Osttiroler gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft

05/10/2026

Am Donnerstag, den 1. Oktober 2026, fand in Kals a. Gr. die feierliche Segnung der neuen Wohn- und Reihenhausanlage ,,Unterburg 17+18“ statt. Bereits im November 2025 konnten dort zwölf moderne Mietkaufwohnungen sowie vier Reihenhäuser an ihre neuen Mieterinnen und Mieter übergeben werden. Nun wurde die Anlage auch offiziell eingeweiht.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 4.438 m² großen Grundstück, das wir bereits im Jahr 2020 käuflich erworben haben.

Gemeinsam mit der Gemeinde Kals a. Gr. führten wir einen Architektenwettbewerb durch. Der Sieger, die Schneider Lengauer Pühringer ZT GmbH, wurde mit der Planung der ersten Baustufe beauftragt. Ursprünglich waren acht Reihenhäuser und zwölf Wohnungen vorgesehen. Während der Bauphase ging die Nachfrage jedoch deutlich zurück, weshalb wir uns entschieden, nur vier der ursprünglich geplanten acht Reihenhäuser zu errichten. Bei der Schlüsselübergabe Ende November des vergangenen Jahres waren noch sieben Einheiten frei. Zehn Monate später sind erfreulicherweise alle Einheiten vermietet. Laut unserem Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer waren vor allem die zentrale Lage und die leistbaren Mieten dafür ausschlaggebend.

Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer betonte, dass die Wohnungen und Reihenhäuser mit einer Fläche von 49 bis 100 m² nicht nur durch ihre modernen Privatbalkone und Privatgärten überzeugten, sondern auch durch eine besonders nachhaltige und hochwertige Ausstattung. Er hob hervor, dass bei der Planung der Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt wurde, die unter anderem dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung umfasst. Zudem sei mittlerweile eine Photovoltaikanlage Teil der Standardausstattung. Jede Wohnung sei mit einem überdachten Autoabstellplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Weitere durchdachte Details wie Besucherparkplätze, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz würden das Wohnangebot abrunden und zu einer hohen Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner beitragen.

Die gesamten Kosten des Projekts betrugen rund 4,57 Millionen Euro. Finanziert worden sei das Projekt durch ein Wohnbauförderungsdarlehen, eine Niedrigenergieförderung, ein Bankdarlehen bei der Lienzer Sparkasse, Zuschüsse des Landes Tirol für strukturschwache Gebiete, Eigenmittel von uns sowie durch Finanzierungsbeiträge der Bewohnerinnen und Bewohner, so unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer.

Bürgermeisterin Erika Rogl betonte die gute Zusammenarbeit mit der OSG und bedankte sich bei allen Beteiligten für die erfolgreiche Umsetzung des Projekts. Besonders erfreut zeigte sie sich darüber, dass mittlerweile alle Wohnungen vergeben sind. Das Interesse reiche dabei sogar über die Gemeindegrenzen hinaus. Auch Menschen von außerhalb hätten sich für einen Wohnsitz in Kals a. Gr. entschieden. Als besonderen Vorteil hob Bürgermeisterin Erika Rogl die zentrale Lage der neuen Wohnungen hervor. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen seien die neuen Wohneinheiten eine attraktive Ergänzung des Wohnangebots in Kals a. Gr.

Die feierliche Segnung der Anlage nahm Dekan Mag. Ferdinand Pittl vor.

Zur Einweihungsfeier fanden sich außerdem zahlreiche Gäste ein – darunter Bürgermeisterin Erika Rogl, Architekt DI Peter Schneider, die Firma Bodner Bau, die Firma Elektro Duregger, Bernhard Gugganig MBA von der Lienzer Sparkasse, Franz Kirchmair vom Osttiroler Boten sowie Vertreterinnen und Vertreter der OSG, darunter Aufsichtsratsvorsitzender OSR Helmut Schneider, Aufsichtsrats­schriftführer Johann Jungmann, Aufsichtsratsmitglied Ing. Christian Kröll, Projektleiter Bmst. Ing. Martin Steiner., Hausverwalter Lukas Saiger und zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Auch die neuen Bewohnerinnen und Bewohner ließen es sich nicht nehmen, bei der Einweihung ihres neuen Zuhauses mit dabei zu sein.

Bei einem kleinen Umtrunk direkt vor Ort und einem anschließenden gemeinsamen Essen im Gasthof „Ködnitzhof“ klang der Abend in gemütlicher Atmosphäre aus.

Foto: Osttiroler Bote/Kirchmair

17/09/2026

Am Freitag, den 11.09.2026, fand die Schlüsselübergabe der 1. Baustufe der neuen Wohnanlage „Sillian-Am Draupark“ statt. Mit der Fertigstellung von Haus K konnten die ersten zwölf Mietwohnungen offiziell an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner übergeben werden.

Die Wohnanlage entsteht direkt am Drauradweg auf einem rund 14.000 m² großen Areal und umfasst insgesamt 118 Wohnungen in elf Baukörpern, davon 36 reine Mietwohnungen und 82 Mietwohnungen mit Kaufoption. Das Grundstück wurde 2018/2019 von uns erworben, die Planung stammt von DI Michael Prodinger. Die 1. Baustufe umfasst zwölf Mietwohnungen mit Wohnflächen von 56 bis 95 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Privatgärten, die Wohnungen in den drei Obergeschossen hingegen haben einen geräumigen Privatbalkon.

Besonders viel Fokus wurde auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Zur Standardausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen überdachten Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Ergänzt wird die Anlage durch gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen wie Besucherparkplätze, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum sowie einen Kinderspielplatz der in den nächsten Baustufen laufend erweitert wird.

Das Bauprojekt wurde durch ein Gesamtbudget von rund € 3,33 Mio. realisiert, finanziert über Wohnbauförderungsmittel, ein Bankdarlehen bei der Raiffeisenbank Sillian, eine Niedrigenergieförderung, Zuschüsse des Landes Tirol für strukturschwache Gebiete und Kleinbauvorhaben sowie Eigenmittel von uns und den Mieterinnen und Mietern.

Bildbeschreibung von rechts: unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer, Hausverwalter Thomas Bachlechner, BSc., Projektleiter DI Matthias Ebner und Bürgermeister-Stv. Roman Told mit den neuen Mieterinnen und Mietern der zwölf Wohnungen.

01/09/2026

Freie Mietwohnung mit Kaufoption in der Wohnanlage Kartitsch-Millnerfeld!

Wir bieten ab 01.11.2026 eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an. Mit einer großzügigen Nutzfläche von 81,39 m² ist diese Wohnung der ideale Ort, um sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. Die Wohnung überzeugt außerdem nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch eine Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Bei Interesse können Sie sich gerne bei uns im Büro melden.

20/08/2026

Am Donnerstag, den 13. August 2026, fand in Kartitsch die feierliche Segnung der neuen Wohnanlage ,,Fögerfeld“ statt. Die Schlüsselübergabe an die neuen Bewohnerinnen und Bewohner erfolgte bereits im November 2025, nun wurde die Anlage auch offiziell eingeweiht.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem rund 2.195 m² großen Grundstück in wunderschöner, sonniger Lage, das wir bereits im Jahr 2017 käuflich erworben haben. Errichtet wurden zwei Baukörper mit jeweils acht Wohnungen. Der Wohnungsmix umfasst drei Zweizimmerwohnungen mit rund 57 m², sieben Dreizimmerwohnungen mit rund 75 m² sowie sechs größere Wohnungen mit rund 95 m² Wohnfläche.

Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer betonte in seiner Ansprache, dass es Architekt DI Paul Mandler gelungen sei, leistbaren Wohnraum mit dem gewohnten hohen Qualitätsstandard der OSG zu verbinden. Ursprünglich sei vorgesehen gewesen, die Anlage in zwei unabhängigen Baustufen zu errichten. Aufgrund der guten Nachfrage habe man das Projekt schließlich in einer einzigen Baustufe umsetzen können. Besonders hervorzuheben seien die großzügigen Terrassen und weitläufigen Balkone, die den Wohnungen eine besondere Wohnqualität verleihen.

Laut unserem Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer sei die Ausschreibung des Projekts in einen besonders günstigen Zeitraum gefallen, wodurch die Wohnanlage zu vergleichsweise guten Konditionen realisiert werden konnte. Die gesamten Kosten des Projekts betrugen rund 4,58 Millionen Euro. Finanziert worden sei das Projekt durch ein Wohnbauförderungsdarlehen, eine Niedrigenergieförderung, ein Bankdarlehen bei der Hypo Tirol Bank, Zuschüsse des Landes Tirol für strukturschwache Gebiete, Eigenmittel von uns sowie durch Finanzierungsbeiträge der Mieterinnen und Mieter, so unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer.

Die feierliche Segnung der Anlage nahm Pfarrer Heritier Mbulu vor. Für die musikalische Umrahmung sorgte die Bläsergruppe der Bundesmusikkapelle Kartitsch.

Zur Einweihungsfeier fanden sich außerdem zahlreiche Gäste ein, darunter Bürgermeister Josef Außerlechner, Bürgermeisterstellvertreter Mag. Peter Lusser, Architekt DI Paul Mandler, Statiker DI Wolfgang Arendt, BM Ing. Armin Bachlechner (Bachlechner Bau GmbH), Jürgen Pitscheider (Fliesenleger), Andreas Lusser (Zimmerer), Franz Kirchmair (Osttiroler Bote) sowie Vertreterinnen und Vertreter von uns, darunter Aufsichtsratsvorsitzender OSR Helmut Schneider, Aufsichtsratsschriftführer Johann Jungmann, Hausverwalter Thomas Bachlechner, BSc. und zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Auch die neuen Bewohnerinnen und Bewohner ließen es sich nicht nehmen, bei der Einweihung ihres neuen Zuhauses mit dabei zu sein.

Bei einem kleinen Umtrunk direkt vor Ort und einem anschließenden gemeinsamen Essen im Gasthof „Dolomitenhof“ klang der Abend in gemütlicher Atmosphäre aus.

Foto: Osttiroler Bote/Kirchmair

09/07/2026

07/07/2026

Am Donnerstag, den 02. Juli 2026, fand in Virgen die feierliche Segnung der neuen Wohnanlage ,,Angerweg II“ statt. Bereits im November 2025 konnten dort 7 moderne Mietkaufwohnungen an ihre neuen Mieterinnen und Mieter übergeben werden. Nun wurde die Anlage auch offiziell eingeweiht.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 670 m² großen Grundstück in wunderschöner, sonniger Lage, das wir bereits im Jahr 2023 käuflich erworben haben.

Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer betonte, dass die Wohnungen mit einer Fläche von 50 bis 69 m² nicht nur durch ihre modernen Privatbalkone und Privatgärten überzeugten, sondern auch durch eine besonders nachhaltige und hochwertige Ausstattung. Er hob hervor, dass bei der Planung der Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt wurde, die unter anderem dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Photovoltaikanlage umfasst. Jede Wohnung sei mit einem überdachten Autoabstellplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Weitere durchdachte Details wie Besucherparkplätze, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz würden das Wohnangebot abrunden und zu einer hohen Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner beitragen.

Trotz der herausfordernden Rahmenbedingungen in der Bauwirtschaft, insbesondere aufgrund der stark gestiegenen Baukosten und Darlehenszinsen, konnte das Projekt erfolgreich realisiert werden. Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer erklärte, dass dies vor allem der zielgerichteten Reaktion des Landes Tirol zu verdanken sei. Durch die Anpassung der Förderungen sowie der Baukosten durch das Land, sei es möglich geworden, den Mieterinnen und Mietern Wohnungen in dieser hohen Qualität zu einem leistbaren Mietpreis anzubieten.

Die gesamten Kosten des Projekts betrugen rund 1,84 Millionen Euro. Finanziert worden sei das Projekt durch ein Wohnbauförderungsdarlehen, eine Niedrigenergieförderung, ein Bankdarlehen bei der Raiffeisenbank Matrei i. O., Zuschüsse des Landes Tirol für strukturschwache Gebiete und Kleinbauvorhaben, Eigenmittel von uns sowie durch Finanzierungsbeiträge der Bewohnerinnen und Bewohner, so unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer.

Bürgermeister Ing. Dietmar Ruggenthaler unterstrich die gute Zusammenarbeit mit der OSG und bedankte sich bei allen am Bau Beteiligten. Dank des guten Miteinanders habe das Projekt ohne größere Probleme umgesetzt werden können.

Die feierliche Segnung der Anlage nahm Pfarrer Mag. Siegmund Bichler vor.

Zur Einweihungsfeier fanden sich außerdem zahlreiche Gäste ein – darunter Bürgermeister Ing. Dietmar Ruggenthaler, Architekt DI Anton Mariacher, DI Raimund Stadler (Statiker), Andreas Scheiber von der Firma Technoterm, Cornelia Mariner vom Osttiroler Boten sowie Vertreterinnen und Vertreter der OSG, darunter Aufsichtsratsmitglied und Vertreter der finanzierenden Bank Ing. Christian Kröll, Projektleiter Bmstr. Ing. Martin Steiner, Hausverwalter Lukas Saiger und zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Auch die neuen Bewohnerinnen und Bewohner ließen es sich nicht nehmen, bei der Einweihung ihres neuen Zuhauses mit dabei zu sein.

Bei einem kleinen Umtrunk direkt vor Ort und einem anschließenden gemeinsamen Essen im Gasthof „Schwoaga“ klang der Abend in gemütlicher Atmosphäre aus.

Foto: Osttiroler Bote/Mariner

02/07/2026

Am Donnerstag, den 18. Juni 2026, fand in Matrei i. O. die feierliche Segnung der neuen Wohn- und Reihenhausanlage ,,Uhrmacherfeld“ statt. Bereits im September 2025 konnten dort 17 moderne Mietkaufwohnungen sowie drei Reihenhäuser an ihre neuen Mieterinnen und Mieter übergeben werden. Nun wurde die Anlage auch offiziell eingeweiht.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 3.150 m² großen Grundstück in wunderschöner, sonniger Lage, das wir bereits im Jahr 2017 käuflich erworben haben.


Der Baubeginn war ursprünglich für Ende 2022 beziehungsweise Anfang 2023 vorgesehen. Aufgrund des erheblichen Anstiegs der Baukosten mussten die Planungen jedoch mehrfach überarbeitet und das Projekt sogar zweimal ausgeschrieben werden. Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer erklärte, dass nach der entsprechenden Anpassung der Baukosten sowie der Förderungen durch das Land Tirol schließlich im Herbst 2023 mit den Bauarbeiten begonnen werden konnte. Dadurch sei es möglich geworden, eine Wohnanlage in dieser hohen Qualität zu errichten und den künftigen Mieterinnen und Mietern gleichzeitig leistbare Mieten anzubieten.

Unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer betonte, dass die Wohnungen und Reihenhäuser mit einer Fläche von 56 bis 120 m² nicht nur durch ihre modernen Privatbalkone und Privatgärten überzeugten, sondern auch durch eine besonders nachhaltige und hochwertige Ausstattung. Er hob hervor, dass bei der Planung der Fokus auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt wurde, die unter anderem dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung umfasst. Zudem sei mittlerweile eine Photovoltaikanlage Teil der Standardausstattung. Jede Wohnung sei mit einem überdachten Autoabstellplatz sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Weitere durchdachte Details wie Besucherparkplätze, ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, ein Müllraum sowie ein Kinderspielplatz würden das Wohnangebot abrunden und zu einer hohen Lebensqualität für die Bewohnerinnen und Bewohner beitragen


Die gesamten Kosten des Projekts betrugen rund 6,4 Millionen Euro. Finanziert worden sei das Projekt durch ein Wohnbauförderungsdarlehen, eine Niedrigenergieförderung, ein Bankdarlehen bei der Raiffeisenbank Matrei i. O., Zuschüsse des Landes Tirol für strukturschwache Gebiete, Eigenmittel von uns sowie durch Finanzierungsbeiträge der Bewohnerinnen und Bewohner, so unser Geschäftsführer Wolfgang Wilhelmer.


Bürgermeister Raimund Steiner unterstrich die bewährte Zusammenarbeit mit uns und bedankte sich bei allen am Bau Beteiligten und bei den Anrainern für ihr Verständnis. Dank des guten Miteinanders habe das Projekt ohne größere Probleme umgesetzt werden können. Raimund Steiner verwies außerdem auf den kontinuierlichen Ausbau des Wohnungsangebots in Matrei. In den vergangenen zehn Jahren seien rund 200 Wohnungen geschaffen worden. Im Herbst werde am Birkenweg ein weiteres Projekt mit etwa 30 zusätzlichen Wohneinheiten umgesetzt.


Zur Einweihungsfeier fanden sich außerdem zahlreiche Gäste ein – darunter Bürgermeister Raimund Steiner, Architekt DI Stefan Thalmann, DI Arnold Bodner (Statiker), Ing. Andreas Thaler (Heizung/Sanitärplanung), die Firma Bodner Bau, die Firma Steiner Holzbau, Cornelia Mariner vom Osttiroler Boten sowie Vertreterinnen und Vertreter der OSG, darunter Aufsichtsrats­schriftführer Johann Jungmann, Aufsichtsratsmitglied und Vertreter der finanzierenden Bank Ing. Christian Kröll, Projektleiterin Verena Moser, BSC., Hausverwalter Lukas Saiger und zahlreiche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Auch die neuen Bewohnerinnen und Bewohner ließen es sich nicht nehmen, bei der Einweihung ihres neuen Zuhauses mit dabei zu sein.

Bei einem kleinen Umtrunk direkt vor Ort und einem anschließenden gemeinsamen Essen im Hotel „Rauter“ klang der Abend in gemütlicher Atmosphäre aus.

Foto: Osttiroler Bote/Mariner

30/06/2026

Jetzt einziehen und wohlfühlen!🏡✨

Ab dem 01.10.2026 ist diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 80,56 m² in der Wohnanlage Außervillgratten-Alte Schule bezugsfertig! Mit einem privaten Balkon, der zum Entspannen einlädt und einem überdachten Autoabstellplatz bietet diese Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen braucht.

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01/06/2026

Am Donnerstag, den 28. Mai 2026 fand unser diesjähriges Bilanzessen statt. Auch zwei Dienstjubiläen konnten gefeiert werden!

Jedes Jahr Ende Mai dürfen wir die Fertigstellung der Bilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres feiern. Dieses Jahr fand unser Bilanzessen in besonders gemütlichem Ambiente und bei hervorragendem Essen im Ansitz 12 in Lienz statt. In diesem Rahmen durften wir unseren Mitarbeitern Lukas Saiger zum 10-jährigen Dienstjubiläum und DI Thomas Steinlechner zum 15-jährigen Dienstjubiläum gratulieren.

Hier im Bild mit unseren beiden Geschäftsführern Wolfgang Wilhelmer und Ing. Josef Hotschnig sowie unserem Aufsichtsratsvorsitzenden OSR Helmut Schneider (v. l.).