Steel House

09/10/2015

http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-house/nuestras-viviendas

Como trabajamos.

Te visitara un representante de nuestro equipo de ventas, y nos contas que necesitas, si una remodelación, una ampliación o una vivienda nueva, si ya tenes un proyecto desarrollado por tu profesional de confianza, miembros de nuestro equipo técnico se contactaran con el proyectista a efectos de cotizar lo que necesitas, de lo contrario si necesitas asesoramiento desde cero, nuestros técnicos te guiaran para conseguir satisfacer tus necesidades a un costo conveniente.



· Proyecto: de acuerdo a lo expresado anteriormente nos reuniremos con vos la cantidad de veces necesarias para llegar a lo que querés y necesitas y armamos tu proyecto o estudiamos el que te elaboró tu profesional de confianza.

· Cotización: En esta etapa te presentamos un presupuesto específico y detallado del proyecto consensuado.

· Dirección de obra: Estará a cargo del proyectista sea este el elegido por el cliente o el personal técnico de nuestra empresa.

Trabajos preliminares: Una vez seleccionado el lote o terreno donde se realizará la obra se procederá a su limpieza y nivelación a los efectos de realizar el replanteo y fundaciones. Para determinar en cada caso el espesor y las características de la platea de fundación cuyas dimensiones surgirán del cálculo estructural (realizado por nosotros) correspondiente a cada terreno.

· Fundaciones: Se realizará una platea de hormigón armado con su correspondiente aislación hidrófuga con una manta de nylon de 200 micrones a los efectos de preparar la fundación para los tabiques portantes.

· Muros y tabiques: Los muros exteriores se construirán como muros portantes en un espesor de 10cm de ancho con una modulación de 0.40m a 0.60m según cálculo de cada proyecto unidos entre sí con cordones de soldadura y/o tornillos autoperforantes con sus correspondientes aislaciones térmicas e hidrófugas.

La rigidizacion de la estructura, se puede realizar con placas OSB o cruces de San Andrés según corresponda. La aislación será con poliestireno expandido, sobre esta una membrana controladora de v***r y finalmente una placa cementicia hidrófuga, revocada con un revestimiento elastoplastico color texturado o pintado con látex siempre a elección del comitente. En su lado interior con placas de yeso roca masilladas y pintadas con látex. Los tabiques interiores serán de iguales características solo que en ambos lados la terminación será con placa de yeso roca, ya sea la convencional o resistente a la humedad según se trate de un local húmedo o no.

· Techos: Pueden ser planos o inclinados con terminación de chapa o placa cementicia u otra cubierta a elección del cliente con la correspondiente aislación térmica e hidrófuga y realizada en perfiles estructurales de acero y en su cara interior con terminación de placas de yeso roca, masillada y pintada.

Los desagües se resolverán por libre escurrimiento o zingueria según el proyecto.

· Pisos y revestimientos: Podrán ser cerámicos o piso flotante a elección del comitente como así también los zócalos en madera o cerámicos. En baño se colocaran cerámicos hasta los dos metros de altura y en cocina y lavadero 60 cm por encima de la mesada, todo esto se puede cambiar al definir el proyecto e incluso podrán ser aportados por el comitente y se le restara del presupuesto el valor correspondiente.

· Aberturas: De aluminio Blanco y puertas placas interiores revestidas en cedro, pudiendo consensuar las características al momento del proyecto para definir el presupuesto o incluso también ser provista por el comitente.

· Instalaciones sanitarias y de gas: En desagües cloacales se utilizaran caños y accesorios de polipropileno con junta elástica tipo Awaduc o Duratop, la instalación de agua será realizada con polipropileno termo fusionado, y la instalación de gas con sistema sigas termo fusión, todas nuestras instalaciones cuentas con una garantía de 30 años.



· Instalación eléctrica: Se entregará el circuito completo y bajo normas, con materiales de primera calidad. Los ductos serán de plástico rígido con cajas metálicas, los cables serán normalizados con los correspondientes colores para fase, neutro y toma a tierra, se colocarán artefactos de iluminación básicos (portalámparas de obra) en todos los ambientes. El tablero principal será realizado en gabinete plástico contara con dos circuitos cada uno de ellos con sus respectivas llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. Las bocas por ambiente se definirán en cada proyecto.

Nuestras Viviendas. 04 Agosto 2015 Imprimir Email Como trabajamos. Te visitara un representante de nuestro equipo de ventas, y nos contas que necesitas, si una remodelación, una ampliación o una vivienda nueva, si ya tenes un proyecto desarrollado por tu profesional de confianza, miembros de nues…

09/10/2015

http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-framing/caracteristicas

Cuando se reemplaza la construcción tradicional de viviendas, por casas de acero, el proyecto reúne las siguientes características.

· Flexibilidad: Es posible llevar a cabo cualquier tipo de proyecto con este sistema adoptando todo tipo de terminaciones. El sistema permite efectuar ampliaciones y remodelaciones, simplificándolas al no necesitar



materiales húmedos. La obra es más limpia, más rápida y en la mayoría de los casos continuar habitando la vivienda durante el proceso de ampliación o remodelación.

· Ahorro: en la reducción de costos respecto al sistema de construcción tradicional entre un 10 % y un 25% en igual nivel de terminación.

· Rápida habitabilidad: El reducir el plazo de construcción alrededor de un 60% respecto de la construcción tradicional trae aparejado como ventajas una pronta habitabilidad de la vivienda, como así también la certeza en los costos, ya que al reducirse drásticamente el tiempo de construcción se reduce a un mínimo la variación de costos de los materiales y mano de obra.

· Excelente aislación: Térmica y Acústica, con la aislación que se coloca en los paneles se logra un mayor confort y ahorro energético. Está científicamente comprobado que para lograr una resistencia térmica igual a la presentada con el Steel Framing se necesitaría un muro de 2.08m de espesor de ladrillos macizos (común).

· Limpieza de obra: En el método constructivo basado en estructura de acero, la única obra húmeda necesaria se reduce a la ejecución de la platea de hormigón armado al comienzo de la obra. El resto se continúa con perfiles de acero, paneles, placas, etc. , cuyo manipuleo y colocación no genera polvo ni suciedad y así la obra se mantiene limpia mucho más fácilmente.



· Rapidez: Y simplificación para la colocación de las instalaciones, las cuales se realizan en un moderno taller dotado de todo lo necesario, realizando las pruebas hidráulicas y de hermeticidad correspondientes, lo que nos permite dar una garantía de 30 años en las instalaciones.

23/09/2015

http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-framing/que-es-el-steel-framing

11/09/2015

http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-house/contrato

Cual es el precio de mi casa?

Alcanza el dinero que tengo? Cuanto debo juntar? ...y si el banco me pide justificar el valor que estoy solicitando?.

Si su preocupación solo pasa por el valor final (porque ya tiene una idea definida) está necesitando un cómputo y presupuesto realizado por un profesional o empresa.



Tantos pesos por metro cuadrado :

Evidentemente el cálculo que se hace por el valor del metro cuadrado es una manera común pero un camino peligroso y aventurero. Hacer cálculos rápidos parece conveniente, pero, ¿Qué incluye el precio? ¿Es realmente efectivo?.

Si lo que buscan al fin y al cabo es saber si el dinero le va a alcanzar, necesita un camino más acorde a su medida con valores reales y no “al más económico de manera gruesa” recuerde que se enfrenta a una importante inversión en su vida…… y aun mas importante si va a solicitar un crédito hipotecario.

Su casa a tantos pesos el metro cuadrado, es un anuncio que atrae clientes y que desean gastar lo menos posible en la construcción de su vivienda. Conviene prevenirse de la reducción de los costos por ese camino. Una casa puede resultar más económica y aun más grande, que otra de menor costo por metro cuadrado.





El paradigma que debemos resolver ambas partes es “Cuento con tantos pesos y quiero hacer mi casa” y no cuanto pesos sale el metro cuadrado. Si la resultante del presupuesto está por arriba del capital disponible se empieza a “descuartizar” el presupuesto, quedando las obras truncas o sin terminar.

Es difícil ser abierto con el arquitecto o constructor y decirle el capital disponible pero con esta referencia (y otras más) se hará una vivienda acorde a las necesidades teniendo en cuenta el disponible del cliente y no proyectos faraónicos que muchas veces quedan a mitad de camino de realización por haber seleccionado un camino equivocado.



Cuando se realiza un presupuesto? El presupuesto es una herramienta poderosa y creativa. Por lo general el presupuesto se va elaborando a medida que se diseña (el diseñador tiene en su cabeza los parámetros básicos para alcanzar cierto valor, que el cliente trae de antemano y es un parámetro de diseño más) esto es, cuando se diseña una casa y el cliente informa “cuento con tantos pesos”.

Cuando el caso es al revés, El cliente trae la idea.



Si su caso es el contrario (usted ya tiene definida una idea) trabajaremos en conjunto para ver si es necesario, que recaudos tomar y que estrategias a decidir para ajustar (si es necesario), ya sea por prioridades en el tiempo o por la simple razón de que los pesos no nos alcancen. Este es un trabajo de ida y vuelta que evita improvisar, es decir, lo que comúnmente se hace. “Vamos haciendo a medida que construimos” es un camino que generalmente se elige y luego se ven los resultados en la calle (nada satisfactorios) con obras a medio hacer.

10/09/2015

Tiene muy bajo nivel de aislación para la humedad, frío y calor. Hoy se utilizan otras tecnologías, que aportan mejores prestaciones y precios más competitivos.

10/09/2015

Trabajamos con el Plan Pro.Cre.Ar.

http://viviendasya.com.ar/index.php/pro-cre-ar/15-pro-cre-ar-2

El Programa de Crédito Argentino del Gobierno Nacional, permite y autoriza la construcción en STEEL FRAMING en cualquiera de las líneas de crédito habilitadas.
El programa de crédito argentino del bicentenario para la vivienda única familiar (ProCreAr) ha validado al sistema Steel Framing como sistema constructivo permitido para la edificación de viviendas en todas sus líneas de créditos. El Banco Hipotecario solicita la exigencia del CAT (Certificado de Aptitud Técnica) como requisito obligatorio de dicha entidad bancaria para el otorgamiento del crédito, certificado al cual hemos accedido en Steel House.
Entre otros factores diferenciales, la rapidez de construcción en Steel Framing es fundamental para hacer rendir su crédito ProCreAr al máximo, logrando un proyecto controlado tanto en tiempos como en gastos, la influencia de factores económicos externos es mucho menor comparado con un proyecto en mampostería.
En nuestra empresa contamos con un equipo de profesionales quienes lo asesorarán y ejecutarán su proyecto ProCreAr: Tanto en las Planillas de Computo y Presupuesto como en los Materiales a Utilizar, el cronograma de avance y la ejecución de Obra.
Contamos con experiencia en proyectos llave en mano gestionados a través de ProCreAr. Solicite asesoría y presupuesto sin cargo, póngase en CONTACTO con nosotros.

07/09/2015

http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-house/la-empresa/12-la-empresa-2

30/08/2015

27/08/2015

COMO TRABAJAMOS
Te visitará un representante de nuestro equipo de ventas, y nos contás que necesitás. Una remodelación, una ampliación o una vivienda nueva, o bien si ya tenés un proyecto desarrollado por tu profesional de confianza, miembros de nuestro equipo técnico se contactarán con el proyectista a efectos de cotizar lo que necesitás, de lo contrario si necesitás asesoramiento desde cero, nuestros técnicos te guiaran para conseguir satisfacer tus necesidades a un costo conveniente.
• Proyecto: de acuerdo a lo expresado anteriormente nos reuniremos con vos la cantidad de veces necesarias para llegar a lo que querés y necesitas y armamos tu proyecto o estudiamos el que te elaboró tu profesional de confianza.
• Cotización: En esta etapa te presentamos un presupuesto específico y detallado del proyecto consensuado.
• Dirección de obra: Estará a cargo del proyectista sea este el elegido por el cliente o el personal técnico de nuestra empresa.

• Trabajos preliminares: Una vez seleccionado el lote o terreno donde se realizará la obra se procederá a su limpieza y nivelación a los efectos de realizar el replanteo y fundaciones. Para determinar en cada caso el espesor y las características de la platea de fundación cuyas dimensiones surgirán del cálculo estructural (realizado por nosotros) correspondiente a cada terreno.
• Fundaciones: Se realizará una platea de hormigón armado con su correspondiente aislación hidrófuga con una manta de nylon de 200 micrones a los efectos de preparar la fundación para los tabiques portantes.
• Muros y tabiques: Los muros exteriores se construirán como muros portantes en un espesor de 10cm de ancho con una modulación de 0.40m a 0.60m según cálculo de cada proyecto unidos entre sí con cordones de soldadura y/o tornillos autoperforantes con sus correspondientes aislaciones térmicas e hidrófugas.
La rigidizacion de la estructura, se puede realizar con placas OSB o cruces de San Andrés según corresponda. La aislación será con poliestireno expandido, sobre esta una membrana controladora de v***r y finalmente una placa cementicia hidrófuga, revocada con un revestimiento elastoplastico color texturado o pintado con látex siempre a elección del comitente. En su lado interior con placas de yeso roca masilladas y pintadas con látex. Los tabiques interiores serán de iguales características solo que en ambos lados la terminación será con placa de yeso roca, ya sea la convencional o resistente a la humedad según se trate de un local húmedo o no.
• Techos: Pueden ser planos o inclinados con terminación de chapa o placa cementicia u otra cubierta a elección del cliente con la correspondiente aislación térmica e hidrófuga y realizada en perfiles estructurales de acero y en su cara interior con terminación de placas de yeso roca, masillada y pintada.

Los desagües se resolverán por libre escurrimiento o zingueria según el proyecto.
• Pisos y revestimientos: Podrán ser cerámicos o piso flotante a elección del comitente como así también los zócalos en madera o cerámicos. En baño se colocaran cerámicos hasta los dos metros de altura y en cocina y lavadero 60 cm por encima de la mesada, todo esto se puede cambiar al definir el proyecto e incluso podrán ser aportados por el comitente y se le restara del presupuesto el valor correspondiente.
• Aberturas: De aluminio Blanco y puertas placas interiores revestidas en cedro, pudiendo consensuar las características al momento del proyecto para definir el presupuesto o incluso también ser provista por el comitente.
• Instalaciones sanitarias y de gas: En desagües cloacales se utilizaran caños y accesorios de polipropileno con junta elástica tipo Awaduc o Duratop, la instalación de agua será realizada con polipropileno termo fusionado, y la instalación de gas con sistema sigas termo fusión, todas nuestras instalaciones cuentas con una garantía de 30 años.
• Instalación eléctrica: Se entregará el circuito completo y bajo normas, con materiales de primera calidad. Los ductos serán de plástico rígido con cajas metálicas, los cables serán normalizados con los correspondientes colores para fase, neutro y toma a tierra, se colocarán artefactos de iluminación básicos (portalámparas de obra) en todos los ambientes. El tablero principal será realizado en gabinete plástico contara con dos circuitos cada uno de ellos con sus respectivas llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. Las bocas por ambiente se definirán en cada proyecto.

27/08/2015

Estas pensando en tener la casa propia ?
Nesecitás asesoramiento en TODAS las etapas del Proceso?
Contactanos, somos tu mejor alternativa.
http://viviendasya.com.ar/index.php/steel-house/contrato

21/08/2015

El sistema de construcción Stell Framing o casas de acero permite elaborar la estructura completa de un edificio hasta tres niveles sus paredes, entrepisos y techos.
El diseño estructural consiste en una serie de perfiles de acero de alta resistencia (steel) que unido mediante cordones de soldaduras o tornillos autoperforantes generan un entramado (framing), que da como resultado el esquema resistente del edificio, el cual es verificado a los efectos del viento y normas antisísmicas, cumpliendo con lo recomendado ´por los reglamentos vigentes en ambos casos.
En E.E.U.U después del paso del Huracán Andrew por el Sur del Estado de Florida se comprobó que las casas que mejor habían resistido los efectos del viento eran las que tenían estructura de acero. Asimismo por su elevada relación Resistencia/peso, y precisamente lo reducido de su peso hace que su resistencia al sismo sea excelente.
Los paneles que constituyen el sistema están compuestos de los perfiles de la estructura, en su cara interior cuentan con la correspondiente Barrera de v***r y placas de yeso roca, en su interior se encuentra su aislación térmica y acústica conformada por placa de poliestireno expandido de 8cm de espesor, y en su parte exterior, consta de la membrana anti humedad, elementos ridigizadores (placas OSB, o cruces de San Andrés) y placa cementicia Superboard.
Los materiales utilizados son fabricados bajo normas internacionales, generando un producto mucho más estable y de conformación continua (El ladrillo no tiene norma, nunca sabemos cuán cocido esta, ni mucho menos normativas sobre sus componentes).
Cuando se reemplaza la construcción tradicional de viviendas, por casas de acero, el proyecto reúne las siguientes características.
• Flexibilidad: Es posible llevar a cabo cualquier tipo de proyecto con este sistema adoptando todo tipo de terminaciones. El sistema permite efectuar ampliaciones y remodelaciones, simplificándolas al no necesitar

materiales húmedos. La obra es más limpia, más rápida y en la mayoría de los casos continuar habitando la vivienda durante el proceso de ampliación o remodelación.
• Ahorro: en la reducción de costos respecto al sistema de construcción tradicional entre un 10 % y un 25% en igual nivel de terminación.
• Rápida habitabilidad: El reducir el plazo de construcción alrededor de un 60% respecto de la construcción tradicional trae aparejado como ventajas una pronta habitabilidad de la vivienda, como así también la certeza en los costos, ya que al reducirse drásticamente el tiempo de construcción se reduce a un mínimo la variación de costos de los materiales y mano de obra.
• Excelente aislación: Térmica y Acústica, con la aislación que se coloca en los paneles se logra un mayor confort y ahorro energético. Está científicamente comprobado que para lograr una resistencia térmica igual a la presentada con el Steel Framing se necesitaría un muro de 2.08m de espesor de ladrillos macizos (común).
• Limpieza de obra: En el método constructivo basado en estructura de acero, la única obra húmeda necesaria se reduce a la ejecución de la platea de hormigón armado al comienzo de la obra. El resto se continúa con perfiles de acero, paneles, placas, etc. , cuyo manipuleo y colocación no genera polvo ni suciedad y así la obra se mantiene limpia mucho más fácilmente.
• Rapidez: Y simplificación para la colocación de las instalaciones, las cuales se realizan en un moderno taller dotado de todo lo necesario, realizando las pruebas hidráulicas y de hermeticidad correspondientes, lo que nos permite dar una garantía de 30 años en las instalaciones.

20/08/2015

COMO TRABAJAMOS

Te visitará un representante de nuestro equipo de ventas, y nos contás que necesitás. Una remodelación, una ampliación o una vivienda nueva, o bien si ya tenés un proyecto desarrollado por tu profesional de confianza, miembros de nuestro equipo técnico se contactarán con el proyectista a efectos de cotizar lo que necesitás, de lo contrario si necesitás asesoramiento desde cero, nuestros técnicos te guiaran para conseguir satisfacer tus necesidades a un costo conveniente.
• Proyecto: de acuerdo a lo expresado anteriormente nos reuniremos con vos la cantidad de veces necesarias para llegar a lo que querés y necesitas y armamos tu proyecto o estudiamos el que te elaboró tu profesional de confianza.
• Cotización: En esta etapa te presentamos un presupuesto específico y detallado del proyecto consensuado.
• Dirección de obra: Estará a cargo del proyectista sea este el elegido por el cliente o el personal técnico de nuestra empresa.

• Trabajos preliminares: Una vez seleccionado el lote o terreno donde se realizará la obra se procederá a su limpieza y nivelación a los efectos de realizar el replanteo y fundaciones. Para determinar en cada caso el espesor y las características de la platea de fundación cuyas dimensiones surgirán del cálculo estructural (realizado por nosotros) correspondiente a cada terreno.
• Fundaciones: Se realizará una platea de hormigón armado con su correspondiente aislación hidrófuga con una manta de nylon de 200 micrones a los efectos de preparar la fundación para los tabiques portantes.
• Muros y tabiques: Los muros exteriores se construirán como muros portantes en un espesor de 10cm de ancho con una modulación de 0.40m a 0.60m según cálculo de cada proyecto unidos entre sí con cordones de soldadura y/o tornillos autoperforantes con sus correspondientes aislaciones térmicas e hidrófugas.
La rigidizacion de la estructura, se puede realizar con placas OSB o cruces de San Andrés según corresponda. La aislación será con poliestireno expandido, sobre esta una membrana controladora de v***r y finalmente una placa cementicia hidrófuga, revocada con un revestimiento elastoplastico color texturado o pintado con látex siempre a elección del comitente. En su lado interior con placas de yeso roca masilladas y pintadas con látex. Los tabiques interiores serán de iguales características solo que en ambos lados la terminación será con placa de yeso roca, ya sea la convencional o resistente a la humedad según se trate de un local húmedo o no.
• Techos: Pueden ser planos o inclinados con terminación de chapa o placa cementicia u otra cubierta a elección del cliente con la correspondiente aislación térmica e hidrófuga y realizada en perfiles estructurales de acero y en su cara interior con terminación de placas de yeso roca, masillada y pintada.

Los desagües se resolverán por libre escurrimiento o zingueria según el proyecto.
• Pisos y revestimientos: Podrán ser cerámicos o piso flotante a elección del comitente como así también los zócalos en madera o cerámicos. En baño se colocaran cerámicos hasta los dos metros de altura y en cocina y lavadero 60 cm por encima de la mesada, todo esto se puede cambiar al definir el proyecto e incluso podrán ser aportados por el comitente y se le restara del presupuesto el valor correspondiente.
• Aberturas: De aluminio Blanco y puertas placas interiores revestidas en cedro, pudiendo consensuar las características al momento del proyecto para definir el presupuesto o incluso también ser provista por el comitente.
• Instalaciones sanitarias y de gas: En desagües cloacales se utilizaran caños y accesorios de polipropileno con junta elástica tipo Awaduc o Duratop, la instalación de agua será realizada con polipropileno termo fusionado, y la instalación de gas con sistema sigas termo fusión, todas nuestras instalaciones cuentas con una garantía de 30 años.
• Instalación eléctrica: Se entregará el circuito completo y bajo normas, con materiales de primera calidad. Los ductos serán de plástico rígido con cajas metálicas, los cables serán normalizados con los correspondientes colores para fase, neutro y toma a tierra, se colocarán artefactos de iluminación básicos (portalámparas de obra) en todos los ambientes. El tablero principal será realizado en gabinete plástico contara con dos circuitos cada uno de ellos con sus respectivas llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial. Las bocas por ambiente se definirán en cada proyecto.