alacsony fenntartású ingatlan értéke gyorsabban nőhet, míg a gyengébb energetikai besorolású házaknál hosszabb értékesítési idővel kell számolni.

💡 Értékbecslői szemmel:
A jelenlegi piacon különösen fontos a reális árazás. Azok az ingatlanok, amelyek megfelelő értéken kerülnek piacra, még mindig jó eséllyel gyorsabban találnak vevőre, míg a túlárazozott hirdetések hónapokig is a piacon maradhatnak.

Ön szerint meddig emelkedhetnek még az ingatlanárak Győrben? Várom a véleményeket a kommentekben! 👇

08/05/2026

🏡 Mennyit ér valójában az ingatlanod? 🏡

Eladnád lakásod, házad vagy telked, de nem tudod, milyen áron érdemes meghirdetni?
A túl magas ár elriasztja a vevőket, a túl alacsony pedig komoly veszteséget jelenthet.

📍 Professzionális ingatlan értékbecsléssel segítek, hogy:
✔ reális piaci árat kapj
✔ gyorsabban értékesíts
✔ magabiztosan tárgyalj a vevőkkel
✔ elkerüld a hónapokig tartó sikertelen hirdetést

📸 Igény esetén ingatlanfotózásban is segítek, hogy hirdetésed kitűnjön a tömegből!

✅ Lakások
✅ Családi házak
✅ Telkek
✅ Befektetési ingatlanok

📩 Írj üzenetet, vagy hívj és nézzük meg együtt, mennyit ér ma az ingatlanod!
📞 06 30 610 8145

17/04/2026

🏡 Piaci Fordulat 2026 – Győr újra mozgásban! A választások utáni hetekben élénkülés indulhat: nő a forgalom, stabil a hitelezés, és a jó állapotú lakások ára ismét emelkedik.
🔹 Vevőknek: jobb alkupozíció
🔹 Eladóknak: gyorsabb értékesítés
🔹 Hitelből vásárlóknak: kedvező feltételek

Győr és környéke különösen aktív – ha kíváncsi vagy, mennyit ér most az ingatlanod, szívesen segítek friss értékbecsléssel.

🌿 Itt az ideje lépni – a piac nem állt meg – csak épp újra lendületet vesz!

📞 06 30 610 8145