Urbatiana

Urbatiana Arquitectos y Martilleros asociados en Urbatiana. Integramos servicios de Arquitectura y Real Estate
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Estudios de factibilidad y rentabilidad a inversores
Tasaciones profesionales
Anteproyecto y Proyecto
Presupuestos de construcción
Gestiones para aprobaciones de planos de obra
Diseño de comercialización personalizado a cada propiedad
Asesoramiento económico-financiero y legal

30/09/2026

10 años administrando Airbnbs en Buenos Aires 🏙️

Federico Harrington (Grupo FH) arrancó cuando en Argentina había 3.000 propiedades en Airbnb. Hoy hay más de 25.000. Los primeros departamentos se alquilaban "con las medias en el cajón" 😅

¿Dónde está hoy la oportunidad para invertir y generar renta?

1️⃣ Propiedades grandes a poco valor por m²
2️⃣ Barrios emergentes: Villa Urquiza, Villa Crespo y Chacarita
3️⃣ Microcentro: hoy está regalado, y Retiro está siempre lleno de extranjeros

¿Querés invertir en una propiedad para renta y que un property manager se ocupe de todo? Escribinos por DM o por WhatsApp (link en la bio) 📲

🎥 Video completo en nuestro canal de YouTube: Urbatiana

BuenosAires RentaInmobiliaria VillaUrquiza VillaCrespo Chacarita Microcentro RealEstateArgentina GrupoFH Urbatiana

28/09/2026

🏡 Oportunidad para remodelar en Belgrano

Departamento en venta a media cuadra de Plaza Alberti. Súper silencioso, ideal para vivir en una de las mejores ubicaciones de CABA o para generar una buena renta.

📩 Escribinos y te pasamos la ficha completa.

👉 ¿Querés vender, alquilar o remodelar tu propiedad? Contactanos.

RealEstate Urbatiana GrupoFH

09/09/2026

Cómo Diagnosticar una Casa Antes de Comprarla 🏡

¿Cómo diagnosticamos una casa antes de decidir si conviene reformarla? Te mostramos el proceso completo: desde la fachada hasta los cimientos, y por qué la antigüedad de la construcción cambia todo el análisis.

Video completo con el proceso entero en nuestro canal de YouTube (link en bio) 👇

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08/09/2026

4 Estilos de Reforma de Casa con IA (Flipping) 🏡✨

¿Cómo se vería esta casa de 70 años si la reformamos? Le pedimos a la IA 4 estilos distintos: tropical, racionalista, californiano y contemporáneo — y te contamos qué hay que tener en cuenta antes de elegir uno.

Video completo con el análisis entero de esta casa en La Lucila en nuestro canal de YouTube (link en bio) 👇

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240 m² construidos. 522 m² de terreno. A una cuadra de Libertador, en Olivos.Y está para remodelar.Techos artesonados, m...
28/08/2026

240 m² construidos. 522 m² de terreno. A una cuadra de Libertador, en Olivos.

Y está para remodelar.

Techos artesonados, molduras originales, carpinterías macizas. La estructura está sana y la arquitectura vale la pena. Solo hay que saber leerla.

Deslizá para ver cómo puede quedar.

⚠️ La segunda imagen es una simulación con IA, no el estado actual.

A 15 minutos de Capital, con los parques y el río a distancia de bici.

📲 +54 9 11 2454-2859

InversionInmobiliaria

27/08/2026

Las 3 Reglas de Oro del Flipping 🏠

01 — Ubicación. Solo propiedades con potencial en zonas ya consolidadas. Conocer la cuadra, la calidad de vida, los accesos. Si la zona no acompaña, el diseño no lo salva.

02 — Los números, antes. Precio de compra, costo de obra y precio de venta definidos desde el vamos. No sobre la marcha.

03 — Diseño inteligente. Ojo clínico para saber qué se restaura y qué se cambia. Y entender qué pide ese barrio en particular.

Estas son las tres que aplicamos nosotros. En el video de 10 minutos en el canal las desarrollamos una por una, con los criterios que usamos para decidir si una propiedad entra o no.

Link en bio 👆

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Somos Urbatiana: constructores, brokers inmobiliarios y arquitectos.
Te acompañamos en tu próximo capítulo en real estate.

💬 ¿Querés hacer un flipping? Te presentamos propiedades en oportunidad y te presupuestamos la obra.

📱 WhatsApp: Kevin Chochlac — +54 9 11 2454-2859

Búsqueda · Publicación · Obra nueva · Remodelación
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10/08/2026

Iniciamos Obra Nueva | 6 Meses de Diseño, Desarrollo de Planos y Gestión Municipal hasta el Primer Movimiento. Ahora empieza la Obra Gruesa.

Luego de 6 meses de diseño intenso, desarrollo de planos, gestión de permisos y selección cuidadosa de nuestro equipo constructor, ¡iniciamos una obra nueva desde 0!
Seguinos en esta nueva experiencia mientras construimos paso a paso.

¿Cuánto cuesta construir en Buenos Aires? 💰
En Urbatiana te contamos los costos reales:
✓ Obra Nueva: $1.200–$2.100 USD/m² (según materiales y acabados)
✓ Refacción/Remodelación: aproximadamente la mitad
✓ Costo uniforme en toda la ciudad

🏡 La Regla de Oro de Urbatiana
El terreno es lo que NO se puede cambiar.
La construcción se puede hacer por etapas, se puede mejorar con el tiempo, pero la ubicación es para siempre. No escatimes en eso.

📚 ¿Querés los tips y pasos completos?
Visitá urbatiana.com o nuestro canal de YouTube para ver tutoriales, análisis de propiedades y guías de construcción.

14/07/2026

Conocé Martínez, uno de los barrios más exclusivos y con más historia de la zona norte. ✨

🏛️ A solo 20 minutos de CABA
🏠 Arquitectura única: chalets clásicos centenarios, mansiones con historia y casas modernas de líneas puras y fachadas de vidrio
🌳 Avenida Libertador: cafeterías, gastronomía de primer nivel, locales de diseño y una arboleda enorme
🛍️ Centro comercial de Martínez, pegado a la estación de tren, con vida propia
🌅 Parques enormes sobre el río: verde por todos lados y el mejor atardecer de zona norte
👨‍👩‍👧‍👦 Perfecto para quienes buscan historia, estilo y calidad de vida

Somos Urbatiana: Arquitectos, Constructores y Martilleros.
Ayudamos a convertir tu idea en realidad.

💬 ¿Te gustaría conocer propiedades en Martínez, publicar o hacer un proyecto?

📱 Contactanos por WhatsApp: Kevin Chochlac, +54 9 11 2454-2859

De la Idea a la Realidad | Comprar, Vender, Alquilar, Diseñar y Construir. Urbatiana.com

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Casa en Venta sobre el Río, en El Naudir, Escobar 🌊🏡Diseñada y construida por Urbatiana en uno de los mejores lotes al R...
09/07/2026

Casa en Venta sobre el Río, en El Naudir, Escobar 🌊🏡

Diseñada y construida por Urbatiana en uno de los mejores lotes al Río Luján del barrio El Naudir, Escobar. Ventanales que traen la naturaleza adentro, y un lote de 1120 m² en cul-de-sac, sin tránsito, con posibilidad de muelle propio.

☀️ Sol de mañana en la cocina, sol de tarde en el living y la galería, y atardeceres sobre el agua todos los días.
🛋️ PB: estar-comedor con chimenea a leña, galería con parrilla, cocina abierta con family room integrado.
🛏️ PA: suite principal con vestidor, jacuzzi y baño con vista al río, más dos dormitorios con vista al parque y al agua.

Amenities del barrio: restaurante, gimnasio, pileta climatizada, playas de arena al lago, canchas deportivas y salida al río en embarcación.

Una casa para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana.

📲 Contacto: 1151631691
🌐 Urbatiana.com

Arq. y Martillero Claudette Béraud – CMCSI 5928

09/07/2026

Casa en Venta sobre el río, en El Naudir 🌊🏡

Diseñada y construida por Urbatiana en uno de los mejores lotes al Río Luján del barrio El Naudir, Escobar. Ventanales que traen la naturaleza adentro, y un lote de 1120 m² en cul-de-sac, sin tránsito, con posibilidad de muelle propio.

☀️ Sol de mañana en la cocina, sol de tarde en el living y la galería, y atardeceres sobre el agua todos los días.
🛋️ PB: estar-comedor con chimenea a leña, galería con parrilla, cocina abierta con family room integrado.
🛏️ PA: suite principal con vestidor, jacuzzi y baño con vista al río, más dos dormitorios con vista al parque y al agua.

Amenities del barrio: restaurante, gimnasio, pileta climatizada, playas de arena al lago, canchas deportivas y salida al río en embarcación.

Una casa para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana.

📲 Contacto: 1151631691
🌐 Urbatiana.com

Arq. y Martillero María Claudia Béraud – CMCSI 5928

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