Mohammad Edris Qaderi

06/09/2026

ایجاد دو پوهنځي و سه برنامه جدید ماستری در پوهنتون پولی‌ تخنیک کابل

پوهنځي های جدید:
۱. انجنیری هوانوردی و سیستم‌های پیشرفته

شامل دیپارتمنت ها ذیل:
۱.۱ هواپیماهای بدون سرنشین و سیستم‌های خودکار
۲.۱ انجنیری هواپیما
۳.۱ انجنیری هوافضا
۴.۱ انجنیری رادار و آویونیک

۲. انجنیری نساجی

شامل دیپارتمنت ها ذیل:
۱.۲ مواد نساجی
۲.۲ پارچه (تکستایل)
۳.۲ رنگ و مواد شیمیایی نساجی

برنامه‌های جدید کارشناسی ارشد (ماستری):

۱. ماستری انجنیری زلزله در دپارتمنت ساختمان‌های صنعتی و مدنی
۲. انجنیری محیط زیست و منابع آب
۳. مهندسی فرآوری مواد غذایی

19/08/2026

در امتحان جدید PMP چی تغیرات آمده است!

22/07/2026

اطلاعیه مهم!
ممنوعیت معامله املاک دولتی در شهر کابل.

21/07/2026

قیمت گذاری قباله جات شرعی
هنگام تغییر اسم قباله شرعی از فروشنده به مشتری دولت فیصدی را از قیمت مجموعی جایداد اخذ میکند. تعدادی از افراد به این باور هستند که این فیصدی از همان قیمت که به اساس توافق بایع و مشتری بواسطه راهنمای معاملات تعین میگردد در فیصدی قباله شرعی هم اخذ میگردد. مثلا یک آپارتمان چهار اطاقه در شهرک طلایی کارته نو به قیمت توافقی 85 هزار دالر توسط رهنما به فروش می‌رسد باورها بر این است که فیصدی هنگام تغییر اسم قباله از همین قیمت پرداخت میگردد. نخیر، این کاملا اشتباه است😯.
از قیمت تعین شده در رهنما معاملات و به اساس توافق جانبین صرف یک فیصد برای همان رهنما معاملات منحیث شیرینی (اصطلاح عامیانه) و یک فیصد هم به حوزه مالیاتی پرداخت میگردد.
قیمت گذاری جایداد جهت اجرای قباله شرعی توسط نواحی مربوطه و خاصتا توسط انجنیران مدیریت قیمت گذاری همان ناحیه صورت میگیرد. در تمام نواحی قیمت فی متر مربع زمین قبلا طی جداول و نقشه ها موجود است (البته قیمت ها از سال‌های قبل متاسفانه هستند ولی کار بالای جدید سازی آن عملا جریان دارند و ممکن قیمت ها هم بلند برود که باز هم به نقص تمام میشود😂.) همچنان قیمت فی متر مکعب مواد ساختمانی نیز موجود بوده که به اساس جمع این دو قیمت، قیمت مجموعی جایداد به دست میاید و فیصدی از این قیمت پرداخت میشود. در بعضی موارد ممکن قیمت رهنما زیادتر باشد و بعضا ممکن کمتر زیرا قیمت های راهنماها توافقی است.
حال برای همان آپارتمان شهرک طلایی واقع ناحیه هشتم قیمت مجموعی آپارتمان جهت اجرای قباله چنین محاسبه میشود:

مساحت آپارتمان = 201 مترمربع
قیمت فی متر مربع زمین ساحه مذکور =(11760) افغانی چون ساحه شهرک طلایی شامل زون اول کتگوری سوم است ( تصویر 👇)
قیمت زمین = 201*11760= 2363760 افغانی

قیمت فی متر مکعب تعمیر آهنکانکریتی = 3090 افغانی (تصویر👇)
قیمت ساختمان = 201*3* 3090= 1863270 افغانی

قیمت مجموعی = قیمت زمین+ قیمت ساختمان
قیمت مجموعی= 4227030 افغانی

یا معادل 64046 دالر (66افغانی ) به نرخ امروز، بناا هنگام تغییر اسم قباله یک فیصد به شاروالی و یک فیصد به مستوفیت ولایت کابل از همین قیمت پرداخت میشود نه از قیمت تعین شده در رهنما (85000$).
با حرمت،
محمدادریس (قادری)

01/06/2026

وقتی محدودیت زمین، شاهکار مهندسی خلق می‌کند! 🏗️🚗
تا حالا پمپ تیل دیده بودید که هم روی زمین باشد و هم روی پشت‌ بام یک ساختمان چندطبقه؟
این سازه که در شهر چونگ‌ چینگ چین ساخته شده، یک نمونه فوق‌العاده از مدیریت بهینه فضا در انجنیری است. در این شهر کوهستانی و متراکم، مهندسان به جای تسلیم شدن در برابر کمبود زمین، به صورت عمودی فکر کرده‌اند:
۱. طبقه همکف: دسترسی راحت برای موتر ها.
۲. طبقات میانی: پارکینگ طبقاتی برای حل معضل ترافیک و جای پارک.
۳. پشت‌بام: یک پمپ تیل کامل دیگر که هم‌سطح با سرک بالایی و تپه مجاور است!
از دیدگاه مدیریت پروژه و طراحی سازه، این ترکیب کاربری‌ها (Mixed-use) نه تنها بازدهی اقتصادی پروژه را بالا می‌برد، بلکه یک راهکار پایدار برای شهرهای آینده است.

19/05/2026

🏗️ گامی بزرگ به‌سوی خودکفایی؛ آغاز ساخت بزرگترین کارخانه ذوب آهن کشور در لوگر!

یک خبر فوق‌العاده و امید بخش برای صنعت و اقتصاد کشور! 🇦🇫✨
سنگ تهداب بزرگترین کارخانه ذوب و پروسس آهن با سرمایه‌گذاری بی‌سابقه بیش از ۲۰۰ میلیون دالر از سوی «گروپ رحیم گردیزی» در پارک صنعتی ولسوالی محمدآغه ولایت لوگر گذاشته شد.

📌 چرا این پروژه اهمیت حیاتی دارد؟

• اشتغال‌زایی گسترده: با آغاز به کار این پروژه، برای ۱,۰۰۰ نفر به صورت مستقیم و نزدیک به ۱۰,۰۰۰ نفر به صورت غیرمستقیم زمینه کار فراهم می‌شود که یک تحول بزرگ برای جوانان، به ویژه در ولایت لوگر است.

• کاهش وابستگی و خودکفایی: تولید انواع محصولات آهنی (سیخ‌گول، گادر، سیم و...) مطابق با معیارهای بین‌المللی، کشور را از واردات بی‌نیاز کرده و نیازهای داخلی را تامین می‌کند.

این اقدام بزرگ نشانه‌ای روشن از اینکه سرمایه‌گذاران داخلی با تمام توان برای آبادی و خودکفایی وطن دست به کار شده‌اند.

17/05/2026

14/05/2026

سرنوشت شهرک‌ های تثبیت شده در شهر کابل

ماجرا چیست؟
در شهر کابل، شهرک‌های زیادی وجود دارند که اخیرا به عنوان زمین دولتی تثبیت شده اند و مردم در آنها خانه ساخته‌اند، اما به دلیل مشکلات غصب یا نبود قانون واضح، نمی‌توانستند سند رسمی بگیرند.

اخیراً در جریده رسمی شماره ۱۴۸۷، جزئیات مهمی در مورد «قانون فروش و توزیع نمره‌های زمین‌های امارتی» منتشر شده است که یکی از بخش‌های کلیدی آن به وضعیت شهرک‌هایی که به عنوان زمین امارتی تثبیت شده‌اند، می‌پردازد.

طبق ماده ۱۰۸ این قانون، برای زمین‌هایی که توسط «کمیسیون استرداد زمین‌های غصب شده» به عنوان املاک امارتی تثبیت شده‌اند، راهکار عملی ارائه شده است:

۱. تملیک قانونی: دولت اجازه دارد این زمین‌ها را به خود «متصرفین» (یعنی همان کسانی که فعلاً در آنجا خانه دارند و زندگی می‌کنند) واگذار کند.

۲. تعیین قیمت عادلانه: دیگر نیازی به مزایده‌های پیچیده نیست؛ هیئت‌های تخنیکی قیمتی را مشخص می‌کنند و شما با پرداخت آن، مالک شرعی و قانونی زمین می‌شوید.

برای دانلود این جریده به لینک تلگرام ذیل مراجعه کنید.
https://t.me/qaderi2025/77

12/05/2026

اجازه اعمار ساختمان در ساحات غیرپلانی تا اطلاع ثانی معطل شد.
منبع: شاروالی کابل

10/05/2026

اجازه ساخت‌وساز آمد، اما مواد ساختمانی «بال» درآورد! 🏗️💸
بلاخره اجازه ساخت‌ و ساز صادر شد و همه خوشحال شدیم که صاحب سرپناه می‌شویم، اما خبر نداشتیم که مواد ساختمانی هم همزمان با ما «جشنِ استقلال» گرفتند و از زمین به آسمان پرواز کردند!
وضعیت طوری شده که وقتی به بازار میروی:

• به خشت‌ فروش می‌گویی خشت چند؟ طوری نگاهت می‌کند که فقط قیمتِ بیت‌کوین را پرسیدی!
• سمنت هم که قبلاً آرام در یک گوشه نشسته بود، حالا کلاسش بالا رفته و با قیمت قبلی اصلاً سلام آدم را جواب نمی‌دهد!

حرف آخر:
اجازه ساخت عالی است، اما کاش یک نفر پیدا شود و به این قیمت‌ها هم بگوید: «لطفاً کمی بنشینید، خسته شدید از این همه بالا رفتن!»