الفقى للإنشاءات والتشطيبات

06/08/2026

https://www.facebook.com/profile.php?
id=61565733435096

03/08/2026

أعلنت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن استعدادات وزارة الإسكان لطرح نحو 5000 وحدة سكنية منفذة بالكامل، متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موزعة على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.

وأكدت المهندسة راندة المنشاوي أن هذا الطرح يأتي في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.

وأضافت الوزيرة أن طرح الوحدات بنظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور التي تعمل عليها الوزارة ضمن رؤية متكاملة لتطوير منظومة الإيجار، وتعظيم الاستفادة من الوحدات والأصول السكنية المنفذة، وتوفير حلول سكنية متنوعة ومستدامة.

وأوضحت أن الوحدات المقرر طرحها منفذة بالفعل، بما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، وفقًا للبرامج الزمنية والقواعد المنظمة التي سترد تفصيلًا بكراسة الشروط.

وأشارت وزيرة الإسكان إلى أنه سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للضوابط والتفاصيل الواردة بكراسة الشروط، تأكيدًا لحرص الوزارة على تحقيق الدمج وتكافؤ الفرص بين المواطنين.

ومن جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوزارة راعت عند إعداد ضوابط الطرح تحقيق التوازن بين البعد الاجتماعي والاستدامة المالية للبرنامج، من خلال وضع شروط واضحة للتقدم، وحدود للدخل بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات، إلى جانب تنظيم آليات السداد والصيانة والتعامل مع حالات التأخر أو إلغاء التخصيص.

وأضاف أن الوحدات تم توزيعها على نحو 25 مدينة جديدة، على أن يتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.

وأكد نائب وزيرة الإسكان أن التخصيص سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يرسخ مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص، مشيرًا إلى أنه لا يحق للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.

وفي السياق ذاته، أوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المخصص له بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

من جانبه، أوضح الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، أن الشروط العامة للطرح تتضمن:

• ألا يقل عمر المتقدم عن 21عامًا، وألا يزيد على 45عامًا في تاريخ التقديم، وأن تكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.

• عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.

• ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وأضاف أنه ستتضمن الشروط توضيح للحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وذلك فى ضوء القيمة الايجارية للوحدات.

وأضاف أنه فور التخصيص سيلتزم العميل بإستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن البيان التفصيلي للمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.

02/08/2026

02/08/2026

24/07/2026

🔴 رسمياً.. البيان الكامل والشامل لطرح الأراضي المتوسطة (مسكن - الطرح السابع)

لكل المهتمين بحجز أراضي الإسكان المتوسط، ننشر لكم التفاصيل الكاملة لأعداد الأراضي ومواقعها وأسعار المتر الأساسية المعلنة في كراسة الشروط بـ 10 مدن جديدة (إجمالي 2263 قطعة أرض).

--------------------------------------------------
📊 توزيع الأراضي وأسعار المتر حسب كل مدينة:
--------------------------------------------------

📍 حدائق العاشر: 604 قطعة (الحي 36)
👈 سعر المتر الأساسي: 5,655 جنيه

📍 برج العرب الجديدة: 400 قطعة (الحي الثامن - المجاورة الأولى)
👈 سعر المتر الأساسي: 4,485 جنيه

📍 بني سويف الجديدة: 321 قطعة (ابني بيتك 2 + الحي 8 المجاورة 2)
👈 سعر المتر الأساسي: 3,850 جنيه

📍 السادات: 249 قطعة (منطقة الفردوس: مواجهات 1، 2، 3، 4)
👈 سعر المتر الأساسي: 4,230 جنيه

📍 أسوان الجديدة: 197 قطعة (الحي الرابع - المجاورة الأولى)
👈 سعر المتر الأساسي: 3,655 جنيه

📍 أخميم الجديدة: 148 قطعة (المجاورة الثامنة والتاسعة)
👈 سعر المتر الأساسي: 2,270 جنيه

📍 أسيوط الجديدة: 145 قطعة (مناطق 1، 2، 3 التوسعات الجنوبية الشرقية)
👈 سعر المتر الأساسي: 4,170 جنيه

📍 الفيوم الجديدة: 108 قطعة (الحي الرابع - المجاورة السابعة)
👈 سعر المتر الأساسي: 3,290 جنيه

📍 السويس الجديدة: 86 قطعة (المرحلة الأولى)
👈 سعر المتر الأساسي: 3,120 جنيه

📍 حدائق أكتوبر: 5 قطع (ابني بيتك الخامسة)
👈 سعر المتر الأساسي: 4,930 جنيه

⚠️ (ملاحظة: السعر النهائي يختلف حسب نسبة التميز الخاصة بكل قطعة أرض).

--------------------------------------------------
💵 تفاصيل المبالغ وأنظمة السداد:
--------------------------------------------------
🔹 مقدم جدية الحجز: 25,000 جنيه مصري + 1,000 جنيه مصاريف دراسة (لا ترتد).
🔹 نظام السداد: يتم استكمال باقي ثمن الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية محملة بالفائدة. و الأولوية للدفع كاش
🔹 مصاريف إضافية عند التخصيص: 1% مصاريف إدارية + 0.5% لصالح مجلس الأمناء.

--------------------------------------------------
⏰ مواعيد وشروط التقديم:
--------------------------------------------------
1️⃣ فترة الحجز: يبدأ التسجيل وسداد جدية الحجز إلكترونياً من يوم الإثنين 27 يوليو 2026 وحتى 10 سبتمبر 2026 عبر موقع "مسكن".
2️⃣ ذوو الهمم: تم تخصيص نسبة 5% من إجمالي الأراضي لذوي الهمم في المناطق التي يتوافر بها 20 قطعة فأكثر.

--------------------------------------------------

21/07/2026

في الحديد المسلح..الصح بيتعمل من البداية… عشان كل تفصيلة تفضل محسوبة هندسيًا على المدى الطويل.

للتواصل مع شركة الفقي للإنشاءات والتشطيبات تليفونيا او واتساب : 01016162615

20/07/2026

روعه وجمال النحت 🤍❤️

19/07/2026

نبني اليوم... لنصنع مستقبلاً يدوم…

الفقي للإنشاءات والتشطيبات
للتواصل من خلال رسائل الصفحة او من خلال رقم الاتصال والواتساب :
010 16162615

19/07/2026

رايكم في فكره البوابه دي بصراحه ؟
#معمار #تشطيبات

18/07/2026

🧱 هل تعلم أن تصميم الخلطة الخرسانية لا يعتمد فقط على نسب الخلط؟

وفقًا للمواصفات الأمريكية ACI، يتم تصميم الخرسانة بناءً على المقاومة المطلوبة، ونسبة الماء إلى الأسمنت (W/C)، والهبوط (Slump)، ومقاس الركام، وظروف التنفيذ، لضمان الحصول على خرسانة ذات جودة وأداء عاليين.

إن اختيار المكونات بالنسب الصحيحة يساهم في زيادة المتانة، وتحقيق المقاومة المطلوبة، وإطالة العمر الافتراضي للمنشآت.

💬 برأيك، ما هو العامل الأكثر تأثيرًا على جودة الخرسانة أثناء التنفيذ؟