Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 17:00

Casa 94 - Regularização de Imóveis

Página Principal
Brasil
Porto Alegre, RS
Casa 94 - Regularização de Imóveis

Segurança e estratégia para imóveis irregulares em Porto Alegre. Patrimônio exige responsabilidade. Diagnóstico antes de regularizar ↓
www.casa94.com.br

A Casa 94 é um escritório de arquitetura especializado em regularização de imóveis em Porto Alegre. Atuamos em casos que envolvem Habite-se, averbação de construção, CND do INSS, aprovação de projetos, processos travados na Prefeitura, exigências do Registro de Imóveis e imóveis com pendências documentais. Nosso trabalho começa pela análise da situação real do imóvel. Antes de indicar qualquer ser

viço, verificamos o endereço, o histórico da construção, a documentação existente e o objetivo do proprietário.

25/08/2026

IPTU em dia não signif**a imóvel regular.

O pagamento do imposto e a regularidade da construção e dos registros respondem a questões diferentes. Um imóvel pode estar sem débito de IPTU e ainda apresentar divergência entre o que existe, os documentos municipais e a matrícula.

Na venda ou no financiamento, essa diferença pode exigir análise. O diagnóstico deve considerar o imóvel, o objetivo do proprietário e o efeito real de cada pendência antes de escolher qualquer procedimento.

A Casa 94 atua com regularização de imóveis em Porto Alegre, conectando construção, documentação e registros à decisão patrimonial.

18/08/2026

O primeiro erro costuma acontecer antes do protocolo.

A pessoa procura um documento, um projeto ou uma certidão sem ter definido com precisão o que o imóvel precisa permitir.

Vender? Financiar? Fazer um inventário? Averbar uma ampliação? Corrigir um processo que já começou errado?

O objetivo muda a análise, a prioridade e, muitas vezes, o caminho técnico.

Por isso, regularização imobiliária não deve ser tratada como uma sucessão automática de formulários. Ela começa pela compreensão do imóvel, dos registros existentes e da decisão patrimonial que precisa ser viabilizada.

Na Casa 94, o diagnóstico vem antes da escolha do procedimento.

Patrimônio exige responsabilidade.

11/08/2026

Um imóvel pode ser usado normalmente durante anos e revelar um problema justamente quando surge um prazo.

Comprador esperando. Financiamento em análise. Inventário em andamento.

Nessas situações, a construção existente passa a ser comparada com projeto, cadastro, certidões e matrícula. Uma ampliação não averbada, uma área divergente ou a ausência de um documento pode alterar a negociação e exigir providências que não estavam previstas.

Isso não signif**a que toda pendência tenha a mesma gravidade ou impeça automaticamente a operação.

Signif**a que é preciso entender o efeito real da irregularidade antes de escolher o que fazer.

Regularizar não é juntar documentos. É definir o caminho adequado para o imóvel e para o objetivo do proprietário.

04/08/2026

O protocolo é a parte visível. O trabalho técnico começa antes.

Primeiro, é preciso entender o imóvel e identif**ar a origem das divergências.

Depois, avaliar o que é viável, quais adequações podem ser necessárias e quais procedimentos realmente conduzem ao objetivo do proprietário.

Só então faz sentido organizar projetos, documentos e tratativas com os órgãos envolvidos.

Nem todo caso passa por Prefeitura, DMAE, Corpo de Bombeiros, Receita Federal e Registro de Imóveis. Mas, quando diferentes etapas dependem umas das outras, a falta de coordenação pode gerar exigências repetidas, retrabalho e novos custos.

O método da Casa 94 parte de três perguntas:

O que existe hoje?
O que os documentos demonstram?
O que precisa mudar para alcançar o resultado pretendido?

Imóvel, documentação e registros precisam contar a mesma história.

27/07/2026

Fogo Cruzado Burocrático

A prefeitura aprova.

O cartório recusa.

O DMAE exige.

Você f**a rodando em círculos.

Nós assumimos tudo com RRT coordenando todos os órgãos até a matrícula finalizada.

💬 Comente BASTA se você cansou de resolver e nada andar.

23/07/2026

---

5 mentiras sobre o esgoto do seu imóvel que vão te custar caro na hora de vender.

A mais comum: "meu vizinho tem igual e nunca teve problema."

Seu vizinho ainda não tentou vender.

Desliza e vê as outras quatro antes que elas apareçam pra você na pior hora.

20/07/2026

---

Abrimos o projeto hidrossanitário de um imóvel em Porto Alegre.

Spoiler: raramente está certo.

O mais comum que encontramos: projeto aprovado há 20 anos que não corresponde ao que foi construído.

Desliza e vê o que isso signif**a pra você na prática.

Comente DIAGNÓSTICO e a gente explica como funciona o processo.

16/07/2026

---

Eles construíram errado. Você comprou de boa-fé. E a conta chegou pra você.

Isso não é exceção. É padrão em Porto Alegre.

Desliza e vê o caso real de um sobrado em bairro nobre onde o esgoto foi ligado direto na galeria pluvial.

Isso poderia ser o seu imóvel.

13/07/2026

---

O DMAE não é seu inimigo. Mas também não está do seu lado.

Ele simplesmente aparece quando você precisa de um documento. E cobra o que acumulou por décadas de negligência que não foi sua.

Desliza e entende como funciona esse jogo antes de ser surpreendido por ele.

09/07/2026

---

Sua fossa clandestina vai custar caro. E você nem sabe ainda.

Não é ameaça. É o que acontece quando o DMAE aparece antes de você regularizar.

Desliza e vê o que encontramos num imóvel que estava "tudo certo" há anos.

Já passou por isso ou conhece alguém que passou?

Endereço

Rua Barão De Ubá, 352/503
Porto Alegre, RS
90450090

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	09:00 - 17:00
Terça-feira	09:00 - 17:00
Quarta-feira	09:00 - 17:00
Quinta-feira	09:00 - 17:00
Sexta-feira	09:00 - 17:00

Telefone

+5551991287271

Site

http://www.casa94.com.br/

Notificações

Seja o primeiro recebendo as novidades e nos deixe lhe enviar um e-mail quando Casa 94 - Regularização de Imóveis posta notícias e promoções. Seu endereço de e-mail não será usado com qualquer outro objetivo, e pode cancelar a inscrição em qualquer momento.