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Benjamin Decormis - Legal House Inmobiliaria, Bustillos #468; Perez #410, Sucre (2026)

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐔𝐈𝐒 (𝐒𝐎𝐁𝐑𝐄 𝐀𝐕. 𝐓𝐈𝐂𝐔𝐔𝐇𝐀)
Magnífica residencia familiar en venta, ubicada estratégicamente en la cotizada Zona de San Luis, con frente directo sobre la transitada Av. Ticucha. Esta propiedad destaca por su diseño contemporáneo, ambientes amplios y una distribución sumamente funcional de 235 m² construidos, optimizada para ofrecer la máxima comodidad, independencia y confort. Una opción inigualable para quienes buscan un hogar seguro, con áreas de recreación privadas y una ubicación de alta conectividad y plusvalía.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona San Luis, sobre la Av. Ticucha (Avenida de excelente flujo y conectividad).
▪️ SUP. TERRENO: 175 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 235 m² (Ambientes amplios, cómodos y muy bien iluminados)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 205.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social y Esparcimiento):

Confortable Sala – Comedor con distribución fluida y excelente luz natural.

Cocina independiente y funcional.

1 Sala de estudio privada (ideal para oficina en casa o escritorio académico).

Hermoso patio posterior equipado con churrasquero, el espacio perfecto para parrilladas y reuniones familiares.

Baulera de depósito para un óptimo almacenamiento.

Garaje privado con capacidad holgada para 2 movilidades.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Familiar):

2 Confortables Suites, cada una con su propio baño privado independiente.

2 Dormitorios secundarios amplios y con excelentes roperos.

1 Baño compartido completo para el nivel familiar.

Área de lavandería independiente y de cómodo acceso.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Distribución Superior en Área Íntima: Contar con 4 dormitorios en un mismo nivel, de los cuales 2 están configurados en Suite, es un atributo de gran comodidad y privacidad muy escaso en el mercado actual.
▫️ Ubicación Estratégica sobre Avenida: Al emplazarse sobre la Av. Ticucha, garantiza un acceso directo e inmediato al transporte público, cercanía a comercios, unidades educativas, centros de salud y una rápida conexión con el resto de la ciudad.
▫️ Diseño moderno que optimiza la entrada de sol y luz natural en todos sus ambientes, generando un hogar cálido y acogedor.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día, libre de gravámenes y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/odqony

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐄𝐒𝐏𝐄𝐂𝐓𝐀𝐂𝐔𝐋𝐀𝐑 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐂𝐎𝐍𝐃𝐎𝐌𝐈𝐍𝐈𝐎 𝐁𝐀𝐍𝐂𝐀𝐑𝐈𝐎 (𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐑𝐄𝐒𝐈𝐃𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋)
Exclusiva residencia de lujo en venta, ubicada en el prestigioso y seguro Barrio Residencial "Condominio Bancario", sobre la Av. Los Ceibos. Esta propiedad es un verdadero oasis urbano que destaca por emplazarse sobre un generoso terreno de 500 m², ofrecer un estilo de vida de primer nivel con amenidades privadas como piscina y cancha de básquet, y contar con una funcionalidad única gracias a su salida estratégica a dos calles. Una joya inmobiliaria idónea para familias exigentes que buscan confort, privacidad y alta distinción.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Barrio Residencial Condominio Bancario, Av. Los Ceibos (Zona exclusiva de alta plusvalía).
▪️ FRENTE: 12 metros.
▪️ SUPERFICIE DE TERRENO: 500 m² (Extenso lote con impresionantes áreas verdes y recreativas)
▪️ SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 200 m² (Distribución armónica y ambientes perfectamente aprovechados)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 358.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐄𝐗𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑𝐄𝐒 𝐘 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (𝐄𝐥 𝐂𝐥𝐮𝐛 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐞 𝐭𝐮 𝐇𝐨𝐠𝐚𝐫):

Impresionante piscina rodeada de un hermoso jardín parquizado.

Espacio deportivo acondicionado para juego de básquetbol.

Churrasquero / parrillero techado ideal para eventos sociales.

Extenso patio de recreación y áreas verdes.

Garaje privado con capacidad holgada para 2 o 3 movilidades.

Bloque habitacional en Planta Baja: 3 cuartos independientes, 1 baño completo y área de lavandería.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Á𝐫𝐞𝐚 𝐒𝐨𝐜𝐢𝐚𝐥):

Sala de estar / Living-Comedor de gran elegancia y confort.

Cocina independiente totalmente funcional.

Hermosa terraza con vista directa a los jardines y la piscina.

🔺 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Á𝐫𝐞𝐚 𝐈́𝐧𝐭𝐢𝐦𝐚 𝐲 𝐄𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐢́𝐨𝐧):

3 Dormitorios amplios equipados con roperos empotrados de fina madera.

1 Dormitorio adicional con salida a balcón privado.

1 Baño familiar completo.

Sala de juegos / Escritorio de estudio.

Dependencia de servicio (Cuarto de empleada).

Segunda lavandería con patio de tendido independiente.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Conectividad y Accesibilidad Única: Su diseño con salida a dos calles proporciona una ventaja logística inigualable, permitiendo accesos vehiculares y peatonales totalmente independientes si así se desea, además de brindar una mayor ventilación y luz solar perimetral.
▫️ Equipamiento Recreativo Premium: Pocas propiedades en zonas residenciales consolidadas ofrecen simultáneamente piscina, jardín de gran extensión, churrasquero y espacio deportivo propio, consolidándola como una inversión de alta gama.
▫️ Entorno seguro, tranquilo y selecto, rodeado de áreas verdes con el prestigio característico del Condominio Bancario.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/t04ycu

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏢 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 & 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀𝐒 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐀𝐕. 𝐌𝐀𝐑𝐂𝐄𝐋𝐎 𝐐𝐔𝐈𝐑𝐎𝐆𝐀 𝐒𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐂𝐑𝐔𝐙 (𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐋𝐓𝐎 𝐂𝐑𝐄𝐂𝐈𝐌𝐈𝐄𝐍𝐓𝐎)
Extraordinaria oportunidad de inversión en un moderno complejo inmobiliario estratégicamente ubicado sobre una de las avenidas principales, de mayor flujo y más rápido desarrollo de la ciudad. Situado en la transitada Av. Marcelo Quiroga Santa Cruz, este proyecto ofrece opciones diseñadas a la medida de cada necesidad: desde tiendas comerciales con rentabilidad garantizada y prácticos monoambientes, hasta amplios departamentos familiares y un exclusivo Penthouse a diseño. Una inversión inteligente con un potencial de plusvalía insuperable.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Avenida Marcelo Quiroga Santa Cruz, sobre avenida principal con excelente conectividad.
▪️ Á𝐑𝐄𝐀𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐔́𝐍𝐄𝐒: Moderna terraza comunitaria equipada con churrasquero, ideal para eventos sociales y esparcimiento.
📊 T/C: 7 Bs.

📋 💵 𝐋𝐈𝐒𝐓𝐀 𝐃𝐄 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎𝐒 𝐘 𝐓𝐈𝐏𝐎𝐋𝐎𝐆𝐈́𝐀𝐒:

🏪 𝐓𝐈𝐄𝐍𝐃𝐀𝐒 𝐂𝐎𝐌𝐄𝐑𝐂𝐈𝐀𝐋𝐄𝐒:

Precio: 30.000 $us (Ubicación estratégica sobre avenida con alto flujo peatonal y vehicular)

🛋️ 𝐌𝐎𝐍𝐎𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒:

Precio: 30.000 $us (Ideales para estudiantes, profesionales independientes o inversión en AirBNB)

🛏️ 𝐃𝐄𝐏𝐀𝐑𝐓𝐀𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐒 𝐃𝐄 𝟑 𝐇𝐀𝐁𝐈𝐓𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍𝐄𝐒:

Precios de ocasión: 50.000 $us | 60.000 $us | 65.000 $us (Según nivel y orientación)

Distribución y Características:

1 Habitación principal en Master Suite (con baño privado independiente).

2 Habitaciones secundarias confortables.

1 Baño compartido completo.

Living – Comedor de concepto moderno y bien iluminado.

Cocina integrada y funcional.

👑 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐎 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄:

Superficie: 160 m² (Distribución a diseño exclusivo del comprador)

Precio: 85.000 $us (Lujo, privacidad y vistas panorámicas inigualables)

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ Ubicación en Eje de Expansión: La Av. Marcelo Quiroga Santa Cruz se consolida día a día como un polo de alto desarrollo comercial y residencial en Sucre, asegurando que tu inversión gane valor desde el primer momento (Alta Plusvalía).
▫️ Gran Versatilidad de Renta: Los precios competitivos permiten obtener tasas de retorno de inversión (ROI) muy atractivas, ya sea mediante el alquiler tradicional de los departamentos y tiendas, o la renta dinámica de los monoambientes.
▫️ Ambientes diseñados para maximizar la entrada de luz solar, ventilación natural y confort acústico.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para la preventa o transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA HOY MISMO: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/rycy1l

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐂𝐎𝐌𝐎 𝐋𝐎𝐓𝐄 𝐀 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎 𝐃𝐄 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐓𝐄 | 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐁𝐔𝐒𝐓𝐈𝐋𝐋𝐎𝐒 (𝐌𝐀𝐂𝐑𝐎-𝐋𝐎𝐓𝐄 𝐂𝐄́𝐍𝐓𝐑𝐈𝐂𝐎)
¡Oportunidad histórica de inversión para grandes constructoras, corporaciones e inversionistas de primer nivel! Se pone a la venta un colosal e insólito terreno de 1.321 m² en plena Calle Bustillos, una de las arterias principales y con mayor historia del casco viejo de la ciudad. Emplazado a escasas 3 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo, esta propiedad se ofrece a un precio de remate imbatible de 620 $us por m², un valor de suelo sumamente bajo para la zona centro. Con catalogación patrimonial idónea para intervención (Categoría B y C), es el espacio definitivo para erigir un proyecto inmobiliario de gran envergadura o un centro comercial de alto impacto.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle Bustillos (Calle Principal), a solo 3 cuadras de la Plaza de Armas, colegios, supermercados e instituciones.
▪️ SUPERFICIE DE TERRENO: 1.321 m² (Macro-lote plano, limpio y listo para el diseño de grandes estructuras)
▪️ FRENTE: 11.50 metros (Excelente presencia y acceso sobre calle principal)
▪️ CATEGORÍA PATRIMONIAL: Clasificación B y C (Normativa altamente favorable para proyectos de construcción, preservación y refuncionalización comercial/residencial)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 820.000 $us (A solo 620 $us/m² — ¡Auténtico precio de remate!)
📊 T/C: 7 Bs.

📋 ✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐌𝐀́𝐗𝐈𝐌𝐎 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:

▫️ Superficie Incomparable en el Centro: Encontrar un lote plano de más de 1.300 m² a tres cuadras de la plaza principal es una absoluta rareza en el mercado actual de Sucre. Representa el lienzo perfecto para edificios corporativos, complejos habitacionales de departamentos de alta gama, galerías comerciales o sedes institucionales.
▫️ Valor por Metro Cuadrado de Ocasión: El precio de 620 $us/m² sitúa a esta propiedad sustancialmente por debajo del valor comercial promedio del centro histórico, garantizando un margen de plusvalía inmediato y un retorno de inversión (ROI) sumamente acelerado.
▫️ Ubicación Estratégica de Alta Demanda: Al estar rodeada de la mayor actividad administrativa, bancaria, universitaria y comercial de la capital, cualquier desarrollo inmobiliario en este predio cuenta con un éxito y nivel de ocupación 100% asegurados.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Terreno con topografía plana, lo que reduce de manera drástica los costos de movimiento de tierras y preparación de fundaciones.
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para la transferencia inmediata de dominio.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/o7oj1a

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐂𝐎𝐍 𝐃𝐄𝐒𝐂𝐎𝐌𝐔𝐍𝐀𝐋 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐄𝐍𝐎 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐔𝐑𝐂𝐔𝐋𝐋𝐎 (𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐆𝐑𝐀𝐍𝐃𝐄𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐀𝐑𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎𝐒)
¡Atención inversionistas, empresas y grandes constructoras! Se presenta una de las oportunidades inmobiliarias más extraordinarias y escasas del mercado en pleno centro de la ciudad. Ubicada sobre la emblemática Calle Urcullo, esta propiedad destaca por poseer un descomunal lote de terreno de casi 1.000 m², una superficie prácticamente imposible de encontrar en el casco urbano consolidado. Con un potencial constructivo y de plusvalía sin precedentes, es el escenario definitivo para el desarrollo de un gran edificio de departamentos, un centro comercial, complejos empresariales, centros de salud o instituciones académicas de primer nivel.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle Urcullo, ubicación premium y de altísimo flujo en el corazón de Sucre.
▪️ SUPERFICIE DE TERRENO: 999 m² (Macro-lote estratégico e ideal para inversión a gran escala)
▪️ SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 261.70 m² (Estructura residencial aprovechable o adaptable al proyecto)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 15.000.000 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐈𝐍𝐅𝐑𝐀𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐀𝐂𝐓𝐔𝐀𝐋:

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀:

Espacioso Living – Comedor con excelente distribución.

Cocina de concepto abierto, equipada con extractor de grasa y aire.

1 Habitación polivalente (ideal para escritorio, estudio u oficina privada) con acceso directo al baño.

Baño de visitas.

🔸 𝐏variable 𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎:

1 Dormitorio principal en Suite (con baño privado).

3 Habitaciones secundarias amplias y con buena iluminación natural.

Espacio proyectado para la instalación de un Sauna privado.

1 Baño compartido completo.

Hall de distribución pequeño con salida a balcón.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐌𝐀𝐗𝐈𝐌𝐎 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ El Mayor Potencial Constructivo del Centro: Un lote plano y regular de 999 m² en la Calle Urcullo representa un activo de refugio financiero absoluto. Permite diseñar proyectos inmobiliarios de gran envergadura minimizando las limitaciones de espacio comunes en el centro histórico.
▫️ Ubicación Corporativa y Comercial: Al estar en una zona céntrica neurálgica, garantiza una conectividad inmediata con las principales arterias de la ciudad, entidades bancarias, mercados, colegios y transporte público constante.
▫️ Alta versatilidad para empresas que busquen instalar sedes corporativas con amplios estacionamientos internos, jardines o depósitos masivos.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Inmueble con un índice de plusvalía y retorno de inversión garantizado debido a la altísima escasez de macro-lotes en el centro de Sucre.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/htbre3

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐄𝐋 𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎 (𝐀 𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀 𝐃𝐄 𝐓𝐔 𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐈𝐀)
Espectacular residencia de diseño contemporáneo y amplios espacios, ubicada en la consolidada Zona de El Rollo, a tan solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto. Esta propiedad destaca en el mercado por su imponente infraestructura de 265 m² construidos con acabados de vanguardia y una distribución optimizada en tres niveles. Ideal para familias numerosas que buscan el equilibrio perfecto entre modernidad, comodidad, excelente iluminación natural y total seguridad.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona El Rollo, excelente accesibilidad y conectividad a solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto.
▪️ SUP. TERRENO: 156 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 265 m² (Estructura masiva de máxima comodidad)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 150.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 🔑 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social e Integrada):

Elegante Sala – Comedor moderna, caracterizada por sus ambientes cómodos y amplios ventanales.

Cocina de estilo americano de concepto abierto, ideal para la interacción diaria.

Baño de visitas / social.

Patio privado, un espacio íntimo al aire libre.

Garaje espacioso con capacidad para 2 movilidades, equipado con portón eléctrico automatizado.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Máster):

1 Suite principal de grandes dimensiones, con vestidor privado y baño exclusivo.

2 Habitaciones secundarias amplias y confortables.

1 Baño compartido completo para el nivel familiar.

🔺 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área de Expansión y Recreación):

2 Habitaciones extra, perfectas para dormitorios adicionales, escritorios, estudio o sala de juegos.

Área de lavado cómoda e independiente.

Espectacular terraza amplia equipada con churrasquera, el lugar ideal para organizar parrilladas y compartir momentos especiales en familia.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Amplitud Extraordinaria: Con 265 m² de construcción y hasta 5 habitaciones en total, ofrece la versatilidad necesaria para albergar a una familia grande o implementar áreas de trabajo y entretenimiento en casa.
▫️ Ubicación Estratégica: Ubicada a pasos de la Av. 6 de Agosto, lo que garantiza transporte público inmediato, cercanía a comercios, centros de abasto y colegios.
▫️ Confort moderno con acabados listos para habitar, portón de acceso rápido y gran entrada de sol en todos los niveles.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/x9kufv

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐌𝐎𝐃𝐄𝐑𝐍𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐄𝐋 𝐑𝐎𝐋𝐋𝐎 (𝐀 𝟑 𝐂𝐔𝐀𝐃𝐑𝐀𝐒 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐀𝐕. 𝟔 𝐃𝐄 𝐀𝐆𝐎𝐒𝐓𝐎)
Hermosa y moderna residencia familiar en venta, ubicada en la estratégica y consolidada Zona de El Rollo, a tan solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto. Esta propiedad destaca por su diseño arquitectónico vanguardista, ambientes optimizados para aprovechar al máximo la iluminación natural y una distribución funcional en tres niveles que garantiza el máximo confort y total seguridad para toda la familia.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Zona El Rollo, excelente conectividad y accesibilidad a solo 3 cuadras de la Av. 6 de Agosto.
▪️ SUP. TERRENO: 156 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 242 m² (Espacios amplios y acabados modernos)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 150.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐏𝐨𝐫 𝐍𝐢𝐯𝐞𝐥𝐞𝐬):

🔹 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐁𝐀𝐉𝐀 (Área Social y Confort):

Moderna Sala – Comedor de concepto abierto con excelente entrada de luz solar.

Cocina de estilo americano, completamente integrada y funcional.

Baño de visitas / social.

Amplio patio posterior, ideal para recreación o mascotas.

Garaje de gran capacidad para 2 movilidades, equipado con portón eléctrico de seguridad.

🔸 𝐏𝐑𝐈𝐌𝐄𝐑 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área Íntima Familiar):

1 Suite Máster muy espaciosa, equipada con vestidor privado y baño exclusivo.

2 Habitaciones secundarias amplias y con buena iluminación.

1 Baño compartido completo de distribución.

🔺 𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐏𝐈𝐒𝐎 (Área de Recreación y Servicio):

1 Habitación extra (ideal para dormitorio adicional, estudio o sala de televisión).

Área de lavado independiente y cómoda.

Espectacular terraza amplia con churrasquera, el escenario perfecto para parrilladas y eventos sociales con vistas de la zona.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐒𝐓𝐀𝐂𝐀𝐃𝐀𝐒:
▫️ Diseño de Vanguardia: Una infraestructura moderna que rompe con lo tradicional, pensada en la comodidad diaria, con techos altos, distribución fluida y acabados listos para habitar de inmediato.
▫️ Ubicación Estratégica: Al encontrarse a pocos metros de la Av. 6 de Agosto, cuenta con un acceso inmediato a transporte público, centros de abasto, unidades educativas y una conexión directa tanto con el centro como con las salidas de la ciudad.
▫️ Seguridad reforzada gracias a su sistema de portón automatizado en el área de parqueo.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/ssywb8

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐂𝐄́𝐍𝐓𝐑𝐈𝐂𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐎𝐋𝐀𝐍̃𝐄𝐓𝐀 (𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐘𝐄𝐂𝐓𝐎 𝐈𝐍𝐌𝐎𝐁𝐈𝐋𝐈𝐀𝐑𝐈𝐎)
¡Atención inversionistas y desarrolladores! Extraordinaria oportunidad de adquirir una propiedad estratégica con una superficie de terreno sumamente generosa en una de las arterias viales más importantes, comerciales y transitadas del casco viejo. Ubicada sobre la Calle Olañeta, a tan solo 3 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo, este inmueble destaca por su gran extensión de 349 m² y su altísimo potencial de desarrollo, siendo la opción perfecta para construir un edificio de departamentos, un centro comercial o un complejo de oficinas en pleno corazón de Sucre.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle Olañeta, ubicación comercial premium a solo 3 cuadras de la Plaza de Armas.
▪️ SUPERFICIE DE TERRENO: 349 m² (Gran extensión en zona central)
▪️ 𝐄𝐒𝐓𝐀𝐃𝐎: Parte posterior totalmente apta para remodelación o demolición arquitectónica.

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 250.000 $us (Precio totalmente negociable)
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐀𝐂𝐓𝐔𝐀𝐋:

▫️ 1 Tienda comercial con vista a la calle (flujo peatonal y vehicular garantizado).
▫️ 1 Trastienda funcional (ideal para almacén o extensión del negocio).
▫️ Sala de estar espaciosa.
▫️ Patio de distribución.
▫️ Amplio sector posterior disponible para intervenir de acuerdo al proyecto proyectado.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ Oasis para Constructores: Encontrar terrenos o propiedades de casi 350 m² a tan pocas cuadras de la plaza principal es una verdadera excepción en el mercado actual. La libertad de demolición o remodelación en la parte posterior minimiza costos de preparación para obras de gran envergadura.
▫️ Ubicación Estratégica Absoluta: La Calle Olañeta es un eje neurálgico de la ciudad que conecta directamente con entidades financieras, universidades, restaurantes, notarías y las principales zonas comerciales, asegurando el éxito de cualquier proyecto inmobiliario.
▫️ Plusvalía e Ingresos Inmediatos: Mientras se planifica o ejecuta el proyecto, la tienda frontal permite percibir ingresos estables por concepto de alquiler comercial de alta demanda.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día, regularizada y lista para la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/7okngs

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐙𝐎𝐍𝐀 𝐏𝐋𝐀𝐍𝐓𝐀 𝐃𝐈𝐄𝐒𝐄𝐋 (𝐀 𝐂𝐔𝐀𝐃𝐑𝐀𝐒 𝐃𝐄𝐋 𝐂𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎 𝐆𝐄𝐍𝐄𝐑𝐀𝐋)
Excelente oportunidad de adquirir una propiedad muy cómoda, funcional y con un generoso terreno en una ubicación estratégica de alta conectividad. Situada sobre la Calle Buenos Aires, en la consolidada zona de la Planta Diesel y a solo unas cuadras del Cementerio General, esta casa destaca por su imponente frente de 12 metros y por ofrecer un gran espacio libre posterior. Es ideal para familias que buscan comodidad inmediata con la ventaja de contar con un patio recreativo idóneo para disfrutar de hermosas vistas.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle Buenos Aires, Zona Planta Diesel, a pocos pasos del Cementerio General.
▪️ FRENTE: 12 metros (Excelente presencia urbana y gran amplitud de fachada)
▪️ SUP. TERRENO: 250 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 138 m² (Ambientes distribuidos eficientemente en una sola planta)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 140.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:

▫️ Gran Salón de usos múltiples o área social amplia.
▫️ Sala de estar cómoda y acogedora.
▫️ Cocina funcional con buena distribución.
▫️ 2 Habitaciones de dimensiones bastante amplias y excelente iluminación.
▫️ 2 Baños completos.
▫️ Hermoso patio posterior equipado con parrillero, ideal para reuniones familiares.
▫️ Espacio exterior privilegiado que goza de una hermosa vista panorámica de la zona.

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐋𝐀 𝐏𝐑𝐎𝐏𝐈𝐄𝐃𝐀𝐃:
▫️ Gran Espacio Libre para Ampliación: Al tener 138 m² edificados sobre un lote de 250 m², la propiedad dispone de más de 110 m² de terreno libre, perfectos para proyectar la construcción de un bloque de departamentos, ampliar la vivienda actual o diseñar un hermoso jardín.
▫️ Ubicación Estratégica: La zona de la Planta Diesel cuenta con un acceso fluido al transporte público, cercanía a mercados zonales, unidades educativas y una conexión directa con el centro de la ciudad.
▫️ Distribución plana y ambientes de techos altos que garantizan frescura, funcionalidad y comodidad para todas las edades.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y lista para proceder con la transferencia inmediata.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/29fd4x

26/05/2026

— 𝐄𝐍 𝐒𝐔𝐂𝐑𝐄 —
🏛️ 𝐀𝐌𝐏𝐋𝐈𝐀 𝐂𝐀𝐒𝐀 𝐄𝐍 𝐈𝐍𝐓𝐄𝐑𝐈𝐎𝐑 𝐄𝐍 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 | 𝐂𝐀𝐋𝐋𝐄 𝐒𝐀𝐍 𝐀𝐋𝐁𝐄𝐑𝐓𝐎 (𝐈𝐃𝐄𝐀𝐋 𝐀𝐈𝐑𝐁𝐍𝐁)
Extraordinaria oportunidad de inversión en una propiedad con un altísimo potencial de rentabilidad, ubicada en una de las calles más emblemáticas, turísticas y cotizadas del casco viejo de la ciudad. Emplazada sobre la Calle San Alberto, a tan solo 3 cuadras de la Plaza Principal 25 de Mayo, esta casa construida en interior combina la tranquilidad absoluta y aislamiento del ruido urbano con una infraestructura óptima de 2 bloques, perfectamente adaptada para la generación de ingresos inmediatos mediante plataformas digitales o alquiler tradicional.

▪️ 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍: Calle San Alberto, zona central premium, a escasas 3 cuadras de la Plaza de Armas.
▪️ SUP. TERRENO: 241 m²
▪️ SUP. CONSTRUIDA: 313 m² (Estructura sólida y con excelente distribución interna)

💵 𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: 235.000 $us
📊 T/C: 7 Bs.

📋 𝐃𝐈𝐒𝐓𝐑𝐈𝐁𝐔𝐂𝐈𝐎́𝐍 𝐘 𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄𝐒 (𝐃𝐨𝐛𝐥𝐞 𝐁𝐥𝐨𝐪𝐮𝐞):

🏢 𝐈𝐍𝐅𝐑𝐀𝐄𝐒𝐓𝐑𝐔𝐂𝐓𝐔𝐑𝐀 𝐏𝐑𝐈𝐍𝐂𝐈𝐏𝐀𝐋 & 𝐂𝐎𝐌𝐔́𝐍:

Confortable y amplio Living – Comedor principal.

Cocina espaciosa equipada con cajonería alta y baja.

5 Dormitorios confortables con buena iluminación y ventilación natural.

4 Baños distribuidos estratégicamente.

Área de lavado independiente.

Hermoso patio central de gran tamaño equipado con churrasquero, ideal para el esparcimiento de huéspedes o la familia.

Patio trasero adicional que otorga mayor holgura y circulación de aire.

🏡 𝐆𝐀𝐑𝐙𝐎𝐍𝐈𝐄𝐑 𝐈𝐍𝐃𝐄𝐏𝐄𝐍𝐃𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄:

Unidad habitacional totalmente autónoma equipada con su propia cocina, área de living y baño privado. (Ideal para rentar por separado de forma inmediata).

✨ 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐉𝐀𝐒 𝐘 𝐏𝐎𝐓𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐃𝐄 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐎́𝐍:
▫️ Diseño enfocado en el Negocio Hotelero/AirBNB: Al contar con dos bloques de construcción, múltiples habitaciones y un garzonier completamente independiente, la propiedad permite habitar un sector con total privacidad mientras se gestiona un dinámico negocio de hospedaje para turistas nacionales y extranjeros.
▫️ Ubicación Turística por Excelencia: La Calle San Alberto goza de un flujo peatonal calificado, cercanía inmediata a museos, templos históricos, universidades, restaurantes, cafés y centros financieros, lo que garantiza una ocupación al tope durante todo el año.
▫️ Privacidad y Seguridad: Su configuración en interior actúa como un filtro acústico natural, brindando un oasis de silencio y paz en pleno corazón comercial de Sucre.

⚖️ 𝐃𝐄𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐒 𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒:
▫️ Documentación completamente en orden, al día y libre de gravámenes.
▫️ Se acepta financiamiento bancario con la entidad financiera de tu preferencia.

📲 AGENDA TU VISITA: 70328938
🌐 Contacto Directo: https://walink.co/ci8ykm

Benjamin Decormis - Legal House Inmobiliaria

26/05/2026

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