Al Matana Dseign -By Eng.Sameh Allam

09/12/2025

اسمعوا كلام كرستيانو & و ميسي
وشطب صح مع المتانه ديزاين

08/12/2025

عايز تشطب شقتك من غير خسائر ولا قرارات غلط؟
Al Matana Design تقدّم لمدة أسبوع فقط أقوى عرض
لكل اللي عاوز يشطب وشايل هم يبداء ازاي

📍 العرض يشمل:
• استشارة هندسية احترافية داخل الشقة
• معاينة كاملة قبل دخول أي بند
• تقييم فني للمخاطر والتكلفة
• خطة تنظيمية مبدئية توضح أولويات التنفيذ
• بدون أي مصاريف… Zero Fees

الهدف بسيط:
نساعدك تبدأ صح… وتوفّر 30–40% من الهدر اللي بيحصل في أول خطوة عند أغلب الناس.

لو ناوي تبدأ قريب… العرض ده معمول ليك.

واخر حاجه هاقولهالك
امشي ورايا ومتخفش 🎁
01096703225

08/12/2025

ازاي اشتغل المحارة صح ؟
لازم تعمل تاكيس وتربيع
وتعمل بؤج واوتار ......ده بيخليك تظبط اعوجاج أو عدم استواء المباني ..... فلابد من أخذ المقاسات للفرغات الموجوده في الشقه أو البنايه عند المعاينة ..... وعليها يتم عمل التصميم وتحديد استقامه الحوائط من عدمها .... ويتم العمل علي التربيع والتاكيس .... والبؤج .... لان ده الشغل الهندسي الصح .
وعشان كده بقولك

امشي ورايا ومتخفش 🎁

06/12/2025

⭐ أعمال المحارة… المرحلة اللي بتبني عليها جمال الشقة كله

لو المحارة اتعملت صح → كل حاجة بعد كده تبقى مستقيمة، نضيفة، وشكلها فاخر.
ولو اتعملت غلط… هتدفع تاني في الدهانات، والسيراميك، والديكور.

---

🔧 أهم نقاط المحارة الاحترافية اللي لازم صاحب الشقة يعرفها:

🧱 1– البؤج والأوتار = ميزان الشقة الحقيقي

من غير ميزان مظبوط… كل حاجة هتبقى معوّجة:
دهانات مش راكبة، سيراميك مش متساوي، زوايا بتبان “مكسورة”.

🎯 2– سمك المحارة لازم يكون محسوب

لا قليل يبوّظ التماسك… ولا كبير يعمل تشققات.
السمك الصح هو اللي يضمن سطح ثابت يعيش سنين.

🛡️ 3– معالجة الحوائط قبل وبعد

رش المية – ترك فترات الجفاف – معالجة الفراغات.
دي المرحلة اللي تمنع “الكرمشة” والتشرخ بعد التشطيب.

🏗️ 4– استلام هندسي قبل تسليم البند

فراغات – استقامة – زوايا – سماكات.
استلام صح = تشطيب فاخر من غير إعادة.

---

💬 رسالة للملاك اللي خايفين يغلطوا أول خطوة:

المحارة مش “تراب وخلطة” زي ما ناس فاكرة…
المحارة هي الأساس الهندسي لكل مظهر الشقة، ونجاح كل بند بعدها بيعتمد عليها.

---

واخر حاجه هاقولهالك
امشي ورايا ومتخفش 🎁
01096703225

06/12/2025

مواد العزل .... سيتوفيل لملئ فواصل البلاط والسيراميك...ماده اكريليك فليكس 200 دهان عازل للمياه.....اديك ن ام بلس عازل اسمنتي جيد ... #كمبوند #

05/12/2025

نصيحه...شطب صح عشان متندمش انك شطبت مع نفسك ولا مع صنايعي....عشان يومها انت اللي هاتهد اللي قعدت سنين تبني فيه ....عشان بس تعدل الكارثة اللي حصلت من خطأ زاي خطاء تسريب مياه في الحمام أو المطبخ
عشان كده بقولك شطب تشطيب هندسي ارخص ليك واامن عليك
#عقارات #تشطيبات #دسوق

05/12/2025

العدو الخفي ؟
الإهمال في تأسيس السباكه هو ده عدوك الخفي ....اللي بيظهر فجأة بيقلب بيتك لمكان مدمر بيخليك بايدك بتدمر كل اللي شطبته قبل كده .....عشان تحاول تعالج المشكله دي.....
عشان كده لازم تشطب ...صح
واخر حاجه هاقولهالك
امشي ورايا ومتخفش 🎁
010 96703225

05/12/2025

02/12/2025

قرار تشطيب شقتك يعتبر من أصعب القرارات اللي ممكن تاخدها بعد ما ربنا يكرمك وتشتريها، لأن وقتها بيكون قدامك كذا إختيار :

1- الإختيار الأول، هو إنك تجيب مهندس يشطب الشقة ويسلمهالك علي المفتاح، في الوقت ده بيكون إتفاقك معاه انه هياخد نسبة إشراف محددة علي إجمالي تكلفة الشقة والنسبه دي بتكون من 15% إلى 30%، وأهم حاجه يكون فيه بينكم عقد عشان متختلفوش بعد كدا. ✋

في حالة إنك جبت مهندس بتشتري دماغك وبترتاح من هم الصنايعية ومشاكل الشغل والاستلام وحساب الصنايعية وطلباتهم، بالإضاقة لكدا انك بتسيب شغلك كل شوية عشان تروح تبص علي شقتك، غير كل دا المهندس هيوفرلك كتيير جدا وهنوضح النقطه دي بالتفصيل في بوست منفصل بعد كدا. 😉

2- الإختيار الثاني، هو إنك تشطب شقتك بنفسك، علي الرغم من إنه الإختيار الأصعب ولكن بيكون ممتع لأن تجربته هتكون مختلفة بالنسبالك وهو إنك تشطب شقتك بنفسك، ودا اللي هنشرحه بالتفصيل الدقيق في البوستات اللي جايه إن شاء الله. 😍

طيب دلوقتي أنا عايز أعرف تقريبا كدا شقتي هتتكلف كام لحد ما تتشطب، بص في عندي طريقتين ..

- الطريقة الأولي، إنك بتشوف متوسط متر التشطيب في السوق دلوقتي بكام وتضربه في مساحة الشقة الفعلية، متر التشطيب في السوق حاليا بيبدأ من 3500 الي 4500 وانت طالع يعني لو شقتك مساحتها 100 متر يبقي تكلفتها حوالي450 ألف. بس خلي بالك إن دا المتوسط ممكن تجيب خامات أعلي أو أقل، عشان كدا الطريقه دي مش دقيقة بنسبة 100%.

- الطريقة التانيه، بتجيب متر وتبدأ تقيس مسطح كل فراغ عندك ومحيطه مضروب في أرتفاع المكان وتكتب جنب كل فراغ مساحة الأرضية والحوائط وتبدأ تشوف ف كل مكان هتعمل فيه إيه؟

عندك مثلا الريسيبشن، مساحة الارضية 40م2 ومحيطه 50 متر طولي مضروب ف 3 م ارتفاع، يعني حوائط الريسيبشن 150 متر مربع.

تتفق مع الصنايعي متر الدهانات بكام وتضرب المساحه اللي عندك في السعر اللي هيقولك عليه، كدا عرفت تكلفة مصنعيات البند ده.

لو عايز تعرف تكلفة الخامات، تشوف بقي إنت هتستخدم دهانات إيه وتسأل الصنايعي المتر من النوع ده هيتكلف كام وتضربه في مساحة الحوائط عندك، ومتنساش تزود سعر النقل ولو انت في دور عالي تخلي بالك إنك هتجيب حد يطلعلك الخامات فوق، وتعمل كدة ف كل بند.

▪مع العلم إن فيه بنود زي ( الدهانات - الأرضيات - الألوميتال) بتتحسب بالمتر المربع.
▪وفيه بنود زي ( وزر الرخام والسيراميك - الكرانيش الفيوتك) بتتحسب بالمتر الطولي.
▪وفيه بنود زي ( السباكة - ومرمات بياض المحاره) بتتحسب بالمقطوعية.
▪وفيه بنود زي (شغل الكهرباء والأبواب) بتتحسب بالعدد.

كل بند بقي تبتدي تحسب مصنعياته وخاماته، وتبدأ تسأل وتدور عشان ميتضحكش عليك وخلي بالك من السعر العالي أوي أو السعر القليل في النهاية هيكون عندك إجمالي تكلفة المصنعيات ودة مش هيتغير، وإجمالي الخامات ودة ممكن يتغير باختلاف سعر السوق او الخامة اللي هتشتريها .

في البوستات اللي جايه إن شاء الله هنبتدي نشرح كل بند من الألف للياء، وإزاي تشطب شقتك من غير ما يتضحك عليك وانت بتستلم من الصنايعية ، وايه الخامات اللي هنستخدمها في كل بند.

02/12/2025

عاوز تعرف السر ده ؟
الاسمنت الابيض مبقاش بيتسقي بيه السيراميك ...
................................ليه................

• الأسمنت الأبيض بيعمل طبقة فصل مع الوقت، وده بيرفع مخاطر الـFailure في الالتصاق.
• معدل الانكماش عالي مقارنة بالمواد اللاصقة الحديثة، وده بيعمل Micro-cracks تحت البلاطة.
• غير مناسب للأحمال الديناميكية زي مناطق الحركة العالية، فبيقلّل عمر الخدمة.
• التفاعل مع الرطوبة مش مستقر، وده بيخلي البلاط أكثر عرضة للـDetachment.
• مافيش التزام بمعايير الجودة لأنه بيعتمد على “الخبرة” مش على مواصفة هندسية موحدة.
• استهلاك وقت ومجهود أكبر، وده بيرفع Cost of Labor من غير value حقيقية.

ليه الطريقة الحديثة أنسب وأكتر اعتمادية؟

اللاصق الجاهز أو البودرة عالية الجودة مبني على Polymers بتدي:
• التصاق ثابت وطويل الأجل compliant مع المواصفات الفنية.
• امتصاص أفضل للاهتزازات وبالتالي خفض معدلات إعادة الصيانة.
• سرعة تنفيذ أعلى ترفع الإنتاجية وتحسّن تدفق العمل.
• ثبات كيميائي يمنع حدوث أي تفاعل يسبب انفصال السيراميك.
• تحكم كامل في السمك وبالتالي دقة أعلى وجودة تسليم أقوى.

التحوّل ده مش رفاهية… ده Upgrade مباشر في Quality Assurance وبيأمنك ضد ريسك إعادة الشغل، وبيرفع قيمة الخدمة عند العميل.